Справа № 815/2728/16
Суддя: Свида Л. І.
Дата ухвалення: 2016-10-10 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/2728/16
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2016 року м. Одеса

У залі судових засідань № 25

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Свиди Л. І.

при секретарі судового засідання - Селезньовій А. В.

за участю сторін:

представника позивача - ОСОБА_1 (по довіреності)

представника відповідача - ОСОБА_2 (по довіреності)

представник відповідача - не зявився

третя особа ОСОБА_3 - не зявилася

третя особа ОСОБА_4 - не зявилася

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_5 до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_3, про скасування рішень про державну реєстрацію, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_5 з адміністративним позовом до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_3, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №27560345 від 26.12.2015 року на 1/5 частину домоволодіння загальною площею 290,2 кв. м. та житловою площею 174,3 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_4 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №27699877 від 30.12.2015 року на 1/5 частину домоволодіння загальною площею 290,2 кв. м. та житловою площею 174,3 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_3 відповідно до яких обєкту нерухомого майна надано реєстраційний номер 01.

Представник позивача адміністративний позов підтримав, на заявлених вимогах наполягав з підстав, викладених в позовній заяві та уточненнях до адміністративного позову (аркуші справи 148-152), оскільки державний реєстратор при реєстрації права власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відкрив новий розділ та надав обєкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 новий реєстраційний номер, хоча спільна часткова власність на цей обєкт нерухомого майна вже була зареєстрована раніше за іншими особами та цьому обєкту присвоєний реєстраційний номер, що призвело до наявності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одного обєкту нерухомості з різними реєстраційними номерами, а тому така реєстрація є не правомірною та підлягає скасуванню в судовому порядку.

Представник відповідача - Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених в заперечення (аркуші справи 131-135), оскільки на даний час у відповідача відсутні повноваження на здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Представник відповідача - Відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради в судове засідання не зявився, просив розглядати справу за відсутності відповідача, з наданих заперечень вбачається, що відповідач позов не визнає (аркуші справи 153-155), оскільки ним не приймалися спірні рішення щодо реєстрації обєкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72.

Треті особи в судове засідання не зявилися, були належним чином повідомлені про розгляд справи, а тому справу розглянуто за їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, а також обставини, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення, докази, якими вони підтверджуються, суд дійшов висновку, що адміністративний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації.

Згідно із ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; присвоює реєстраційний номер обєкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації, тощо.

З матеріалів справи вбачається, що 17.01.2013 року Київським районним судом м. Одеси у справі №1512/14133/2012 прийнято рішення про визнання права на спадщину по 1/5 частині домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, яке набрало законної сили 29.01.2013 року (аркуші справи 28-29).

Враховуючи набуття права власності на 1/5 частину домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулися до Одеського міського управління юстиції із заявами про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та 23 грудня 2015 року за ними зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності по 1/5 частині вищезазначеного обєкту нерухомості з відкриттям розділу та присвоєнням обєкту нерухомого майна реєстраційного номеру 01, оскільки дані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про цей обєкт нерухомості були відсутні (аркуші справи 91-126).

В подальшому, із заявами про реєстрацію права власності на 1/5 частину домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 звернулися ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які також набули права власності на цей обєкт нерухомості на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 17.01.2013 року по справі №1512/14133/2012.

За результатами розгляду їх заяв, 26.12.2015 року за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/5 частину домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 та 30.12.2015 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 1/5 частину домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72, однак, при цьому, державним реєстратором відкритий новий розділ та обєкту нерухомого майна за цією адресою присвоєний реєстраційний номер 01.

Суд вважає такі рішення державних реєстраторів Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області про реєстрацію права власності на нерухоме майно не правомірними, та такими, що підлягають скасуванню, з огляду на наступне.

Відповідно до положень ст. 20, 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об'єкта.

У разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна або зміни опису (даних) об'єкта нерухомого майна його реєстраційний номер залишається без змін.

У Державному реєстрі прав на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа.

При цьому, у відповідності до ст. 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з

об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких об'єктів присвоюється новий реєстраційний номер.

З матеріалів справи вбачається, що під час першого звернення щодо реєстрації обєкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 в 1/5 частинах від цього обєкту за ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підтверджується відсутністю інформації про цей обєкт в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (аркуші справи 119-120), державним реєстратором обєкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 був присвоєний реєстраційний номер: 01, по 1/5 частині від якого зареєстровано за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 23.12.2015 року.

Враховуючи зазначені обставини, при реєстрації по 1/5 частині від обєкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 пізніше, тобто, 26.12.2015 року за ОСОБА_4 та 30.12.2015 року за ОСОБА_3 державний реєстратор не мав право на відкриття нового розділу та присвоєння зазначеному обєкту нерухомого майна нового реєстраційного номеру 101, оскільки домоволодінню за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 реєстраційний номер вже присвоєний, а заявниками не надавалися до державного реєстратора документи щодо виділу часток з нього.

Крім того, з наявних в матеріалах доказів вбачається, що під час вчинення реєстраційних дій державний реєстратор перевіряв наявність даних про цей обєкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та при здійсненні пошуку за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72, державним реєстратором отримана інформація про реєстрацію на зазначене домоволодіння по 1/5 частині права власності за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та наявність у цього обєкту нерухомості реєстраційного номеру (аркуші справи 84-85).

Також, наявність права власності у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на той самий обєкт нерухомого майна в частинах, що і у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 свідчить підстава реєстрації прав власності на цих осіб, а саме: рішення Київського районного суду м. Одеси від 17.01.2013 року по справі №1512/14133/2012.

Враховуючи зазначені обставини, державний реєстратор при реєстрації права власності на 1/5 частину домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не мав право відкривати новий розділ, реєстраційну справу та присвоювати цьому обєкту нерухомого майна новий реєстраційний номер, а тому така реєстрація є не правомірною та має бути скасована в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Згідно із ст. 86 Кодексу адміністративного судочинства України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Враховуючи вищезазначене та оцінюючи надані докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_5 обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 94 КАС України.

Керуючись ст.ст. 69-71, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов ОСОБА_5 до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_3, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №27560345 від 26.12.2015 року на 1/5 частину домоволодіння загальною площею 290,2 кв. м. та житловою площею 174,3 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_4 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №27699877 від 30.12.2015 року на 1/5 частину домоволодіння загальною площею 290,2 кв. м. та житловою площею 174,3 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_3 відповідно до яких обєкту нерухомого майна надано реєстраційний номер 01 задовольнити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №27560345 від 26.12.2015 року на 1/5 частину домоволодіння загальною площею 290,2 кв. м. та житловою площею 174,3 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_4.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №27699877 від 30.12.2015 року на 1/5 частину домоволодіння загальною площею 290,2 кв. м. та житловою площею 174,3 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, буд. 72 за ОСОБА_3.

Постанова набирає законної сили у порядку ст. 254 КАС України.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі в Одеський окружний адміністративний суд апеляційної скарги на постанову протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Апеляційна скарга на постанову подається до Одеського окружного адміністративного суду, та одночасно її копія надсилається до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Повний текст постанови складений та підписаний 10.10.2016 року.

Суддя Л. І. Свида

.