Справа № 712/9086/16-а
Суддя: Мельник І. О.
Дата ухвалення: 2016-08-30 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 712/9086/16-а
Провадження № 2а/712/502/16
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого-судді Мельник І.О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси справу за адміністративним позовом ТОВ «Єврокомфорт» до Черкаської міської ради, третя особа ліквідатор - арбітражний керуючий Капля Сергій Васильович про визнання протиправним та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з адміністративним позовом до Черкаської міської ради, третя особа ліквідатор - арбітражний керуючий Капля Сергій Васильович про визнання протиправним та скасування рішення. В обґрунтування позовних вимог вказував, що 07.04.2016 ліквідатор - арбітражний керуючий ТОВ «Круг-Будінвест» Капля С.В. звернувся з листом № 07/04 до Черкаської міської ради, на підставі якого 13.05.2016 Черкаська міська рада прийняла рішення №2-621 «Про припинення товариству з обмеженою відповідальністю «Круг-Будінвест» права користування земельною ділянкою по вул. Байди Вишневецького, 70». На підставі вищевказаного рішення Черкаської міської ради 23 травня 2016 року ліквідатор - арбітражний керуючий ТОВ «Круг-Будінвест» Капля С.В. передав Черкаській міській раді по акту приймання передачі земельні ділянки загальною площею 3, 6858 га по вул. Байди Вишневецького, 70 в м. Черкаси. ТОВ «Круг-Будінвест» є власником нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 70. Рішенням Черкаської міської ради для обслуговування вказаного нерухомого майна ТОВ «Круг-Будінест» надано в оренду земельні ділянки за вказаною вище адресою, загальною площею 3,6858 га. На виконання рішення Черкаської міської ради, 28 березня 2006 року між Черкаською міською радою та ТОВ «Круг-Будінвест» було укладено договір оренди землі. 28 березня 2006р. вищевказаний Договір було зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за №63. Між ТОВ «Єврокомфорт 2015» та ТОВ «Круг-Будінвест» 18 грудня 2015 року бул укладено попередній договір. Відповідно до пункту 1 попереднього договору сторони зобов'язалися майбутньому укласти договір купівлі продажу нежитлових приміщень. Сторони встановили, що основний договір повинен містити та умови, продавець - ТОВ «Круг-Будінвест» продає, а покупець - ТОВ «Єврокомфот 2015» купує нежитлові приміщення, що належать на праві власності продавцю та знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 70. Під час укладання попереднього договору ТОВ «Єврокомфорт 2015» розраховувало на те, що після придбання нерухомого майна підприємства перейде право користування земельною ділянкою у розмірі та на умовах, що були у попереднього власника нерухомого майна. Відповідно до умов пункту 4 попереднього договору, за майно, що придбавається ТОВ «Єврокомфорт 2015» зобов'язується провести попередню оплату у розмірі 15000 грн. На виконання умов пункту 4 попереднього договору, ТОВ «Єврокомфорт» 29.12.2015 року та 30.12.2015 року здійснило попередню оплату на загальну суму 15000 грн. Проведення оплати по попередньому договору підтверджується квитанціями за № 08 82195301, № 08 87524401. Таким чином, ТОВ «Єврокомфорт 2015» виконав свої зобов'язання в частин здійснення попередньої оплати. Вважає що порушено його право, щодо отримання користування земельних ділянок в зв'язку з купівлею нерухомого майна. Просив суд визнати протиправним рішення ЧМР та скасувати його.

Представник позивача Геращенко М.В. в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити оскільки вважає, що рішенням міської ради були порушені права позивача на отримання земельної ділянки в оренду.

Представник відповідача Стойко А.Ю. заперечував проти задоволення позову, оскільки Черкаська міська рада діяла на підстві, в межах та в спосіб, передбачений діючим законодавством. Крім того, оспорюване рішення ніяким чином не впливає на права позивача, оскільки позивач не являється стороною відносин, які регулює рішення міської ради.

