Справа № 804/14687/15
Суддя: Єфанова Ольга Володимирівна
Дата ухвалення: 2016-04-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:
головуючого судді ОСОБА_1
розглянувши у письмовому провадженні у місті Дніпропетровську адміністративну справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бісон-Трейд" до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції про зобов'язання вчинити певні дії, -
До Дніпропетровського окружного адміністративного суду надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Бісон-Трейд» до Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області в якому позивач просить зобовязати реєстраційну службу Дніпропетровського міського управління внести інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни адреси нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Космічна.
В обґрунтування позову позивач зазначив, що 09.04.2015 року між ТОВ «АБСГРУП» (продавець) та ТОВ «Бісон-Трейд» (покупець) укладено договір купівлі-продажу обєкту незавершеного будівництва за проектом (багатоповерховий) житловий будинок, обєкт житлової нерухомості за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Космічна, 9а, де в подальшому ТОВ «Бісон-Трейд» є власником вищезазначеного обєкту, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.04.2015 року. Відповідно до розпорядження від 11.06.2014 року № 297-р позивачем подано заяву до Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо адреси вказаного нерухомого майна, проте, рішенням від 23.08.2015 року № 2308514 позивачу відмовлено у державній реєстрації нової адреси, у звязку з тим, що заявлене право вже зареєстровано.
В наданих до суду запереченнях відповідачем зазначено, що 08.07.2015 року позивач звернувся із заявою № 12223329 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна незавершене будівництво по вул.Космічна, 9д, м.Дніпропетровськ, проте, необхідно було звернутись із заявою про внесення змін до Державного реєстру прав у звязку зі зміною адреси розташування обєкту нерухомого майна.
В подальшому замінено первинного відповідача на Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції.
Представник позивача надав клопотання про розгляд справи без участі позивача.
Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до ч.6 ст.128 КАС України якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.
Таким чином, суд ухвалив розглянути справу без участі сторін відповідно до положень ст.128 КАС України в письмовому провадженні.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «АБСГРУП» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бісон-Трейд» укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна від 09.04.2015 року, відповідно до якого ТОВ «Бісон-Трейд» сплатив обумовлену грошову суму, у розмірі та у порядку, що передбачені договором та прийняв нерухоме майно - обєкт незавершеного будівництва за проектом квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, що розташований за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вулиця Космічна, 9а (девять А), секція 5 (пять), іменоване на далі майно.
Також, відповідно до розпорядження Дніпропетровського міського голови від 11.06.2014 року № 297-р про присвоєння адреси незавершеному будівництвом житловому будинку по вул. Космічній (Жовтневий район), яким зазначено, зокрема, присвоїти незавершеному житловому будинку по вул. Космічна адресу вул. Космічна, 9Д (колишня адреса вул. Космічна, 9 А, секція 5), відповідно до ситуаційної схеми розміщення.
08.07.2015 року до Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, серії і номер: б/н, видану ТОВ «Бісон-Трейд» 06.07.2015 року, подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності форма власності: приватна на незавершене будівництво, що розташовано Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул. Космічна (Жовтневий район), будинок 9Д, за результатами розгляду якої державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3, прийнято рішення від 23.07.2015 року № 23085145 про відмову у держаній реєстрації прав та їх обтяжень.
Статтею 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.
Відповідно до ч.2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.
Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених статтею 4-2 та частиною девятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення пятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, обєктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.
За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.
Також, відповідно до п. 38 Постанови «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (далі Постанова № 1141) державний реєстратор вносить зміни до записів Державного реєстру прав у разі допущення технічної помилки; зміни відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав.
Внесення змін до записів Державного реєстру прав проводиться державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.
Згідно п. 40 Постанови № 1141 у разі внесення змін у зв'язку із зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав, державний реєстратор вносить до відповідного запису Державного реєстру прав такі відомості:
1) підстава для зміни відомостей: назва документа; дата видачі документа; номер документа; ким виданий (оформлений) документ; додаткові відомості про документ;
2) реєстраційний номер, дата і час реєстрації заяви, на підставі якої вносяться зміни до Державного реєстру прав;
3) підстава для внесення змін до запису: назва рішення; дата формування рішення; індексний номер рішення;
4) прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора;
5) найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.
Заява подається щодо кожного об'єкта нерухомого майна окремо.
З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про державну реєстрацію у звязку з виникненням права, проте, необхідно було звернутись із заявою про внесення змін до Державного реєстру прав у звязку зі зміною адреси розташування обєкту нерухомого майна до приватного нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, яким було внесено зміни щодо права власності на обєкт нерухомого майна за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Космічна (Жовтневий район), будинок 9А, секція 5, оскільки, в Дніпропетровському міському управлінні юстиції відсутні відомості про припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4
Відповідно до ст. 69 КАС України доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів.
Відповідно до ст. 71 КАС України, кожна сторона повинна, довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 158 - 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
У задоволенні дміністративного позову відмовити
Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги через Дніпропетровський окружний адміністративний суд з одночасним направленням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі складення постанови у повному обсязі, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна, скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.
У разі якщо справа розглядалась судом за місцезнаходженням суб'єкта владних повноважень і він не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, але його було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо у суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.
Постанова суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя ОСОБА_1