Справа № 813/3035/16
Суддя: Кухар Наталія Андріївна
Дата ухвалення: 2016-10-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2016 року № 813/3035/16

Львівський окружний адміністративний суд, у складі:

головуючого-судді Кухар Н.А.

секретар судового засідання Єдинак Г.Б.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Держреєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_2, третя особа - ПАТ КБ "Надра" про вилучення запису з Державного реєстру іпотек,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 Володимирівназвернулася до суду з позовом до Держреєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_2, третя особа - ПАТ КБ "Надра" , в якому з урахуванням уточнень до позовних вимог просить:

- зобовязати Держреєстратора приватого нотаріуса ОСОБА_2 вилучити з Державного реєстру іпотек запис № 6670120( поновленний №15768741) від 26.02.2008 року про обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що батько ОСОБА_5 купив квартиру АДРЕСА_2 в ОСОБА_6, що підтверджує договір купівлі-продажу від 15лютого 2011 року. ОСОБА_6 придбав дану квартиру з прилюдних торгів 22 березня 2010 року в процесі виконавчого провадження з реалізації іпотечного майна згідно виконавчого напису нотаріуса за заявою іпотекодержателя ПАТ КБ «Надра»на підставі акта державного виконавця Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції від 26 березня 2016 року та свідоцтва про право власності. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 791 від 03.08.2016 року після смерті батька ОСОБА_5 спадкоємцем є позивач ОСОБА_4, якій стало відомо, що дана квартира не може перейти їй у власність, так як обтяжена іпотекою в Державному реєстрі іпотек за реєстраційним №6670120 від 26.02.206 року.

Для забезпечення свого права на успадкування квартири позивач звернулася до Держреєстратора/приватного нотаріуса ОСОБА_2 з заявою про вилучення запису з Державного реєстру іпотек за реєстраційним № 66702120 ( поновлений №15768741) від 26.02.2008 року, однак реєстратором прийнято рішенням № 31015506 від 19 серпня 2016 року в якому відмовлено у вилученні запису з Державного реєстру іпотек.

Відповідач проти позову не заперечила, поклалася на розсуд суду, та зазначила, що до неї звернулася позивач з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації припинення обтяження нерухомого майна іпотекою, а саме на квартиру з реєстраційним № 01, що розташована АДРЕСА_3, однак було встановлено, що із заявою звернулася неналежна особа та подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Зазначила, що згідно п.3 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заявником може бути іпотеко держатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення іпотеки. Тому згідно поданих документів та керуючись законодавством України відповідачем винесено рішення від 19.08.2016 року № 31015506 про відмову у державній реєстрації припинення обтяження нерухомого майна іпотекою на квартиру з реєстраційним № 01, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, за субєктом: ОСОБА_4.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав наведених в позовній заяві. Просив задоволити позов.

Відповідач проти позову не заперечила поклалася на розсуд суду.

Третя особа не забезпечили явки уповноваженого представника в судове засідання, хоча належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

З'ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд, даючи правову оцінку спірним правовідносинам, виходив з наступного.

22 березня 2010 року ОСОБА_6 купив квартиру№10 по вул. Кутовій, 6 у м. Львові з прилюдних торгів в процесі виконавчого провадження з реалізації іпотечного майна, згідно напису нотаріуса за заявою іпотекодержателя ПАТ КБ «Надра».

29 листопада 2010 року Личаківський районний суд м. Львова прийняв рішення про виключення з Державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис №6670010про заборону відчуження квартири АДРЕСА_2, належної на праві приватної власності ОСОБА_6.

Згідно договору купівлі- продажу від 15 лютого 2016 року ОСОБА_5 батько позивача купив квартиру АДРЕСА_4 у ОСОБА_6.

Після смерті ОСОБА_5, батька позивача,приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 видала свідоцтво про право на спадщину за законом №791, відповідно до якого єдиним спадкоємцем на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 є донька ОСОБА_4, однак після отримання свідоцтва позивачу стало відомо, що дана квартира обтяжена іпотекою в Державному реєстрі іпотек№6670120(поновленний №15768741)від 26.02.2008 року.

12 серпня 2016 року позивач звернулася до відповідача з заявою про вилучення запису з Державного реєстру іпотек №6670120 (поновлений №15768741) від 26.02.2008 року про обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_4.

19.08.2016 року Держреєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_2 видано рішення №3105506 про відмову у державній реєстрації припинення обтяження нерухомого майна іпотекою на квартиру з реєстраційним № 01, що розташованаза адресою: АДРЕСА_3, за субєктом: ОСОБА_4 та зазначено, що згідно п. 3 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заявником може бути іпотеко держатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення іпотеки.

01 червня 2016 року позивач звернулася до іпотеко держателя ПАТ КБ «Надра» з заявою про здійснення дій щодо вилучення запису з Державного реєстру іпотек №6670120 від 26.02.2008 року про обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_4., як було зазначено у відмові відповідача.

27 липня 2016 року позивачу було скеровано лист про відмову у здійсненні ПАТ КБ «Надра» дій щодо вилучення обтяжень заставного майна №6670120, реалізованого на прилюдних торгах, затвердженого Личаківським відділом ДВС Львівського міського управління юстиції від 26 березня 2016 року та повідомлено, що відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 04.,6.2015 року №356 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «КБ «НАДРА» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05.06.205 року №113 про початок процедури ліквідації Пат «КБ «НАДРА».

При прийнятті рішення суд виходить з наступного.

Статтею 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Як визначено в ст. 4 Закону України "Про іпотеку" обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Відповідно до вимог ст. 3 Закону України "Про нотаріат" нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

.Згідно п. 3 ч. 1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заявником може бути іпотекодержатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення іпотеки.

Згідно п. 1 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обовязкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин повязує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Крім того, п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав також проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор відмовляє в державній реєстрації прав, коли наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;

Відповідно до п.3 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав - є свідоцтво про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Крім того, позивачем до матеріалів справи долучена відповідь про відмову у здійсненні ПАТ КБ «Надра» дій щодо вилучення обтяжень заставного майна №6670120, реалізованого на прилюдних торгах, затвердженого Личаківським відділом ДВС Львівського міського управління юстиції від 26 березня 2016 року та повідомлено, що відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 04.06.2015 року №356 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «КБ «НАДРА» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05.06.205 року №113 про початок процедури ліквідації Пат «КБ «НАДРА».

Таким чином, із системного аналізу вище викладених норм та з'ясованих обставин, суд прийшов до висновку, що запис про обтяження, який виник на підставі іпотечного договору від 26.02.2008 року, зареєстрованого за № 720, внесений на підставі рішення Львівського міського нотаріального округу про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6770120 від 26.02.2008, підлягає вилученню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Закріплений у ч. 1 ст. 11 КАС України принцип змагальності сторін передбачає, що розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 86 КАС України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

З огляду на вищевказане суд дійшов висновку, що заявлений позов є підставний, обґрунтований, а відтак і такий, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 7-14, 17-20, 50, 69-72, 86, 94, 138, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративнийпозовзадоволити.

Зобовязати Державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_2 вилучити з Державного реєстру іпотек запис від 26.02.2008 року № 6670120(поновлений за № 15768741) про обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_6.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної карги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження. Якщо строк апеляційного оскарження буде поновлено, то вважається, що постанова не набрала законної сили.

Апеляційна скарга на постанову подається протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту постанови до Львівського апеляційного адміністративного суду через Львівський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Львівського апеляційного адміністративного суду.

Повний текст постанови виготовлений і підписаний 21 жовтня 2016 року.

Суддя Кухар Н.А.