Справа № 509/2773/13-а
Суддя: Бочаров А. І.
Дата ухвалення: 2013-09-18 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 509/2773/13-а
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2013 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Мажар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь адміністративну справу за адміністративним позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок-2001»

до

Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області,

треті особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору:

ОСОБА_1,

Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області

про скасування рішень, визнання недійсними свідоцтв та зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

04.07.2013 року ТОВ «Істок-2001» звернулося до Овідіопольського районного суду Одеської області з адміністративним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок-2001» до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, треті особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1, Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про скасування рішення та визнання недійсним свідоцтва.

27.08.2013 року позивачем було надано до суду уточнений адміністративний позов про скасування рішень та визнання недійсним свідоцтв.

10.09.2013 року позивачем було надано до суду уточнений адміністративний позов в останній редакції до

Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, треті особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1, Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про скасування рішень, визнання недійсними свідоцтв та зобовязання вчинити певні дії.

В обґрунтування позову позивачем зазначено, що 30.07.2009 року Виконкомом Таїровської селищної ради винесене Рішення № 478 про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район с.м.т. Таїрове, вул. Коралова, буд. № 1, приміщення № 103.

04.08.2009 року на зазначене приміщення № 103 за вказаною адресою видано свідоцтво про право власності серії САС № 490226 на ім'я ОСОБА_1.

30.07.2009 року Виконкомом Таїровської селищної ради винесене Рішення № 479 про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район с.м.т. Таїрове, вул. Коралова, буд. № 1, приміщення № 104.

04.08.2099 року на зазначене приміщення №104 за вказаною адресою видано свідоцтво про право власності серії САС № 490227 на ім'я ОСОБА_1.

Вважають рішення виконкому Таїровської селищної ради від 30.07.2009 року №№ 478, 479 незаконними, а свідоцтва про право власності від 04.08.2009 року на нежитлові та підсобні приміщення №№ 103,104, розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район с.м.т. Таїрове, вул. Коралова, буд. № 1, такими, що підлягають скасуванню з огляду на наступне.

22 травня 2008 року між TOB «Істок-2001» та ОСОБА_1 було укладено Договір пайової участі у будівництві № 460/19-1, а також Додаткову угоду № 1 від 24.07.2008 р. та Додаткову угоду №2 від 26.07.2008 р. За умовами вказаного договору позивачка мала виплатити суму паю у розмірі 3 136 325,2 грн., а TOB «Істок-2001» після закінчення будівництва «Об'єкта» із створеної учасниками спільної дольової власності виділити її долю в натурі, що надалі зветься «Доля Пайовика», у вигляді нежитлових приміщень в секції 3 № 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15 відповідною проектною площею 73,88; 80,60; 56,70; 53,94; 69,79 м.кв., ( загалом 334,91 кв.м), а також підсобних приміщень в секції 3 № бк-За, бк-Зб на 6 поверху, відповідною проектною площею 11,53 та 15,10 м. кв., ( загалом 26,63 кв.м.), а також нежитлових приміщень в секції 4№ 6-16, 6-17, 6-18, 6-19, 6-20 відповідною проектною площею 73,93; 80,32; 56,70; 54,37; 69,79 м.кв. ( загалом 335,11 кв.м.), а також підсобних приміщень в секції 4 № 6к-4а, 6к-4б на 6-м поверху, відповідною проектною площею 11,53, та 15,10 м. кв. ( загалом 26,63 кв.м.), визначеною за внутрішніми розмірами приміщень «Долі Пайовика» без оздоблення.

21.11.2008 року TOB «Істок-2001» , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали додаткову

угоду до договору пайової участі у будівництві № 460/19-1. Відповідно до умов зазначеної угоди

Сторони дійшли згоди про передачу частини загальної часткової власності Пайовика 1 (

ОСОБА_1П.) на Пайовика 2 ( ОСОБА_2) із отриманням Пайовиком 2 частки його

майнових прав пайовика за дійсним договором.

Так Пайовику 2 після закінчення будівництва «Об'єкту» із створеної « Учасниками» загальної часткової дольової власності виділяється його доля в натурі « Доля Пайовика 2» у вигляді нежитлових приміщень у секції 3 № 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15 загальною проектною площею 73,88 кв. м.; 80,60 кв. м.; 56,70 кв. м.; 53,94 кв. м.; 69,79 кв. м.; а також підсобні приміщення в секції 3 № бк-За, бк-Зб на 6-м поверсі загальною проектною площею 11,53 кв.м. та 15,10 кв.м.

