Справа № 821/689/16
Суддя: Войтович І.І.
Дата ухвалення: 2016-09-28 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
___________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2016 р.м. ХерсонСправа № 821/689/16

Херсонський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Войтовича І.І.,

при секретарі: Сердюк О.О.,

за участю:

позивач - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2.,

представники відповідачів - не з'явилися,

представника третьої особи ПАТ "Дельта Банк" - ОСОБА_3,

представники третіх осіб КБ "Тас- Комерцбанк", ПАТ "Альфа Банк" - не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом ОСОБА_1

до Головного територіального Управління юстиції у м. Києві, Мироник Оксани Вікторівни приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, Шевченко Дарини Геннадіївни приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу,

треті особи - Акціонерне товариство "ТАС Комерцбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Сведбанк"), Публічне акціонерне товариство "Альфа Банк", Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк"

про визнання протиправним рішення та скасування запису про зміну умов обтяження нерухомого майна,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним адміністративним позовом, у якому просить визнати протиправним та скасувати запис в Державному реєстрі іпотек (реєстраційний номер обтяження 5951253) про зміну умов обтяження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, внесений 04.07.2012 р. о 19:01:56 год. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., а саме запис, яким змінено Договір іпотеки, 3432 від 01.11.2007 р. на Договір купівлі - продажу прав вимоги, 1306, від 25.05.2012 р. та змінено іпотекодержателя з АКБ "Тас-Комерцбанк" на ПАТ "Дельта Банк"; визнати протиправним та скасувати запис в Державному реєстрі іпотек (реєстраційний номер обтяження 5951253) про зміну умов обтяження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, внесений 17.07.2012 р. о 14:36:32 год. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., а саме запис яким змінено договір купівлі - продажу прав вимоги, 1306, від 25.05.2012 р. на договір купівлі -продажу прав вимоги, 937, від 15.06.2012 р. та змінено іпотекодержателя з ПАТ "Дельта Банк" на ПАТ "Альфа Банк".

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав викладених в позовній заяві. Просили задовольнити.

Відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., в судове засідання не з'явився, про дату час і місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень. Подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позову заперечує з підстав викладених в письмових заперечень на адміністративний позов.

Повістка про виклик до суду надсилалася на адресу відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., проте повернулася на адресу суду із відміткою Укрпошти « за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до ч. 11 ст. 35 Кодексу адміністративного судочинства України розписку про одержання повістки (повістки у разі неможливості вручити її адресату чи відмова адресата її одержати) належить негайно повернути до адміністративного суду. У разі повернення поштового відправлення із повісткою, яка не вручена адресату з незалежних від суду причин, вважається, що така повістка вручена належним чином.

Відповідно до частини четвертої статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України, у разі неприбуття відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин розгляд справи може не відкладатися і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

З огляду на достатність наданих сторонами доказів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи без участі представника відповідача.

Представник Головного територіального управління юстиції у м. Києві, в судове засідання не з'явився, про дату час і місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень. Разом з тим, відповідач письмових заперечень проти позову не надав, причини неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляв.

Представник третьої особи ПАТ "Дельта Банк" в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав викладених в письмових запереченнях на адміністративний позов. Просив відмовити в задоволенні позову.

Представники третіх осіб КБ "Тас- Комерцбанк", ПАТ "Альфа Банк" в судове засідання не з'явилися, про дату час і місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень. Разом з тим, письмових заперечень проти позову не надали, причини неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляли.

Розглянувши позовну заяву, вислухавши думку представників сторін, дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.11.2007 р. між позивачем та АКБ «ТАС - Комерцбанк» (правонаступник якого є ПАТ «Сведбанк») було укладено Кредитний Договір №2102/1107/71-068 від 01.11.2007 р., відповідно до умов якого банк зобов'язується надати позичальнику на споживчі цілі 47100,00 доларів США.

01.11.2007 р. між ОСОБА_1 та АКБ «ТАС - Комерцбанк» укладено іпотечний договір, посвідчений Новіковою Л.В., приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу, якою 01.11.2007 р. о 14:28:31 год. за №5951253 було внесено відомості про іпотеку, іпотекодавця та іпотеко держателя - АКБ «ТАС - Комерцбанк».

Відповідно до п. 2, зазначеного Іпотечного договору, на забезпечення виконання основного зобов'язання позивач, як іпотекодавець, передав в іпотеку іпотеко держателю належне йому на праві власності майно, а саме: двокімнатну квартиру у м. Херсоні по проспекту Сенявіна, №68, буд.№140.

