Справа № 814/706/16
Суддя: Біоносенко В. В.
Дата ухвалення: 2016-12-22 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

Іменем України

22 грудня 2016 р. Справа № 814/706/16

м. Миколаїв

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Біоносенка В.В., за участю секретаря судового засідання Кононенка Д.Ф., розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Миколаївський центральний ринок",
доСтадніченка Сергія Анатолійовича - Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу,Миколаївська області, Миколаївського міського управління юстиції, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Миколаївського управління юстиції Сідей Людмила Василівна, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Миколаївського МУЮ Васалатій Т.М., Державного реєстратора Реєстраційної служби Миколаївського управління юстиції Миколаївської області Вирич Тетяна Вікторівна, Державного реєстратора реєстраційної служби Миколаївського управління юстиції у Миколаївській області Васюсіна О.О., Державного реєстратора Мішаглі Ольга Анатоліївна, Державного реєстратора Уварова Юлія Сергіївна, Державного реєстратора Гавриш Юрій Вікторович, Державного реєстратора Боєва Павло Геннадійович, Державного реєстратора Яслар Ганна Вікторівна, Державного реєстратора Самсонюк Олександр Олександрович, Державного реєстратора Ковальчук Ірина Вікторівна, Державного реєстратора Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області Тумилович О.В., Виконавчого комітету Миколаївської міської ради
треті особи за участю: представника позивача: Корованенко С.А. представника відповідача Стадніченка С.А.: ОСОБА_22 представника третьої особи ТОВ "Спакс": ОСОБА_23. ОСОБА_17, ОСОБА_18 Товариство з обмеженою відповідальністю "Спакс", Тимченко Ірина Володимирівна,
провизнання дій протиправними, визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Миколаївський центральний ринок» звернулось до адміністративного суду з позовними вимогами до державних реєстраторів: приватного нотаріуса Стадніченко С.А., Миколаївського міського управління юстиції, Сідей Л.В., Васалатій Т.М., Вирич Т.В., Васюсіної О.О., Мішаглі О.А., Уварової Ю.С., Гавриш Ю.В., Боєв П.Г., Яслар Г.В., Самсонюк О.О., Ковальчук І.В., Тумилович О.В., ОСОБА_17 про визнання протиправними дії та скасування винесених державними реєстраторами рішень про відмову у скасуванні запису № 24934338 від 01.10.2015 р., № 25075542 від 06.10.2015 р., № 24458757 від 16.09.2015, № 24355466 та № 24353578 від 11.09.2015, №24316759 від 10.09.2015, №24475385 від 16.09.2015, №24858733, № 24865272, № 24872239, №24869605 від 29.09.2015; визнання протиправними дії щодо внесення до Державного реєстру прав приватним нотаріусом Стадніченком С.А. записів про право власності: - запису № 7219011 від 03.10.2014 за ОСОБА_18 по АДРЕСА_1 та скасування рішення № 16246726 від 03.10.2014; - запису № 7217681 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по пр. АДРЕСА_2 та скасування рішення № 16244161 від 03.10.14; - запису № 7218042 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_3 та скасування рішень № 16244867 від 03.10.14; - запису № 7216604 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_4 та скасування рішення № 16241949 від 03.10.14; - запису № 7215980 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_5 та скасування рішення № 16240868 від 03.10.14; - запису № 7216312 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_6 та скасування рішення № 16241451 від 03.10.14; - запису № 7215769 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_7 та скасування рішення № 16240389 від 03.10.14; - запису № 7215306 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_8 та скасування рішення № 16239489 від 03.10.14; - запису № 7215536 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_9 та скасування рішення № 16239980 від 03.10.14; - запису № 7217278 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17. по АДРЕСА_10 та скасування рішення № 16243378 від 03.10.14; - запису № 7216920 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_11 та скасування рішення № 16242634 від 03.10.14; - запису № 7357523 від 16.10.2014 р. за ОСОБА_19 по АДРЕСА_11 та скасування рішення № 16529493 від 16.10.14; визнання протиправними дії щодо внесення до Державного реєстру прав державними реєстраторами Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у Миколаївській області записів про право власності за ТОВ «Спакс» - запису № 7634015 від 31.10.2014 та скасування рішення №17090507 від 10.11.2014 по АДРЕСА_1; - запису № 7633694 від 31.10.2014 та скасування рішення №17090744 від 10.11.2014 по пр. АДРЕСА_2; - запису № 7634799 від 31.10.2014 та скасування рішення №17093202 від 10.11.2014 по АДРЕСА_3; - запису № 7577905 від 31.10.2014 та скасування рішення №16976898 від 05.11.2014 по АДРЕСА_4; - запису № 7577745 від 31.10.2014 та скасування рішення №16976948 від 05.11.2014 по АДРЕСА_5; - запису № 7583721 від 31.10.2014 та скасування рішення №16989648 від 05.11.2014 по АДРЕСА_7; - запису № 7635998 від 31.10.2014 та скасування рішення №17095625 від 10.11.2014 по АДРЕСА_6; - запису № 7635841 від 31.10.2014 та скасування рішення №17095160 від 10.11.2014 по АДРЕСА_9; - запису № 7576108 від 31.10.2014 та скасування рішення №16971658 від 05.11.2014 по АДРЕСА_8; - запису № 7583959 від 31.10.2014 та скасування рішення №16989954 від 05.11.2014 по АДРЕСА_10; визнання недійсними (нечинними) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видані державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у Миколаївській області № 29044353 (АДРЕСА_8), № 29073484 (АДРЕСА_7, № 29050454 (АДРЕСА_5), № 29050517 (АДРЕСА_4), № 29074689 (АДРЕСА_10) від 05.11.2014 р., № 29274567 (АДРЕСА_13), № 29275325 (АДРЕСА_6), № 29266787 (АДРЕСА_1), № 29266922 (пр. АДРЕСА_2), № 29270938 (АДРЕСА_12) від 10.11.2014 р.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що ТОВ «Миколаївський центральний ринок» став жертвою протиправного («рейдерського») захоплення з боку спеціального для цього створеного підприємства зі схожою назвою кооперативне підприємство «Центральний ринок», яке шляхом шахрайства та підроблення документів заволоділо приміщенням за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна (Центральний), 25/12, загальною площею близько 14746,6 кв.м. - приміщення колишнього «Центрального колгоспного ринку».

За цим фактом порушено кримінальну справу, групі осіб пред'явлено обвинуваченя та в теперішній час справа розглядається по суті в Заводському районному суді м. Миколаєва.

В порядку адміністративного та господарського судочинства ТОВ «Миколаївський центральний ринок» намагалося відновити свої права, але протилежна сторона з метою ухилення від виконання судових рішень, укладає фіктивні правочини про перепродаж приміщення колишнього «Центрального колгоспного ринку» на третіх осіб.

На час проведення останніх державних реєстрацій, вже були скасовані реєстрації попередніх власників, а також скасовані самі адреси, тому приватний нотаріус Стадніченко С.А. взагалі не мав права проводити реєстраційній дії за вказаними об'єктами.

Представник відповідача приватного нотаріуса Стадніченко С.А. позов не визнав, просив закрити провадження по справі, оскільки, на його думку, зазначені вимоги взагалі не можуть бути розглянуті в порядку адміністративного судочинства. Також заперечив протиправність дій державного реєстратора Стадніченко С.А. під час проведення реєстраційних дій.

Третя особа ТОВ «Спакс» заперечило проти позову, просило в його задоволенні відмовити. Свої заперечення обґрунтувало тим, що предметом дослідження в цій адміністративній справі є законність дій державних реєстраторів щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за третіми особами. При цьому, питання щодо правомірності факту одночасної реєстрації права власності на нерухоме майно за однією адресою за двома юридичними особами та підстави виникнення права власності на майно у кожного з них, в даному судовому провадженні не вирішується. Відповідачі суб'єкти владних повноважень діяли на законних підставах, оскільки їм для вчинення реєстраційних дій були надані всі передбачені законом документи, що унеможливило прийняття рішення про відмову у проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно за третіми особами згідно ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Представник виконкому Миколаївської міської ради просив справу слухати без їх участі.

Представники інших відповідачів та третіх осіб в судове засідання не з'являлись, заперечень проти позову не надали.

Дослідив матеріали справи, вислухав представників сторін, суд встановив наступне.

14 квітня 1987 р. була прийнята постанова ЦК Компартії України і Ради Міністрів УРСР № 124 «Про заходи по поліпшенню роботи колгоспних ринків», якою Міністерству торгівлі УРСР було доручено протягом 2 кварталу 1987 року безоплатно передати колгоспні ринки у відання організацій споживчої кооперації (п. 2).

На виконання вказаної Постанови Міністерством торгівлі УРСР був виданий наказ «Про заходи по поліпшенню роботи колгоспних ринків» від 22.04.1987 р. № 134.

Тому, 12.05.1987 р. виконкомом Миколаївської обласної ради народних депутатів прийняв рішення № 155 «Про заходи по поліпшенню роботи колгоспних ринків», яким зобов'язав обласне управління торгівлі протягом другого кварталу 1987 р. передати в установленому порядку колгоспні ринки у відання організацій споживчої кооперації.

На підставі цього рішення прийнята спеціальна постанова (наказ) обласного управління торгівлі облвиконкому та Правління Миколаївської облспоживспілки (Миколаївської обласної спілки споживчих товариств) від 22.05.1987 р. № 174 «Про заходи по поліпшенню роботи колгоспних ринків», пунктами 2 та 8 якої передбачено здійснити до 01.06.1987 р. безоплатну передачу майна Обласної об'єднаної дирекції колгоспних ринків з урахуванням ринків та інших структурних підрозділів, що входили до її складу, на баланс облспоживспілки з усіма активами і пасивами та створення у складі апарату облспоживспілки управління колгоспних ринків.

На виконання спільної постанови (наказу) 18.06.1987 р. по Акту безоплатного приймання - передачі здійснена передача Обласної об'єднаної дирекції колгоспних ринків, до складу якого входив і Центральний ринок з будівлями та іншим майном, за адресою: м. Миколаїв, пр-т Леніна, 25 та пр-т Леніна 25/12, із відання обласного управління торгівлі у відання облспоживспілки.

Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради було прийнято рішення від 27.10.2000 року № 682 «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна за юридичними особами» відповідно до п.1.7 якого вирішено оформити право власності на нежитлові будівлі та споруди: за Літ. А-2 площею 8653.5 кв.м, за Літ. Ж-1 площею 38.5 кв.м, за Чіт.3-1 площею 262.1 кв.м, за Літ. М-1 площею 269.3 кв.м., за Літ. Г-1 площею 34.1 кв.м.. за Літ.Р-1 площею 137.6 кв.м., за Літ. С-1, К-1, Е-1, Я-1, Ю-1, Ю'-І, столи за № 34, 35, 51-144, огорожі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_20, за Миколаївською обласною спілкою споживчих товариств у оперативному управлінні кооперативного підприємства «Центральний ринок».

