Справа № 2-а-81/11
Суддя: Фролов О. Л.
Дата ухвалення: 2011-04-26 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Тальнівський районний суд Черкаської області
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-а-81/11

14.04.2011 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Фролова О.Л.

при секретарі - Кремсалюк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільхівецької сільської ради, Звенигородського району, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання рішення Вільхівецької сільської ради та державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із адміністративним позовом до відповідачів про визнання рішення Вільхівецької сільської ради та державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними, визначити межі прибудинкової території будинку №8 по пров. Серьогіна в с. Вільхівець, Звенигородського району, посилаючись на те, що 21 березня 2005 року він купив приміщення приїжджої, що знаходиться в будинку №8 по вул. Серьогіна в с. Вільхівець, Звенигородського району, Черкаської області. 7 вересня 2005 року сесія Вільхівецької сільської ради прийняла рішення №25/5 про передачу ОСОБА_4 в приватну власність земельної ділянки площею 2755,73 кв.м., розташованої по пров. Серьогіна в с. Вільхівець, Звенигородського району. 16 вересня 2005 року було видано Державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку. Після того як ОСОБА_4 продав свою частину будинку ОСОБА_2, він також продав останньому спірну земельну ділянку, на яку ОСОБА_2 5 жовтня 2005 року був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. Позивач вважає, що внаслідок видачі вказаних державних актів порушено його законне право на користування земельною ділянкою, що знаходиться біля належної йому частини будинку в с. Вільхівець, Звенигородського району по пров. Серьогіна, 8 і він позбавлений права користуватись спільною земельною ділянкою, а тому просить суд

В судовому засіданні позивач та його представник частково змінили позов та просили суд визнати недійсним Рішенням Вільхівецької сільської ради Звенигородського району, Черкаської області від 07.09.2005 року за №25/5 Про передачу в приватну власність земельної ділянки, визнати недійсним Держаний акт на право власності на земельну ділянку виданий Вільхівецькою сільською радою 16.09.2005 року на імя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про передачу у власність земельної ділянки розміром 2756 кв.м., яка знаходиться по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець, Звенигородського району та відповідно визнати недійсним Держаний акт на право власності на земельну ділянку виданий Вільхівецькою сільською радою 05.10.2005 року на імя ОСОБА_2 про передачу у власність земельної ділянки розміром 2756 кв.м., яка знаходиться по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець, Звенигородського району.

Представник Вільхівецької сільської ради в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно судовими повістками, тому суд вважає за доцільне розглядати справу в його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.

В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень згідно ч.2 ст. 71 КАС Обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні заперечили у задоволенні позову посилаючись на те, що розмір земельної ділянки, придбаний їм у ОСОБА_4 і яка була виділена ОСОБА_4 для ведення селянського господарства, був встановлений без врахування земельної ділянки, необхідної для обслуговування частини домоволодіння позивача відповідно до ДБН, тому він вважає, що ніяких підстав для звернення до суду у позивача не має. Крім того на думку відповідача ні ОСОБА_1 ні інші співвласники житлового будинку по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець до земельної ділянки, наданої подружжю ОСОБА_4 для ведення селянського господарства по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець не мали і не мають.

Суд, заслухавши сторони та їх представників, вивчивши матеріали справи, вважає за доцільне частково змінений позов задовольнити, виходячи з наступного: як було встановлено в судовому засіданні:

Відповідно договору купівлі продажу від 21 березня 2005 року ВАТ Вільхівецький цукровий заводпродав а ОСОБА_1 купив приміщення приїжджої площею 108,9 кв.м., що знаходиться за адресою: село Вільхівець, Звенигородського району, Черкаської області, пров. Серьогіна,8, яке розташоване на першому поверсі одноповерхового житлового будинку на земельній ділянці розміром 108,9 кв.м. Згідно свідоцтва про право власності від 9 липня 1993 року посвідчується що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в розмірі 13/50 частин, загальна площа квартири и становить 118,3 кв.м. Зазначений жилий будинок знаходиться на земельній ділянці на якій під будинком зайнято 987 кв.м., під господарськими будівлями 413 кв.м., під городом 1929 кв.м. Рішенням Вільхівецької сільської ради Звенигородського району, Черкаської області Про передачу в приватну власність земельної ділянкивід 7 вересня 2005 року за №25/5 громадянину ОСОБА_4 було передано земельну ділянку площею 2755,73 кв.м. для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_2. На підставі вказаного рішення 16 вересня 2005 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 2756 кв.м. на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4. 28 вересня 2005 року згідно договору купівлі продажу земельної ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 продали а ОСОБА_2 купив земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селі Вільхівець, Звенигородського району по пров. серьогіна,8/1, площею 2756 кв.м. Відповідно до вказаного договору купівлі продажу земельної ділянки, 5 жовтня 2005 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 2 КАС України Завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень, шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Один із принципів на яких базується земельне законодавство України, відповідно до положень статті 5 ЗК України це забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави.

