Справа № 2002/10/2170
Суддя: Бездрабко О.І.
Дата ухвалення: 2010-04-29 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

2002/10/2170

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

____________________________________________________________________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2010 р.

Справа № 2-а-2002/10/2170

Херсонський окружний адміністративний суд у складі: головуючого судді Бездрабка О.І., розглянувши в порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Геліос-1" до Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області, Комунального підприємства "Каховське бюро технічної інвентаризації" про зобов"язання вчинити дії,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Геліос-1" звернулося до суду з адміністративним позовом, у якому просить зобов"язати Любимівську селищну раду Каховського району Херсонської області (відповідач-1) видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - компресорну станцію з підвалом (літ. А, під А), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 27.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "а" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 225,6 кв. м та 33,0 кв. м товариству з обмеженою відповідальністю "Геліос-1", зобов"язати Любимівську селищну раду Каховського району Херсонської області видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - склад, ганок (літ. А, а), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 26.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "б" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 168,3 кв. м та 24,2 кв. м, всього загальною площею 281 кв. м за товариством з обмеженою відповідальністю "Геліос-1", зобов"язати Комунальне підприємство "Каховське бюро технічної інвентаризації" (відповідач-2) здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно - компресорну станцію з підвалом (літ. А, під А), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 27.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "а" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 225,6 кв. м та 33,0 кв. м, та нерухоме майно - склад, ганок (літ. А, а), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 26.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "б" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 168,3 кв. м та 24,2 кв. м, всього загальною площею 281 кв. м за товариством з обмеженою відповідальністю "Геліос-1".

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач-1 та відповідач-2 направили до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, з позовними вимогами згодні у повному обсязі, заперечень не мають.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08 жовтня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу ТОВ "Геліос-1" придбало у ВАТ "Укрводбуд" об"єкт незавершеного будівництва будівлі компресорної станції та складу навісу для плівки та керамзиту виробничої бази дочірнього підприємства "ПМК-86", розташованої за адресою: смт. Любимівка Каховського району Херсонської області, вул.Індустріальна, № 3 "б" та № 3 "а".

Рішенням виконавчого комітету Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області № 142 від 13.10.2009 р. об"єктам нерухомості (нежитловим будівлям) ТОВ "Геліос-1" присвоєно поштові адреси: будівля компресорної станції - смт.Любимівка Каховського району Херсонської області, вул.Індустріальна, № 3 А; будівля складу-навісу - смт.Любимівка Каховського району Херсонської області, вул.Індустріальна, № 3 Б.

20 жовтня 2009 року позивач звернувся до відповідача-2 із заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, до якої додав копію договору куплі-продажу від 08.10.2003 р., копію рішення виконавчого комітету Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області № 142 від 13.10.2009 р., копію статуту, копію довідки ЄДРПОУ, копію свідоцтва про державну реєстрацію, копію протоколу № 4 від 10.10.2009 р., копію паспортних даних директора ТОВ "Геліос-1", копію доручення на представника.

10 листопада 2009 року відповідач-2 відмовив в реєстрації права власності у зв"язку з тим, що відчуження нерухомого майна відбулося без отримання витягу з Реєстру прав, договір куплі-продажу не посвідчено нотаріально.

За правилами частин 1, 2, 4 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Відповідно до ст.2 цього Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень

За визначенням цієї статті Закону об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість), що підлягає реєстрації, це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Більш детальне визначення об'єктів, що підлягають реєстрації відповідно до Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV містить Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5.

Відповідно до пункту 1.6 цього Положення реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Пунктами 1.3, 1.5 цього Положення передбачено, що державну реєстрацію прав власності здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації, а обов"язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до пункту 2.1 зазначеного Положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно вимог пункту 1 Додатку № 1 до пункту 2.1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно "Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрації прав власності на об"єкти нерухомого майна", одним із правовстановлювальних документів, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна, є договір куплі-продажу.

Судом встановлено, що у 20 жовтня 2009 року ТОВ "Геліос-1" звернулося до КП "Каховське бюро технічної інвентаризації" із заявою зареєструвати право власності на нерухоме майно. При цьому до заяви позивач долучив копію договору куплі-продажу від 08.10.2003 р., копію рішення виконавчого комітету Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області № 142 від 13.10.2009 р., копію статуту, копію довідки ЄДРПОУ, копію свідоцтва про державну реєстрацію, копію протоколу № 4 від 10.10.2009 р., копію паспортних даних директора ТОВ "Геліос-1", копію доручення на представника. Тобто, ТОВ "Геліос-1" були подані необхідні документи, в тому числі і наявні у позивача правовстановлюючі документи, що не заперечується у поданій до суду заяві відповідачем-2.

За таких обставин суд погоджується з доводами позивача стосовно порушення КП "Каховське бюро технічної інвентаризації" його прав щодо оформлення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Позивачем надано до суду видану Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області технічну документацію на нерухоме майно - компресорну станцію з підвалом, склад, ганок. Тобто, у позивача є в наявності всі необхідні документи, на підставі яких проводиться видача свідоцтва про право власності на нерухомуе майно, що також не заперечується у поданій до суду заяві відповідачем-1.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ "Геліос-1" є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.ст.8, 9, 12, 19, 71, 122, 158-163, 167 КАС України,

постановив:

Позов задовольнити.

Зобов"язати Любимівську селищну раду Каховського району Херсонської області видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - компресорну станцію з підвалом (літ. А, під А), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 27.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "а" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 225,6 кв. м та 33,0 кв. м товариству з обмеженою відповідальністю "Геліос-1".

Зобов"язати Любимівську селищну раду Каховського району Херсонської області видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - склад, ганок (літ. А, а), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 26.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "б" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 168,3 кв. м та 24,2 кв. м, всього загальною площею 281 кв. м за товариством з обмеженою відповідальністю "Геліос-1".

Зобов"язати Комунальне підприємство "Каховське бюро технічної інвентаризації" здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно - компресорну станцію з підвалом (літ. А, під А), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 27.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "а" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 225,6 кв. м та 33,0 кв. м, та нерухоме майно - склад, ганок (літ. А, а), згідно технічної документації, виданої Каховським державним бюро технічної інвентаризації у Херсонській області від 26.10.2009 р., які знаходяться за адресою: по вул.Індустріальна № 3 "б" смт.Любимівка Каховського району Херсонської області площею відповідно - 168,3 кв. м та 24,2 кв. м, всього загальною площею 281 кв. м за товариством з обмеженою відповідальністю "Геліос-1".

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня її отримання заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій відповідно до кількості осіб, які беруть участь у справі.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова набирає законної сили після закінчення строків подання заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги, якщо вони не були подані у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя Бездрабко О.І.

кат. 2.33