Абзацем 1 пункту 1 рішення виконкому Миколаївської міської ради від 19.05.2004 р №901 «Про встановлення ідеальних часток у домоволодіннях та видачу свідоцтв про праве власності юридичним та фізичним особам» вирішено установити ідеальні частки та оформити право власності Миколаївській обласній спілці споживчих товариств - 8157/10000 за адресою: АДРЕСА_20

Пунктом 1.6 рішення виконкому міської ради від 26.08.2009 р. № 1728 «Про оформленні права власності на об'єкти нерухомого майна за юридичними особами» вирішено оформиті право власності на нежитлову будівлю за Літ. У-2 площею 4 867, 8 кв.м., що розташована по пр Леніна, 25/12 за Миколаївською обласною спілкою споживчих товариств.

16.08.2012 р. був зареєстрований статут ТОВ «Миколаївський Центральний ринок - одним із засновників якого є Миколаївська облспоживспілка із часткою 40% в статутному капіталі.

Постановою правління Миколаївської облспоживспілки від 22.11.2012 р. № 244 прийнято рішення про передачу до статутного Фонду ТОВ «Миколаївський центральний ринок» об'єкті нерухомого майна.

Об'єкти нерухомого майна було передано до статутного капіталу ТОВ «Миколаївськи центральний ринок» згідно з актами приймання - передачі від 22.11.2012 №№ 1, 2.

Пунктами 1.36, 1.37 рішення виконкому Миколаївської міської ради від 14.12.2012 року № 1300 «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна за юридичним особами на підставі постанови правління Миколаївської облспоживспілки та актів приймання-передачі від 22.1 1.2012 р. № 1, 2, вирішено:

- Оформити право власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані в м. Миколаєві:

1.36. нежитлову будівлю за літ. У-2 загальною площею 4867,8 кв.м по АДРЕСА_20/12, за ТОВ «Миколаївський центральний ринок».

1.37. на нежитловий об'єкт, що складається з 8-ми основних будівель: за літ. К площею 258,8 кв.м, за літ.Н площею 273,0 кв.м, за літ. А-2 площею 8643,3 кв.м, за літ.З площею 262,8 кв.м, за літ.М площею 269,3 кв.м, за літ. Г площею 34,1 кв.м, за літ.Р площею 137,6 кв.м, за літ.Я' критий навіс-павільйон/модуль Кисловодськ/на 704 торгових місця, службові будівлі та споруди по АДРЕСА_20 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Миколаївський центральний ринок».

На підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради від 14.12.2012 р. №1300 були видані свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна від 18.12.2012 р. серії САЕ №837842 і від 19.12.2012 р. серії САЕ № 857705.

Зазначені свідоцтва ТОВ «Миколаївський центральний ринок» відповідають вимогам статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 09 грудня 2014 року, яка набрала законної сили, зазначено, що відповідачами правомірно прийнято рішення та вчинені записи у Державному реєстрі прав 04.04.2014 року та 09.04.2014 року про право власності на об'єкти нерухомого майна по проспекту Леніна, 25 та проспекту Леніна, 25/12 у м. Миколаєві за ТОВ «Миколаївський центральний ринок».

Відповідно до частини 1 статті 72 Кодексу адміністративного судочинства України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Пунктом 1 рішення виконкому Миколаївської міської ради від 29.03.2013 р. № 325 «Про скасування рішень виконкому Миколаївської міської ради від 14.12.2012 р. №1300» за розглядом заяви виконавчого директора КП «Центральний ринок» від 26.03.2013 р. з посиланням на ч.6 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішено:

- скасувати п.1.7 власного рішення від 27.10.2000 р. № 682 в частині оформлення права власності на перелічені нежитлові будівлі і споруди та в частині видачі свідоцтва про право власності на дане майно.

Пунктом 2 цього рішення скасовано абзац 1 пункту 1 власного рішення від 19.05.2004 р. № 901 у частині встановлення ідеальної частки Миколаївській обласній спілці споживчих товариств на відповідний об'єкт нерухомого майна і в частині видачі свідоцтва про право власності.

Пунктом 3 вказаного рішення скасовано п.1.6 власного рішення від 26.08.2009 р. № 1728 у частині оформлення права власності на відповідну нежитлову будівлю за Миколаївською обласною спілкою споживчих товариств та в частині видачі свідоцтва про право власності.

Пунктом 4 даного рішення скасовано п.1.36 власного рішення від 14.12.20012 р. № 1300 в частині оформлення права власності на відповідну нежитлову будівлю за ТОВ «Миколаївський центральний ринок» та в частині видачі свідоцтва про право власності.

Пунктом 5 оскаржуваного рішення скасовано п.1.37 власного рішення від 14.12.2013 р. № 1300 в частині оформлення права власності на відповідний нежитловий об'єкт за ТОВ «Миколаївський центральний ринок» та в частині видачі свідоцтва про право власності,

Крім того, пунктом 6 рішення від 29.03.2013 р. № 325 виконком Миколаївської міської ради вирішив внести зміни до рішення від 14.12.2012 р. № 1300, виклавши його п. п. 1.55, 1.56 в наступній редакції:

« 1. Оформити право власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані в м. Миколаєві.

1.55. На нежитлову будівлю за літ. У-2 загальною площею 4867, 8 кв. м. по АДРЕСА_21 за кооперативним підприємством «Центральний ринок».

1.56. На нежитловий об'єкт, що складається з 8-ми основних будівель: за літ. К загальною площею 258,8 кв.м, за літ. Н загальною площею 273,0 кв.м, за літ. А-2 загальною площею 8643,2 кв.м, за літ. З загальною площею 262,8 кв.м, за літ. М загальною площею 269,3 кв.м, за літ. Г загальною площею 34,1 кв.м, за літ. Р загальною площею 137,6 кв.м, за літ. Я критий навіс-павильйон/ модуль Кисловодськ/ на 704 торгових місць, службові будівлі та споруди по АДРЕСА_20 за кооперативним підприємством «Центральний ринок».

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 13 грудня 2013 року у справі № 915/767/13, залишеного без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.03.2014р., були визнані незаконними та скасовані пункти 4, 5, 6 рішення виконкому Миколаївської міської ради від 29 березня 2013 р. № 325.

Постановою Центрального районного суду м. Миколаєва від 19.01.2015р. по справі № 490/548/14-а були визнані незаконними та скасовані пункти 1, 2, 3 рішення виконкому Миколаївської міської ради від 29 березня 2013 р. № 325.

Рішенням Миколаївського окружного адміністративного суду від 21.05.2014р. по справі № 814/2057/13-а частково задоволено позов ТОВ «Миколаївський центральний ринок» та визнано протиправними дії державного реєстратора щодо внесення запису про право власності 25.04.2013 р. за КП «Центральний ринок» і визнано недійсним (нечинним) свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.04.2013 р., видане КП «Центральний ринок».

Інформація № 15016004 від 20.12.2013р. за ідентифікатором пошуку - адреса нерухомого майна - містить відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно по АДРЕСА_20 м. Миколаїв про власника нерухомого майна ТОВ «Миколаївський центральний ринок» дата внесення запису 25.12.2012 та опис об'єкта.

Про те, що інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно містить запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_20 за ТОВ „Миколаївський центральний ринок" свідчить наступне:

- після звернення позивача відповідачем були перенесені відомості щодо державної реєстрації за ним права власності на вищезазначене нерухоме майно з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- ухвала Вищого адміністративного суду України № К/800/51950/14 від 11.06.2015р., в якій зазначено про встановлення судом першої інстанції, що на день вчинення державним реєстратором реєстраційних дій за КП «Центральний ринок» власником нерухомого майна було ТОВ «Миколаївський центральний ринок»;

- постанова Одеського апеляційного адміністративного суду від 29.07.2015р. по справі №814/3454/14, в якій зазначено про те, що «на день вчинення державним реєстратором реєстраційних дій власником нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_21 та нежитлового об'єкта (Центральний колгоспний ринок) за адресою: АДРЕСА_20 було ТОВ «Миколаївський центральний ринок».

У квітні 2014 року державними реєстраторами на підставі заяви позивача було перенесено відомості щодо державної реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно з «Реєстру прав власності на нерухоме майно» до «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(діє з 01.01.2013р.) та отримано витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності по АДРЕСА_21 (індексний № 20003125 від 04.04.2014 р.) та по АДРЕСА_20 (індексний № 20197949 від 09.04.2014 р.) за ТОВ «Миколаївський центральний ринок».

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 09.12.2014 р. по справі № 814/1109/14, яка набрала чинності, визнано правомірними дії Реєстраційної служби Миколаївського МУЮ щодо перенесення відомостей про право власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_20, та АДРЕСА_21 за ТОВ «Миколаївський центральний ринок» (записи від 03.04.2014 р.) до Державного реєстру прав. Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 19.03.2015р. по справі № К/800/8596/15 у відкритті касаційного провадження відмовлено.

Проте, скориставшись відсутністю реєстрації нерухомого майна у Державному реєстрі прав, який почав діяти з 01.01.2013 р., право власності на нього було 25.04.2014р. протиправно зареєстровано державним реєстратором за кооперативним підприємством (КП) «Центральний ринок».

Так постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 22.05.2014 р. по справі № 814/2057/13-а частково задоволено позов ТОВ «Миколаївський центральний ринок» - визнано протиправними дії державного реєстратора щодо внесення запису про право власності 25.04.2013 р. за КП «Центральний ринок» і визнано недійсним (нечинним) свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.04.2013 р., видане КП «Центральний ринок».

Однак, ухвалою апеляційного суду від 18.09.2014 дана постанова була скасована.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 11.06.2015 р. залишена в силі постанова Миколаївського окружного адміністративного суду від 22.05.2014р. по справі № 814/2057/13, а постанова Одеського апеляційного адміністративного суду від 18.09.2014р. скасована (якою були в т.ч. скасовані ухвали про забезпечення позову винесені Миколаївським окружним адміністративним судом 07.05.2013 р. та 20.05.2014р.).

Але, за цей час КП «Центральний ринок» встигло переоформити право власності на вищезазначене нерухоме майно на ТОВ «Карлет» та, щоб унеможливити повернення майна його законному власнику - ТОВ «Миколаївський центральний ринок», ТОВ «Карлет» звернулось до Миколаївського міськвиконкому для надання інших адрес цьому нерухомому майну.

Рішенням виконкому Миколаївської міської ради № 410 від 16.05.2014 р. об'єкту нерухомого майна, який знаходиться за адресами : АДРЕСА_20 та АДРЕСА_21, в результаті виділення зі складу об'єктів було надано інші адреси : АДРЕСА_8, АДРЕСА_9 АДРЕСА_7, АДРЕСА_5 АДРЕСА_6 АДРЕСА_4 АДРЕСА_14, АДРЕСА_15, АДРЕСА_16, АДРЕСА_17, АДРЕСА_18

Так, відповідно до пунктів 5-15 даного рішення було вирішено : 5.Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20 (Літ. У - частина підвалу прим. 3 № 1-1 по № 1-26а, № 1-71, № 1-72, з № 1-74,по № 1-99, № 1- 99а, з № 1-173 по № 1- 185, №1- 185' , № 186, № 1-163, № 1-164 площею 844,0 м 2, частина І поверху прим. з № 1-122 по № 1- 128, № 1-144а, № 1-128' , з № 1-129 по № 1-142, № 1-145, № 1-146,част. Прим. № 1-144, площею 932,3 м 2, частина ІІ поверху прим. з № 1-165 по № 1-171, № 1-162, № 1-147, частина прим. № 1-172 площею 575,7 м2, заг. площ. 2352,0 м2),що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_8.

6. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20 (Літ. У-2 частина підвалу прим. з № 1-27 по 1-29, № 1-26, № 1- 29а, з № 1-30 по № 1- 70,№ 1-73 площею 909,9 м2, частина І поверху прим. З № 1-148 по № 1-161,№ 1- 172' частина прим. № 1-172 площею 728,7 м2, заг. площ.2515,8 м2 ), що належить ТОВ «КАРЛЕТ» , надати нову адресу : АДРЕСА_22

7. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ. З заг. площ. 262,8 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_7

8. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ. М заг. площ. 269,3 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_5.

9. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ.Р заг. площ. 137,6 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу: АДРЕСА_6

10. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ.К заг. площ. 258,8 м2, літ. Я, літ. Г, заг. площ. 34,1 м2, службові будівлі та споруди), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_4

11. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ. П заг.площ.273,0 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу: АДРЕСА_14.

12. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ. А-а частина І поверху прим. з № 32-1 № 32-48, L,LI, LII, LIII заг. площ. 1630,3 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_19

13. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20(Літ.А-2 частина І поверху прим.з № 31-1 по № 31-28, №№ XXXIII, XXXII,XXXIV, XXXV,XXXVI, XXXVII,XXXVIII,XXXIX площею 865,0 м2, літ. А-2 ІІ поверх LIV,LV, прим. з № 33-1 по № 33-16, № 31-29,№ 34-1 по № 34-14 площею 721,2 м2, заг. площею 1586,2 м2 , що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу: просп. АДРЕСА_2.).

14. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20 (Літ. А- 2 цокольний поверх поверх повністю заг. площею 3756,8 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_15.

15. Об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів, по АДРЕСА_20 (Літ. А-2 частина І поверху прим. з № 30-1 по № 30-50, №№ XXV,XXVI,XXVII,XXVIII,XXIX,XXX,XXXI заг. площ. 1644,4 м2), що належить ТОВ «КАРЛЕТ», надати нову адресу : АДРЕСА_16.

Згідно з постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 29.07.2015р. по справі № 814/3454/14 за позовом ТОВ «Миколаївський центральний ринок» до Реєстраційної служби Миколаївського МУЮ, третя особа ТОВ «Карлет», яка набрала законної сили, було скасовано постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 24.04.2015р. та :

-Скасовані пункти 5-15 рішення виконкому Миколаївської міської ради № 410 від 16.05.2014р., що стосуються надання нових адрес об'єктам нерухомого майна по просп.. АДРЕСА_20 ТОВ «Карлет»;

-Визнані протиправними дії Реєстраційної служби Миколаївського МУЮ щодо внесення до Державного реєстру прав записів про право власності на об'єкти нерухомого майна за ТОВ «Карлет»;

№ 7193232 за адресою: АДРЕСА_23, № 7193329, за адресою: АДРЕСА_9, № 7188835, за адресою: АДРЕСА_7, № 7186659, за адресою: АДРЕСА_5 № 7184982, за адресою: АДРЕСА_6, № 7186159, за адресою: АДРЕСА_24, № 7184514, за адресою: АДРЕСА_25, № 7187872, за адресою: АДРЕСА_15, № 7187303, за адресою: АДРЕСА_19

Скасовані рішення про державну реєстрацію прав щодо об'єктів нерухомого майна, який поділяється, АДРЕСА_23, АДРЕСА_28, АДРЕСА_29 АДРЕСА_30, АДРЕСА_31 АДРЕСА_32, АДРЕСА_33, АДРЕСА_34, АДРЕСА_35, АДРЕСА_36, АДРЕСА_37 (з відкриттям розділів) :

-Визнані недійсними (нечинними) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видані Реєстраційною службою ТОВ «Карлет» на кожен новостворений об'єкт за адресами : АДРЕСА_27, АДРЕСА_28, 25/15,АДРЕСА_30, АДРЕСА_31 АДРЕСА_32, АДРЕСА_33, АДРЕСА_34, АДРЕСА_35, АДРЕСА_36, АДРЕСА_37.

Таким чином, нерухоме майно, яке належить позивачу та знаходиться за адресами : АДРЕСА_26 та АДРЕСА_21, та нерухоме майно, що було зареєстровано за ТОВ «Карлет» за адресами : АДРЕСА_27, АДРЕСА_28, АДРЕСА_29 АДРЕСА_30, АДРЕСА_31 АДРЕСА_32, АДРЕСА_33, АДРЕСА_34,АДРЕСА_35,АДРЕСА_36, АДРЕСА_37

Так, приватним нотаріусом Стадніченко С.А., який виконував функції державного реєстратора, зареєстроване це нерухоме майно за ОСОБА_18, ОСОБА_17 та ОСОБА_19:

-На підставі рішення № 16246726 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7219011 від 03.10.2014р. за ОСОБА_18 по АДРЕСА_1;

-На підставі рішення № 16244161 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7217681 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по пр. АДРЕСА_2;

-На підставі рішення № 16244867 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_3;

-На підставі рішення № 16241949 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7216604 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_4;

-На підставі рішення № 16240868 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7215980 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_5;

-На підставі рішення № 16241451 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7216312 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_6;

-На підставі рішення № 16240389 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7215769 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_7;

-На підставі рішення № 16239489 від 03.10.2014р.внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7215306 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_8;

-На підставі рішення № 16239980 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7215536 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_9;

-На підставі рішення № 16243378 від 03.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7217278 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_10;

-На підставі рішення № 16242634 від 03.10.2014 р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7216920 від 03.10.2014р. за ОСОБА_17, а потім на підставі рішення № 16529493 від 16.10.2014р. внесено до Державного реєстру запис про право власності № 7357523 від 16.10.2014р. за ОСОБА_19 по АДРЕСА_11.