01.11.2007 р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Новіковою Л.В. за реєстраційним №5951397 накладена заборона на нерухоме майно: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1

В подальшому, 25.05.2012 р. між ПАТ «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником АКБ «ТАС - Комерцбанк», та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі -продажу прав вимоги за кредитними договорами, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., відповідно до умов якого ПАТ «Сведбанк» продав (відпустив) права вимоги та передав їх, а ПАТ «Дельта - Банк» набув права вимоги до боржників по кредитних договорах, у тому числі по Договору від 2102/1107/71-068 від 01.11.2007 р.

В подальшому, 15.06.2012 р. між ПАТ «Дельта - Банк» та ПАТ «Альфа - Банк» укладений Договір купівлі - продажу прав вимоги за кредитними договорами, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., відповідно до умов якого ПАТ «Дельта Банк» продав (відпустив) права вимоги та передав їх, а ПАТ «Альфа Банк» набув права вимоги до боржників по кредитних договорах, у тому числі, по договору від №2102/1107/71-068 від 01.11.2007 р.

На підставі Договору купівлі - продажу прав вимоги від 25.05.2012 р. , 04.07.2012 р. о 19:01:56 год. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. прийнято рішення про реєстрацію змін обтяження нерухомого майна іпотекою, внесено зміни до Державного реєстру іпотек: змінено Договір іпотеки , 3432, від 01.11.2007 р. на Договір купівлі - продажу прав вимоги, 1306, від 25.05.2012 р. та змінено іпотеко держателя з АКБ «Тас- Комерцбанк» на ПАТ «Дельта - Банк».

Також, на підставі Договору купівлі - продажу прав вимоги від 15.06.2012 р., 17.07.2012 р. о14:36:32 год., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. прийнято рішення про реєстрацію змін обтяження нерухомого майна іпотекою, внесено зміни до Державного реєстру іпотек, а саме: змінено Договір купівлі - продажу прав вимоги, 1306, від 25.05.2012 р. на Договір купівлі - продажу прав вимоги, 937 від 15.06.2012 р. та змінено іпотеко держателя з ПАТ «Дельта Банк» на ПАТ «Альфа Банк».

Про реєстрацію змін обтяження нерухомого майна іпотекою та здійснення зміни іпотеко держателя з АКБ «Тас - Комерцбанк» на ПАТ «Дельта -Банк» і в подальшому на ПАТ «Альфа - Банк» позивачу стало відомо з Інформаційної довідки №59146248 від 16.05.2016 р.

Відповідно до зазначеної довідки, зміни щодо іпотеко держателя були внесені до державного реєстру 04.07.2012 р. та 17.07.2012 р. нотаріусами Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. та Шевченко Д.Г., які виконували функції державного реєстратора. У якості підстави зміни іпотеко держателя зазначено договори купівлі - продажу прав вимоги від 25.05.2012 р. та від 15.06.2012 р.

Вважаючи зазначені дії протиправними, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Законом України від 04.07.2012 року № 5037-IV Закон України «Про нотаріат» було доповнено ст. 46-1 та визначено, що нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і який має печатку реєстратора. Під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва нотаріус має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.

Крім того, зміни були внесені до окремих положень Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5.

Коло повноважень нотаріусів, як державних реєстраторів, визначено ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно».

Таким чином, з 01 січня 2013 року набрали чинності зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які полягають у тому, що державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладені функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Забезпечення нотаріусом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за нотаріально посвідченим правочином, виданим свідоцтвом здійснюється шляхом реєстрації нотаріусом в єдиних та державних реєстрах відомостей про посвідчений ним правочин чи видане свідоцтво і подання заяви та всіх документів, необхідних для державної реєстрації речових прав та їх обтяжень.

Отже, законодавець наділив нотаріуса окремими повноваженнями державного реєстратора прав на нерухоме майно, які виникають у результаті нотаріальних дій, а саме: нотаріус здійснює державну реєстрацію прав власності, реєстрація яких була проведена раніше, тобто до 1 січня 2013 року, а також здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме в результаті нотаріальної дії з такими об'єктами. Також, нотаріусу безпосередньо при вчиненні нотаріальної дії надана можливість отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до змісту зазначеного вище закону, такі повноваження надаються нотаріусу як спеціальному суб'єкту лише з 01 січня 2013 року.

В той же час, оспорюванні реєстраційні дії вчинені нотаріусами 04 липня 2012 року та 17 липня 2012 року, тобто до набуття ним таких повноважень.

Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та и місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Отже, оспорювані реєстраційні дії по внесенню змін умов обтяження предмету іпотеки вчинені нотаріусами з перевищенням власних повноважень та поза межами наявної у них компетенції.

Порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень визначено Розділом IV Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952- IV від 01.07.2004р. (в редакції чинній станом на липень 2012 року).

Відповідно до абзацу 2 ч. 2 ст. 15 Закону України №1952-IV від 01.07.2004р., перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції станом на липень 2012 року), затверджено Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до п. 57 вказаного Порядку, державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою, зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою, анулювання та видача нової заставної, відступлення прав за іпотечним договором або передача заставної, видача дубліката заставної проводяться відповідно до вимог Закону, цього Порядку та з урахуванням особливостей, зазначених у цьому розділі.

Пунктом 59 Порядку встановлено, що для проведення державної реєстрації зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені в пунктах 27 і 28 цього Порядку.

Відповідно до п.27 цього Порядку, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, видані нотаріусом, чи їх дублікати; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку; свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією до набрання чинності цим Порядком; рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; заповіт, яким встановлено сервітут на нерухоме майно; закон, яким встановлено сервітут на нерухоме майно; рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації; рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Відповідно до п.27 цього Порядку, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заявник, крім документів, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав копії документів, що зазначені у пункті 9 цього Порядку.

Отже, відповідно до пп. 16 п. 27 Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, інші документи, що підтверджують перехід інших речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону.

Порядок відступлення прав за іпотечним договором визначено ст.24 Закону України «Про іпотеку» (в редакції чинній станом на липень 2012 року), відповідно до якої відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 р. №410 було затверджено Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек (в редакції чинній станом на липень 2012 року) (далі - Порядок), п. 1 якого передбачено, що державна реєстрація іпотек здійснюється, зокрема, з метою реалізації переважного права іпотекодержателя у задоволенні вимог за рахунок предмета іпотеки перед іншими іпотекодержателями незареєстрованих або зареєстрованих пізніше прав чи вимог на предмет іпотеки.

Відповідно до п.2 Порядку реєстратори - це державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком.

Відповідно до п.4 Порядку державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

Відповідно до п.17 Порядку, внесення змін і додаткових відомостей до запису здійснюється реєстратором на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи.

Пунктом 18 Порядку встановлено, що у повідомленні зазначаються: дата державної реєстрації відомостей; порядковий номер запису; підстава внесення відомостей (повідомлення іпотекодержателя чи рішення суду); відомості про реєстратора.

Відповідно до п.19 Порядку, додатково в повідомленні зазначаються відомості: про державну реєстрацію змін умов обтяження нерухомого майна іпотекою - відповідні зміни і додаткові відомості до запису, внесення яких передбачено п.8 цього Порядку; про відступлення прав за іпотечним договором: про особу, на користь якої здійснено відступлення прав за іпотечним договором; про договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором; про передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної: передбачені пп.1 п.8 цього Порядку та про особу, якій передається заставна; дата передачі заставної; дата анулювання заставної; дата видачі дубліката; дата видачі нової заставної.

Відповідно до п.20 Порядку встановлено, що до повідомлення додається текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору (договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної), документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису.

Відповідно до п.21 Порядку Реєстратор відмовляє у внесенні змін і додаткових відомостей до запису у разі, коли: у повідомленні відсутні або наведено не повністю чи з виправленням відомості, зазначені у пунктах 18 і 19 цього Порядку; іпотекодержатель не пред'явив паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі коли уповноважена ним особа діє від імені іпотекодержателя фізичної чи юридичної особи - відповідну довіреність; до повідомлення не додано текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору (договору, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної); відсутній документ про плату за внесення змін і додаткових відомостей до запису; плату внесено не в повному обсязі..

Отже, чинним законодавством передбачено відомості, які повинні бути зазначені в повідомленні в будь-якому випадку (п.18 Порядку), а також відомості, зазначення яких залежить від характеру внесених відомостей (змін) (п.19), а також текст змін і додаткових відомостей, внесених до іпотечного договору на підтвердження відступлення прав за іпотечним договором (п.20), в разі відсутності яких реєстратор відмовляє у внесенні змін і додаткових відомостей до запису в Державному реєстрі.

З інформаційної довідки з Державного реєстру іпотек вбачається, що приватні нотаріуси Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. та Мироник О.В. здійснювали реєстраційні дії - зміна умов обтяжень, в результаті яких відбулись зміни іпотекодержателей. При цьому нотаріуси не внесли жодної інформації до розділу «Опис змін».

Також, з Інформаційної довідки вбачається, що оспорювані позивачем реєстраційні дії нотаріусів по внесенню змін умов обтяження предмету іпотеки вчинялися нотаріусами за відсутності внесення змін до іпотечного договору від 01.11.2007 р., укладеного між позивачем та АКБ «ТАС - Комерцбанк» чи іншого договору, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором.

Враховуючи вимоги ЗУ «Про іпотеку», Постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, Постанови Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 №410 суд зазначає, що документом, що підтверджує перехід речового права на нерухоме майно, в даній справі має бути додатковий договір або додаткова угода про внесення змін до договору іпотеки від 01.11.2007 року, укладеного між позивачем та АКБ «ТАС - Комерцбанк».

Як вбачається з відомостей Інформаційної довідки №59146248 від 16.05.2016 р.з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта спірні реєстраційні записи вчинено відповідачами на підставі договорів купівлі-продажу прав вимоги укладених між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» від 25 травня 2012 року, та від 15.06.2012 р. між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ Альфа Банк», згідно яких відбулася передача прав грошової вимоги до боржників по кредитних договорах, у тому числі по договору №2102/1107/71-068 від 01.11.2007 р.

Крім того, законодавством не передбачено можливості проведення нотаріусом державної реєстрації речових прав на об'єкт нерухомого майна без вчинення ним нотаріальної дії, пов'язаної із переходом таких прав на об'єкт нерухомості, однак, відповідачем нотаріальна дія з нерухомим майном не вичинялася. Посвідчення факту виникнення, переходу або припинення права на нерухоме майно - не мало місце. Повноваження нотаріусів на виконання реєстраційних дій у Державному реєстрі прав пов'язуються законодавцем із вчиненням нотаріальної дії з нерухомим майном.

Приватними нотаріусами Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. та Мироник О.В. нотаріальні дії з нерухомим майном не вчинялися. Посвідчення факту виникнення, переходу або припинення права на нерухоме майно - не мало місця.

Суд дійшов висновку, що зазначені договори купівлі-продажу від 25 травня 2012 року, та від 15.06.2012 р., не є документами в розумінні п.п. 16 п.27 Порядку, на підставі яких можливо вчиняти реєстрацію обтяження, оскільки вказані договори не підтверджують перехід речового права - іпотеки - на квартиру №140 по пр.-ту Сенявіна у м. Херсоні (від АКБ «ТАС - Комерцбанк» до ПАТ «Дельта банк», від ПАТ «Дельта Банк» до ПАТ «Альфа Банк»).

Зазначені договори купівлі-продажу прав вимоги від 25 травня 2012 року, та від 15.06.2012 р., не є належними документами та не можуть бути підставою для вчинення реєстраційної дії по внесенню змін умов обтяження предмету іпотеки та визначенню іпотеко держателями ПАТ «Дельта Банк», а в подальшому ПАТ «Альфа Банк».

Статтями 11, 71 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Суд вживає передбачені законом заходи, необхідні для з'ясування всіх обставин у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Частиною1 статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України, передбачено, що якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов є підставним та обґрунтованим, а тому його слід задовольнити.

Керуючись статтями 11, 14, 70, 71, 72, 86, 94, 159-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати запис в Державному реєстрі іпотек (реєстраційний номер обтяження 5951253) про зміну умов обтяження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, внесений 04.07.2012 р. о 19:01:56 год. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., а саме запис, яким змінено Договір іпотеки, 3432 від 01.11.2007 р. на Договір купівлі - продажу прав вимоги, 1306, від 25.05.2012 р. та змінено іпотекодержателя з АКБ "Тас-Комерцбанк" на ПАТ "Дельта Банк";

Визнати протиправним та скасувати запис в Державному реєстрі іпотек (реєстраційний номер обтяження 5951253) про зміну умов обтяження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, внесений 17.07.2012 р. о 14:36:32 год. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., а саме запис яким змінено Договір купівлі - продажу прав вимоги, 1306, від 25.05.2012 р. на Договір купівлі -продажу прав вимоги, 937, від 15.06.2012 р. та змінено іпотекодержателя з ПАТ "Дельта Банк" на ПАТ "Альфа Банк".

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 290, 00 грн. (Двісті дев'яносто гривень 00 коп.).

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 290, 00 грн. (Двісті дев'яносто гривень 00 коп.).

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України чи прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлений строк. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 30 вересня 2016 р.

Суддя Войтович І.І.

кат. 6.3