Справа № 802/200/16-а
Суддя: Заброцька Людмила Олександрівна
Дата ухвалення: 2016-06-14 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 р. м. Вінниця

Справа № 802/200/16-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Заброцької Людмили Олександрівни,

за участю:

секретаря судового засідання: Кулика Віталія Віталійовича,

представника позивача: Цвика А.О.,

представника відповідача: не з'явився,

представника третьої особи - ТОВ "Колорит Агро": Спесивцева В.О.,

інших третіх осіб: не з'явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Правнича компанія "Справа" до Вінницької районної державної адміністрації ( в особі відділу з питань державної реєстрації ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ТОВ "Колорит Агро", управління Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_4 про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав,

в с т а н о в и в :

До Вінницького окружного адміністративного суду звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Правнича компанія "Справа" ( далі - ТОВ "ПК "Справа", позивач ) з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ТОВ "Колорит Агро", управління Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_4 про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав.

Ухвалою суду про відкриття провадження від 21.03.2016 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено ТОВ "Колорит Агро", управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_4.

03.06.2016 року в судовому засіданні усною ухвалою, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, із занесенням в журнал судового засідання, в порядку ст.55 КАС України здійснено заміну неналежного відповідача правонаступником - Вінницькою районною державною адміністрацією ( в особі відділу з питань державної реєстрації ) ( т. 5 а.с. 188 ).

У позовній заяві (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 14.03.2016 та заяви про уточнення позовних вимог від 14.06.16 ( т. 1 а.с. 159, т. 2 а.с. 3, т. 5 а.с. 239) позивач просив визнати протиправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме - права оренди земельних ділянок за товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро", індексний номер 20881430 від 23.04.2015; індексний номер 21101024 від 05.05.2015; індексний номер 21133256 від 06.05.2015; індексний номер 21112871 від 06.05.2015; індексний номер 21046044 від 30.04.2015; індексний номер 21110166 від 06.05.2015; індексний номер 21114112 від 06.05.2015; індексний номер 21112099 від 06.05.2015; індексний номер 21979128 від 11.06.2015; індексний номер 21078212 від 05.05.2015; індексний номер 21117382 від 06.05.2015; індексний номер 20810948 від 21.04.2015; індексний номер 21096256 від 05.05.2015; індексний номер 21102464 від 05.05.2015; індексний номер 21077632 від 05.05.2015; індексний номер 21052309 від 30.04.2015; індексний номер 20711012 від 16.04.2015; індексний номер 21134184 від 06.05.2015; індексний номер 20882887 від 23.04.2015; індексний номер 21078471 від 05.05.2015; індексний номер 20881098 від 23.04.2015; індексний номер 21107015 від 06.05.2015; індексний номер 21044422 від 30.04.2015; індексний номер 21974114 від 10.06.2015; індексний номер 21969671 від 10.06.2015; індексний номер 21103421 від 05.05.2015; індексний номер 21089694 від 05.05.2015; індексний номер 21111462 від 06.05.2015; індексний номер 21088252 від 05.05.2015.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що ТОВ ПК "Справа" орендує земельні ділянки, що розташовані на території Мізяківсько - Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області на підставі договорів оренди укладених між ТОВ ПК "Справа" та третіми особами в даній справі ( фізичними особами - власниками земельних ділянок). Протягом 2015 року між позивачем та третіми особами укладено додаткові угоди до договорів оренди. Проте, при намаганні провести державну реєстрацію додаткових угод позивача повідомлено, що здійснити державну реєстрацію не є можливим, оскільки власники земельних ділянок, що перебувають в оренді у позивача, уклали та зареєстрували договори оренди на ці ж земельні ділянки з ТОВ "Колорит Агро".

Позивач зазначив, що право оренди земельних ділянок за ТОВ "Колорит Агро" зареєстровано відповідно до рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, позовна вимога про визнання протиправними та скасування яких і стала предметом адміністративного позову в даній адміністративній справі (усього 29 рішень).

Обґрунтовуючи протиправність оскаржуваних рішень позивач вказав, що в порушення вимог чинного законодавства відповідач при проведення державної реєстрації речового права за договорами оренди землі, укладеними між ТОВ "Колорит Агро" та фізичними особами, належним чином не перевірив, чи зареєстроване право оренди на ці земельні ділянки за іншими особами, внаслідок чого неправомірно здійснив повторну реєстрацію договорів оренди, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одні й ті ж самі земельні ділянки передано в оренду різним орендарям.

У судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав, та посилаючись на те, що оскаржувані рішення спричинили одночасне існування подвійної державної реєстрації прав оренди на одні і ті ж земельні ділянки за різними особами, просив визнати такі рішення протиправним та скасувати їх.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Колорит Агро" в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив та зазначив, що земельні ділянки, державна реєстрації прав оренди на які проведена згідно оскаржуваних рішень, вважаються вільними, договори оренди які були укладені між позивачем та третіми особами припинили свою дію у зв'язку з закінченням строку на який їх укладено, а тому жодних перешкод для державної реєстрації прав у відповідача не існувало.

Представник відповідача та представник управління Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області в судове засідання не з'явились, натомість подали заяви за вх. №12388 від 13.06.2016 та за вх. №11672 від 03.06.2016 про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши що при вирішенні даної справи покладаються на розсуд суду ( т. 5 а.с. 238, 181).

Інші треті особи ( фізичні особи - власники спірних земельних ділянок ) в судове засідання також не з'явились, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись завчасно та належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Частиною 4 статті 128 КАС України передбачено, що у разі неприбуття відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин розгляд справи може не відкладатися і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності представника відповідача та третіх осіб.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника ТОВ "Колорит Агро", дослідивши та надавши оцінку письмовим доказам у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_26 укладено договір оренди землі № 2008/530 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00318 (том 1 а.с. 10-13);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_8 укладено договір оренди землі № 2008/38 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00225 (том 1 а.с. 15-19);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі № 2008/377 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00221 (том 1 а.с. 21-24);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № 2008/753 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 10.12.2010 року за № 85 (том 1 а.с. 27-31);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_15 укладено договір оренди землі № 2008/957 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 29.03.2011 року за № 00560 (том 1 а.с. 37-39);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_18 укладено договір оренди землі № 2008/1207 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 29.03.2011 року за № 00429 (том 1 а.с. 44-45);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_24 укладено договір оренди землі № 2008/564 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 08.12.2010 року за № 40 (том 1 а.с. 58-60);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_25 укладено договір оренди землі № 2008/228 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 07.04.2011 року за № 00745 (том 1 а.с. 62-64);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі № 2008/420 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_9 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 27.12.2010 року за № 0026_ (том 1 а.с. 67-71);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_28 укладено договір оренди землі № 2008/470 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_10 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00250 (том 1 а.с. 73-77);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_9 укладено договір оренди землі № 2008/3 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_11 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 28.12.2010 року за № 99 (том 1 а.с. 80-84);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_12 укладено договір оренди землі № 2008/376 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_12 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 27.12.2010 року за № 63 (том 1 а.с. 86-90);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_5 укладено договір оренди землі № 2008/221 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_13 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 28.12.2010 року за № 86 (том 1 а.с. 92-96);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_21 укладено договір оренди землі № 2008/762 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_14 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 08.12.2010 року за № 47 (том 1 а.с. 98-100);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_11 укладено договір оренди землі № 2008/50 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_15 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 28.12.2010 року за № 49 (том 1 а.с. 102-106);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_16 укладено договір оренди землі № 2008/1045 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_16 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 08.12.2010 року за № 53 (том 1 а.с. 107-110);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_8 укладено договір оренди землі № 2008/37 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_17 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00224 (том 1 а.с. 112-116);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_23 укладено договір оренди землі № 2008/548 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_18 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00384 (том 1 а.с. 117-120);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_27 укладено договір оренди землі № 2008/432 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 21.03.2011 року за № 00391 (том 1 а.с. 123-127);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_28 укладено договір оренди землі № 2008/471 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_19 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 28.12.2010 року за № 90 (том 1 а.с. 133-137);

15 грудня 2008 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_7 укладено договір оренди землі № 2008/280 строком на 7 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_20 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 29.03.2011 року за № 00476 (том 1 а.с. 145-149);

20 серпня 2010 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_14 укладено договір оренди землі № 925 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_21 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 30.12.2011 року за № 0046_ (том 1 а.с. 129-130);

25 серпня 2010 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_6 укладено договір оренди землі № 207 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_22 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 30.12.2011 року за № 04547 (том 5);

25 серпня 2010 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_17 укладено договір оренди землі № 2008/1225 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_23 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 13.07.2012 року за № 01791 (том 1 а.с. 41-42);

14 вересня 2010 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_19 укладено договір оренди землі № 1196 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_24 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 30.12.2011 року за № 0046_ (том 1 а.с. 47-48);

20 липня 2011 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_13 укладено договір оренди землі № 917 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_25 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 13.07.2012 року за № 01803 (том 1 а.с. 33-35);

01 березня 2012 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_10 укладено договір оренди землі № 188 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_26 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 06.07.2012 року за № 01781 (том 1 а.с. 139-143);

22 березня 2012 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_22 укладено договір оренди землі № 7619 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_27 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 06.07.2012 року за № 01785 (том 1 а.с. 54-56);

17 листопада 2012 року між ТОВ "Правнича компанія "Справа" та ОСОБА_20 укладено договір оренди землі № 686 строком на 6 років, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_28 та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 12.12.2012 року за № 02854 (том 1 а.с. 50-52).

