Справа № 523/9742/16-а
Суддя: Бабаков В. П.
Дата ухвалення: 2017-03-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 523/9742/16-а
Номер провадження 2-а/523/8/17
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" березня 2017 р.Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бабакова В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у порядку письмового провадження в приміщенні Суворовського районного суду м. Одеси справу за адміністративним позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення об'єкту самочинного будівництва до первісного стану,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою до відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем самочинно виконано захоплення місця загального користування шляхом облаштування комори між четвертим та п'ятим поверхами коло своєї квартири в житловому будинку АДРЕСА_1 було надано припис надати правовстановлюючі документи на це самочинне будівництво або привести його у первісний стан та складено відповідний протокол. Однак відповідач цей припис не виконав, тому позивач звернувся до суду.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позов не визнав, зазначивши, що на теперішній час будинок знаходить на балансі ОСББ «Золото-Рибка», яке надало йому дозвіл на облаштування зазначеної вище комори.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що відповідачем виконано облаштування комори між четвертим та п'ятим поверхами коло своєї квартири.

В подальшому, 01.03.2017 року зазначений вище житловий будинок переданий на баланс ОСББ «Золото-Рибка», про що свідчить копія акту приймання-передачі.

Згідно протоколу №1 зборів правління вказаного ОСББ, власниками квартир дозволено облаштування підсобних приміщень(в т.ч. комор) на міжповерхових сходових площадках за згодою сусідів.

Мешканці сусідніх квартир №41,43,44 не заперечують проти облаштування вищевказаної комори, про що свідчить копія заяви відповідача до голови ОСББ «Золото-Рибка».

Згідно ст.179 ЖК України користування будинками(квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно п.4 вказаних Правил, мешканці будинку мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку(квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

За таких обставин, враховуючи дозвіл ОСББ на облаштування підсобних приміщень(в т.ч. комор) та згоду мешканців сусідніх квартир, суд доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно п.3 ч.1 ст.16 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання: визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об'єднання; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах.

Згідно п.1,5 ч.1 ст.18 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Зазначені вище фактичні обставини дають суду підстави вважати, що в даних спірних правовідносинах Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради являється неналежним позивачем, оскільки будинок перебуває на балансі ОСББ «Золото-Рибка».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.159-163 КАС, ст.ст.316,383 ЦК України, ст.100 ЖК України, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення об'єкту самочинного будівництва до первісного стану залишити без задоволення.

Постанову може бути оскаржено до Одеського адміністративного апеляційного суду шляхом подання до Суворовського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі проголошення судом вступної та резолютивної частини Постанови, а також прийняття Постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя