Справа № 814/621/16
Суддя: Біоносенко В. В.
Дата ухвалення: 2017-04-12 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

Іменем України

12 квітня 2017 р. Справа № 814/621/16

м. Миколаїв

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Біоносенка В.В., за участю секретаря судового засідання Кононенка Д.Ф., розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомФермерського господарства "БМВ-АГРО",
доГоловного територіального управління юстиції у Миколаївській області, Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області,
треті особиОСОБА_1, Фермерське господарство "Лісове",
прозобов'язання вчинити певні дії,
В С Т А Н О В И В:

Фермерське господарство «БМВ-Агро» звернулось до адміністративного суду з позовом до Первомайського міськрайоного управління юстиції про зобов'язання відповідача зареєструвати додаткову угоду до договору оренди землі від 04.05.06 за реєстраційним номером 43, укладену між позивачем та ОСОБА_2

За ініціативою суду було залучено другого відповідача - виконком Первомайської міської ради, на який відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» покладено функції державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що між фермерським господарством та ОСОБА_2 04.05.04 укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1. В жовтні 2014 року між сторонами було укладено додаткову угоду, відповідно до якої продовжили строк оренди до 06.12.22. Але, відповідачем відмовлено у реєстрації зазначеної угоди, оскільки зазначене речове право вже зареєстровано за ФГ «Лісове» за договором оренди від 30.08.14. Натомість, рішенням Первомайського міськрайоного суду від 22.10.15 було задоволено позов ФГ «БМВ-Агро» та визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 29.08.14, укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Лісове».

Відповідач просив в задоволенні позову відмовити. Ґрунтовних заперечень не надав.

Третя особа ФГ «Лісове» проти позову заперечила просила в задоволенні позову відмовити. Зазначені заперечення обґрунтували тим, що вже після визнання недійсним договору оренди від 29.08.14, власник земельної ділянки ОСОБА_2 померла. А її донька ОСОБА_1, яка прийняла спадщину уклала новий договір з ФГ «Лісове» від 26.08.15. Зазначений договір був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.09.15.

Дослідив матеріали справи, вислухав представників сторін, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 мала на праві власності земельну ділянку площею 9,7464 га в межах території Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області кадастровий номер НОМЕР_1.

04.05.06 ОСОБА_2 уклала договір оренди №43 з ФГ «БМВ-Агро», відповідно до якого передала зазначену земельну ділянку строком на 8 років.

29.08.14 ОСОБА_2 уклала договір оренди зазначеної ділянки з ФГ «Лісове».

30.08.14 договір ОСОБА_2 з ФГ «Лісове» був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В жовтні 2014 року ФГ «БМВ-Агро» уклало з ОСОБА_2 додаткову угоду до договору оренди №43 від 04.05.06, яким продовжили строк дії договору до 2022 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

22.10.15 рішенням Первомайського районного суду Миколаївської області договір оренди земельної ділянки між ФГ «Лісове» та ОСОБА_2 від 29.08.14 визнаний недійсним.

19.08.15 ОСОБА_1 прийняла спадщину на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1.

26.08.15 ОСОБА_1 уклала договір оренди з ФГ «Лісове», відповідно до якого передала земельну ділянку площею 9,7464 га в межах території Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області кадастровий номер НОМЕР_1, строком на 49 років.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

В цьому випадку, суд вбачає, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже є зареєстроване інше речове право на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, а саме 22.09.15 державним реєстратором реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області прийнято рішення №24628391 про реєстрацію право оренди ФГ «Лісове» на 49 років, на підставі договору оренди від 26.08.15 з ОСОБА_1

Наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрації права оренди ФГ «Лісове» на зазначену земельну ділянку на підставі договору від 26.08.15 з ОСОБА_1, перешкоджає реєстрації права оренди ФГ «БМВ-Агро» на зазначену земельну ділянку на підставі додаткової угоді від жовтня 2014 року з ОСОБА_2

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність відмовити в задоволенні позову.

Судові витрати покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Апеляційна скарга на цю постанову може бути подана до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання у повному обсязі.

Суддя В. В. Біоносенко

Відповідно до ч.3 ст.160 КАС України постанова складена у повному обсязі 14.04.17

Суддя В.В. Біоносенко