Справа № 2-а-1885/10
Суддя: Куц В. І.
Дата ухвалення: 2010-11-22 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Сумський районний суд Сумської області
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2010 року Сумський районний суд Сумської області

під головуванням судді Куца В.І.,

при секретарі Кібкало І.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми адміністративну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Симибудкомунсервіс» до

Сумської міської ради,

третя особа: ОСОБА_3

про визнання протиправним та скасування рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року в частині припинення права позивача користування земельною ділянкою площею 0,8231 га та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 200 року і надання в оренду цієї земельної ділянки ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Сумибудкомунсервіс» звернулося до суду з позовом до Сумської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року в частині припинення права позивача користування земельною ділянкою площею 0,8231 га та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 200 року і надання в оренду цієї земельної ділянки ОСОБА_3 і свої вимоги обгрунтовувало тим, що 23.03.2007 року між Сумської міської радою та їх товариством - було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,8231 га, що розташована за адресою: м.Суми, вул. Путивльська №1 строком до 14.06.2011 року.

27.09.2007року ТОВ «Сумибудкомунсервіс» визнано банкрутом та призначено ліквідатором - арбітражного керуючого ОСОБА_4 Однак 20.01.2009 року вказане рішення було скасовано, а провадження по справі про визнання ТОВ «Сумибудкомунсервіс» було припинено.

Однак під час того, як арбітражним керуючим був ОСОБА_4 він продав нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м.Суми, вул. Путивльська, 1 ОСОБА_5, а останній в подальшому - ОСОБА_3 На протязі тривалого часу проходили суперечки з приводу права користування спірною земельною ділянкою. Позивач своє право аргументував наявністю договору оренди від 23.03.2007 року, однак стало відомо,що вказаний договір оренди в односторонньому порядку було розірвано з боку Сумської міської ради. З даним рішенням позивач не згоден і вважав, що згідно умов договору оренди відповідач не мав право розірвати його в односторонньому порядку. Крім того посилання на договір купівлі -продажу спірної земельної ділянки не може бути вказаною підставою, оскільки він визнаний недійсним. Виходячи з наведеного просив визнати протиправним та скасувати рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року № 2487 - МР в частині припинення їм права користування земельною ділянкою площею 0,8231 га, розташованою в м. Суми по вул. Путивльській № 1, та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 2007 року, і в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,8231 га, розташованої в м. Суми по вул. Путивльській № 1, приватному підприємцю ОСОБА_3

За ухвалою суду в якості третьої особи на стороні відповідача було притягнуто ОСОБА_3 Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідачка в судовому засіданні позов визнав повністю.

Третя особа ОСОБА_3 повторно в судове засідання не з»явився, хоч про час судового розгляду справи був належним чином повідомлений.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем 23.03.2007 року був укладений договір оренди земельної ділянки розташованої в м.Суми по вул. Путивльській № 1, площею 0,8231 га., що підтверджується його копією / ар.с. 5-7/.

Згідно рішення господарського суду Сумської області від 27.09.2007 рову ТОВ

«Сумибудкомунсервіс» визнано банкрутом та призначено ліквідатором - арбітражним керуючим ОСОБА_4, який 15.11.2007 року уклав з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м.Суми, вул. Путивльська, 1 та

30.11.2007року останній уклав договір купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна з ОСОБА_7.

18.02.2008року згідно постанови Харківського апеляційного господарського суду ухвала господарського суду Сумської області від 29.11.2007 року про затвердження звіту ліквідатора ТОВ «Сумибудкомунсервіс» ОСОБА_4 скасовано у зв»язку з грубим порушенням вимог закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»,

Крім того згідно вироку Ковпаківського районного суду від 15.12.2008 року ОСОБА_4 було визнано винним у скоєнні злочинів передбачених ч.2 ст.191, ч.2 ст. 364, ч.І ст. 366 КК України, / ар.с. 14-20/ та згідно вказаного вироку було винесено заочне рішення Ковпаківським районним судом від 27.05.2009 року про визнання договорів купівлі-продажу спірних нежитлових приміщень -недійсними.

25.03.2009року рішенням № 2487-МР Сумською міською радою в односторонньому порядку розірвано вказаний договір оренди / ар. с 24-25/, та вказану земельну ділянку передано в оренду приватному підприємцю ОСОБА_3

23.04.2009року та 07.05.2009 року позивач звернувся з відповідною заявою до Сумської міської ради про захист порушених прав посилаючись на безпідставність рішення відповідача в розірванні договору оренди в односторонньому порядку.

Згідно вказаного рішення Сумської міської ради вона розірвала договір оренди з позивачем посилаючись на договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 30.11.2009 року / ар.с.24./ . Однак згідно рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 27.05.2009 року вказаний договір купівлі-продажу визнаний недійсним, що підтверджується копією рішення / ар. с.22-23/.

Таким чином необхідно визнати протиправним та скасувати рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року № 2487 - МР в частині припинення права користування товариства з обмеженою відповідальністю « Сумибудкомунсервіс» земельною ділянкою площею 0,8231 га, розташованою в м.Суми по вул. Путивльській № 1, та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі № 1526, і в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,8231 га, розташованої в м.Суми по вул. Путивльській № 1, приватному підприємцю ОСОБА_3.

Керуючись ст. 31 Закону України «Про оренду землі», ст. 792 ЦК України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства У країни,-

ПОСТАНОВИВ:

Визнати протиправним та скасувати рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року № 2487 - МР в частині припинення права користування товариства з обмеженою відповідальністю « Сумибудкомунсервіс» земельною ділянкою площею 0,8231 га, розташованою в м.Суми по вул. Путивльській № 1, та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі № 1526 / п.13 додатку №1 до даного рішення/, і в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,8231 га, розташованої в м.Суми по вул. Путивльській № 1, приватному підприємцю ОСОБА_3 /п.13 додатку №2 до даного рішення/.

Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський районний суд протягом десяти днів з дня отримання її копії у повному обсязі.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.

Суддя