Справа № 802/1174/16-а
Суддя: Залімський І. Г.
Дата ухвалення: 2017-01-24 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 802/1174/16-а

Головуючий у 1-й інстанції: Мультян М.Б.

Суддя-доповідач: ОСОБА_1

24 січня 2017 року

м. Вінниця

Вінницький апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді: Залімського І. Г.

суддів: Сушка О.О. Смілянця Е. С. ,

секретар судового засідання: Коваль К.В.,

за участі:

представника позивача: Жолудя І.О.

представника відповідача: Огородника В.В.

представників третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд" на постанову Вінницького окружного адміністративного суду від 15 листопада 2016 року у справі за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд" до державного реєстратора комунального підприємства "Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації" Яременюк Ірини Олександрівни, Жмеринської районної державної адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фермерське господарство "Дзялів", товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", фермерське господарство "Агро-ритм", товариство з обмеженою відповідальністю "Одемо", фермерське господарство "Фільварок-Гаврилюка", ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 Трифоніїва, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, управління Держгеокадастру у Жмеринському районі Вінницької області про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Курланд" звернулось до Вінницького окружного адміністративного суду із позовом до державного реєстратора комунального підприємства "Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації" Яременюк Ірини Олександрівни, Жмеринської районної державної адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фермерське господарство "Дзялів", товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", фермерське господарство "Агро-ритм", товариство з обмеженою відповідальністю "Одемо", фермерське господарство "Фільварок-Гаврилюка", ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 Трифоніїва, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, управління Держгеокадастру у Жмеринському районі Вінницької області про визнання протиправним та скасування рішень про ОСОБА_51

Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 15 листопада 2016 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, позивач подав апеляційну скаргу, в якій просив постанову Вінницького окружного адміністративного суду від 15 листопада 2016 року скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні апеляційну скаргу підтримав у повному обсязі, просив вимоги, що в ній викладені, задовольнити.

Представники відповідача та третіх осіб, що з'явилися в судове засідання, заперечили проти задоволення апеляційної скарги.

Решта учасників процесу в судове засідання повноважних представників не направили, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Згідно із ч.4 ст.196 КАС України неприбуття у судове засідання сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про дату, час місце апеляційного розгляду, не перешкоджає судовому розгляду справи.

Керуючись положеннями даної норми та враховуючи відсутність заперечень учасників процесу, що з'явилися в судове засідання, колегія суддів вирішила провести розгляд справи за даної явки сторін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників процесу, що з'явилися в судове засідання, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вірно встановлено судом першої інстанції, 22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,65 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер :03:001:0107), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 70.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_1), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 23.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_57 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,56 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_2), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 76.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_10 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,70 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_3), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 20.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_11 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,56 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_4), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 25.

21 січня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_58 (спадкоємець ОСОБА_12) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,7713 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_5), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 12 березня 2008 року за № 28.

13 грудня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_59 (спадкоємець ОСОБА_14) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 1,9644 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_6, строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 09 січня 2008 року за № 10.

09 січня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_60 (спадкоємець ОСОБА_15) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,1899 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_7), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 05 квітня 2007 року за № 61.

27 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_61 (спадкоємець ОСОБА_16) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,0915 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_8), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 29 січня 2007 року за № 97.

08 серпня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_62 (спадкоємець ОСОБА_17) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,1973 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_9), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 25 грудня 2008 року за № 32.

08 серпня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_63 (спадкоємець ОСОБА_18) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,4137 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_10), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 25 грудня 2008 року за № 07.

08 серпня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_64 (спадкоємець ОСОБА_19) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,8564 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_11), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 25 грудня 2008 року за № 54.

08 серпня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_65 (спадкоємець ОСОБА_20) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,6898 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_12), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 25 грудня 2008 року за № 27.

12 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_66 (спадкоємець ОСОБА_21) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,8411 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_13), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 77.

10 грудня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_22 (спадкоємець ОСОБА_22) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 1,8675 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_14), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 59.

12 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_23 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5943 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_15), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 75.

12 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_24 (спадкоємець ОСОБА_24) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,782 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_16), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 60.

12 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_25 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5942 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_17), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 63.

15 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_26 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5942 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_18), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 74.

12 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_27 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5948 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_19), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 24 грудня 2007 року за № 6.

12 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_28 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 1,7560 га, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_20), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від18 липня 2008 року.

12 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_67 (спадкоємець ОСОБА_68) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,7124 га, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_21), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 18 липня 2008 року.

12 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_30 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,7518 га, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_22), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 09 вересня 2008 року за № 05.

12 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_69 (спадкоємець ОСОБА_32 та ОСОБА_33) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,8103 га, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_23), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 04 листопада 2008 року.

03 грудня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_70 (спадкоємець ОСОБА_34) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 13,7452 га, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_24), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 19 грудня 2008 року за № 36.

24 січня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_71 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,7466 га, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_25), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 09 вересня 2008 року за № 17.

03 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_36 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 7,86 га, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_26), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 19 грудня 2007 року за № 30.

07 грудня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_72 (спадкоємець ОСОБА_37) укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 4,8947 га, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_27), строком на 10 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 19 грудня 2007 року за № 62.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_57 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_2), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 77.

21 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_73 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,48 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_28), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 56.

20 грудня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_40 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,63 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_29), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 96.

23 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_41 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,55 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_30), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 35.

20 грудня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_42 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,24 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_31), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 51.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_43 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_32), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 69.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_44 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,04 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_33), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 22 лютого 2007 року за № 46.

20 грудня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_45 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,04 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_34), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 95.

20 грудня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_46 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,06 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_35), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 55.

21 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_47 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_36), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 97.

23 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_48 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,65 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_37), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 33.

23 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_49 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,48 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_38), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 34.

23 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_50 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,99 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_39), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 14.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_51 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,37 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_40), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 09.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_52 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_41), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 41.

20 грудня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_74 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,21 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_42), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 94.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_54 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_43), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 47.

22 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_55 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,06 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_44), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 22.

23 листопада 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Курланд" та ОСОБА_56 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам`яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_45), строком на 25 років, про реєстрацію якого вчинено запис від 02 лютого 2007 року за № 21.

Встановлено, що факт державної реєстрації підтверджується лише відповідними записами у вказаних вище договорах, а також витягом із Книги реєстрації державних актів на право власності на землю, користування та договорів оренди землі.

В подальшому, власниками земельних ділянок (в тому числі їх спадкоємцями) укладено нові договори оренди землі із ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка".

Згідно із рішеннями державного реєстратора КП "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" Яременюк І.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень проведено державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, а саме:

- індексний номер 27887855 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_46 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 лютого 2016 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_7;

- індексний номер 27887638 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_47 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_8;

- індексний номер 27889994 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_48, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_57;

- індексний номер 27889017 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_49, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_10;

- індексний номер 27893362 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_50, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_11;

- індексний номер 25475262 від 22 жовтня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_51, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 10 вересня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_12;

- індексний номер 27612479 від 28 грудня2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_52 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 18 листопада 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_13;

- індексний номер 27434001 від 23 грудня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_52 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 18 листопада 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_14;

- індексний номер 18672727 від 16 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_7, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 08 грудня 2014 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_15;

- індексний номер 28425942 від 24 лютого 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_8, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 лютого 2016 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_16;

- індексний номер 20245382 від 24 березня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_9, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 27 лютого 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_17;

- індексний номер 20237382 від 24 березня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_10, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 21 січня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_75;

- індексний номер 20207419 від 23 березня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_11, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 21 січня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_19;

- індексний номер 20208204 від 23 березня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_12, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 21 січня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_20;

- індексний номер 27874153 від 20 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_53, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_76;

- індексний номер 27895474 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_14, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_22;

- індексний номер 27874234 від 20 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_54, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_23;

- індексний номер 27875865 від 20 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_55, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_24;

- індексний номер 27876044 від 20 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_56 зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_25;

- індексний номер 27874308 від 20 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_57, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_26;

- індексний номер 27862756 від 19 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_58, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1" на підставі договору оренди землі № 19 від 08 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_27;

- індексний номер 27478081 від 24 грудня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_59, зареєстрованого за фермерським господарством "Агро-ритм" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_28;

- індексний номер 27174678 від 16 грудня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_60, зареєстрованого за фермерським господарством "Агро-ритм" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_29;