У відповідності до ст.89 ЗК України земельні ділянки співвласників жилого будинку перебувають у спільній сумісній власності. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

За таких обставин, враховуючи, що права позивача на отримання у власність частини земельної ділянки, що відповідає його частці в нерухомому майні порушені та те, що рішення сільської ради було винесено без додержання певних вимог, як то вирішення питання можливості виділення в приватну власність вказаної земельної ділянки, підготовка проектної документації щодо визначення розмірів часток для кожного із співвласників нерухомого майна і плану який відтворював би порядок розмежування часток земельної ділянки, суд вважає за доцільне Рішення Вільхівецької сільської ради Звенигородського району, Черкаської області Про передачу в приватну власність земельної ділянкивід 7 вересня 2005 року за №25/5, визнати недійсним.

Крім того відповідно до Рішенням Вільхівецької сільської ради Звенигородського району, Черкаської області Про передачу в приватну власність земельної ділянкивід 7 вересня 2005 року за №25/5 громадянину ОСОБА_4 було передано земельну ділянку площею 2755,73 кв.м. для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_2, про передачу вказаної земельної ділянки ОСОБА_3 у вказаному рішенні вказано не було але на підставі вказаного рішення 16 вересня 2005 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 2756 кв.м. на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з яких підстав було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_3 невідомо, доказів які б підтвердили факт законної передачі земельної ділянки в приватну власність ОСОБА_3 до суду надано не було. Тому суд вважає за доцільне визнати недійсним Держаний акт на право власності на земельну ділянку виданий Вільхівецькою сільською радою 16.09.2005 року на імя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про передачу у власність земельної ділянки розміром 2756 кв.м., яка знаходиться по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець, Звенигородського району та відповідно визнати недійсним Держаний акт на право власності на земельну ділянку виданий Вільхівецькою сільською радою 05.10.2005 року на імя ОСОБА_2 про передачу у власність земельної ділянки розміром 2756 кв.м., яка знаходиться по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець, Звенигородського району.

На підставі ст. ст. 20, 42, 89, 116, 121, 152 та керуючись ст. ст. 11; 12; 17; 71; 86; 94; 159; 160; 163; 167 КАС України, суд ,-

П О С Т А Н О В И В :

Частково змінений позов ОСОБА_1 до Вільхівецької сільської ради, Звенигородського району, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання рішення Вільхівецької сільської ради та Державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними задовольнити.

Визнати недійсним Рішення Вільхівецької сільської ради Звенигородського району, Черкаської області від 07.09.2005 року за №25/5 Про передачу в приватну власність земельної ділянки.

Визнати недійсним Держаний акт на право власності на земельну ділянку виданий Вільхівецькою сільською радою 16.09.2005 року на імя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про передачу у власність земельної ділянки розміром 2756 кв.м., яка знаходиться по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець, Звенигородського району.

Визнати недійсним Держаний акт на право власності на земельну ділянку виданий Вільхівецькою сільською радою 05.10.2005 року на імя ОСОБА_2 про передачу у власність земельної ділянки розміром 2756 кв.м., яка знаходиться по пров. Серьогіна,8 в с. Вільхівець, Звенигородського району.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного адміністративного суду через Тальнівський районний суд, Черкаської області, протягом десяти днів з дня її проголошення, копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає до суду апеляційної інстанції. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти з дня отримання копії постанови.

Головуючий О. Л. Фролов