Справа № 2045/10/2170
Суддя: Бездрабко О.І.
Дата ухвалення: 2010-06-09 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
____________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2010 р. Справа № 2-а-2045/10/2170
Херсонський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Бездрабка О.І.,

при секретарі - Сергеєвій К.І.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Приватного підприємства "САМ РЕМ" до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про зобов'язання вчинити реєстрацію права власності на нерухоме майно,

встановив:

Приватне підприємство "САМ РЕМ" (далі - позивач) звернулося з позовом до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації (далі - відповідач), у якому просить зобов"язати відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно, яке складається з майнового комплексу за адресою: м.Херсон, сел.Антонівка, вул.Каховська, 1, у відповідності до свідоцтва про право власності ВМР 543013, що видане 24.03.2010 р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, мотивуючи це тим, що ПП "САМ РЕМ" придбало на прилюдних торгах нерухоме майно - промислову базу за адресою: м.Херсон, сел.Антонівка, вул.Каховська, 1. 24.03.2010 р. отримало у нотаріуса свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно. 24.03.2010 р. звернулося до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію придбаного нерухомого майна, однак до теперішнього часу майно не зареєстровано і позивачу не відмовлено у його реєстрації, що є порушенням ч.5 ст.15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Оскільки будь-яких обмежень для реєстрації за ПП "САМ РЕМ" права власності на придбане нерухоме майно не має, просить зобов"язати ваідповідача зареєструвати нерухоме майно відповідно до виданого свідоцтва про право власності.

Представник відповідача повторно у судове засідання не з"явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не надав. Відповідно до ч.4 ст.128 КАС України у разі неприбуття відповідача - суб"єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

За правилами частин 1, 2, 4 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 № 1952-IV регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Відповідно до ст.2 цього Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

За визначенням цієї статті Закону об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість), що підлягає реєстрації, це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Більш детальне визначення об'єктів, що підлягають реєстрації відповідно до Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV містить Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5.

Відповідно до пункту 1.6 цього Положення реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Згідно ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав проводиться за місцем розташування об'єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації прав.

Пунктами 1.3, 1.5 Положення передбачено, що державну реєстрацію прав власності здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації, а обов"язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до п.2.1 зазначеного Положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно вимог пункту 4 Додатку № 1 до пункту 2.1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно "Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрації прав власності на об"єкти нерухомого майна", одним із правовстановлювальних документів, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна, є свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), видані нотаріусами.

Судом встановлено, що Приватне підприємство "САМ РЕМ" на прилюдних торгах придбало нерухоме майно - промислову базу за адресою: м.Херсон, сел.Антонівка, вул.Каховська, 1, за ціною 450000 грн., які сплатило у повному обсязі. Зазначені торги проводилися ПП "НИВА-В.Ш." за дорученням відділу державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні. 23.03.2010 р. складено акт державного виконавця про реалізацію арештованого майна, який затверджено начальником відділу державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні. 24.03.2010 р. ПП "САМ РЕМ" звернулося до наторіуса та отримало свідоцтво про право власності на майно ВМР 543013, яке складається з майнового комплексу за адресою: м.Херсон, вул.Каховська, 1. 24.03.2010 р. позивач звернувся до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації із заявою зареєструвати право власності на нерухоме майно. При цьому до заяви позивач долучив копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно ВМР 543013, статутні документи та постанову відділу державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні про зняття арешту з всього майна ВАТ "Свемон-Південь" від 23.03.2010 р., в якій зазначено, що промислова база за адресою: м.Херсон, сел.Антонівка, вул.Каховська, 1, з прилюдних торгів продана ПП "САМ РЕМ". Тобто, позивачем було виконано вимоги п.2.1 Положення.

Отримавши заяву та долучені до неї документи, реєстратор відповідно до положень пункту 3.1 повинен прийняти рішення про реєстрацію права власності чи про відмову у реєстрації права власності.

Положеннями ч.5 ст.15 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться в строк, що не перевищує чотирнадцяти робочих днів (крім випадків, встановлених у частині сьомій цієї статті) з моменту надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію та передбачених цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього, документів, необхідних для її проведення.

В порушення зазначених вимог відповідачем у встановлені строки не вирішено питання щодо розгляду звернення ПП "САМ РЕМ" про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Будь-яких обмежень чи перешкод для реєстрації за позивачем права власності на придбане нерухоме майно відповідачем не зазначено.

З приписів ст.ст.71, 86 КАС України вбачається, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Натомість відповідачем не доведено належними засобами доказування неправомірності заявленого позову, не надано доказів розгляду заяви ПП "САМ РЕМ" та не вказано підстав не реєстрації за позивачем права власності на нерухоме майно, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволеню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.ст.8, 9, 12, 19, 71, 158-163, 167 КАС України,

постановив:

Позов задовольнити.

Зобов"язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за Приватним підприємством "САМ РЕМ" право власності на нерухоме майно, яке складається з майнового комплексу за адресою: м.Херсон, сел.Антонівка, вул.Каховська, 1 у відповідності до свідоцтва про право власності ВМР 543013, що видане 24.03.2010 р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст.160 КАС України - з дня складення в повному обсязі заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій відповідно до кількості осіб, які беруть участь у справі. Якщо постанову було проголошено у відсутності особи, яка бере участь у справі, то строк подання заяви про апеляційне оскарження обчислюється з дня отримання нею копії постанови.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова набирає законної сили після закінчення строків подання заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги, якщо вони не були подані у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 10 червня 2010 р.

Суддя Бездрабко О.І.

кат. 2.33