Справа № 822/1762/16
Суддя: Майстер П.М.
Дата ухвалення: 2016-12-21 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/1762/16
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2016 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2
за участі:представників позивача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, представника третьої особи: ОСОБА_5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу "Подільський край" до державного реєстратора - приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа ОСОБА_7 про визнання протиправним та скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до державного реєстратора - приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа ОСОБА_7, в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 30483137 від 15.07.2016 року, на підставі якого здійснено реєстрацію права власності на квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому за ОСОБА_7.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" був власником незавершеного будівництва багатоповерхового будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому.

В вересні 2016 року вказаний будинок був зданий в експлуатацію, і члени кооперативу на підставі угод про членство та довідок виданих кооперативом про повну сплату пайових та інших внесків реєструють право власності на оплачені ними приміщення.

Вказує, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №67651118 від 08.09.2016 року, приватним нотаріусом ОСОБА_6 зареєстровано за ОСОБА_7 право власності на квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58, м. Хмельницький (підстава реєстрації - договір про дольове інвестування у житлове будівництво, серія та номер 12-ГЕ-49 виданий 12.07.2010 року, (видавник ЗАТ "Октант").

При цьому позивач зазначає, що ОСОБА_7 було відомо, що ЖБК "Подільський край" не визнає її прав на квартиру в повному обсязі.

На думку позивача, рішення приватного нотаріуса індексний номер 30483137 від 15.07.2016 року, на підставі якого здійснено реєстрацію права власності на квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому за ОСОБА_7, порушує права ЖБК "Подільський край", оскільки станом на цей час саме воно є власником зазначеного будівництва, що й зумовило позивача звернутись до суду з цим позовом.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень. Надіслав до суду заперечення, в якому просить у задоволенні позову відмовити в повному обсязі, з підстав викладених у ньому, та розгляд справи проводити без його участі.

Представник третьої особи у судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Просив суд у задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача, представника третьої особи, дослідивши належним чином зібрані докази по справі, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду і вирішення спору по суті, приходить до висновків, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що 12 липня 2010 року між Закритим акціонерним товариством "Октант" (надалі - Підприємство) та ОСОБА_7 (надалі - Клієнт) укладено договір №12-ГЕ-49 про дольове інвестування у житлове будівництво від 12.07.2010 року.

Згідно п.1.1, п.1.2 розділу 1 Договору, Підприємство зобов'язане збудувати і передати Клієнту у власність обумовлений об'єкт інвестування (квартира з балконом і терасами), а Клієнт зобов'язується забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у власність. Клієнт здійснює фінансування капітальних вкладень в об'єкт (інвестує), що буде збудований Підприємством в майбутньому по обумовленій вартості і може отримати відповідний об'єкт лише за умови інвестування у 100 відсотків вартості цього об'єкту.

Відповідно до п.1.5 розділу 1 Договору, характеристика об'єкту інвестування:

адреса - м. Хмельницький, вул. Подільська, 58;

будинок - 10 - 14 поверховий, цегляний, індивідуальний проект;

поверх - 12;

загальна площа квартири - 93,9 кв.м.;

відкрита тераса - 39,0 кв.м.;

закрита тераса - 104,8 кв.м.;

балкон-лоджия - 4,9 кв.м.

Загальна сума договору складає 1136422,80 грн.

Пунктом 7.1 розділу 7 Договору передбачено, що передача об'єкту у власність Клієнту здійснюється Підприємством протягом одного місяця з моменту подачі йому Клієнтом "Документів про фактичне інвестування 100% загальної приведеної площі конкретного об'єкту на відповідний час", що підтверджують його право на отримання загальної площі, як цілісність майбутнього об'єкту, але не раніше запланованої дати передачі будинку під заселення.

Згідно акту №1 приймання - передачі незавершеного об'єкту будівництва - житлового багатоквартирного будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому від 01.10.2011 року, ЗАТ "Октант" передав, а Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" прийняв у власність незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Україна, м. Хмельницький, вул. Подільській, 58, а саме будинок з фундаментом, площею 13705 кв.м., що відповідає проектній документації.

