Справа № 2а-810/2010
Суддя: Адамович М. Я.
Дата ухвалення: 2010-12-06 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Сокальський районний суд Львівської області
Справа № 2а- 810/10
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2010 року Сокальський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Адамовича М.Я.

при секретарі Панчук І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до управління Держкомзему у Сокальському районі, третя особа Сокальська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку та зобовязання до вчинення дій, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_2, звернувся в суд з позовом до управління Держкомзему у Сокальському районі, третьої особи Сокальської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та зобовязання до вчинення дій в позовній заяві вказавши, що рішення 9 сесії 5 скликання Сокальської міської ради №188 від 12.06.2007 р. позивачу затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,1200 га., для будівництва магазину меблів в м.Сокалі по вул. Чайковського та зобовязано заключити договір оренди на вищевказану земельну ділянку терміном на 5 років з подальшою його реєстрацією в Сокальському районному відділі Львівської регіональної філії «Центр земельного кадастру при ОСОБА_3 комітеті України по земельних ресурсах». Тим самим рішенням його зобовязано в місячний термін звернутися у відділ містобудування та архітектури за дозволом інспектора Держархбудконтролю на виконання робіт по встановленню магазину меблів і після завершення вказаних робіт, передбачений проектною документацією обєкт предявити до здачі в експлуатацію державній технічній комісії.

Рішенням 4 сесії 5 скликання Сокальської міської ради №130 від 24.10.2006 р. затверджено містобудівне обгрунтування, щодо розташування магазину меблів по вул.Чайковського між магазином «Будівельні матеріали» та житловим будинком №46 в м.Сокалі.

02.08.2007 р. між позивачем та територіальною громадою в особі Сокальської міської ради укладено договір оренди вказаної земельної ділянки.

Рішенням Сокальської міської ради №168 від 22.5.2008 р. ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво магазину меблів по вул.Чайковського в м.Сокалі та зобовязано в місячний термін звернутися в інспекцію Держахбудконтролю за оформленням дозволу на виконання будівельних робіт.

Виконавши всі умови по оформленню документів позивач розпочав будівництво магазину меблів. В звязку з тим, що він за власні кошти будував магазин на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді в особі Сокальської міської ради вирішив придбати дану земельну ділянку на якій розташований магазин на підставі чого звернувся з заявою до Сокальської міської ради. Рішенням 22 сесії 5 скликання Сокальської міської ради №155 від 02.07.2009 р. надано дозвіл на оформлення матеріалів купівлі-продажу земельної ділянки по вул.Чайковського в м.Сокалі.

03.08.2010 р. проведено експертну грошову оцінку земельної ділянки та встановлена її ринкова вартість в сумі 55795 грн.

Рішенням 30 сесії 5 скликання Сокальської міської ради №292 від 19.10.2010 р. позивачу продано земельну ділянку площею 0,1200 га. для обслуговування магазину по вул.Чайковського в м.Сокалі, дозволено міському голові від імені міської ради укласти договір купівлі-прдажу вказаної земельної ділянки. Після повної сплати вартості земельної ділянки, оформити та видати в установленому порядку ОСОБА_3 на право власності на землю.

27.10.2010 р. між ОСОБА_1 та Сокальською міською радою укладено договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, а 30.10.2010 р. позивачем внесено останній платіж за купівлю земельної ділянки чим повністю виконано зобовязання покупця за договором купівлі-продажу.

Позивач звернувся в управління Держкомзему у Сокальському районі для виготовлення Державного акту на земельну ділянку. Останній запропонував йому надати документи про стан готовності та вартість будівлі, розташованої на земельній ділянці.

Відповідно до висновку спеціаліста ЛОР ДКП «Червоноградське МБТІ» процент готовності будівлі станом на 31.09.2010 р. становить 54%.

ОСОБА_1 повторно звернувся до управління Держкомзему у Сокальському районі щодо виготовлення Державного акту, долучивши висновок про готовність та вартість будівлі, розташованої на земельній ділянці.

12.11.2010 р. управління Держкомзему у Сокальському районі надало відповідь, в якій зазначено, що для придбання земельної ділянки необхідно додати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно на цій земельній ділянці.

Позивач вважає, що йому безпідставно відмовлено у виготовленні Державного ОСОБА_3 на землю, оскільки він купив земельну ділянку повністю сплатив її вартість. Просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га. для обслуговування магазину по вул.Чайковського в м.Сокалі та зобовязати відповідача видати йому ОСОБА_3 на право власності на землю.

В судовому засіданні позивач, просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, в обгрунтування надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га. для обслуговування магазину по вул.Чайковського в м.Сокалі та зобовязати відповідача видати йому ОСОБА_3 на право власності на землю.

Представник відповідача управління Держкомзему у Сокальському районі, ОСОБА_4, в судове засідання не прибув, однак подав заяву, в якій вказує, що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи Сокальської міської ради, ОСОБА_5, в судове засідання не прибув, однак подав заяву, в якій вказує, що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутності.

Заслухавши позивача та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З оглянутого в судовому засіданні рішення №188 від 12.06.2007 р. «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва магазину меблів ОСОБА_1 в м.Сокаль по вул. Чайковського» ОСОБА_1 надано в оренду терміном на 5 років ділянку площею 0,1200 га. по вул.Чайковського для будівництва магазину.

Як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору оренди землі, належить обєкт незавершеного будівництва 54% за адресою: м.Сокаль, вул.Чайковського, 50 Львівської області.

Також з оглянутого рішення 30 сесії 5 скликання Сокальської міської ради №292 від 19.10.2010 р. «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення гр.ОСОБА_1О.» ОСОБА_1 продано земельну ділянку в м.Сокалі по вул.Чайковського,50 площею 0,1200 га для обслуговування магазину за ціною 55795 грн. Сплату вартості земельної ділянки загальною сумою 55795грн. провести в термін не пізніше 30 днів з моменту укладення договору купівлі-продажу до місцевого бюджету Сокальської міської ради.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 27.10.2010 р. ОСОБА_1 купив земельну ділянку несільськогосподарського призначення , що знаходиться по вул.Чайковського, 50 в м.Сокалі Львівської області загальною площею 0,1200 га.

На підставі ч.7 ст.128 ЗК України договір купівлі продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації..

Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з п.2.3.1. договору купівлі продажу від 27.10.2010 р. покупець зобовязаний оплатити в термін не пізніше 30 днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору до місцевого бюджету Сокальської міської ради.

В судовому засіданні встановлено, що позивач купив земельну ділянку та повністю сплатив її вартість, однак відповідач безпідставно відмовив йому у виготовленні державного акту на землю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.17, 104, 158, 160, 161,162 КАС України, ч.7 ст.128 Земельного кодексу України, ст.ст. 228, 834 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га для обслуговування магазину по вул. Чайковського, 50 в м.Сокалі Львівської області.

Зобовязати управління Держкомзему у Сокальському районі Львівської області видати ОСОБА_3 акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га для обслуговування магазину по вул. Чайковського, 50 в м.Сокалі Львівської області.

Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: