Справа № 2а-4465/10/2570
Суддя: Добрянський В.В.
Дата ухвалення: 2010-09-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а-4465/10/2570
ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010 р. м. Чернігів

Чернігівський окружний адміністративний суд в складі:

головуючого судді Добрянського В.В.,

при секретарі Захаренко О.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" до комунального підприємства "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради про визнання дій неправомірними, скасування рішення та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

В серпні 2010 року позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до комунального підприємства "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради (далі КП «Прилуцьке МБТІ») і просить визнати дії КП «Прилуцьке МБТІ» неправомірними, скасувати рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 09.08.2010 року № 939 та зобов'язати здійснити реєстрацію права власності позивача на обєкти нерухомості нежитлову будівлю інкубатора, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, смт. Талалаївського, вул.. Пролетарська,7, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02 березня 2009 року № 3-32/07, який був визнаний Господарським судом Чернігівської області дійсним. Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідач, всупереч вимогам п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав, власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (далі Тимчасове положення), ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» порушив законне право позивача на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності на підставі договору.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала і просила їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

02 березня 2009 року між ТОВ "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" та ТОВ Агрофірмою «КОЛОС» ЛТД, був укладений договір купівлі-продажу №3-32/07 об'єктів нерухомості.

23 березня 2010 року господарським судом Чернігівської області було винесено рішення по справі №11/59 за позовом ТОВ "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" до ТОВ Агрофірмою «КОЛОС» ЛТД про визнання договору купівлі-продажу №3-32/07 від 02 березня 2009 року дійсним, яким позов було задоволено повністю та набрало законної сили 05 квітня 2010 року.

Позивач 01 липня 2010 року звернувся до КП «Прилуцьке МБТІ» із заявою про реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно та укладено договір № 648.1 від 07.07.2010 року на виконання робіт, тобто проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомості, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, смт. Талалаївка, вул.. Пролетарська,7, відповідно до якого позивачем було здійснено оплату послуг відповідача.

Рішенням КП «Прилуцьке МБТІ» від 09.08.2010 року відмовлено ТОВ "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" в реєстрації нерухомого майна на підставі п.3.3 Тимчасового положення: оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим «Тимчасовим Положенням» та мотивуючи тим, що у рішенні Господарського суду Чернігівської області не зазначені адреси з вірною нумерацією будівель, за якими знаходяться нежитлові будівлі у с. Березівка, вул.. Братів Маркіянів, вул. Красна, вул.. Кузьменка; с. Колядин, Талалаївського району.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбувалося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки, Господарським судом Чернігівської області договір купівлі-продажу №3-32/07 від 02 березня 2009 року об'єктів нерухомості між ТОВ "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" та ТОВ Агрофірмою «КОЛОС» ЛТД - визнано дійсним і в ньому зазначені адреси обєктів на які позивач просить визнати право власності, тому дії КП «Прилуцьке МБТІ» щодо відмови в реєстрації права власності позивача на обєкти нерухомості нежитлову будівлю інкубатора, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, смт. Талалаївського, вул.. Пролетарська,7 є неправомірними.

Аналіз обставин справи дає суду підстави вважати, що КП «Прилуцьке МБТІ» в супереч вимогам п. 3.3. Тимчасового положення, ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» порушив законне право ТОВ "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності на підставі договору.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ТОВ "Агрофірма «Партнер ОСОБА_2»" до КП «Прилуцьке МБТІ» підлягають задоволенню оскільки є законними та обґрунтованими. Дії КП «Прилуцьке МБТІ» необхідно визнати неправомірними, рішення скасувати та зобовязати відповідача здійснити реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу №3-32/07 від 02 березня 2009 року, що був визнаний Господарського суду Чернігівської області дійсним.

Керуючись ст.ст. 122, 158 - 163, 167, Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Партнер ОСОБА_2» до Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради про визнання дій неправомірними, скасування рішення та зобовязання вчинити певні дії, - задовольнити повністю.

Дії Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради щодо відмови Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Партнер ОСОБА_2» у реєстрації права власності на обєкти нерухомості нежитлову будівлю інкубатора, що знаходиться за адресою Чернігівська область, смт. Талалаївка, вул.. Пролетарська,7 визнати неправомірними.

Скасувати рішення Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №939 від 09.08.2010 року, щодо відмови Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Партнер ОСОБА_2» у реєстрації права власності на обєкти нерухомості нежитлову будівлю інкубатора, що знаходиться за адресою Чернігівська область, смт. Талалаївка, вул.. Пролетарська,7.

Зобовязати Комунальне підприємство «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради здійснити реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Партнер ОСОБА_2» на обєкти нерухомості: нежитлову будівлю інкубатора, що знаходиться за адресою Чернігівська область, смт. Талалаївка, вул.. Пролетарська,7

Постанова може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду за правилами встановленими ст. 185 - 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя Добрянський В.В.