Справа № 583/822/16-а
Суддя: Сидоренко Р. В.
Дата ухвалення: 2017-02-01 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа№ 583/822/16-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2017 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого - судді - Сидоренка Р.В.,

при секретарі с/з - Зубатовій І.В.,

з участю

представника позивача - Котляревського С.О.,

представника відповідача - Севостянової Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Охтирці адміністративну справу за позовом Кардашівської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл. до Виконавчого комітету Охтирської міської ради в особі відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради, про скасування запису про право власності на нерухоме майно та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, третя особа ОСОБА_4, -

в с т а н о в и в :

Позивач 15.03.2016 р., та уточнивши вимоги заявою від 24.01.2017 р., звернувся до суду із позовом, в якому просить скасувати запис про право власності за № 13022761 від 26.01.2016 року та рішення №27956125 від 27.01.2016 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Охтирського міськрайонного управління юстиції Севостянової Надії Петрівни про реєстрацію права власності, форма власності: приватна, розмір частки 1/1, на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3 у Державному реєстрі речових прав, в зв'язку зі скасуванням декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року. Скасувати право власності на житловий будинок що розташований за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3 за суб'єктом ОСОБА_4 податковий номер НОМЕР_1, яке зареєстровано за № 13022761 про право власності.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської обл. від 01.02.2017 р. позовну заяву Кардашівської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл. у частині вимог до відповідачів ОСОБА_4, Реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції про скасування запису про право власності на нерухоме майно та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та у частині вимог скасування права власності на житловий будинок що розташований за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3 за суб'єктом ОСОБА_4 податковий номер НОМЕР_1, яке зареєстровано за № 13022761 про право власності, було залишено без розгляду.

Свої вимоги мотивує тим, що 30.09.2015 року Кардашівська сільська рада звернулась до Охтирського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_4 прохаючи зобов'язати Відповідача припинити вирощування поголів'я свиней у кількості, яка перевищує допустимі санітарні норми на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, а також зробити перебудову самочинно збудованої свиноферми відповідно до технічного паспорту та плану індивідуального житлового фонду, у зв'язку зі скаргами жителів с. Підлозіївка. В ході розгляду даної заяви по суті Кардашівська сільська рада заявила уточнені позовні вимоги, згідно яких просила суд зобов'язати ОСОБА_4 знести господарське приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. За період розгляду даної позовної заяви Відповідач подала декларацію про готовність об'єкту до експлуатації: літня кухня літ. «В», с. прибудова літ «б2» до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, яка була розглянута та зареєстрована за № СМ 87 від 15.12.2015 року, таким чином ввівши самочинно збудований об'єкт в експлуатацію. В ході вивчення даних вказаних в даній декларації про готовність об'єкта до експлуатації позивачем було встановлено дані, які викликали сумнів в їх достовірності. В результаті чого був направлений лист від 01.02.2016 року до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області про проведення перевірки достовірності даних указаних в Декларації. В результаті проведеної перевірки об'єкту: «Літня кухня літ.«В»», с. прибудова літ. «б2» за адресою: АДРЕСА_1, (декларація про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року) був складений акт № 59 від 08.02.2016 року, яким встановлено факт зазначення недостовірних даних в декларації, на підставі якого головним інспектором будівельного нагляду УДАБІ у Сумській області прийнято рішення №10-р від 12.02.2016 року про скасування реєстрації декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року. На підставі даного рішення заступником начальника УДАБІ у Сумській області виданий наказ №10-н від 12.02.2016 року, згідно якого було визнано скасованою реєстрацію декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року, замовник ОСОБА_4, та направлено копії рішення №10-р від 12.02.2016 року та наказу №10-н від 12.02.2016 року до Державної архітектурно-будівельної інспекції України для виключення запису щодо реєстрації декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року з єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення, доопрацювання, відмов у видачі, скасування та анулювання зазначених документів. Таким чином об'єкт: «Літня кухня літ. «В»», с. прибудова літ. «б2» за адресою: АДРЕСА_1, на сьогодні, є збудованими самочинно.

26.01.2016 року ОСОБА_4 подала до Реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції пакет документів, серед яких була і декларація про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 р. для реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1.

27.01.2016 р. державний реєстратор прав на нерухоме майно Охтирського міськрайонного управління юстиції Севостянова Надія Петрівна розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 26.01.2016 р. яку подала ОСОБА_4, для проведення державної реєстрації права власності, форма власності приватна, розмір частки 1/1, на житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та інші документи, подані для проведення державної реєстрації прав, серед яких була і декларація про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року прийняла рішення провести державну реєстрацію права власності, форма власності: приватна, розмір частки 1/1, на житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1, за суб'єктом ОСОБА_4 податковий номер НОМЕР_1, зробивши відповідний запис за №13022761 від 26.01.2016 р. про право власності у Державному реєстрі речових прав.

У судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити із підстав викладених у позові.

Представник відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради пояснила, що винесене нею рішення щодо реєстрації об'єкту нерухомості було законним, оскільки вона не вправі здійснювати перевірку достовірності поданих третьою особою документів.

Представники третьої особи пояснили, що позивач не має повноважень на звернення до суду із зазначеним позовом, реєстрація об'єкта нерухомості була проведена у відповідності до чинного законодавств. А тому відсутні підстави для задоволення вимог позивача.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 подала до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області декларацію про готовність об'єкту до експлуатації, а саме - літньої кухні літ. «В», с. прибудови літ «б2», яка була розглянута та зареєстрована за № СМ 87 від 15.12.2015 року. (а.с. 8-9)

До голови Кардашівської сільської ради 22.09.2014 р. була подана колективна скарга мешканцями села на ОСОБА_4, яка побудувавши на території власного господарства по АДРЕСА_1, порушує їхні права на безпечне для життя та здоров'я довкілля. Із цього приводу було скликано тимчасову комісію для розгляду звернення громадян та за її ініціативою рішенням 26 сесії 6 скликання Кардашівської сільської ради від 11.11.2014 р. ОСОБА_4 було зобов'язано привести чисельність поголів'я свиней відповідно до Державних санітарних правил. (а.с. 24-27, т. 2)

Рішенням 2 сесії 27 скликання Кардашівської сільської ради від 24.12.2015 р. було затверджено Правила утримання домашніх та інших тварин і поводження з ними на території Кардашівської сільської ради. (а.с. 28-35, т. 2)

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської обл. від 30.03.2016 р. (справа 583/2870/15-ц) залишеним без змін судами вищих інстанцій ОСОБА_4 було зобов'язано припинити вирощувати поголів'я свиней у кількості, яка перевищує допустимі норми, визначені санітарними правилами, тобто у кількості більше 9 голів свиней, на земельній ділянці по АДРЕСА_1, Сумської обл. (а.с. 36-47, т. 2)

Представником позивача 01.02.2016 року до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області було направлено лист про проведення перевірки достовірності даних указаних в Декларації. (а.с. 10).

В результаті проведеної перевірки об'єкту: «Літня кухня літ.«В»», с. прибудова літ. «б2» за адресою: АДРЕСА_1, (декларація про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року) був складений акт № 59 від 08.02.2016 року, яким встановлено факт зазначення недостовірних даних в декларації, на підставі якого головним інспектором будівельного нагляду УДАБІ у Сумській області прийнято рішення №10-р від 12.02.2016 року про скасування реєстрації декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року. На підставі даного рішення заступником начальника УДАБІ у Сумській області виданий наказ №10-н від 12.02.2016 року, згідно якого було визнано скасованою реєстрацію декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року, замовник ОСОБА_4, та направлено копії рішення №10-р від 12.02.2016 року та наказу №10-н від 12.02.2016 року до Державної архітектурно-будівельної інспекції України для виключення запису щодо реєстрації декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року з єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення, доопрацювання, відмов у видачі, скасування та анулювання зазначених документів. (а.с. 11, 12, т. 1; 75-86, т. 2)

Згідно інформаційної довідки з- державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно житловий будинок «А-1ж» із прибудовою «а», тамбуром «а1», гаражем - літньою кухнею «Б», прибудовою «б», погребом «б1», сараєм прибудовою «б2», літньою кухнею «В», сінником «Г», ворітьми №1 та №2, огорожею №3, колодязем №4 зареєстрований на праві власності за відповідачкою ОСОБА_4. Дата державної реєстрації - 26.01.2016 р. (а.с. 28-29).

Допитана як свідок ОСОБА_5, яка працює державним реєстратором В'язівської сільської ради, показала, що на той час вона очолювала реєстраційну службу та оглядала документи, що були підставою для проведення реєстрації нерухомого майна за третьою особою. Саме подана третьою особою разом із іншими документами декларація була підставою для проведення реєстрації об'єкта нерухомості. На її думку, реєстрація була проведена правомірно, бо заявником були подані реєстратору усі належні документи для цього. Згідно постанови КМУ 1127 та наказу Міністерства Юстиції "Про порядок внесення скасування записів до державного реєстру речових прав" скасувати записи про складові частини об'єкта нерухомості неможливо. Слід скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на об'єкт зазначений у відповідному розділі, тому що згідно рішення про реєстрацію відкривався відповідний розділ в реєстрі і відповідно до технічних можливостей не можливо скасувати складові частини цього розділу. Якщо декларація буде визнана не дійсною, але вона була підставою для відкриття розділу, то необхідно скасовувати реєстрації права власності об'єкта зазначеного у відповідному розділі.