Так Пайовику 1 після закінчення будівництва «Об'єкту» із створеної « Учасниками» загальної часткової дольової власності виділяється його доля в натурі « Доля Пайовика 1» у вигляді нежитлових приміщень у секції 4 № 6-16, 6-17, 6-18, 6-19, 6-20, загальною проектною площею 73,93 кв.м., 80,32 кв.м., 56,70 кв. м.; 53,94 кв. м.; 69,79 кв. м.; а також підсобні приміщення в секції 4 № 6к-4а, 6к-4б на 6 му поверсі загальною проектною площею 11,53 кв.м. та 15,10 кв.м.

27.07.2009 року TOB «Істок-2001» та ОСОБА_1 підписали проміжний акт №1

приймання передачі нежитлових та підсобних приміщень до договору пайової участі № 460/19-1

від 22.05.2008 року за яким ОСОБА_1. на виконання умов додаткової угоди від 21.11.2008

року мала передати ОСОБА_2 його «Долю Пайовика 2» у вигляді нежитлових приміщень у

секції 3 № 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15 загальною проектною площею 73,88 кв. м.; 80,60 кв. м.;

56,70 кв. м.; 53,94 кв. м.; 69,79 кв. м.; а також підсобні приміщення "в секції 3 № бк-За, бк-Зб на 6-

м поверсі загальною проектною площею 11,53 кв.м. та 15,10 кв.м. Пізніше у справі № 2-1209-

2009 Овідіопольським районним судом м. Одеси винесене рішення на підставі якого Угоду №2 від

21.11.2008 року за якою ОСОБА_2 отримав долю Пайовика 2 було визнано недійсною та

визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.12.2008 року на

нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.

Таїрове вул. Коралова, 1 приміщення № 103 та №104.

ОСОБА_1 скориставшись винесеним рішенням Овідіопольського районного суду звернулась до Таїровської селищної ради та 30.07.2009 року отримала рішення виконкому за № 478, яким скасовано рішення виконкому Таїровської селищної ради від 27.11.2008 року за № 427, відповідно до рішення Овідіопольського районного суду та вирішено видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на нежитлові та підсобні приміщення, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.м.т. Таїрове, вул.. Коралова № 1 приміщення № 103.

На підставі Рішення виконкому Таїровської селищної ради № 479 від 30.07.2009 року ОСОБА_1 отримала у власність нежитлові та підсобні приміщення № 104 за тією ж адресою.

В подальшому TOB «Істок-2001» звернулось до Овідіопольського районного суду із позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про розірвання договору пайової участі у будівництві № 460/19-1 від 22.05.2008 року з підстав його порушення, зокрема, припинення сплати пайових внесків.

31.01.2011 року Овідіопольський районним судом м. Одеси винесено рішення у справі № 2-199/11 яким розірвано договір № 460/19-1 пайової участі між TOB «Істок-2001» та ОСОБА_1

04.10.2012 року Апеляційним судом Одеської області винесено рішення яким рішення Овідіопольського районного суду від 31.01.2011 року скасовано та у задоволені позову відмовлено.

19.12.2012 року Вищим спеціалізованим судом України винесено ухвалу якою рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 04.10.2012 року скасовано, рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 31.01.2011 року залишено у силі.

Таким чином станом на 19.12.2012 року у ОСОБА_1 відпали підстави для оформлення права власності на підсобні приміщення, які знаходяться за адресою Одеська область, Овідіопольський район с.м.т. Таїрове, ж/м «Совіньон», вул. Коралова № 1, приміщення № 103 та № 104, та між сторонами немає спору про право.

На підставі вищевикладеного просить суд скасувати рішення Виконкому Таїровської селищної ради № 478 від 30.07.2009 року « Про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 103» ; скасувати рішення Виконкому Таїровської селищної ради № 479 від 30.07.2009 року « Про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 104»; визнати недійсним свідоцтво про право власності від 04.08.2009 року видане на ім'я ОСОБА_1 на об'єкти нерухомого майна - нежитлові та підсобні приміщення, які розташовані за адресою: смт. Таїрове, вул. Коралова б. № 1, приміщення № 103; визнати недійсним свідоцтво про право власності від 04.08.2009 року видане на ім'я ОСОБА_1 на об'єкти нерухомого майна - нежитлові та підсобні приміщення, які розташовані за адресою: смт. Таїрове, вул. Коралова б. № 1, приміщення № 104;

зобов'язати Державну реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності ОСОБА_1 від 04.08.2009 року на нежитлові та підсобні приміщення розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 103; зобов'язати Державну реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності ОСОБА_1 від 04.08.2009 року на нежитлові та підсобні приміщення розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 104.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, у відповідності до якої вона позов підтримує та просить розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав до суду письмові пояснення, відповідно до яких просить суд прийняти по справі законне та обґрунтоване рішення.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Ознайомившись з позовом та поясненнями, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав:

Частиною першою статті 72 КАС України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч.2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У контексті положень ст. 182 ЦК України та ст. 2 вказаного Закону державній реєстрації підлягають факти виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно за ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. Пунктом 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Аналогічно питання про внесення записів про скасування державної реєстрації прав врегульовано і Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року.

Також, п.1 наказу Міністерства юстиції України від 02.04.2013. № 607/5 Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, говорить про те, що державна реєстрація, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили.

Як встановлено судом та підтверджується доказами по справі, 04.08.2009 року на зазначене приміщення № 103 за вказаною адресою видано свідоцтво про право власності серії САС № 490226 на ім'я ОСОБА_1.

30.07.2009 року Виконкомом Таїровської селищної ради винесене Рішення № 479 про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район с.м.т. Таїрове, вул. Коралова, буд. № 1, приміщення № 104.

04.08.2099 року на зазначене приміщення №104 за вказаною адресою видано свідоцтво про право власності серії САС № 490227 на ім'я ОСОБА_1.

22 травня 2008 року між TOB «Істок-2001» та ОСОБА_1 було укладено Договір пайової участі у будівництві № 460/19-1, а також Додаткову угоду № 1 від 24.07.2008 р. та Додаткову угоду №2 від 26.07.2008 р. За умовами вказаного договору позивачка мала виплатити суму паю у розмірі 3 136 325,2 грн., а TOB «Істок-2001» після закінчення будівництва «Об'єкта» із створеної учасниками спільної дольової власності виділити її долю в натурі, що надалі зветься «Доля Пайовика», у вигляді нежитлових приміщень в секції 3 № 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15 відповідною проектною площею 73,88; 80,60; 56,70; 53,94; 69,79 м.кв., ( загалом 334,91 кв.м), а також підсобних приміщень в секції 3 № бк-За, бк-Зб на 6 поверху, відповідною проектною площею 11,53 та 15,10 м. кв., ( загалом 26,63 кв.м.), а також нежитлових приміщень в секції 4№ 6-16, 6-17, 6-18, 6-19, 6-20 відповідною проектною площею 73,93; 80,32; 56,70; 54,37; 69,79 м.кв. ( загалом 335,11 кв.м.), а також підсобних приміщень в секції 4 № 6к-4а, 6к-4б на 6-м поверху, відповідною проектною площею 11,53, та 15,10 м. кв. ( загалом 26,63 кв.м.), визначеною за внутрішніми розмірами приміщень «Долі Пайовика» без оздоблення.

21.11.2008 року TOB «Істок-2001» , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали додаткову

угоду до договору пайової участі у будівництві № 460/19-1. Відповідно до умов зазначеної угоди

Сторони дійшли згоди про передачу частини загальної часткової власності Пайовика 1 (

ОСОБА_1П.) на Пайовика 2 ( ОСОБА_2) із отриманням Пайовиком 2 частки його

майнових прав пайовика за дійсним договором.

Так Пайовику 2 після закінчення будівництва «Об'єкту» із створеної « Учасниками» загальної часткової дольової власності виділяється його доля в натурі « Доля Пайовика 2» у вигляді нежитлових приміщень у секції 3 № 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15 загальною проектною площею 73,88 кв. м.; 80,60 кв. м.; 56,70 кв. м.; 53,94 кв. м.; 69,79 кв. м.; а також підсобні приміщення в секції 3 № бк-За, бк-Зб на 6-м поверсі загальною проектною площею 11,53 кв.м. та 15,10 кв.м.

Так Пайовику 1 після закінчення будівництва «Об'єкту» із створеної « Учасниками» загальної часткової дольової власності виділяється його доля в натурі « Доля Пайовика 1» у вигляді нежитлових приміщень у секції 4 № 6-16, 6-17, 6-18, 6-19, 6-20, загальною проектною площею 73,93 кв.м., 80,32 кв.м., 56,70 кв. м.; 53,94 кв. м.; 69,79 кв. м.; а також підсобні приміщення в секції 4 № 6к-4а, 6к-4б на 6 му поверсі загальною проектною площею 11,53 кв.м. та 15,10 кв.м.

27.07.2009 року TOB «Істок-2001» та ОСОБА_1 підписали проміжний акт №1

приймання передачі нежитлових та підсобних приміщень до договору пайової участі № 460/19-1

від 22.05.2008 року за яким ОСОБА_1. на виконання умов додаткової угоди від 21.11.2008

року мала передати ОСОБА_2 його «Долю Пайовика 2» у вигляді нежитлових приміщень у

секції 3 № 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15 загальною проектною площею 73,88 кв. м.; 80,60 кв. м.;

56,70 кв. м.; 53,94 кв. м.; 69,79 кв. м.; а також підсобні приміщення "в секції 3 № бк-За, бк-Зб на 6-

м поверсі загальною проектною площею 11,53 кв.м. та 15,10 кв.м. Пізніше у справі № 2-1209-

2009 Овідіопольським районним судом м. Одеси винесене рішення на підставі якого Угоду №2 від

21.11.2008 року за якою ОСОБА_2 отримав долю Пайовика 2 було визнано недійсною та

визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.12.2008 року на

нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.

Таїрове вул. Коралова, 1 приміщення № 103 та №104.

ОСОБА_1 скориставшись винесеним рішенням Овідіопольського районного суду звернулась до Таїровської селищної ради та 30.07.2009 року отримала рішення виконкому за № 478, яким скасовано рішення виконкому Таїровської селищної ради від 27.11.2008 року за № 427, відповідно до рішення Овідіопольського районного суду та вирішено видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на нежитлові та підсобні приміщення, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.м.т. Таїрове, вул.. Коралова № 1 приміщення № 103.

На підставі Рішення виконкому Таїровської селищної ради № 479 від 30.07.2009 року ОСОБА_1 отримала у власність нежитлові та підсобні приміщення № 104 за тією ж адресою.

В подальшому TOB «Істок-2001» звернулось до Овідіопольського районного суду із позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про розірвання договору пайової участі у будівництві № 460/19-1 від 22.05.2008 року з підстав його порушення, зокрема, припинення сплати пайових внесків.

31.01.2011 року Овідіопольський районним судом м. Одеси винесено рішення у справі № 2-199/11 яким розірвано договір № 460/19-1 пайової участі між TOB «Істок-2001» та ОСОБА_1

04.10.2012 року Апеляційним судом Одеської області винесено рішення яким рішення Овідіопольського районного суду від 31.01.2011 року скасовано та у задоволені позову відмовлено.

19.12.2012 року Вищим спеціалізованим судом України винесено ухвалу якою рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 04.10.2012 року скасовано, рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 31.01.2011 року залишено у силі.

Таким чином станом на 19.12.2012 року у ОСОБА_1 відпали підстави для оформлення права власності на підсобні приміщення, які знаходяться за адресою Одеська область, Овідіопольський район с.м.т. Таїрове, ж/м «Совіньон», вул. Коралова № 1, приміщення № 103 та № 104, та між сторонами немає спору про право.

З огляду на викладене суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення адміністративного позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.11, 72, 158-163 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити в повному обсязі.

Скасувати рішення Виконкому Таїровської селищної ради № 478 від 30.07.2009 року «Про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 103».

Скасувати рішення Виконкому Таїровської селищної ради № 479 від 30.07.2009 року «Про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 104».

Визнати недійсним свідоцтво про право власності від 04.08.2009 року видане на ім'я ОСОБА_1 на об'єкти нерухомого майна - нежитлові та підсобні приміщення, які розташовані за адресою: смт. Таїрове, вул. Коралова б. № 1, приміщення № 103.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності від 04.08.2009 року видане на ім'я ОСОБА_1 на об'єкти нерухомого майна - нежитлові та підсобні приміщення, які розташовані за адресою: смт. Таїрове, вул. Коралова б. № 1, приміщення № 104.

Зобов'язати Державну реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності ОСОБА_1 від 04.08.2009 року на нежитлові та підсобні приміщення розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 103.

Зобов'язати Державну реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності ОСОБА_1 від 04.08.2009 року на нежитлові та підсобні приміщення розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Коралова, б.№1, приміщення № 104.

Постанова може бути оскаржена до Одеського адміністративного апеляційного суду шляхом подачі до Овідіопольського районного суду на протязі 10 днів з дня отримання копії постанови апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя ОСОБА_4