Справа № 813/2589/15
Суддя: Ільчишин Надія Василівна
Дата ухвалення: 2016-08-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2016 року Справа № 876/4607/16

Львівський апеляційний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Ільчишин Н.В.,

суддів Кузьмича С.М., Довгополова О.М.,

за участю секретаря судового засідання Федчук М.Р.,

представника позивача Рудницької М.І.,

представника ОСОБА_2 ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Львівського окружного адміністративного суду від 30.05.2016 року у справі за позовом Львівської міської ради до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Товариства з обмеженої відповідальності «Інтер-Лев», ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Львівська міська рада 20.05.2015 року звернулася в суд з позовом до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ТзОВ «Інтер-Лев» на нежитлове приміщення площею 151,9 кв. м. на АДРЕСА_1 з часткою власності 1/1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 38572570) від 13.12.2012 року на підставі постанови Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2012 року у справі №5015/5438/11 та про скасування державної реєстрації права власності ТзОВ «Інтер-Лев» на нежитлове приміщення.

Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 30.05.2016 року позов задоволено частково. Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про державну реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ТзОВ «Інтер-Лев» на нежитлове приміщення площею 151,9 кв.м. на АДРЕСА_1 з часткою власності 1/1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 38572570) від 13.12.2012 року на підставі постанови Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2012 року у справі №5015/5438/11. В іншій частині у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу. В якій просить постанову скасувати та прийняти нову, якою відмовити в задоволенні позову, апеляційну скаргу мотивовано тим, що судом першої інстанції при прийнятті оскаржуваного рішення допущено порушення норм процесуального та матеріального права.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги у їх сукупності, колегія суддів приходить до переконання, що подана скарга підлягає частковому задоволенню з наступних мотивів.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 13.12.2012 року державним реєстратором було внесено запис про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Інтер-Лев» на нежитлові приміщення загальною площею 151,9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Частка власності: 1/1.

Згідно з Витягу про державну реєстрацію прав Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» частка власності ТзОВ «Інтер-Лев» на нежитлові приміщення загальною площею 151,9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, становить - 1/1.

Відповідно до положень абзацу першого ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, з наступними змінами та доповненнями, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Стаття 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до частини першої статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

За змістом частини другої зазначеної норми Закону орган державної реєстрації прав, державні реєстратори зобов'язані надати до відома заявників інформацію про необхідний перелік документів для здійснення державної реєстрації прав.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам (частина четверта статті 15 Закону №1952-ІУ).

У відповідності до положень ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2012 року у справі №5015/5438/11, визнано за ТзОВ «Інтер-Лев» право власності 672/1000 (шістсот сімдесят дві тисячних) нежитлових приміщень першого поверху підвалу, загальною площею 151,9 кв. м., розташованих за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Колегія суддів дійшла висновку, що здійснюючи 13.12.2012 року державну реєстрацію права власності ТзОВ «Інтер-Лев» на вищезгадані нежитлові приміщення в розмірі частки 1/1, державний реєстратор вніс інформацію, яка не відповідає даним правовстановлюючого документу - постанови Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2012 року у справі №5015/5438/11, а рішення про державну реєстрацію права власності саме в такому розмірі частки (1/1) є протиправним, однак підлягає скасуванню в частині власності, на що не звернув увагу суд першої інстанції, оскільки право власності на нежитлові приміщення у розмірі частки 328/1000 не належить ТзОВ «Інтер-Лев» та підлягає скасуванню.

Згідно з п. 2 ч.1 ст. 198, п. 1 ч. 1, 201 КАС України, суд апеляційної інстанції змінює постанову суду першої інстанції, якщо правильне по суті вирішення справи чи питання, але з помилковим застосуванням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 195, 196, 198, 201, 205, 206, 254 КАС України суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Постанову Львівського окружного адміністративного суду від 30.05.2016 року у справі №813/2589/15 - змінити, виклавши другий абзац резолютивної частини постанови в наступній редакції: «Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про державну реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності ТзОВ «Інтер-Лев» на нежитлове приміщення площею 151,9 кв.м. на АДРЕСА_1 в частині власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 38572570) від 13.12.2012 року на підставі постанови Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2012 року у справі №5015/5438/11».

В решті постанову суду першої інстанції - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання нею законної сили, а в разі складення такої в порядку ч.3 ст. 160 КАС України, протягом того ж строку з часу складення в повному обсязі.

Головуючий Н.В. Ільчишин

Судді С.М. Кузьмич

О.М. Довгополов

Повний текст постанови виготовлено 09.08.2016 року