Справа № 523/19514/15-а
Суддя: Малиновський О. М.
Дата ухвалення: 2016-06-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Провадження №2-а/523/8/16
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2016 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М. ,

при секретарі - Шевчук М.Є.,

розглянув у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, адміністративну справу за позов ом Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради до ОСОБА_1 - про приведення об'єкту самочинного будівництва до первісного стану, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом в якому просить зобов'язати відповідача за власний рахунок привести об'єкт самочинного будівництва - балкон на 5-ому поверсі 5-ти поверхового будинку, за адресою: АДРЕСА_1.

Вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач без дозвільних документів на проектування та проведення будівельних робіт, самовільно розширив балкон. На попередження щодо знесення відновлення стіни не реагує. Дана обставина стала підставою для звернення до суду.

Представник позивача в судове засідання не з'явився направив до суду заяву про розгляд справи зайого відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явивсяповторно направив до суду заяву про відкладання розгляду справи. Повторна неявка відповідача визнана судом неповажною, а розгляд справи проведений у відповідність до вимог ч.4 ст.128 КАС України.

Суд вивчивши наявні у справі докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 разом зі своєю родиною (дружина, син) на підставі ордеру на службове житлове приміщення НОМЕР_1 отримав право на вселення та проживання в квартирі АДРЕСА_1.

Під час володіння та користування квартирою ОСОБА_1 без дозвільних документів на проектування та проведення будівельних робіт, самовільно розширив балкон розміром 1,5м. х 8,0 м.

Дана обставина підтверджується:

актом перевірки та обстеження №57 від 23.07.2015р. (а.с.11,12); приписом №57 від 13.07.2015р. (а.с.9), планом схемою самочинно проведеногорозширення балкону (а.с.13), фотознімками проведеного самочинного будівництва (а.с.14,15).

Відповідно до вимог ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що будівництво (реконструкція) об'єкт - здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.

Статтею 12 Закону України «Про основи містобудування» передбачено, що компетенція органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства. Рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ затверджено «Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі» (далі за текстом «Положення»).

Загадане Положення регламентує порядок отримання дозволу та збирання вихідних даних для проектування, здійснення проектних робіт, узгодження, експертизи за затвердження проектів реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень зі зміною та без зміни функціонального призначення, здійснення будівельних робіт та прийняття в експлуатацію. «Положення» обов'язкове для усіх суб'єктів містобудівної діяльності - фізичних та юридичних осіб, незалежно від форм власності, організаційно-правової форми та підпорядкованості й поширюється на всю територію м. Одеси.

Згідно п.1.10. Положення, учасники містобудівної діяльності несуть відповідальність за порушення, які були допущені при реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, згідно діючого законодавства України.

Відповідно до п.5.5. Положення, реконструкція приміщень, яка розпочата та здійснюється без реєстрації в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради та без дозволу на здійснення будівельних робіт, вважається самовільною та забороняється всім суб'єктам місто будованої діяльності.

Пункт 5.11. «Положення» визначає, що використання реконструйованих приміщень, які не були здані в експлуатацію у встановленому порядку, заборонена.

Отже, приймаючи до уваги норми права, які регулюють спірні між сторонами правовідносини, суд вважає, що ОСОБА_1 не маючи дозвільних та проектувальних документів на розширення балкону, без введення реконструйованого об'єкту до експлуатації у встановленому порядку, не мав право проводити таку будову та в наступному використовувати її. Така будова порушує охоронювані законом права та інтереси інших осіб, які проживають в житловому будинку та є небезпечною, оскільки розташована над іншими балконами.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, в зв'язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.2, 4, 99, 158-163, 256 КАС України, -

ПОСТАНОВИВ

Позовні вимоги Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести об'єкт самочинної реконструкції - балкон на 5-ому поверсі 5-ти поверхового будинку, за адресою: АДРЕСА_1у відповідність до технічної документації.

Постанова може бути оскаржена до Одеського адміністративного апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк.

Суддя -