У відповідності до ч. 1, ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" від 17.02.2011 року №3038-VI (далі - Закон №3038-VI), прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I-III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Форма декларації про готовність об'єкта до експлуатації, порядок її подання і реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 39 Закону №3038-VI прийняття рішення про реєстрацію (відмову у реєстрації) декларації про готовність об'єкта до експлуатації, видачу (відмову у видачі) сертифіката здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати подання відповідних документів. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката.

Орган державного архітектурно-будівельного контролю відмовляє у реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації, якщо така декларація подана чи оформлена з порушенням встановлених вимог.

Пунктами 17-21 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13 квітня 2011 року (далі - Порядок №461) визначено, що реєстрація декларації здійснюється з дотриманням вимог Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності". Декларація приймається в дозвільному центрі за місцезнаходженням об'єкта. Реєстрацію декларації здійснює Інспекція за місцезнаходженням об'єкта на безоплатній основі. Замовник відповідно до закону відповідає за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації. Інспекція перевіряє протягом десяти робочих днів з дати подання (надходження) до неї декларації повноту даних, зазначених у ній, та реєструє декларацію. У разі коли декларація подана чи оформлена з порушенням установлених вимог, Інспекція повертає її на доопрацювання з обґрунтуванням підстав повернення у строк, передбачений для її реєстрації. Після усунення недоліків, що стали підставою для повернення декларації на доопрацювання, замовник може повторно звернутися до Інспекції для реєстрації декларації.

Відповідно до пункту 29 Порядку, у разі виявлення Інспекцією недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації), наведених у зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом, зокрема, якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, реєстрація такої декларації підлягає скасуванню Інспекцією.

Інспекція скасовує реєстрацію декларації шляхом видачі відповідного наказу та виключає запис про її реєстрацію з єдиного реєстру протягом п'яти робочих днів з дня виявлення факту подання недостовірних даних, наведених у декларації, які є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом.

Про скасування реєстрації декларації замовник письмово повідомляється протягом трьох робочих днів з дня її скасування.

Керуючись наведеними нормами, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області наказом №10-н від 12.02.2016 скасувало реєстрацію декларацію про готовність об'єкта до експлуатації від 15.12.2015. Докази оскарження даного наказу третьою особою відсутні.

Відповідност.182 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року №435-IV право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон №1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 3 Закону №1952-IV державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Пунктом 1, ч. 1, ст. 4 Закону №1952-IV передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, право власності на нерухоме майно.

Відповідно до визначених ст. 8 Закону №1952-IV повноважень, орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Частиною 2, ст. 9 Закону №1952-IV визначено, що державний реєстратор, зокрема встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно п. 1, ч. 1, ст. 15 Закону №1952-IV державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно ч.ч. 1-4, 7 та 11, ст. 16 Закону №1952-IV заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених цим Законом. Реєстрація заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості їх надходження. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. Державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

Частиною 1, ст. 19 Закону №1952-IV встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Пунктом 23 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року (далі - Порядок №1127) визначено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

Згідно ст. 24 Закону №1952-IV у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Порядком №1127 передбачено, що під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); повноважень заявника; відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Пунктом 40, 41 Порядку №1127 визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком. Для державної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта; 2) технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); 5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності). Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, обов'язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

Отже, одним із обов'язкових документів для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на реконструйовані об'єкти є документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, тобто декларація про готовність об'єкта до експлуатації.

Враховуючи, що згідно матеріалів даної справи така декларація була скасована органом, який її зареєстрував, то здійснений державним реєстратором запис про реєстрацію права власності на реконструйований об'єкт з видачею свідоцтва про право власності має бути скасованим.

Проаналізувавши вищевикладені норми чинного законодавства, суд погоджується із доводами відповідача про те, що державний реєстратор не має повноважень на перевірку даних, вказаних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, тому суд не вбачає підстав для скасування рішення державного реєстратора.

Суд вважає достатнім способом захисту прав позивача скасування саме зробленого державним реєстратором вищезазначеного реєстраційного запису.

Суд не погоджується із доводами представників третьої особи про відсутність права у позивача для звернення до суду із зазначеним адміністративним позовом з огляду на положення ст. ст. 10, 181, 38 Закону України «Про місцеве самоврядування».

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Кардашівської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл. задовольнити частково.

Скасувати запис про право власності за № 13022761 від 26.01.2016 року внесений згідно рішення №27956125 від 27.01.2016 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Охтирського міськрайонного управління юстиції Севостянової Надії Петрівни про реєстрацію права власності, форма власності: приватна, розмір частки 1/1, на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3 у Державному реєстрі речових прав, в зв'язку зі скасуванням декларації про готовність об'єкту до експлуатації № СМ 87 від 15.12.2015 року.

У іншій частині позову відмовити.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення постанови, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цієї постанови.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського адміністративного апеляційного суду через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з часу її проголошення.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області Р.В.Сидоренко