На підставі зазначених договорів оренди землі, укладених з власниками земельних ділянок, ТОВ "Правнича компанія "Справа" має у своєму володінні та у користуванні (на умовах оренди) земельні ділянки розташовані на території Мізяківсько - Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області на підставі договорів оренди землі, укладених між товариством з обмеженою відповідальністю "Правнича компанія "Справа" та зазначеними третіми особами у період з 2010 по 2012 роки. Згідно даних договорів, вказані земельні ділянки передано їх власниками ТОВ "Правнича компанія "Справа" в строкове платне користування, що підтверджується зазначеними вище договорами оренди землі.

Заявлене ж ТОВ "Правнича компанія Справа" право оренди земельних ділянок у Мізяківсько-Хутірській сільській раді Вінницького району Вінницької області зареєстровано до 01 січня 2013 року у Вінницькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК" та управлінні Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області, що відповідно підтверджується внесеними записами про державну реєстрацію договорів оренди землі до Державного реєстру земель.

Як випливає із матеріалів справи, зазначені договори сторонами достроково не розривалися, а їх реальність підтверджується договорами оренди землі на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області. Окрім того, п. 42 зазначених договорів визначено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Разом із тим, як вбачається з матеріалів справи, до закінчення строку дії вище вказаних договорів оренди, відповідачем повторно зареєстровано право оренди землі на ті ж самі земельні ділянки, в період чинності укладених договорів оренди землі з позивачем, за ТОВ "Колорит Агро".

Так, державними реєстраторами Вінницького районного управління юстиції Вінницької області прийнято наступний ряд рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- № 21112871 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_22 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "Колорит Агро" (том 2 а.с. 98-100, 114);

- № 21044422 від 30.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_7 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_24 та ТОВ "Колорит Агро" (том 2 а.с. 127-129, 139);

- № 21102464 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_5 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_15 та ТОВ "Колорит Агро" (том 2 а.с. 150-152, 166);

- № 21101024 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_3 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "Колорит Агро" (том 2 а.с. 178-180, 195);

- № 21096256 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_21 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_14 та ТОВ "Колорит Агро" (том 2 а.с. 205-207, 222);

- № 21078471 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_14 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_21 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 232-234, 247);

- № 21077632 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_16 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_16 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 9-11, 25);

- № 21133256 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 37-39, 53);

- № 21112099 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_17 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 63-65, 77);

- № 20881430 від 23.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4 на підставі договору оренди землі № б/н від 17.03.2015 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 104-106, 116);

- № 20882887 від 23.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_28 на підставі договору оренди землі № б/н від 20.03.2015 року укладеного між ОСОБА_20 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 127-129, 143);

- № 20810948 від 21.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_25 на підставі договору оренди землі № б/н від 18.03.2015 року укладеного між ОСОБА_13 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 154-156, 170);

- № 20881098 від 23.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_27 на підставі договору оренди землі № б/н від 18.03.2015 року укладеного між ОСОБА_22 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 182-184, 197);

- № 21110166 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 208-210, 224);

- № 21974114 від 10.06.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_8 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_25 та ТОВ "Колорит Агро" (том 3 а.с. 233-237, 249);

- № 21979128 від 11.06.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_26 на підставі договору оренди землі № б/н від 18.03.2015 року укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 10-12, 26);

- № 21052309 від 30.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_29 на підставі договору оренди землі № б/н від 30.03.2015 року укладеного між ОСОБА_17 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 39-41, 53);

- № 21046044 від 30.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_20 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 65-67, 80);

- № 21134184 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_24 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_19 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 112-114, 124);

- № 21117382 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_12 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_12 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 134-136, 150);

- № 20711012 від 16.04.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_6 на підставі договору оренди землі № б/н від 17.03.2015 року укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 16-163, 180);

- № 21114112 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_11 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 190-192, 206);

- № 21078212 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_15 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 216-218, 230);

- № 21107015 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_18 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_23 та ТОВ "Колорит Агро" (том 4 а.с. 238-240, 245);

- № 21111462 від 06.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_9 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "Колорит Агро" (том 5 а.с. );

- № 21089694 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_19 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_28 та ТОВ "Колорит Агро" (том 5 а.с. );

- № 21088252 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_10 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_28 та ТОВ "Колорит Агро" (том 5 а.с. );

- № 21969671 від 10.06.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_26 та ТОВ "Колорит Агро" (том 5 а.с. );

- № 21103421 від 05.05.2015 року щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_30 на підставі договору оренди землі № б/н від 16.04.2015 року укладеного між ОСОБА_27 та ТОВ "Колорит Агро" (том 5 а.с. ).

Про факт прийняття відповідачем вище вказаних рішень свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (том 2-5)

Визначаючись щодо позовних вимог суд враховує наступне.

Правовідносини, пов'язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією на час вчинення відповідачем оскаржуваних дій регулювалися Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Законом України "Про Державний земельний кадастр", Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядком надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22 червня 2011 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

В статті 126 Земельного Кодексу України вказано, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Слід зазначити, що державна реєстрація договору оренди земельної ділянки не визначає моменту укладення договору оренди, який можна вважати укладеним з моменту досягнення згоди з усіх істотних умов (ч. 1 ст. 638 ЦК України).

Так, положеннями статті 20 Закону України "Про оренду землі" визначено, що вже укладений договір підлягає державній реєстрації, а стаття 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням не факту укладення договору, а факту виникнення або припинення права оренди земельної ділянки.

Згідно із ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

В силу вимог приписів ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній до 01.01.2016 року, та ч. 3 ст. 10 Закону в редакції після 01.01.2016 року), державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Статтею 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно з ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Як роз'яснила Державна реєстраційна служба України у своєму листі № 2951/05-15-13 від 06 серпня 2013 року "Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами", з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01 січня 2013 року, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Зазначене роз'яснення повністю узгоджується із нормою пункту 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону, в силу якої, під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Аналіз наведених норм дає підстави вважати, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

З метою перевірки факту виконання вказаного обов'язку відповідачем, і, як наслідок, законності та обґрунтованості оскаржуваних рішень, судом витребовувались реєстраційні справи щодо реєстрації прав оренди ТОВ "Колорит Агро" на спірні земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 - 2 ст. 14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", реєстраційна справа включає документи, в яких містяться відомості про нерухоме майно, право власності на нього, інші речові права та їх обтяження. Документи розміщуються в реєстраційній справі у порядку їх надходження і нумеруються.

Виходячи із змісту вказаних норм Закону, серед документів реєстраційної справи повинні бути, в тому числі, відомості про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації (в тому числі речових прав зареєстрованих до 01.01.2013 року).

Так, за результатами огляду матеріалів реєстраційних справ встановлено, що такі сформовано із наступних документів: заява ТОВ "Колорит Агро" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, квитанція про внесення плати за надання витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квитанція про сплату адміністративного збору, доручення на виконання представницьких функцій особи, яка звернулась із заявою із копією паспорта, договір оренди землі, картка прийому заяви, пошук заяв у базі даних про реєстрацію заяв та запитів, інформація із Державного реєстру речових прав, рішення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, картка прийому заяви.

При цьому, документи які б підтверджували перевірку реєстратором відомостей про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації (в тому числі речових прав зареєстрованих до 01.01.2013 року) взагалі у матеріалах реєстраційної справи відсутні. Вказане свідчить про прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію без проведення повної перевірки інформації необхідної для реєстрації прав та їх обтяжень з метою уникнення суперечностей між заявленими та уже зареєстрованими речовими правами.

Крім того, суд звертає увагу, що згідно ч. 5 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться у строк, що не перевищує п'яти робочих днів (крім випадків, установлених частиною сьомою цієї статті) з дня надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію і передбачених цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього, документів, необхідних для її проведення.

Встановлення п'ятиденного строку для проведення державної реєстрації прав обумовлено тим, що в межах цього строку, державний реєстратор повинен перевірити відсутність підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Із цією метою ним повинні скеровуватися запити до органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій.

Аналогічні вимоги щодо дій державного реєстратора при проведенні державної реєстрації прав врегульовані Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року (далі - Порядок №868), яким визначена процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з пунктом 15 Порядку, під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо:

1) обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону;

5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Натомість, при дослідженні матеріалів реєстраційних справ встановлено, що рішення про державну реєстрацію прав за ТОВ "Колорит Агро" приймалися у день надходження заяв, що виключає можливість проведення державним реєстратором перевірки підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, в тому числі, існування уже зареєстрованих прав третіх осіб на бажані для ТОВ "Колорит Агро" земельні ділянки.

