Справа № 2-а-1816/10/1522
Суддя: Димерлій О.О.
Дата ухвалення: 2010-10-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2010 р.Справа № 2-а-1816/10/1522

Категорія: П-2.30Головуючий в 1 інстанції: Ільченко Н.А.
Одеський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

доповідача, судді - Димерлія О.О.

суддів Домусчі С.Д., Єщенка О.В.

за участю секретаря - Коєвої О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі адміністративну справу за апеляційною скаргою комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»Одеської міської ради на постанову Приморського районного суду м. Одеси від 07.06.2010 року за адміністративним позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»Одеської міської ради про визнання дій незаконними та зобовязання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2010 року позивачка звернулась до суду з вказаним вище адміністративним позовом та просила: визнати незаконними дії реєстратора комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»Одеської міської ради (далі КП «ОМБТІ та РОН») щодо відмови в реєстрації від 14.04.2010 р.; зобовязати КП «ОМБТІ та РОН»усунути допущені порушення прав позивачки зареєструвавши за нею право власності на АДРЕСА_1, загальною площею 111,4 кв.м., що складається з двох жилих кімнат, площею 13,9 кв.м. та 37,5 кв.м., кухні, площею 7,3 кв.м., санвузла, площею 11,3 кв.м., коридору, площею 9,3 кв.м., гардеробної, площею 3,8 кв.м., холу, площею 20,1 кв.м., прихожої, площею 6,7 кв.м. та веранди, площею 1,5 кв.м.

Постановою Приморського районного суду м. Одеси від 07.06.2010 року адміністративний позов ОСОБА_1 задоволено.

Судовим рішенням суду першої інстанції визнано протиправними дії КП «ОМБТІ та РОН»щодо відмови в реєстрації за ОСОБА_1 права власності на АДРЕСА_2, загальною площею 111, 4 кв.м. Зобовязано відповідача зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1, загальною площею 111,4 кв.м., що складається з двох жилих кімнат, площею 13,9 кв.м. та 37,5 кв.м., кухні, площею 7,3 кв.м., санвузла, площею 11,3 кв.м., коридору, площею 9,3 кв.м., гардеробної, площею 3,8 кв.м., холу, площею 20,1 кв.м., прихожої, площею 6,7 кв.м. та веранди, площею 1,5 кв.м.

В апеляційній скарзі КП «ОМБТІ та РОН», посилаючись на допущені судом порушення норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду скасувати, повністю відмовити позивачу у задоволенні заявлених позовних вимог.

Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши та обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України: «Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Пунктами 1.4, 1.5 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 встановлено: «Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном».

Перевіряючи повноту з'ясування судом першої інстанції обставин справи та правильність застосування правових норм, апеляційний суд звертає увагу на таке.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 27.11.2009 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на АДРЕСА_2, загальною площею 111, 4 кв.м. Зобовязано відповідача зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1, загальною площею 111,4 кв.м., що складається з двох жилих кімнат, площею 13,9 кв.м. та 37,5 кв.м., кухні, площею 7,3 кв.м., санвузла, площею 11,3 кв.м., коридору, площею 9,3 кв.м., гардеробної, площею 3,8 кв.м., холу, площею 20,1 кв.м., прихожої, площею 6,7 кв.м. та веранди, площею 1,5 кв.м.

Означене рішення набрало законної сили 08.12.2009 р.

ОСОБА_1 звернулася до КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»Одеської міської ради з проханням про реєстрацію за нею права власністю на згадану квартиру. Рішенням тимчасового реєстратора відмовлено позивачці у реєстрації обєкту нерухомості з підстав, передбачених п.1.6. п.3.3 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Колегія суддів суду апеляційної інстанції погоджується з висновком суду першої інстанції щодо неправомірності дій відповідача, оскільки п.1.6 Положення стосується новоствореного нерухомого майна та майна, що було перебудовано, реконструйовано. Вказаний висновок базується на аналізі законодавства що регулює питання будівництва і прийому обєктів, будівництво яких завершено (Закон України «Про основи містобудування», Закон України «Про планування і забудову територій», Закону України «Про архітектурну діяльність»).

Квартира, власником якої є ОСОБА_1 підлягає державній реєстрації, так як відбувся перехід права власності.

Виходячи з того, що висновок суду є вірним внаслідок повного зясування обставин справи та правильного застосування правових норм, судове рішення, згідно зі ст. 200 КАС України підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

При розгляді справи судом правильно застосовані норми матеріального та процесуального права, вірно встановлено фактичні обставини справи та дана правова оцінка.

Постанова суду першої інстанції викладена достатньо повно, висновки обґрунтовані з посиланням на конкретні норми законів України та відповідають чинному законодавству.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, оскільки базуються на невірному трактуванні позивачем фактичних обставин і норм матеріального права.

За таких обставин підстав для скасування рішення суду та задоволення апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись: ст.. ст..185, 195, 198, 200, 205, 206 КАС України, суд,

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу - комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»Одеської міської ради залишити без задоволення, а постанову Приморського районного суду м. Одеси від 07.06.2010 року за адміністративним позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»Одеської міської ради про визнання дій незаконними та зобовязання вчинити певні дії без змін.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:

Судді: