Справа № 818/118/17
Суддя: В.О. Павлічек
Дата ухвалення: 2017-03-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 березня 2017 р. Справа №818/118/17

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Павлічек В.О.,

за участю секретаря судового засідання - Терехової О.Ю.,

відповідача - Пастушенко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Людмили Володимирівни про зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_2 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_2), звернулася до Сумського окружного адміністративного суду з позовною заявою, в якій просить зобов'язати приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Людмили Володимирівни зняти обтяження, що зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 9757213 від 21.04.2008 року, підстава виникнення якого договір довічного утримання від 07.05.2001 року № 1078.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що після оформлення спадщини на квартиру АДРЕСА_1, виявилося, що 1/2 частина квартири належала батькові позивачки на підставі договору довічного утримання, у зв'язку з чим на вказану частку і була накладена заборона на відчуження. Заборону наклала приватний нотаріус ОСОБА_3, номер обтяження 9757213 від 21.04.2008 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак ОСОБА_4, як набувач за договором довічного утримання, не звернувся до нотаріуса з повідомленням про смерть відчужувача за договором довічного утримання - ОСОБА_5, що сталася 15.12.2011 р., і тому до цих пір обтяження не знято. Однак, при зверненні до приватного нотаріуса Пастушенко Л.В. позивачці було відмовлено у знятті обтяження з вищевказаної квартири, оскільки прийняття такої заяви від спадкоємців не допускається. Таким чином, позивачка вважає, що останнє суттєво порушує її права, оскільки вона позбавлена можливості належним чином розпоряджатися квартирою.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. До суду надала заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу без її участі (а.с. 18).

Відповідач проти позовних вимог заперечувала та просила відмовити в їх задоволенні, зазначивши, що заяви ОСОБА_2 до відповідача, як державного реєстратора, про державну реєстрацію припинення обтяження в ДРРП на частку належної ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1, не надходило. Рішення про відмову ОСОБА_2 в державній реєстрації припинення обтяження в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень не приймалось. Як державний реєстратор, відповідач не відмовляла ОСОБА_2 в державній реєстрації припинення обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (а.с. 20).

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 07.05.2001 року за реєстровим № 1078, приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Л.В. був посвідчений договір довічного утримання, за яким право власності на 1/2 частку квартири за АДРЕСА_1 за цим договором перейшло до ОСОБА_4 (а.с. 12). На забезпечення виконання умов цього договору, 07.05.2001 року приватним нотаріусом було накладено заборону відчуження вказаної частки квартири шляхом внесення запису до Реєстру для реєстрації заборон відчуження та арештів нерухомого майна (а.с. 11).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Л.В. 22.05.2015 року за реєстровим № 511, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року батька ОСОБА_4 (а.с. 6), вище зазначену квартиру отримала у спадок ОСОБА_2 (а.с. 10), при цьому, заборону відчуження 1/2 частки зазначеної квартири знято не було.

Надаючи правову оцінку обставинам справи, суд зазначає наступне.

Порядок правового регулювання діяльності нотаріату в Україні встановлює Закон України "Про нотаріат".

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження, зокрема, при посвідченні договору довічного утримання.

Положеннями ст. 74 Закону України "Про нотаріат" визначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року N 296/5 затверджено Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Пунктом 2 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України визначено, що заборона відчуження майна накладається, зокрема, при посвідченні договору довічного утримання (догляду).

Згідно п.п. 5.1 п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема, про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору.

При цьому, суд зазначає, що нормами закону не визначено коло осіб, які повинні подавати повідомлення нотаріусу, зокрема про припинення, розірвання, визнання недійсним договору довічного утримання (догляду).

Таким чином, посилання відповідача, що саме набувач за договором довічного утримання, ОСОБА_4, повинен був повідомити приватного нотаріуса про припинення договору довічного утримання у зв'язку зі смертю відчужувача ОСОБА_5, суд вважає безпідставними.

Крім того, твердження відповідача, що заява про державну реєстрацію припинення обтяження в ДРРП на частку належної ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1, від ОСОБА_2 не надходила, суд вважає необгрунтованими, оскільки, як вбачається з листа приватного нотаріуса Пастушенко Л.В. Конотопського міського нотаріального округу Сумської області від 22.12.2016 року № 807/01-16, ОСОБА_2 було відмовлено у прийнятті заяви про знятті обтяження на 1-2 частку квартири та запропоновано звернутися до суду щодо зняття обтяження на нерухому майно (а.с. 13).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Людмили Володимирівни про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Людмили Володимирівни зняти обтяження, що зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 9757213 від 21.04.2008 року, підстава виникнення якого договір довічного утримання від 07.05.2001 року № 1078.

Стягнути на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 41600, РНОКПП НОМЕР_1) з приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Людмили Володимирівни (АДРЕСА_2, 41600) суму судового збору в розмірі 640,00 грн. (шістсот сорок гривень 00 коп.).

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови складено 14.03.2017 року.

Суддя В.О. Павлічек