Державними реєстраторами ММУЮ зареєстроване вказане нерухоме майно за ТОВ «Спакс» (крім АДРЕСА_11, яке залишилось зареєстрованим за ОСОБА_19.) :

Державним реєстратором Сідей Л.В. на підставі рішення № 17090507 від 10.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7634015 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29266787 від 10.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_1;

Державним реєстратором Васалатій Т.М. на підставі рішення № 17090774 від 10.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7633694 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29266922 від 10.11.2014р. ТОВ «Спакс» по пр. АДРЕСА_2;

Державним реєстратором Вирич Т.В. на підставі рішення № 17093202 від 10.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7634799 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29270938 від 10.11.2014р. ТОВ «Спакс» по пр.. АДРЕСА_37;

Державним реєстратором ОСОБА_20 на підставі рішення № 16976898 від 05.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7577905 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29050517 від 05.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_4;

Державним реєстратором Мішаглі О.А. на підставі рішення № 16976948 від 05.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7577745 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29050454 від 05.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_30;

На підставі рішення № 16989648 від 05.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7583721 від 31.10.2014р.та видано свідоцтво про право власності № 29073484 від 05.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_7;

Державним реєстратором Уваровою Ю.С. на підставі рішення № 17095625 від 10.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7635998 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29275325 від 10.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_6;

На підставі рішення № 17095160 від 10.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7635841 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29274567 від 10.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_9;

Державним реєстратором Гавриш Ю.В. на підставі рішення № 16971658 від 05.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7576108 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29044353 від 05.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_8;

На підставі рішення № 16989954 від 05.11.2014р. внесено до Державного реєстру прав запис про право власності № 7583959 від 31.10.2014р. та видано свідоцтво про право власності № 29074689 від 05.11.2014р. ТОВ «Спакс» по АДРЕСА_10.

Постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 29.07.2015р. по справі № 814/3454/14 були скасовані пункти 5-15 рішення виконкому Миколаївської міської ради № 410 від 16.05.2014р., що стосуються надання нових адрес об'єктам нерухомого майна по проспект АДРЕСА_20 ТОВ «Карлет».

Таким чином, такі адреси як проспект АДРЕСА_23, АДРЕСА_28, АДРЕСА_29 АДРЕСА_30, АДРЕСА_31 АДРЕСА_32, АДРЕСА_33, АДРЕСА_34, АДРЕСА_35, АДРЕСА_36, АДРЕСА_37 у м. Миколаєві відсутні, що додатково свідчить про незаконність державної реєстрації цього нерухомого майна за ОСОБА_18, ОСОБА_17, ОСОБА_19 та ТОВ «Спакс».

Постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 29.07.2015р. по справі № 814/3454/14 були скасовані рішення державного реєстратора про державну реєстрацію нерухомого майна по АДРЕСА_27, АДРЕСА_28, АДРЕСА_29 АДРЕСА_30, АДРЕСА_31 АДРЕСА_32, АДРЕСА_33, АДРЕСА_34, АДРЕСА_35, АДРЕСА_36, АДРЕСА_37 (з відкриттям розділів), тобто скасовані реєстраційні номери об'єктів нерухомого майна : № 01 по АДРЕСА_34, № 01 по АДРЕСА_36 № 01 по АДРЕСА_12, № 01 по АДРЕСА_33, № 01 по АДРЕСА_32 № 01 по пр. АДРЕСА_30, № 01 по АДРЕСА_31 № 01 по АДРЕСА_29 № 01 по АДРЕСА_23, № 041 по АДРЕСА_13, № 01 по пр. АДРЕСА_35.

Подальша державна реєстрація цього нерухомого майна з реєстраційними номерами № 01, № 01, № 01, № 01, № 01, № 01, № 01, № 01, № 01, № 01, № 01(які скасовані судом) спочатку за ОСОБА_18 та ОСОБА_17, а потім за ОСОБА_19 та ТОВ «Спакс», є протиправною.

Під час здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно державний реєстратор повинен перевірити відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно (п.2 ст.9 Закону № 1952).

Про те, що інформація з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно містить також запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_20 у м. Миколаєві за ТОВ «Миколаївський центральний ринок» свідчить наступне :

-Ухвала Вищого адміністративного суду України № К/800/51950/14 від 11.06.2015р., в якій зазначено про встановлення судом першої інстанції, що на день вчинення державним реєстратором реєстраційних дій за КП «Центральний ринок» власником нерухомого майна було ТОВ «Миколаївський центральний ринок»,

-Постанова Одеського апеляційного адміністративного суду від 29.07.2015р. по справі № 814/3454/14, в якій зазначено про те, що «на день вчинення державним реєстратором реєстраційних дій власником нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_21 та нежитлового об'єкта (Центральний колгоспний ринок) за адресою: АДРЕСА_20 було ТОВ «Миколаївський центральний ринок».

Тобто, державні реєстратори, отримавши інформацію про державну реєстрацію нерухомого майна по АДРЕСА_20 у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за іншою юридичною особою - ТОВ «Миколаївський центральний ринок» та технічний опис майна відповідно до вимог ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952 (далі - Закон № 1952) повинні були відмовити третім особам у державній реєстрації права власності.

Оскільки право власності на об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_20 на час вчинення записів про прийняття рішень приватним нотаріусом - державним реєстратором Стадніченком С.А. (03.10.2014р. по 16.10.2014р.) та державними реєстраторами (з 03.10.2014р. по 10.11.2014р.) було зареєстровано за ТОВ «Миколаївський центральний ринок» (25.12.2012р.) та за ТОВ «Карлет» (20.12.2013р.), в тому числі за виділеними адресами (з 26.09.2014р. по 02.10.2014р.), то відповідачі у відповідності до п.52 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого ПКМУ № 868 від 17.10.2013р., повинні були витребувати нотаріально посвідчену згоду ТОВ «Миколаївський центральний ринок» та відповідно до ст. 22 Закону № 1952 прийняти рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. У разі невиконання в 5-денний термін вимог державного реєстратора щодо надання нотаріально посвідченої письмової згоди ТОВ «Миколаївський центральний ринок» державний реєстратор у відповідності до ч. 3 ст. 22 Закону № 1952 мав прийняти рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Таким чином, державними реєстраторами не виконано обов'язок, встановлений ч.2 ст. 15 Закону № 1952 щодо доведення до відома заявників інформації про необхідний перелік документів для здійснення державної реєстрації, а також вимоги ст. 22 Закону № 1952, п.2) ч.1. ст. 15 Закону № 1952 щодо зупинення розгляду заяви та відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Щодо протиправності рішень державних реєстраторів про відмову у скасуванні записів про право власності на нерухоме майно за КП «Центральний ринок» та ТОВ «Карлет» на підставі рішення суду, суд зазначає наступне.

Так, 01.09.2015р. ТОВ «Миколаївський центральний ринок» було подано 12 заяв до Центру надання адміністративних послуг про скасування записів про нерухоме майно : № 7193232 за адресою: АДРЕСА_27, № 7193329 за адресою: АДРЕСА_9, № 7188835 за адресою: АДРЕСА_26/15, № 7186659 за адресою: АДРЕСА_5 № 7184982 за адресою: АДРЕСА_6, № 7186159 за адресою: АДРЕСА_24, № 7184514 за адресою: АДРЕСА_25, № 7187872 за адресою: АДРЕСА_15, № 7187303 за адресою: АДРЕСА_26/22, № 7193456 за адресою: АДРЕСА_17, № 7189634 за адресою: АДРЕСА_26/24, зареєстрованих за ТОВ «Карлет», а також скасування запису про право власності : № 812625 по АДРЕСА_26 за КП «Центральний ринок».

Але, державними реєстраторами безпідставно винесені рішення про відмову у скасуванні та з значним порушенням термінів для прийняття рішення: державний реєстратор Боєв П.Г.- рішення № 24934338 від 01.10.2015р.; державний реєстратор Яслар Г.В. - рішення № 25075542 від 06.10.2015р.; державний реєстратор Самсонюк О.О. - рішення № 24458737 від 16.09.2015р.; державний реєстратор Сідей Л.В. - рішення № 24355446, № 24353578 від 11.09.2015р.; державний реєстратор Васалатій Т.М. - рішення № 24316759 від 10.09.2015р.; державний реєстратор Ковальчук І.В. - рішення № 24475385 від 16.09.2015р.; державний реєстратор Тумилович О.В.- рішення № 24858733, № 24865272, № 24872239, № 24869605 від 29.09.2015р.

Державні реєстратори безпідставно ототожнили поняття «припинення права власності», передбачене пунктами 15,36, 60, 61 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17 жовтня 2013 року (яке здійснюється за заявою власника), та поняття «скасування запису про право власності», передбачене п.2 ст.26 Закону України № 1952 (яке здійснюється за рішенням суду).

В порушення вимог ст. 26 Закону України № 1952, п.п. 2.14.2 «Порядку прийняття та розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових правна нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюста України № 3502/5 від 12.12.2011 р., (щодо вичерпного переліку підстав для відмови у скасуванні записів) необґрунтовано відмовили у внесенні записів про скасування права власності за КП «Центральний ринок» та ТОВ «Карлет» до Державного реєстру.

Відповідно до п.2 ст.3 та п.5 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор повинен забезпечити виконання державної гарантії достовірності інформації про зареєстровані права на нерухоме майно. Гарантування достовірності зареєстрованих прав на нерухоме майно можливе лише за умови відповідності нормам діючого законодавства та чинності підстав на яких таке право було зареєстровано .

Частиною 4 ст.9 Закону передбачено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

Відповідно до п.5 ст.3 Закону державна реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.9 Закону, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами, зокрема: відповідність документів про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документів.

Згідно з п.п.3 п.15 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.13 Під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо:

1) обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону;

5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Відповідно до п.53 Порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва у зв'язку з передачею нерухомого майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає акт приймання-передачі об'єкта нерухомого майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна.

У разі коли така передача здійснюється іншою юридичною особою, заявник, крім документа, що зазначений в абзаці першому цього пункту, подає рішення органу або особи, уповноважених установчими документами такої юридичної особи або законом.

У разі коли така передача здійснюється щодо об'єкта нерухомого майна, яке перебуває у спільній власності, заявник, крім документа, що зазначений в абзаці першому цього пункту, подає письмову згоду всіх співвласників, засвідчену відповідно до Закону України "Про нотаріат".

Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на об'єкт нерухомого майна попереднього власника такого об'єкта, заявникові не повертаються.

Відповідно до п.60-62 Порядку для проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням заявник подає органові державної реєстрації прав документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення. Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на знищений об'єкт нерухомого майна, заявник не подає.

Державний реєстратор, одночасно з прийняттям відповідного рішення про державну реєстрацію припинення права власності, приймає рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, відкритих щодо такого об'єкта нерухомого майна.

Державний реєстратор оформляє рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на знищений об'єкт нерухомого майна в одному примірнику.

Державний реєстратор закриває розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на знищений об'єкт нерухомого майна після долучення до неї відповідних документів.

У разі наявності державної реєстрації інших речових прав або їх обтяжень на таке нерухоме майно орган державної реєстрації прав у день прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію припинення права власності надсилає правонабувачеві такого майна, обтяжувачеві чи особі, в інтересах якої встановлено обтяження, письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням.

Під час проведення державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з відмовою власника від права власності орган державної реєстрації прав не пізніше наступного робочого дня з моменту прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав надсилає органу місцевого самоврядування, на території якого розташоване таке майно, а також правонабувачеві, обтяжувачеві чи особі, в інтересах якої встановлено обтяження, права та обтяження прав яких зареєстровані відповідно до вимог цього Порядку, письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з відмовою від права власності.

Під час проведення державної реєстрації припинення речового права на нерухоме майно, що є похідним від права власності, орган державної реєстрації прав, нотаріус не пізніше наступного робочого дня з моменту прийняття рішення про державну реєстрацію припинення речового права надсилає власникові такого майна (у разі коли заяву подано правонабувачем) чи його правонабувачеві (у разі коли заяву подано власником) письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення такого речового права.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог.

Позов задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати протиправними дії та скасувати винесені державними реєстраторами рішення про відмову у скасуванні запису № 24934338 від 01.10.2015 р., № 25075542 від 06.10.2015 р., № 24458757 від 16.09.2015, № 24355466 та № 24353578 від 11.09.2015, №24316759 від 10.09.2015, №24475385 від 16.09.2015, №24858733, № 24865272, № 24872239, №24869605 від 29.09.2015.

3. Визнати протиправними дії щодо внесення до Державного реєстру прав приватним нотаріусом Стадніченком С.А. записів про право власності:

- запису № 7219011 від 03.10.2014 за ОСОБА_18 по АДРЕСА_1 та скасувати рішення № 16246726 від 03.10.2014;

- запису № 7217681 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по пр. АДРЕСА_2 та скасувати рішення № 16244161 від 03.10.14;

- запису № 7218042 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_3 та скасувати рішення № 16244867 від 03.10.14;

- запису № 7216604 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_4 та скасувати рішення № 16241949 від 03.10.14;

- запису № 7215980 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_5 та скасувати рішення № 16240868 від 03.10.14;

- запису № 7216312 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_6 та скасувати рішення № 16241451 від 03.10.14;

- запису № 7215769 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_7 та скасувати рішення № 16240389 від 03.10.14;

- запису № 7215306 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_8 та скасувати рішення № 16239489 від 03.10.14;

- запису № 7215536 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_9 та скасувати рішення № 16239980 від 03.10.14;

- запису № 7217278 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_10 та скасувати рішення № 16243378 від 03.10.14;

- запису № 7216920 від 03.10.2014 р. за ОСОБА_17 по АДРЕСА_11 та скасувати рішення № 16242634 від 03.10.14;

- запису № 7357523 від 16.10.2014 р. за ОСОБА_19 по АДРЕСА_11 та скасувати рішення № 16529493 від 16.10.14.

4. Визнати протиправними дії щодо внесення до Державного реєстру прав державними реєстраторами Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у Миколаївській області записів про право власності за ТОВ "Спакс"

- запису № 7634015 від 31.10.2014 та скасувати рішення №17090507 від 10.11.2014 по АДРЕСА_1;

- запису № 7633694 від 31.10.2014 та скасувати рішення №17090744 від 10.11.2014 по пр. АДРЕСА_2;

- запису № 7634799 від 31.10.2014 та скасувати рішення №17093202 від 10.11.2014 по АДРЕСА_3;

- запису № 7577905 від 31.10.2014 та скасувати рішення №16976898 від 05.11.2014 по АДРЕСА_4;

- запису № 7577745 від 31.10.2014 та скасувати рішення №16976948 від 05.11.2014 по АДРЕСА_5;

- запису № 7583721 від 31.10.2014 та скасувати рішення №16989648 від 05.11.2014 по АДРЕСА_7;

- запису № 7635998 від 31.10.2014 та скасувати рішення №17095625 від 10.11.2014 по АДРЕСА_6;

- запису № 7635841 від 31.10.2014 та скасувати рішення №17095160 від 10.11.2014 по АДРЕСА_9;

- запису № 7576108 від 31.10.2014 та скасувати рішення №16971658 від 05.11.2014 по АДРЕСА_8;

- запису № 7583959 від 31.10.2014 та скасувати рішення №16989954 від 05.11.2014 по АДРЕСА_10.

5. Апеляційна скарга на цю постанову може бути подана до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання у повному обсязі.

Суддя В. В. Біоносенко

Відповідно до ч.3 ст.160 КАС України постанова складена у повному обсязі 27.12.16

Суддя В.В. Біоносенко