- індексний номер 24727362 від 24 вересня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_61 зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Одемо" на підставі договору оренди землі б/н від 01 квітня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_30;

- індексний номер 20176474 від 21 березня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_62 зареєстрованого за фермерським господарством "Фільварок-Гаврилюка" на підставі договору оренди землі б/н від 11 березня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_32;

- індексний номер 20177143 від 21 березня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_63, зареєстрованого за фермерським господарством "Фільварок-Гаврилюка" на підставі договору оренди землі б/н від 11 березня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_34;

- індексний номер 26556040 від 27 листопада 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_64, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Одемо" на підставі договору оренди землі б/н від 24 листопада 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_35;

- індексний номер 29494417 від 04 травня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_65, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Одемо" на підставі договору оренди землі б/н від 28 січня 2016 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_36;

- індексний номер 23210791 від 28 липня 2015 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_66, зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Одемо" на підставі договору оренди землі б/н від 01 квітня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_37;

- індексний номер 27889994 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_48, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_57;

- індексний номер 27887532 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_67, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_39;

- індексний номер 27893778 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_68 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_40;

- індексний номер 27899240 від 22 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_69, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_41;

- індексний номер 27891273 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_70 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_42;

- індексний номер 27890377 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_71, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_43;

- індексний номер 27890983 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_72, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_44;

- індексний номер 27891795 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_73, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_45;

- індексний номер 27887159 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_74, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_46;

- індексний номер 27890780 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_75, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_47;

- індексний номер 27893199 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_76, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_48;

- індексний номер 2788050 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_77, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_49;

- індексний номер 27899550 від 22 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_78, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_50;

- індексний номер 27892718 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_79, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_77;

- індексний номер 27892948 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_78, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_52;

- індексний номер 27891553 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_80, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_78;

- індексний номер 27887282 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_81, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_54;

- індексний номер 27894437 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_82 зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_55;

- індексний номер 27894204 від 21 січня 2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий НОМЕР_83, зареєстрованого за фермерським господарством "Дзялів" на підставі договору оренди землі б/н від 01 грудня 2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_56.

Позивач вважає, що в порушення вимог чинного законодавства відповідач при проведення державної реєстрації речового права за договорами оренди землі, укладеними між ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" та фізичними особами, належним чином не перевірив, чи зареєстроване право оренди на ці земельні ділянки за іншими особами, внаслідок чого неправомірно здійснив повторну реєстрацію договорів оренди, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одні й ті ж самі земельні ділянки передано в оренду різним орендарям. У зв'язку із цим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Відмовляючи у задоволенні адміністративного позову, сул першої інстанції виходив з того, що здійснюючи державну реєстрацію прав оренди на земельні ділянки, на підставі договорів укладених між власниками земельних ділянок та ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" орган державної реєстрації діяв в порядку, в межах та у спосіб визначений чинним законодавством

Колегія суддів погоджується з висновками суду І інстанції з огляду на наступне.

Відповідно до частини 4 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

В силу ст.125 Земельного кодексу України право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності із статтями 2, 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

За приписами пункту 1 частини 1 статті 8 зазначеного Закону орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Відповідно до частини 2 статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор прав на нерухоме майно встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Порядок державної реєстрації прав та їх обтяжень регламентовано статтею 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а саме: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно частини 1 статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

У відповідністю із пунктом 3 частини 3 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Встановлено, що ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" подали державному реєстратору повні пакети документів для державної реєстрації прав оренди разом із заявами, а також витяги з Державного земельного кадастру щодо кожної земельної ділянки, які не містять відомостей щодо наявності інших користувачів спірних земельних ділянок, право оренди яких було б зареєстровано, зокрема за іншими договорами.

Зважаючи на наведене та беручи до уваги, що разом з заявами про державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки подано повний пакет документів, а також витяги з Державного земельного кадастру, що підтверджували факт відсутності вже зареєстрованих прав на ці ж земельні ділянки, то у державного реєстратора були відсутні підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації договорів оренди з ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка".

Отже, вчиняючи реєстраційні дії на основі поданих ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо" та ФГ "Фільварок-Гаврилюка" документів, реєстратор діяв правомірно, на підставі та у спосіб, що визначений чинним законодавством.

Стосовно доводів апелянта про протиправність оскаржуваних рішень про державну реєстрацію прав на земельні ділянки, якими зареєстровано право оренди за ФГ "Дзялів", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" в силу того, що вказаними рішеннями допущено існування подвійної реєстрації на одній й ті ж об'єкти прав, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Отже, подвійна реєстрація прав оренди на земельні ділянки за різними орендарями може мати місце лише тоді, коли первинна реєстрація права оренди земельних ділянок вже проведена відповідно до норм чинного законодавства, а державний реєстратор в силу різних обставин, приймає рішення про реєстрацію прав за іншим суб'єктом.

Як вірно вказав суд першої інстанції, одним з визначальних моментів у даному спорі є наявність первинної державної реєстрації договорів оренди, вчиненої відповідно до законодавства, що діяло на момент їх укладення.

Згідно ст.202 Земельного кодексу України (у редакції на час укладення договорів оренди позивачем) визначено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 року №174, затверджено Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель та форму книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (далі - Тимчасовий порядок) (чинний на момент проведення ТОВ "Курланд" державної реєстрації спірних земельних ділянок).

Згідно з пунктом 1.2. Тимчасового порядку, адміністратор державного реєстру земель (далі - адміністратор) - Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах (далі - Центр ДЗК), що забезпечує створення та функціонування державного реєстру земель, відповідає за достовірність і збереження даних, захист від несанкціонованого доступу та руйнування бази даних АС ДЗК, має повний прямий доступ до бази даних АС ДЗК.

Разом з тим, державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою АС ДЗК.

За змістом наведеної норми, Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (далі - книга реєстрації) - це документ суворого обліку, який є складовою частиною державного реєстру земель та містить відомості про зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договори оренди (суборенди) землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Водночас, поземельна книга - це документ, який є складовою частиною державного реєстру земель, і містить відомості про земельну ділянку, в тому числі кадастровий план, відомості про державний акт на право власності на землю, державний акт на право постійного користування землею, договір оренди землі та власника, користувача, орендаря (суборендаря) земельної ділянки і формується за допомогою АС ДЗК.

Державна реєстрація земельних ділянок - це складова частина земельного кадастру. Вона забезпечує дотримання принципів недоторканості земельного фонду України і охорону прав землевласників, землекористувачів на даній їм в установленому порядку землі. Як відомо, земельні ділянки належать на правах власності або користування фізичним або юридичним особам, тому саме при цьому їх можна вважати землеволодіннями або землекористуванням, які потребують відповідної реєстрації.

Реєстрація - це внесення до списків, реєстрів або спеціальних книг будь-яких осіб, організацій, документів або запис про зміни фактів. Стосовно до земельної ділянки, реєстрація передбачає комплекс дій, які виконуються у встановленою земельною практикою порядку і відповідністю із завданням управління земельними ресурсами. Таким чином, державна реєстрація земельних ділянок - це юридичне оформлення права власності або користування землею закріплення меж земельних ділянок в натурі, видача власникам землі і землекористувачам документів на право власності чи користування землею, та запис їх у відповідних земельно-реєстраційних документах.

Земельна ділянка при державній реєстрації є обліково-реєстраційною одиницею.

Реєстрація земельної ділянки є засобом охорони прав землевласників і землекористувачів від різного роду порушень. Вона забезпечує сталість землеволодінь і землекористувань, використання земель відповідно до цілей і призначень, для яких вони надані землевласникам і землекористувачам.

Державна реєстрація земельних ділянок і прав на них є структурним блоком державного земельного кадастру. За своєю суттю це процедура перевірки і юридичного підтвердження правильності інформації в кадастровій справі і внесення відповідних записів у Поземельну книгу. Принципове значення цих дій полягає в тому, що з часом занесення даних про право власності на земельну ділянку в Поземельну книгу держава гарантує суб'єкту права умови користування земельною ділянкою, які зафіксовані у правовстановлюючому документі. І кадастровій справі ( реєстр обмежень, сервітутів).

Процедура державної реєстрації земельних ділянок включає: аналіз і юридичну експертизу правовстановлюючих документів їх відповідність чинному законодавству; запис в Поземельну книгу; виписку реєстраційного свідоцтва (посвідчення), відмітку факту реєстрації в реєстраційній карті земельної ділянки та відповідній книзі, передачу кадастрової справи; реєстраційної карти; свідоцтво про державну реєстрацію і його копію у відділ земельних ресурсів, який вручає свідоцтво суб'єкта права власності на земельну ділянку і передає кадастрову справу в архів.

Отже, первинним правовим документом системи реєстрації земельних ділянок і прав на них є Поземельна книга, яка містить в собі всі необхідні дані для однозначного визначення прав на земельні ділянки і є єдиним джерелом інформації, основою для визначення існуючих прав на землю громадян, юридичних осіб, судових органів і органів управління.

Вказані обставини спростовують доводи позивача, що суть державної реєстрації прав на земельну ділянку полягає лише у внесенні запису до Книги записів реєстрації та правоустановчого документу.

Таким чином, згідно з статтею 202 Земельного кодексу України та Тимчасового порядку (чинних на момент проведення ТОВ "Курланд" державної реєстрації прав оренди земельних ділянок), договір оренди, укладений та зареєстрований до 01 січня 2013 року може вважатися зареєстрованим у встановленому законом порядку лише за умови дотримання двох умов.

Зокрема, відомості про об'єкт оренди за договором (земельну ділянку) внесено до Поземельної книги та здійснення відповідного запису у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі відповідного запису про укладений договір оренди даної земельної ділянки.

При цьому, законодавець у вказаних нормах не передбачив альтернативні варіанти для проведення реєстрації, а чітко визначив про необхідність існування двох умов одночасно в сукупності.

Отже, про факт проведення державної реєстрації права оренди за договорами оренди землі, що укладені до 01 січня 2013 року відповідно до чинного на той момент законодавства, може свідчити внесення всіх необхідних відомостей до державного реєстру земель, що є частиною Державного земельного кадастру.

Встановлено, що Поземельні книги не містять відомостей про реєстрацію спірних земельних ділянок за ТОВ "Курланд". Зміст наданих Поземельних книг не дає підстав стверджувати, що реєстрація земельних ділянок мала місце у порядку та спосіб, який був передбачений згідно чинного на момент реєстрації законодавства.

Таким чином, доводи апелянта про те, що на спірні земельні ділянки одночасно у встановленому законодавством порядку виникли речові права як у ТОВ "Курланд", так і у інших орендарів є безпідставними. Тому, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що державна реєстрація права оренди за ТОВ "Курланд" на підставі договорів оренди укладених із третіми особами (власниками земельних ділянок) не проведена у встановленому порядку.

Посилання апелянта на постанову Верховного Суду України від 29 вересня 2015 року, в якій висвітлена правова позиція стосовно ситуації аналогічній, на думку позивача, у цій справі, суд вважає необґрунтованими. Верховним Судом України досліджувалось лише питання відповідності дій реєстратора вимогам закону щодо процедури другої реєстрації, в той час, як у даній справі досліджувалась наявність первинної державної реєстрації права оренди на спірні земельні ділянки, якої, на думку відповідача та третіх осіб, не було проведено. Окрім того, у справі, що переглядалась Верховним Судом України реєстратор не володів відомостями, які б підтверджували відсутність зареєстрованих інших прав, тоді як у цій справі реєстратором від заявника були отримані відомості з ДЗК.

На підставі викладеного, судова колегія вважає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права і прийшов до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог, а доводи апеляційної скарги не спростовують висновки суду першої інстанції.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 198 та статті 200 КАС України, суд апеляційної інстанції залишає скаргу без задоволення, а постанову суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Таким чином, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а постанова суду першої інстанції - без змін.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, 198, 200, 205, 206, 212, 254 КАС України, суд

У Х В А Л И В :

апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд" залишити без задоволення, а постанову Вінницького окружного адміністративного суду від 15 листопада 2016 року - без змін.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку та в строки, передбачені ст. ст. 212, 254 КАС України.

Ухвала суду складена в повному обсязі 27 січня 2017 року.

Головуючий Залімський І. Г.

Судді Сушко О.О. Смілянець Е. С.