12.07.2016 року ОСОБА_7 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6, із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 17627090, для проведення державної реєстрації права власності на квартиру №50 у житловому будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 від 15.07.2016 року №30483137, на підставі договору №12-ГЕ-49 про дольове інвестування у житлове будівництво від 12.07.2010 року та довідки ТОВ "Октант - центр" вих. №220 від 30.12.2012 року, довідки голови правління ЖБК "Подільський край" вих. №24 від 13.02.2013 року, та технічного паспорту на квартиру а також акту №1 приймання - передачі незавершеного об'єкту будівництва - житлового багатоквартирного будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому від 01.10.2011 року, квитанції №38 від 23.12.2014 року про сплату орендної плати за землю, копії реєстру ЖБК "Подільський край" зареєстровано за ОСОБА_7 право власності на квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому.

Як стверджує відповідач та третя особа, що ОСОБА_7 згідно договору №12-ГЕ-49 від 12.07.2010 року про дольове інвестування у житлове будівництво по вул. Подільській, 58, на 12 поверсі була проінвестована квартира загальною площею з терасами відкритими та закритими 242,6 кв.м. Станом на 30.12.2012 року загальна проінвестована сума становить 1136422,80 грн., що складає 100% вартості. Вказана обставина підтверджується довідкою ТОВ "Октант - центр" вих.№220 від 30.12.2012 року, та квитанціями до прибуткових касових ордерів.

Також, згідно довідки голови правління ЖБК "Подільський край" вих. №24 від 13.02.2013 року ОСОБА_7 є засновником - членом Житлово-будівельного кооперативу "Подільський край" на підставі договорів про дольове інвестування у житлове будівництво, укладених між нею та ЗАТ "Октант".

21 листопада 2015 року фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 було виготовлено технічний паспорт на квартиру №50 у житловому будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд враховує наведене нижче.

Законом, який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав, є Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року за №1952-ІV (преамбула Закону).

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В силу ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", загальними засадами державної реєстрації прав є:

1) гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження;

2) обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;

3) публічність державної реєстрації прав;

4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом;

5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Згідно частин 1, 2 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

У відповідності до п.2 ч.1 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державним реєстратором є, зокрема нотаріус.

Частиною 3 вказаної статті передбачено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:

1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону;

2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою;

3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом;

4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;

5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;

6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;

7) заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем;

8) після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав;

9) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;

10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі;

11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав;

12) заявника, який звернувся із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна, внесено до Єдиного реєстру боржників.

2. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

В силу п.1 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Порядком, який визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, є Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (чинний на момент виникнення спірних правовідносин, далі - Порядок).

Згідно п. 62 Порядку, для державної реєстрації прав на новозбудований або реконструйований об'єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося з 1 січня 2013 р. із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом після прийняття об'єкта нерухомого майна в експлуатацію подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;

2) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна);

3) затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва, або затверджений загальними зборами кооперативу список членів кооперативу;

4) документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його реконструкції, - у разі державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли законодавством не передбачено оформлення та видачу документа на такий об'єкт нерухомого майна).

Документи, передбачені цим пунктом, подаються суб'єкту державної реєстрації прав або нотаріусу через веб-портал Мін'юсту шляхом формування заяви в електронній формі з долученням до неї електронних копій оригіналів документів, виготовлених шляхом сканування, або оригіналів таких електронних документів з обов'язковим накладенням власного електронного цифрового підпису.

Відповідно до п.63 Порядку, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подаються:

1) документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об'єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав тощо), або довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

У разі участі у фонді фінансування будівництва документом, що підтверджує набуття у власність закріпленого за особою об'єкта будівництва, є видана управителем такого фонду довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування.

У разі придбання безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром є одиниця нерухомості, документами, що підтверджують набуття у власність закріпленого за особою об'єкта будівництва, є договір купівлі-продажу облігацій та за наявності документ, згідно з яким здійснилося закріплення відповідного об'єкта інвестування за власником облігацій (договір резервування, бронювання тощо). У разі придбання майнових прав на об'єкт нерухомості документом, що підтверджує набуття у власність закріпленого за особою об'єкта будівництва, є договір купівлі-продажу майнових прав;

2) довідка (виписка) з переліку осіб, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва, видана особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, про участь особи, державна реєстрація права власності якої проводиться, в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва (крім випадків, коли перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва, подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідно до пункту 62 цього Порядку, або копію такого переліку подано відповідно до підпункту 4 цього пункту);

3) технічний паспорт на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна;

4) завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом копії документів, передбачених пунктом 62 цього Порядку (у разі, коли такі документи не подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом).

