Справа № 464/9234/16-а
Суддя: Бойко О. М.
Дата ухвалення: 2017-02-17 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 464/9234/16-а
пр.№ 2-а/464/30/17
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2017 року

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кравс С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про демонтаж,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить зобовязати відповідачів демонтувати самочинно влаштовану добудову розміром 1,5 х 6 м до балкону квартири АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 та самовільно влаштувала добудову розміром 1,5 х 6 м до балкону вказаної квартири. 07.07.2016року адміністративною комісією Сихівської районної адміністрації винесено постанову № 154 про накладення на відповідача ОСОБА_2 адміністративного стягнення штрафу в розмірі 51 грн., який відповідачкою сплачено у добровільному порядку. Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації від 09.09.2016 року №523 затверджено висновок міжвідомчої комісії яким зобовязано співвласників квартири АДРЕСА_1 до 05.10.2016 року демонтувати самочинно влаштовану добудову до балкона, влаштування якої виконано без погодження проектної документації та дозволу органу опіки та піклування. Однак, незважаючи на неодноразові попередження, відповідачі вказаного розпорядження не виконала, про що 28.10.2016 року комісією ТзОВ ЖЕП «Стимул -Сихів» складено відповідний акт. Тому просить зобовязати відповідачів демонтувати самочинно влаштовану добудову розміром 1,5 х 6 м.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому, суд вважає за можливе розглядати справу у їхній відсутності.

Представник третьої особи ТзОВ ЖЕП «Стимул Сихів» позов підтримав, просить такий задоволити.

Представник третьої особи Львівської міської ради в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим, розглянути справу у його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 Цивільного кодексу України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову або демонтаж.

Згідно правової позиції, висловленої у постанові у справі №6-130цс13 у розумінні ч.1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений обєкт, а і обєкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого обєкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю.

Судом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані відповідачі, що підтверджується довідкою № 5247 з місця проживання про склад сімї та прописки виданою ТзОВ ЖЕП «Стимул-Сихів».

Постановою адміністративної комісії при Сихівській районній адміністрації № 154 від 07 липня 2016 року відповідачку ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП, зокрема, остання визнана винною у тому, що здійснила самовільну добудову до балкону на покрівлі нежитлового приміщення, у звязку із чим на неї було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн., який відповідачка оплатила в добровільному порядку.

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації від 09.09.2016 року №523 затверджено висновок міжвідомчої комісії про самочинно влаштовану добудову до балкона квартири АДРЕСА_1 та зобовязано відповідачів до 05.10.2016 року демонтувати самочинно влаштовану добудову.

Відповідно до акту складеного комісією ТзОВ ЖЕП «Стимул-Сихів від 28.10.2016 року відповідачі розпорядження № 523 від 09.09.2016 року про демонтаж самочинно влаштованої добудови не виконали.

Відповідно до п.1.6.5 Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м.Львові, затвердженого рішенням виконавчого комітету ЛМР від 09.09.2011 року самочинним будівництвом є перепланування (реконструкція, капітальний ремонт, реставрація) та переобладнання житлових будинків, житлових приміщень за рахунок ліквідації або влаштування таких архітектурно-конструктивних елементів як перегородки, вікна, двері; встановлення (будівництво) тамбурів, сіней, балконів, лоджій, веранд та інше без влаштування фундаментів, а також інженерного обладнання, без дозволу виконавчого органу міської ради і належно затвердженої проектної документації або з істотним відхиленням від проекту.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

З огляду на зазначене, а також враховуючи, те що відповідачі здійснили самочинне переобладнання квартири АДРЕСА_3 за рахунок самовільно влаштування добудови до балкону, без згоди мешканців будинку та дозволу Сихівської районної адміністрації, відтак, зобовязані привести площу самочинно розширеного житлового приміщення квартири АДРЕСА_4 до попереднього стану, демонтувавши самочинно влаштовану добудову.

На підставі ст.356 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 99, 158, 160-163 України, суд, -

п о с т а н о в и в :

позов задоволити. Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 демонтувати самочинно влаштовану добудову розміром 1,5 х 6 м до балкону квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради судові витрати по 275 грн. 60 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на постанову може бути подана протягом 10 днів з дня отримання її копії до Львівського апеляційного адміністративного суду через Сихівський районний суд м.Львова.

Головуюча: