Справа № 288/1076/16-а
Суддя: Зайченко Є. О.
Дата ухвалення: 2016-09-12 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 288/1076/16-а
Провадження № 2-а/288/55/16
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(в порядку скороченого провадження)

12 вересня 2016 року смт. Попільня

Суддя Попільнянського районного суду Житомирської області Зайченко Є.О., розглянувши в порядку скороченого провадження справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Ільніцької Ольги Андріївни про визнання неправомірними дії державного реєстратора стосовно формування інформаційних довідок № 60367943, № 60373791,

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві ОСОБА_1 (далі - Позивач) вказує, що 01 червня 2016 року Відповідач сформувала інформаційну довідку № 60367943, підстава формування інформаційної довідки - 17069017, параметри запиту: права власності. Інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку (земельний пай) з кадастровим номером НОМЕР_1.

На зазначене нерухоме майно зареєстровано обтяження (арешт) (14755894, спеціальний розділ, на підставі ухвали Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 травня 2016 року по справі № 288/1685/14-ц.

Інформаційна довідка № 60367943 містить актуальну інформацію про об'єкт нерухомого майна, а саме: кадастровий номер НОМЕР_1, площа: 2,2086 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Житомирська область, Попільнянський район, Почуйківська сільська рада.

Інформаційна довідка № 60367943 не містить актуальної інформації про право власності, а саме про власника земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 - ОСОБА_1, який є стягувачем, у відповідності до вимог ухвали Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 травня 2016 року по справі № 288/1685/14-ц.

Право приватної власності на землю ОСОБА_1 підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданого на підставі Свідоцтва про спадщину від 26 лютого 2002 року № 257, при цьому, Державний акт містить в собі інформацію про кадастровий номер - НОМЕР_1.

Позивач зазначає, що таким чином, витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) не має потреби подавати у випадку, коли документи, які є підставою виникнення, переходу чи припинення права власності або інших прав, містять в собі інформацію про кадастровий номер.

Це передбачено новим порядком реєстрації нерухомого майна в Україні, який набув чинності з 1 січня 2016 року.

Позивач зазначає, що Відповідач винятково грубо порушила земельні права Позивача, не зазначивши в інформаційній довідці № 60367943 інформацію про власника землі - ОСОБА_1, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, який містить в собі інформацію про кадастровий номер - НОМЕР_1.

Неправомірні дії Відповідача прямо підтверджуються інформаційною довідкою № 60373791, сформованою Відповідачем 01 червня 2016 року, підстава формування інформаційної довідки - 17070238, параметри запиту: права власності. Інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку (земельний пай) з кадастровим номером НОМЕР_3.

Згідно з інформаційною довідкою № 60373791 Відповідач приховала інформацію про те, що на зазначене нерухоме майно зареєстровано обтяження (арешт), на підставі ухвали Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 травня 2016 року по справі № 288/1685/14-ц.

При цьому, інформаційна довідка № 60373791, сформована Відповідачем містить актуальну інформацію про право власності, а саме про власника земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 - ОСОБА_3 одна друга; ОСОБА_4 одна друга, на підставі рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 01 грудня 2010 року по справі № 2-720/10.

Позивач вважає, що перекрутивши вимоги ухвали Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 травня 2016 року по справі № 288/1685/14-ц, не зазначивши в інформаційні довідці № 60367943 інформацію про власника спірної земельної ділянки і платника земельного податку (стягувача по цивільній справі) ОСОБА_1 - Відповідач звузила зміст та обсяг земельних прав Позивача.

Виходячи з вищевикладеного, Позивач просить, визнати дії Державного реєстратора ОСОБА_5 стосовно формування інформаційних довідок № 60367943; № 60373791 - неправомірними та визнати інформаційні довідки №60367943; №60373791 від 01 червня 2016 року недійсними з моменту формування та скасувати їх.

Ухвалою від 05 вересня 2016 року відкрито скорочене провадження по даній справі.

Відповідач копію ухвали про відкриття провадження отримав 06 вересня 2016 року, надав заперечення проти позову.

Суддя за результатами розгляду справи в порядку скороченого провадження, оцінивши повідомлені Позивачем та Відповідачем обставини справи, вважає їх достатніми для прийняття рішення та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Ухвалою Попільнянського районного суду Житомирської області по справі № 288/1685/14-ц від 31 травня 2016 року, ухвалено накласти арешт на земельні ділянки, зокрема:

1) Накласти арешт на земельну ділянку (земельний пай) - № 176, кадастровий номер: НОМЕР_1, площа: 2,2086 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Почуйківської сільської ради;

2) Накласти арешт на земельну ділянку (земельний пай) - №176, кадастровий номер: НОМЕР_4, площа: 2,2086 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Почуйківської сільської ради;

3) Накласти арешт на земельну ділянку (земельний пай) - № 176, кадастровий номер: НОМЕР_3, площа: 2,2086 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Почуйківської сільської ради.

В ухвалі Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 травня 2016 року зазначено про арешт певних земельних ділянок із зазначенням кадастрового номеру, площі, цільового призначення та місця розташування.

Відповідачем вчасно та в строки виконано рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 травня 2016 року щодо реєстрації обтяження (арешту) нерухомого майна.

Згідно пункту частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав (п. 2 ч.1 ст. 2 цього Закону).

Пунктом 8 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою для державної реєстрації прав є державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею, які видані до 1 січня 2013 року.

Згідно з пункту 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для проведення державної реєстрації прав заявник подає заяву про державну реєстрацію.

Пунктом 19 вказаного Порядку зазначено, що державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та / або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Порядок та перелік необхідних документів для реєстрації прав закріплено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України.

В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав, які в установленому порядку подали заяви щодо реєстрації їхніх прав.

ОСОБА_1 шляхом подачі заяви не зареєстрував своє право власності в державному реєстрі речових прав.

Позивач вказує та визнає той факт, що має державний акт на право власності на земельну ділянку ЯА №886137, який видано на підставі свідоцтва про спадщину від 26 лютого 2002 № 257.

01 січня 2013 року набув чинності Закон України «Про державний земельний кадастр», відповідно до якого видання державних актів на право власності на земельну ділянку припиняється.

При цьому державні акти, видані до 01 січня 2013 року, залишаються чинними й надалі посвідчують право на земельну ділянку.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції та статті 5 ЦКУ акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності, і не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують цивільну відповідальність особи.

Відсутність зареєстрованого права на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав у зв'язку з чим відсутня інформація про власника землі в інформаційній довідці не звужує зміст та обсяг прав ОСОБА_1.

Посилання Позивача на те, що державний реєстратор приховала інформацію в інформаційній довідці № 60373791 про зареєстроване обтяження (арешт) - не відповідає дійсності.

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; Законом України «Про державний земельний кадастр»; статтями 6, 10, 14, 51, 70, 71, 161-163, 183-2 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні адміністративного позову ОСОБА_1 до державного реєстратора Ільніцької Ольги Андріївни про визнання неправомірними дії державного реєстратора стосовно формування інформаційних довідок № 60367943, № 60373791, визнання недійсними та скасування їх - відмовити.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо постанову було постановлено у письмовому провадженні або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Попільнянського

районного суду Є.О.Зайченко