Третя особа Капля С.В. заперечував проти задоволення позову, оскільки він являється арбітражним керуючим ТОВ «Круг - Будінвест», в якого в оренді перебувала земельна ділянка в м. Черкаси по вул. Байди Вишневецького, 70, проте у зв'язку з процедурою банкрутства товариства, тривалий час не сплачувалась орендна плата за земельні ділянки та виникла заборгованість, тому він, як представник товариства змушений був розірвати договір оренди. Позивач права власності на нежитлові приміщення, які знаходяться в м. Черкаси по вул. Байди Вишневецького, 70 не набув і його права не порушені.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази, вваажає, що позов не підлягає до задоволення з насутпних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди землі від 28.03.2006 Черкаська міська рада надала в оренду земельні ділянки ТОВ «Круг-Будінвест», які знаходяться по вул. Байди Вишневецького, 70 в м. Черкаси, загальною площею 3,6858 га.

Між ТОВ «Круг-Будінвест» та ТОВ «Єврокомфорт» 18.12.2015 був укладений попередній договір, в якому виявили намір укладення договору купівлі продажу нежитлових приміщень, що знаходяться по вул. Байди Вишневецького, 70 в м. Черкаси. За умовами договору покупець - ТОВ «Єврокомфорт» проводить попередню оплату в розмірі 15 000 грн.

Ліквідатор - арбітражний керуючий ТОВ «Круг-Будінвест» Капля С.В. 07.04.2016 звернувся з листом № 07/04 до Черкаської міської ради про добровільну відмову від користування земельною ділянкою за договором оренди від 28.03.2006.

Черкаська міська рада 13.05.2016 прийняла рішення №2-621 «Про припинення товариству з обмеженою відповідальністю «Круг-Будінвест» права користування земельною ділянкою по вул. Байди Вишневецького, 70».

На підставі рішення Черкаської міської ради 23 травня 2016 року ліквідатор - арбітражний керуючий ТОВ «Круг-Будінвест» Капля С.В. передав Черкаській міській раді по акту приймання передачі земельні ділянки загальною площею 3, 6858 га по вул. Байди Вишневецького, 70 в м. Черкаси.

На виконання умов пункту 4 попереднього договору, ТОВ «Єврокомфорт» 29.12.2015 та 30.12.2015 здійснило попередню оплату на загальну суму 15000 грн. Проведення оплати по попередньому договору підтверджується квитанціями за № 08 82195301, № 08 87524401.

Варто зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 71 КАС України, обов'язок доказування правомірності своїх дій в даному випадку покладено на відповідача.

Згідно зі ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст.55 Конституції України, кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дії чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових та службових осіб.

Згідно з ч.1ст. 6 КАС України, кожному гарантується право на захист його прав, свобод та інтересів незалежним та неупередженим судом.

Частиною 2 ст. 71 КАС України встановлено, що в адміністративних справах про протиправість рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Відповідно до ч.1 статті 69 КАС України доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Згідно з ч. 3 ст. 72 КАС України, обставини, які визнаються сторонами, можуть не доказуватися перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Таким чином, суд вважає, що Черкаська міська рада діяла на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений законом. Крім того, рішення про припинення товариству з обмеженою відповідальністю «Круг-Будінвест» права користування земельною ділянкою по вул. Б.Вишнивецького 70, не впливає на права та обов'язки позивача. Між позивачем та ТОВ «Круг-Будінвест» був укладений попередній договір, який в подальшому передбачав укладення договору купівлі-продажу, проте, на даний момент він не укладений, і не створює ніяких наслідків для позивача

З огляду на викладене, суд вважає вимоги позивача безпідставними, не обґрунтованими та такими, що не відповідають вимогам законодавства, тому позов не підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст.2, 4, 7, 10, 11, 69-71, 86, 158-164 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити у задоволенні адміністративного позову ТОВ «Єврокомфорт» до Черкаської міської ради, третя особа ліквідатор - арбітражний керуючий Капля Сергій Васильович про визнання протиправним та скасування рішення.

Постанова може бути оскражена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом 10 днів в порядку, передбаченому ст. 186 КАС України.

Головуючий І.О.Мельник