Справа № 433/1502/16-а
Суддя: Крівоклякіна Н. В.
Дата ухвалення: 2016-10-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 433/1502/16-а
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2016

Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Крівоклякіної Н.В.

за участю секретарів - Рєзнікової Л.В.,Соломіної В.В.,

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - державного реєстратора ОСОБА_2 районної державної адміністрації - ОСОБА_3,

третьої особи - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке адміністративну справу за позовом ОСОБА_5, в інтересах якого діє ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації , державного реєстратора ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про скасування рішення та запису про державну реєстрацію ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Троїцького районного суду Луганської області з адміністративним позовом до ОСОБА_2 державної райдержадміністрації, Державного реєстратора ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 про скасування рішень про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4Б в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: рішення № 28582661 від 03.03.2016 року про державну реєстрацію права власності на квартиру з надвірними будовами та спорудами, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, селище ОСОБА_2 Луганської області, винесене на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року ; рішення № 28554900 від 02.03.2016 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий № :06:004:0476 для обслуговування квартири, винесене на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року та скасувати записи про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності в державному реєстру речових прав на зазначене вище нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що прийняті рішення Державним реєстратором ОСОБА_2 районної державної адміністрації про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на квартиру та на земельну ділянку підлягають скасуванню, оскільки рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року на підставі якого Державним реєстратором було винесено рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на квартиру та на земельну ділянку скасовано Апеляційним судом Луганської області від 14.03.2016 року , ухвалене нове рішення про відмову ОСОБА_4 у задоволенні позову. Ухвала Апеляційного суду Луганської області набрала законної сили. Власником зазначених вище квартири та земельної ділянки є він ОСОБА_5, а отже, попередні рішення та записи про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав власності підлягають скасуванню.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві та уточненнях до неї , просив їх задовольнити в

повному обсязі, з тих підстав які в них зазначені без будь-яких інших доповнень..

Відповідач ОСОБА_2 районна державна адміністрація не направила до суду свого представника надавши заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Відповідач державний реєстратор ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3 позовні вимоги визнав частково і суду пояснив, що він заперечує проти скасування рішень про державні реєстрації за ОСОБА_4 прав власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за нею права власності на квартиру та на земельну ділянку за рішенням суду від 17.04.2014 року , з тих підстав що тоді буде скасовано цілий розділ про ці реєстрації і не заперечує проти скасування лише записів про державні реєстрації за ОСОБА_4 права власності в державному реєстрі речових прав на квартиру та земельну ділянку, оскільки так буде скасовано лише тільки запис щодо власника цього майна , а не весь розділ, який повністю стосується нерухомого майна. В судових дебатах просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_4 суду пояснила, що вона в повному обсязі не визнає позовні вимоги,вважає що рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року, яким за нею було визнано право власності на квартиру № 2 у житловому будинку № 41 з господарськими будівлями і спорудами , що розташована на вул Ліхачова в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області та на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, вул.. Ліхачова, 41/2 та винесені рішення державним реєстратором про реєстрацію в державному реєстрі речових прав на це майно за нею є законними , тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача державного реєстратора ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3 , третьої особи, розглянувши подані сторонами документи і матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд зазначає про наступне.

На підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 03.12.2009 року за ОСОБА_6 було визнано право власності на квартиру АДРЕСА_2 ( а.с.7). Право власності зареєстровано в Троїцькому комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» 25.12.2009 року. ( а.с.15).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2012 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 136244 ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 0,1105 га , яка розташована за адресою : Луганська область, Троїцький район, смт. Троїцьке, вул.. Ліхачова, 41/2 ( а.с., а.с. 19,20 ). Право власності було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень -28.03.2014 року ( а.с.21).

Згідно рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17 квітня 2014 року за ОСОБА_4 було визнано право власності на квартиру АДРЕСА_3 з господарськими будівлями та спорудами та право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка) площею 0,1105 га ( кадастровий № :06:001:0476, що розташована в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, вулиця Ліхачова, 41/2 ( а.с. 13).

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_7 за № 28582661 від 03 березня 2016 року було вирішено провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що розташований за адресою АДРЕСА_4, кадастровий номер земельної ділянки :06:004:0476 за ОСОБА_4. ( а.с.68.) .

Згідно з Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об,єктів нерухомого майна щодо об,єкта нерухомого майна, яка сформована

09.03.2016 року, власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , що розташований за адресою : АДРЕСА_4, кадастровий номер земельної ділянки :06:004:0476 є ОСОБА_4. Підстава виникнення права власності : рішення суду про визнання права власності № 433/432/14 від 17.04.2014 року Троїцького районного суду Луганської області . Підстава внесення запису: рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 28582661 від 03 березня 2016 року ( а.с.69).

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_7 за № 28554900 від 02 березня 2016 року було вирішено провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з реєстраційним номером 54 , що розташований за адресою смт. Троїцьке вулиці Ліхачова, земельна ділянка № 41/2, кадастровий номер земельної ділянки :06:004:0476 за ОСОБА_4. ( а.с.86.)

Згідно з Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об,єктів нерухомого майна щодо об,єкта нерухомого майна, яка сформована 03.03.2016 року, власником земельна ділянки № 41/2, що розташована за адресою смт. Троїцьке, вулиця Ліхачова, кадастровий номер :06:004:0476 , площею 0,1105 га , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) є ОСОБА_4. Підстава виникнення права власності : рішення суду про визнання права власності № 433/432/14 від 17.04.2014 року Троїцького районного суду Луганської області . Підстава внесення запису: рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень 28554900 від 02 березня 2016 року ( а.с. 87).

Згідно рішення Апеляційного суду Луганської області від 14 березня 2016 року вищевказане рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17 квітня 2014 року скасовано та ухвалено по справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності відмовлено. Дане рішення є чинним ( а.с. 8-11).

Як вбачається з листа ОСОБА_2 районної державної адміністрації Луганської області від 03.08.2016 року, який адресовано представнику ОСОБА_5 ОСОБА_1 на його запит , на момент державної реєстрації нерухомого майна на квартиру та земельну ділянку за ОСОБА_4 на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 рок, воно було чинним. Для скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав необхідно надати рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили ( а.с. 35).

У відповідності до ч. 1 ст. 72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації врегульовано нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року ( зі змінами до нього) ( далі по тексту Закон № 1952-IV) , який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об,єкти та суб,єктів таких прав.

Згідно з частиною першою статті 3 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав є обов'язковою.

У відповідності до статті 4 Закону № 1952-IV обов'язковій державній реєстрації підлягає зокрема, право власності.

Відповідно до статті 27 Закону № 1952-IV ,державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 26 Закону № 1952-IV передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У відповідності до п. 2.1, 2.6 Порядку N 3502/5, для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. Заява подається щодо кожного об'єкта нерухомого майна окремо. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст.11, 94, 99, 159-163, 186 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити в повному обсязі.

Скасувати рішення № 28582661 від 03.03.2016 року про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що розташований за адресою: АДРЕСА_5, селище ОСОБА_2 Луганської області, кадастровий номер земельної ділянки :06:004:0476, за суб,єктом ОСОБА_4 , винесене на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року.

Скасувати рішення № 28554900 від 02.03.2016 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою Луганська область , Троїцький район, смт. Троїцьке, вулиця Ліхачова, земельна ділянка 41/2 , кадастровий № :06:004:0476, за суб,єктом ОСОБА_4, винесене на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року

Скасувати запис про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що розташований за адресою: АДРЕСА_5, селище ОСОБА_2 Луганської області, здійснений на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року.

Скасувати запис про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою Луганська область , Троїцький район, смт. Троїцьке, вулиця Ліхачова, земельна ділянка 41/2, кадастровий № :06:004:0476, здійснений на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17.04.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_2 районної державної адміністрації на користь ОСОБА_5 понесені ним витрати по сплаті судового збору в сумі 551.20 ( п,ятсот п,ятдесят

одну ) гривню 20 копійок.

Постанова може бути оскаржена до Донецького апеляційного адміністративного суду через Троїцький районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини постанови або прийняття постанови у письмовому провадженні протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови виготовлено 17 жовтня 2016 року.

Суддя: Н.В. Крівоклякіна.