Справа № 820/3089/16
Суддя: Зінченко А.В.
Дата ухвалення: 2016-12-22 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Харківський окружний адміністративний суд
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

22 грудня 2016 р. № 820/3089/16

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Зінченка А.В.

при секретарі судового засідання - Алавердян Е.А.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2

ІІІ особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові адміністративну справу за позовом ОСОБА_4 до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради, з участю третьої особи Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентарізації», про скасування державної реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_4, звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовною заявою до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради, в якому просив суд скасувати державну реєстрацію права власності за позивачем в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013 року, а саме: нежитлові приміщення 5-го поверху № 5-1-:-5-17 у нежитловій будівлі літ. «А-5» за адресою: м. Харків, вул. Артема, 2, загальною площею 438,4 кв.м, реєстраційний номер майна 31100710, дата внесення запису про державну реєстрацію 30.07.2010 року.

Свій позов обґрунтував тим, що він був власником вищезазначеного майна.

Вищевказані приміщення за вищезазначеною адресою, згодом були продані, і право власності на дане нерухоме майно було зареєстровано, реєстраційний номер майна 34332035, що підтверджується витягом № 31934280 від 07.11.2011 року, а також технічним паспортом. Отже на теперішній час він не є власником приміщень, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Артема, 2.

Однак, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 55190193 від 15.03.2016 року за ним у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013 року, обліковуються нежитлові приміщення 5-го поверху № 5-1-:-5-17 у нежитловій будівлі літ. «А-5» за адресою: м. Харків, вул. Артема, 2, загальною площею 438,4 кв.м., реєстраційний номер майна 31100710, дата внесення запису про державну реєстрацію 30.07.2010 року.

04.05.2016 року він звернувся до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради із заявою про скасування у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013 року, реєстраційного номеру майна 31100710. Однак державним реєстратором 04.05.2016 року було прийнято рішення № 29503845 про відмову у скасуванні у зв'язку з відсутністю відповідного рішення суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник Відповідача та третьої особи у судовому засіданні проти позову заперечували та просили суд у його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини.

ОСОБА_4 30.07.2010 року зареєстрував за собою право власності на нежитлові приміщення 5-го поверху № 5-1-:-5-17 у нежитловій будівлі літ. «А-5» за адресою: м. Харків, вул. Артема, 2, загальною площею 438,4 кв.м, реєстраційний номер майна 31100710.

Вищевказані приміщення за вищезазначеною адресою згодом були продані позивачем ТОВ «Бастіон-2008» по договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.12.2014 року. Цей договір було посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі 23.12.2014 року за № 38.

Але відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 55190193 від 15.03.2016 року за позивачем у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013 року, обліковуються нежитлові приміщення 5-го поверху № 5-1-:-5-17 у нежитловій будівлі літ. «А-5» за адресою: м. Харків, вул. Артема, 2, загальною площею 438,4 кв.м., реєстраційний номер майна 31100710, дата внесення запису про державну реєстрацію 30.07.2010 року.

ОСОБА_4 звернувся до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради із заявою про скасування у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013 року, реєстраційного номеру майна 31100710. Однак державним реєстратором 04.05.2016 року було прийнято рішення № 29503845 про відмову у скасуванні.

Суд зазначає, що згідно з ч. 1 ст. 2 КАС України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень, шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності субєктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: 1) на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; 2) з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; 3) обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); 4) безсторонньо (неупереджено); 5) добросовісно; 6) розсудливо; 7) з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації; 8) пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); 9) з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; 10) своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Позивачем не було оскаржено до суду рішення державного реєстратора про відмову у скасуванні державної реєстрації.

Вирішуючи спір суд відзначає, що відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України від 01.07.2004 року №1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно статті 2 Закону України Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", встановлено державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно це єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Статтею 6 цього Закону встановлено, що організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Крім того, з абзацу 2 пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 вбачається що, у разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Відповідно до ст. 11 Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Таким чином судом в судовому засіданні не встановлено жодних протиправних дій чи бездіяльності відповідача та порушення прав позивача з боку Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради, а тому на підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача документально та нормативно не обґрунтовані, а тому не підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають розподілу згідно вимог ст.94 КАС України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19 Конституції України, ст.ст. 9, 11, 94, 128, 159, 160 163, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні адміністративного позову ОСОБА_4 до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради про скасування державної реєстрації права власності- відмовити.

Постанова може бути оскаржена в Харківський апеляційний адміністративний суд через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Постанова в повному обсязі виготовлена 23 грудня 2016 року.

Суддя А.В. Зінченко