На вимогу суду реєстратором надано копії документів, які стали підставою для реєстрації прав та їх обтяжень індексний номер: 30483137 від 15.07.2016 року за ОСОБА_7 права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1. Суду надано: довідку ЖБК "Подільський край" №24 від 13.02.2013 року, довідку ТОВ "Октант - центр" №220 від 30.12.2012 року про 100% оплату вартості квартири ОСОБА_7, акт приймання - передачі від 01.10.2011 року незавершеного об'єкту будівництва - житлового багатоквартирного будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому від 01.10.2011 року, ЗАТ "Октант" передав, а Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" прийняв у власність незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Україна, м. Хмельницький, вул. Подільській, 58, а саме будинок з фундаментом, площею 13705 кв.м., що відповідає проектній документації, квитанція №38 від 23.12.2014 року про сплату орендної плати за землю, копія реєстру ЖБК"Подільський край".

Допитані в судовому засіданні свідки: ОСОБА_9 директор ЗАТ "Октант", та ОСОБА_10 головний бухгалтер ЗАТ "Октант", підтвердили 100% інвестування у 2012 році ОСОБА_7 вартості квартири в будинку по вул. Подільській, 58, загальною площею з терасами відкритими та закритими 242,6 кв.м. в сумі 1136422,80 грн. Також зазначили, що сплата вказаних коштів ОСОБА_7 здійснювалась не через установи банку, а безпосередньо до каси товариства.

На запитання головуючого, чому довідка №220 про 100% інвестування у житлове будівництво видана ТОВ "Октант - центр" 30.12.2012 року , а кошти вносились ОСОБА_7 ще після видачі довідки в 2012 та 2013 роках - свідок не зміг пояснити.

Однак, суд критично ставиться до твердження представника третьої особи, та показів свідків щодо 100% інвестування вартості квартири ОСОБА_7 у 2012 році, оскільки із квитанцій до прибуткових касових ордерів, копії яких містяться в матеріалах справи, вбачається, що кошти які вносила ОСОБА_7 на підставі договору №12-ГЕ-49 від 12.07.2010 року про дольове інвестування у житлове будівництво вносились після видачі довідки ТОВ "Октант - центр" №220 від 30.12.2012 року, довідки ЖБК "Подільський край" №24 від 13.02.2013 року про 100% оплату вартості квартири ОСОБА_7, а саме в 2012 та 2013 роках.

В судовому засіданні також досліджено, що згідно акта приймання - передачі від 01.10.2011 року незавершеного об'єкту будівництва - житлового багатоквартирного будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому від 01.10.2011 року, ЗАТ "Октант" передав, а Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" прийняв у власність незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Україна, м. Хмельницький, вул. Подільській, 58, а саме будинок з фундаментом, площею 13705 кв.м., що відповідає проектній документації, а кошти про оплату вартості квартири ОСОБА_7 в 2011, 2012 та 2013 роках згідно касових ордерів вносила в ЗАТ "Октант" та ТОВ "Октант".

Встановлено, що державному реєстратору для реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, ОСОБА_7 було надано копію реєстру ЖБК" Подільський край" від 17.04.2012 року з печаткою "Укрпошти", що стало підставою для реєстрації, а не затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва, або затверджений загальними зборами кооперативу список членів кооперативу, що на думку суду не є тотожними. Отже, вказаний реєстр не може бути використаним як список членів кооперативу під час реєстрації права власності.

Враховуючи вищенаведене, відповідачем в порушення Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також в порушення пунктів 62, 63 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, було проведено державну реєстрацію прав на квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому за ОСОБА_7 при цьому не встановлено відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, не забезпечено гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, а також внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених Законом.

На підставі зазначеного, суд вважає, що адміністративний позов обгрунтований належним чином, дії відповідача слід визнати протиправним, а рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 30483137 від 15.07.2016 року, на підставі якого здійснено реєстрацію права власності на квартиру №50 у будинку по вул. Подільській, 58 в місті Хмельницькому за ОСОБА_7 - скасувати.

У відповідності зі статтею 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, водночас частиною 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. ст. 11, 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Враховуючи зазначене, оцінюючи у сукупності встановлені обставини та перевіривши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача до державного реєстратора - приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа ОСОБА_7 є обґрунтованими, в свою чергу відповідач не довів правомірність своїх дій, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу, Хмельницької області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 30483137 від 15.07.2016 року за ОСОБА_7 права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 22 грудня 2016 року о 17 год. 00 хв.

Суддя/підпис/
"Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_1