Справа № 442/3916/16-а
Суддя: Хомик А. П.
Дата ухвалення: 2016-09-09 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 442/3916/16-а
Провадження № 2-а/442/146/2016
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомик А.П.

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобич адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори з участю третьої особи - Дрогобицького відділення ощадного банку України про скасування обтяжень, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна. В позові вказує, що згідно з довідкою Дрогобицького ДКМ БТІ та ЕО від 16 березня 2007 року № 300 будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 на підставі договору на забудову від 07.04.1956 року № 958, рішення від 07.07.1977 року, акту приймання від 14.06.1977 року і записано в реєстрову книгу за № 27 реєстр № 2805.

ІНФОРМАЦІЯ_3 власник житлового будинку з господарськими прибудовами під АДРЕСА_1 ОСОБА_3 помирає, а єдиним спадкоємцем цього майна є його син ОСОБА_1 - позивач.

Однак, зареєструвати це майно за позивачем неможливо, оскільки, згідно з відомостями з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено, що відносно будинку АДРЕСА_1 є архівний запис, згідно з яким:

13 жовтня 2006 року реєстратором в особі Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори вчинено запис о 10:45:25:

Номер запису про обтяження: НОМЕР_3;

Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.07.1992, видавник: Не вказано, Ощадбанк 6307;

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: НОМЕР_2 від 10.03.2016 15:01:54, приватний нотаріус Спариняк Любов Володимирівна, Дрогобицький районний нотаріальний округ, Львівська обл.

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_6, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_6, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_7, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_7, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: НОМЕР_4, 13.10.2006 10:45:25, реєстратор: Перша дрогобицька державна нотаріальна контора, Дрогобицький районний нотаріальний округ.

Зміст, характеристика обтяження: № реєстру: 111540-351, внутр. № В2015Р322БР05С2АЗВЗР, коментарий: 104-162/92.

Позивач зазначає, що зазначені особи у відомостях про суб'єктів обтяження не мають жодного відношення до будинковолодіння на АДРЕСА_1, ніколи не були власниками цього будинку, а тому вважає, що нотаріусом помилково внесено ці записи.

Помилковий запис в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого манна про заборону відчуження будинку №6 по вул. Спортивній в м. Дрогобичі перешкоджає йому як власнику розпорядитися своїм майном, а тому просить суд скасувати вказаний запис в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого манна.

У судове засідання позивач не з'явився, подавши до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, позов підтримує, просить задоволити.

Представник відповідача - Кушнір О.І. та представник третьої особи - Романів І.М. в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутності, з приводу заявлених позовних вимог покладаються на думку суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

За приписами статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За приписами статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» орган державної реєстрації прав: 1) проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; 2) забезпечує ведення Державного реєстру прав; 3) надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом; 4) забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; 5) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Згідно ч.2 ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно з довідкою Дрогобицького ДК МБТІ та ЕО від 16 березня 2007 року № 300 будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 на підставі договору на забудову від 07.04.1956 р. № 958, рішення від 07.07.1977 р., акту приймання від 14.06.1977 р. і записано в реєстрову книгу за № 27 реєстр № 2805.

ІНФОРМАЦІЯ_3 власник житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 помер.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Спариняк Л.В., приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, посвідчує, що на підставі заповіту, посвідченого тим же нотаріусом 27.06.2007 року, за реєстром №1066 спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 є його син: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, який зареєстрований і проживає в АДРЕСА_1.

Спадщина, на яку видане вищезазначене свідоцтво, складається з житлового будинку з господарськими прибудовами під АДРЕСА_1, належного спадкодавцю на підставі Договору про надання в безтермінове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності посвідченого 07.04.1956 року Дрогобицькою держнотконторою за № 958 та акту прийомки будинку в експлуатацію від 14.06.1977 року, затвердженого рішенням виконкому Дрогобицької міської ради народних депутатів від 07.07.1977 року за № 384 і зареєстрованого в Дрогобицькому ДКМ БТІ та НО 27.10.1977 року, про що здійснено запис у книгу №27 за реєстровим № 2805.

Житловий будинок складається з 6-ти житлових кімнат, 1 кухні, їдальні та підвалу, житлова площа становить 96.0 кв. м., загальна площа - 259,0 кв. м. До будинку також відноситься: гараж, сарай, погріб, тераса, огорожа, замощення.

Свідоцтво про право на спадщину видане 10.03.2016 р., спадкова справа № 58668501 у спадковому реєстрі, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 43200640.

Однак, зареєструвати це майно позивач не може, адже, не відомо з яких підстав, було накладено обтяження на це майно. Цей факт підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна НОМЕР_6 від 10.03.2016.

Згідно з Інформаційною довідкою, підставою виникнення обтяження є повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.07.1992, видавник: Не вказано, Ощадбанк 6307; вид обтяження: заборона на нерухоме майно. ;

Так, згідно з відомостями з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено, що відносно будинку АДРЕСА_1 є архівний запис, згідно з яким:

13 жовтня 2006 року реєстратором в особі Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори вчинено запис о 10:45:25:

Номер запису про обтяження: НОМЕР_3;

Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.07.1992, видавник: Не вказано, Ощадбанк 6307;

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: НОМЕР_2 від 10.03.2016 15:01:54, приватний нотаріус Спариняк Любов Володимирівна, Дрогобицький районний нотаріальний округ, Львівська обл.

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_6, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_6, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_7, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_7, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: НОМЕР_4, 13.10.2006 10:45:25, реєстратор: Перша дрогобицька державна нотаріальна контора, Дрогобицький районний нотаріальний округ.

Зміст, характеристика обтяження: № реєстру: 111540-351, внутр. № В2015Р322БР05С2АЗВЗР, комментарій: 104-162/92.

Однак, позивач стверджує, що зазначені особи у відомостях про суб'єктів обтяження не мають жодного відношення до будинковолодіння на АДРЕСА_1, ніколи не були власниками цього будинку, а тому нотаріусом помилково внесено ці записи.

В будинковій книзі для прописки громадян, проживаючих в АДРЕСА_1, жодних даних стосовно вище перелічених осіб немає.

Перша дрогобицька нотаріальна контора відмовилася добровільно вилучити запис про відомості про суб'єктів обтяження.

Разом з тим, судом встановлено, що інших правових підстав внесення запису про накладення заборони відчуження нерухомого майна до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна у відповідача та третьої особи не було і на даний час немає. Тому, враховуючи обставини щодо відсутності інших підстав накладення заборони відчуження нерухомого майна, окрім вказаних позивачем та відсутність у відповідача даних про це, суд вважає за необхідне вилучити внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна архівний запис за реєстраційним № НОМЕР_4, оскільки наявність такого запису є перешкодою для реєстрації в інтересах позивача права власності в порядку спадкування на будинковолодіння АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд,-

п о с т а н о в и в :

Позов задоволити.

Скасувати обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме:

номер запису про обтяження: НОМЕР_3; Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.07.1992, видавник: Не вказано, Ощадбанк 6307; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5, причина відсутності РНОКПГІ: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_6, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_6, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_7, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Особа, майно/права якої обтяжується: ОСОБА_7, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: НОМЕР_4, 13.10.2006 10:45:25, реєстратор: Перша дрогобицька державна нотаріальна контора, Дрогобицький районний нотаріальний округ.

Зміст, характеристика обтяження: № реєстру: 111540-351, внутр. № В2015Р322ОР05С2АЗВЗР, комментарій: 104-162/92.

Постанова може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного адміністративного суду через Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області.

Суддя Хомик А.П.