Справа № 523/1782/17
Суддя: Середа І. В.
Дата ухвалення: 2017-03-15 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 523/1782/17
Провадження №2-а/523/168/17
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2017 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді - Середи І.В.,

при секретарі - Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Енергія і Газ Україна» до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради, третя особа державне підприємство «Укртранснафтопродукт», про визнання незаконним рішення державного реєстратора та зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергія і Газ Україна» звернулося з позовом до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради та державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Гайової Яни Анатоліївни, третя особа державне підприємство «Укртранснафтопродукт», про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:32837602 від 09.12.2016 року, винесеного державним реєстратором, виключення з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про інше речове право (номер запису:17937934) - право оперативного управління, що було зареєстровано 10.05.2016 року на користь державного підприємства «Укртранснафтопродукт» стосовно об'єкта нерухомого майна -вузла контейнерного типу комерційного обліку природного, ВРП-110 кВ, нежитлової будівлі енергоблоку-когенераційної установки по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу - загальною площею 3307,6 кв.м, розташованого за адресою: Одеська обл., м.Одеса, вул.Шкодова гора, земельна ділянка 1/1, та закриття відповідного спеціального розділу в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що при виконанні ухвали слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси Кушніренка Ю.С. від 05.02.2016 року, справа №522/23126/15-к, державним реєстратором юридичного департаменту Одеської міської ради Гайовою Яною Анатоліївною 10.05.2016 року було проведено державну реєстрацію права оперативного управління майном, належним ТОВ «Енергія і Газ Україна», на користь ДП «Укртранснафтопродукт» (номер запису про інше речове право 17937934, внесений до спеціального розділу Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

В зазначеному спеціальному розділі визначено, на яке саме майно здійснено державну реєстрацію права оперативного управління - на вузол контейнерного типу комерційного обліку природного газу, ВРП-І10 кВ, нежитлові будівлі енергоблоку - когенераційу установку по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу загальною площею 3307,6 кв.м, основною площею 2793,7 кв.м, що належать ТОВ «Енергія і Газ Україна» ().

Також у спеціальному розділі зазначено актуальну інформацію про адресу об'єкта нерухомого майна: Одеська область, м. Одеса, вул. Шкодова гора, земельна ділянка 1/1.

Відкриттям спеціального розділу в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державний реєстратор фактично визнав існування нового об'єкта нерухомості, належного ТОВ «Енергія і Газ Україна» на праві власності, щодо якого ТОВ «Енергія і Газ Україна» не здійснило державну реєстрацію права власності.

Проте такі висновки не відповідають дійсним обставинам, адже ТОВ «Енергія і Газ Україна» не володіє на праві власності жодним майном, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора, 1/1. Власність ТОВ «Енергія і Газ Україна» розташована виключно за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора, 1.

Тобто державним реєстратором було помилково створено спеціальний розділ, до якого внесено відомості до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про передачу в оперативне управління майна, належного на праві приватної власності ТОВ «Енергія і Газ Україна», яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора, 1/1, адже наразі будь-якого такого майна не існує.

Отже, на теперішній час склалася ситуація, за якої державою фактично визнано право власності ТОВ «Енергія і Газ Україна» та право оперативного управління ДП «Укртранстафтопродукт» на неіснуюче майно - вузол контейнерного типу комерційного обліку природного газу, ВРП-ПОкВ, нежитлові будівлі енергоблоку - когенераційну установку по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу загальною площею - 3307,6 кв.м, основною площею - 2793,7 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора, 1/1.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позов та просив його задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову вказуючи на те, що реєстрація оперативного управління відбулася на законних підставах.

Відповідач державний реєстратор Гайова Я.А. також заперечували проти вимог вказуючи на те, що нею були здійсненні усі необхідні реєстраційні дії відповідно до змісту викладеного в ухвалі судді, оскільки за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора, 1/1 майно не було зареєстровано, тому був відкритий спеціальний розділ та внесено до нього необхідні дані. При цьому також посилался на те, що права позивача не було порушено.

Представник третьої особи - Пясецький Д.В. зазначав про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки права позивача не були порушені.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволеню виходячи з наступного.

Як було встановлено, ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси Кушніренка Ю.С. від 05.02.2016 року, справа № 522/23126/15-к, передано на відповідальне зберігання та оперативне управління Державі в особі Державного підприємства «Укртранснафтопродукт» арештоване нерухоме та рухоме майно, а саме вузол контейнерного типу комерційного обліку природного газу, ВРП-ПОкВ, нежитлові будівлі енергоблоку - когенераційну установку по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу загальною площею - 3307,6 кв.м, основною площею - 2793,7 кв.м, що належить ТОВ «Енергія і Газ Україна».

Ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси Кушніренка Ю.С. від 29.04.2016 року, справа № 522/23126/15-к, роз'яснено, що ухвалою Приморського районного суду м.Одеси від 05.02.2016, зобов'язано повноважних осіб, які є засновниками суб'єкта господарювання чи/або здійснюють організаційно-господарські, управлінські функції ПАТ «Одеський нафтопереробний завод» та ТОВ «Енергія і Газ Україна», передати все арештоване нерухоме та рухоме майно, зокрема: вузол контейнерного типу комерційного обліку природного газу, ВРП-ПОкВ, нежитлові будівлі енергоблоку - когенераційної установки по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу загальною площею - 3307,6 кв.м, основною площею - 2793,7 кв.м, що належить ТОВ «Енергія і Газ Україна» (код ЄДРОУ 34737717), яке знаходиться на земельних ділянках розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора, 1 та 1/1, на відповідальне зберігання та оперативне управління - Державі, в особі Державного підприємства «Укртранснафтопродукт» (), що належить до сфери управління Міністерства енергетики та вугільної промисловості України.

На підставі вищезазначених ухвал ДП «Укртранснафтопродукт» звернулося до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради з заявою на реєстрацію іншого речового права - а саме права оперативного управління на зазначене майно ТОВ «Енергія і Газ Україна» на користь ДП «Укртранснафтопродукт».

На виконання вказаної ухвали від 05.02.2016 р. державним реєстратором юридичного департаменту Одеської міської ради Гайовою Яною Анатоліївною 10.05. 2016 року було проведено державну реєстрацію права оперативного управління майном, належним ТОВ «Енергія і Газ Україна», на користь ДП «Укртранснафтопродукт» (номер запису про інше речове право 17937934, внесений до спеціального розділу Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

В зазначеному спеціальному розділі визначено, на яке саме майно здійснено державну реєстрацію права оперативного управління - на вузол контейнерного типу комерційного обліку природного газу, ВРП-І10 кВ, нежитлові будівлі енергоблоку - когенераційу установку по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу загальною площею 3307,6 кв.м, основною площею 2793,7 кв.м, що належать ТОВ «Енергія і Газ Україна» ().

Також у спеціальному розділі зазначено актуальну інформацію про адресу об'єкта нерухомого майна: Одеська область, м. Одеса, вул. Шкодова гора, земельна ділянка 1/1.

Відповідно до п. 21 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, у разі проведення державної реєстрації речових прав або обтяжень таких прав щодо об'єкта нерухомого майна, об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який не зареєстровано в Державному реєстрі прав або право власності на який не підлягає державній реєстрації відповідно до закону, а також проведення державної реєстрації іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершене, державний реєстратор вносить відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав до спеціального розділу Державного реєстру прав.

ТОВ «Енергія і Газ Україна» володіє на праві приватної власності нерухомим майном - об'єктом, що розташований за адресою: м. Одеса, Шкодова гора, 1, та складається в цілому з будівель загальною площею 3308,6 кв.м, основною площею 2793,7 кв.м. Право власності ТОВ «Енергія і Газ Україна» на зазначений об'єкт нерухомості підтверджується свідоцтвом про право власності на нежитлові будівлі енергоблоку - когенераційної установки по комбінованому виробництву теплової та електричної енергії з утилізацією атмосферного залишку вісбрекінгу від 15.09.2010 року.

Право власності на вказаний об'єкт нерухомості зареєстровано в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.05.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

Згідно з ч.3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції яка діяла станом на день вчинення реєстраційних дій) відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, мають відповідати даним реєстраційної справи, яка містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У разі їх невідповідності пріоритет мають дані реєстраційної справи.

Відповідно до вимог п.12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 (в редакції становм на день здійснення реєстраційних дій) (далі-Порядок) розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, а також відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями.

Згідно з вимогами абз.2 п.21 Порядку у разі проведення державної реєстрації речових прав або обтяжень таких прав щодо об'єкта нерухомого майна, об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який не зареєстровано в Державному реєстрі прав або право власності на який не підлягає державній реєстрації відповідно до закону, а також проведення державної реєстрації іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершене, державний реєстратор вносить відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав до спеціального розділу Державного реєстру прав.

Враховуючи те, що державний реєстратор здійснюючи реєстраційні дії виходила із даних вказаних в ухвалі судді, підстав для визнання незаконним рішення немає, а відтак немає підстав і для його скасування, та виключення з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про інше речове право (номер запису: 17937934) - право оперативного управління, що було зареєстроване 10.05.2016 року ца користь Державного підприємства «Укртранснафтопродукт» стосовно об'єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Шкодова гора, земельна ділянка 1/1, та закриття відповідного спеціального розділу в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.6,10-11,69-71,158-163 КАС України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю «Енергія і Газ Україна» в задоволенні позовної заяви до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради, третя особа державне підприємство «Укртранснафтопродукт», про визнання незаконним рішення державного реєстратора та зобов'язання вчинити дії.

Постанова може бути оскаржена до Одеського адміністративного апеляційного суду через Суворовський районний суд м.Одеси протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя: