Справа № 2-а-74/11
Суддя: Коцюрба М. П.
Дата ухвалення: 2011-06-01 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

№ 2-а-74/11
ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2011 року Києво-Святошинський районний суд в складі головуючого судді Коцюрби М.П. при секретарі Кучер В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області. ОСОБА_2 про скасування рішення виконкому, -

В с т а н о в и в:

В грудні 2010 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області № 46/10 від 27.06.2008 «Про переведення жилих приміщень (квартир) у нежилі» ОСОБА_2 надано дозвіл на переведення із жилого фонду у нежилий квартиру АДРЕСА_1 для розміщення магазину продовольчих товарів.

Рішенням виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області № 92/36 від 30.11.2009 затверджено проект та надано дозвіл ОСОБА_2 на перепланування квартири АДРЕСА_1 під магазин продовольчих товарів, що підтверджується копією рішення № 46/10 від 27.06.2008 року та № 92/36 від 30.11.2009 року.

Всі мешканці будинку №22 по вул.. Святоюріївській являються членами об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Південний», котрий зареєстрований як постійно діючий орган від 28 грудня 2006 року.

Відповідно до норм чинного законодавства та п. 5.5 Статуту ОСББ «Південний» будь-яке перепланування, реконструкція та зміна цільового призначення житлових приміщень повинна відбуватися за згодою всіх співвласників.

24 листопада 2010 року мешканці будинку № 22 по вул. Святоюрівська в м. Вишневе Київської області звернулись зі зверненням до Голови правління ОСББ «Південний» ОСОБА_3 з проханням вирішити питання про незаконне перепланування житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_2.

30 листопада 2010 року власники квартир будинку звернулись до Міського голови м. Вишневе про порушення їх прав, як співвласників та про зупинення всіх робіт по переплануванню квартири № 83. Лист звернення нараховує двадцять сім підписів мешканців будинку, що свідчить про волевиявлення більшості співмешканців.

6 грудня 2010 року ОСОБА_1 звернувся із листом до Міського голови м. Вишневого про порушення його прав та про зупинення всіх будівельних робіт по переплануванню кв. №83.

Генеральний проект житлового будинку № 22 по вул. Святоюрівська в м. Вишневе не передбачав створення продуктового магазину та не було запроектовано відповідної для цього вентиляції, холодильних установок, гідроізоляції, термоізоляції, тощо.

Жодних змін до Генерального проекту (плану) будинку у зв'язку з вищезгаданим переплануванням не вносилось та не зроблені будь-які зміни до основних систем будинку: опалювальної, водопостачання, електропостачання, протипожежно забезпечувальної, тощо.

Згідно ст. 319 п. 5 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію .

Відповідно до Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року переведення жилих і нежилих у жилих будинках приміщень погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Вважає, рішення виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області від 27.06.2008 № 46/10 про переведення жилих приміщень (квартир) у нежилі та рішення виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області від 30.11.2009 № 92/36 про затвердження проекту та надання дозволу ОСОБА_2 на перепланування квартири АДРЕСА_1 неправомірними та просить їх скасувати.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримав.

Представник виконавчого комітету м. Вишневе в судове засідання зявився, заявлені вимоги визнав.

Представник ОСОБА_2 заявлені вимоги не визнала.

Вислухавши пояснення сторін, які приймали участь в справі, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 71 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області № 46/10 від 27.06.2008 «Про переведення жилих приміщень (квартир) у нежилі» ОСОБА_2 надано дозвіл на переведення із жилого фонду у нежилий квартиру АДРЕСА_1 для розміщення магазину продовольчих товарів.

Рішенням виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області № 92/36 від 30.11.2009 затверджено проект та надано дозвіл ОСОБА_2 на перепланування квартири АДРЕСА_1 під магазин продовольчих товарів, що підтверджується копією рішення № 46/10 від 27.06.2008 року та № 92/36 від 30.11.2009 року.

Всі мешканці будинку № 22 по вул.. Святоюріївській являються членами об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Південний», котрий зареєстрований як постійно діючий орган від 28 грудня 2006 року.

Відповідно до норм чинного законодавства та п. 5.5 Статуту ОСББ «Південний» будь-яке перепланування, реконструкція та зміна цільового призначення житлових приміщень повинна відбуватися за згодою всіх співвласників.

Згоду на реконструкцію спірної квартири, гр. ОСОБА_2 від позивача і жодного власника квартир буд. №22 по вул. Святоюріївська в м. Вишневе не отримував , як не отримував такої згоди і від представника власників -ОСББ «ПІВДЕННИЙ».

24 листопада 2010 року мешканці будинку № 22 по вул. Святоюріївська в м. Вишневе Київської області звернулись зі зверненням до Голови правління ОСББ «Південний» ОСОБА_3 з проханням вирішити питання про незаконне перепланування житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_2.

30 листопада 2010 року власники квартир будинку звернулись до Міського голови м. Вишневе про порушення їх прав, як співвласників та про зупинення всіх робіт по переплануванню квартири № 83. Лист звернення нараховує двадцять сім підписів мешканців будинку, що свідчить про волевиявлення більшості співмешканців.

6 грудня 2010 року позивач звернувся із листом до Міського голови м. Вишневого про порушення його прав та про зупинення всіх будівельних робіт по переплануванню кв. №83, що підтверджується копіями звернень жителів будинку №22 від 24.11.2010 та 30.11.2010 року, а також листом від 6.12.2010р.

Згідно ст. 319 п. 5 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію .

Відповідно до Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року переведення жилих і нежилих у жилих будинках приміщень погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Так як, рішення виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області прийнятті з порушеннями чинного законодавства, за таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Враховуючи вище викладене та керуючись ст.ст. 4, 6, ч. З ст. 8 Житлового кодексу України, Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року , ст. 319 н.5 ЦК України, ст. 369 п.2 ЦК України , п. 8 ч. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» , ст. ст.6, 105, 106 Кодексу адміністративного судочинства України,-

П О С Т А Н О В И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області. ОСОБА_2 про скасування рішення виконкому - задоволити.

Визнати неправомірним та скасувати рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 46/10 від 27.06.2008 року про переведення жилих приміщень (квартир) у нежилі.

Визнати неправомірним та скасувати рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 92/36 від 30.11.2009 року про затвердження проекту та надання дозволу ОСОБА_2 на перепланування квартири АДРЕСА_3.

Постанова може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду через Києво Святошинський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення.

Суддя: М.П. Коцюрба