При цьому, документи які б підтверджували перевірку реєстратором відомостей про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації (в тому числі речових прав зареєстрованих до 01.01.2013 року) взагалі у матеріалах реєстраційної справи відсутні. Вказане свідчить про прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію без проведення повної перевірки інформації необхідної для реєстрації прав та їх обтяжень з метою уникнення суперечностей між заявленими та уже зареєстрованими речовими правами.

Також, у судовому засіданні судом досліджено надані позивачем договори на земельні ділянки із відміткою про їх реєстрацію та записи у Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. В результаті дослідження усіх доказів у їх сукупності судом встановлено ознаки протиправності оскаржуваних рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

При дослідженні фактичних обставин прийняття оскаржуваних рішень, необхідно зазначити, що строк дії зазначених договорів, які були укладені із ТОВ "Правнича компанія "Справа" і третіми особами протягом 2008 - 2012 років, навіть якщо відраховувати від дати їх укладення, на момент прийняття оскаржуваних рішень, не був закінчений, тобто договори були чинні. При цьому, суд зауважує, що норма ч. 3 ст. 640 ЦК України, що діяла до 16.03.2010 року, чітко та однозначно вказує на те, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації, тобто в даному випадку, як встановлено судом, договори, укладені між третіми особами та позивачем протягом 2008 - 2012 років, зареєстровані у 2010 - 2011 роках, що дає підстави зробити висновок, що строк дії зазначених договорів закінчиться у 2017, 2018 роках.

Аналіз наведених фактичних даних дає підстави вважати, що державний реєстратор приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень не перевірив інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав на одну і ту ж земельну ділянку з метою недопущення одночасного існування їх подвійної реєстрації. Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного суду України у справі № 21-760а15 від 29 вересня 2015 року та в ухвалі Вищого адміністратвиного суду України у справі № К/800/54526/15 від 01 березня 2016 року.

Таким чином, враховуючи вище вказані норми законодавства та встановлені в ході розгляду справи обставини, в порушення вимог чинного законодавства відповідач при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди землі, укладеними між ТОВ "Колорит-Агро" та їх власниками здійснив повторну реєстрацію договорів оренди однієї і тієї самої земельної ділянки, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1 - 2 ст. 792 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року №161-XIV (в редакції на момент укладення договорів між позивачем та третіми особами), визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частиною 1 ст. 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Стаття 18 Закону, в редакції яка була чинною на момент укладення договорів між позивачем та третіми особами в 2008 році, передбачала, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

При цьому, відповідно до ст. 19, строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Згідно з статтею 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

При цьому суд наголошує на тому, що реєстрація договорів оренди землі з новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

З огляду на викладене суд доходить до висновку, що рішення Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме - права оренди земельних ділянок за товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" індексний номер 20881430 від 23.04.2015; індексний номер 21101024 від 05.05.2015; індексний номер 21133256 від 06.05.2015; індексний номер 21112871 від 06.05.2015; індексний номер 21046044 від 30.04.2015; індексний номер 21110166 від 06.05.2015; індексний номер 21114112 від 06.05.2015; індексний номер 21112099 від 06.05.2015; індексний номер 21979128 від 11.06.2015; індексний номер 21078212 від 05.05.2015; індексний номер 21117382 від 06.05.2015; індексний номер 20810948 від 21.04.2015; індексний номер 21096256 від 05.05.2015; індексний номер 21102464 від 05.05.2015; індексний номер 21077632 від 05.05.2015; індексний номер 21052309 від 30.04.2015; індексний номер 20711012 від 16.04.2015; індексний номер 21134184 від 06.05.2015; індексний номер 20882887 від 23.04.2015; індексний номер 21078471 від 05.05.2015; індексний номер 20881098 від 23.04.2015; індексний номер 21107015 від 06.05.2015; індексний номер 21044422 від 30.04.2015; індексний номер 21974114 від 10.06.2015; індексний номер 21969671 від 10.06.2015; індексний номер 21103421 від 05.05.2015; індексний номер 21089694 від 05.05.2015; індексний номер 21111462 від 06.05.2015; індексний номер 21088252 від 05.05.2015, не ґрунтуються на нормах закону, є протиправними, в зв'язку з чим підлягають скасуванню.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних справах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Статтею 71 встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Згідно з статтею 86 КАС України, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Таким чином, перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення адміністративного позову в повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат у справі суд вирішує відповідно до ч. 1 ст. 94 КАС України, якою передбачено, що якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа. При цьому, суд приймає до уваги, що ухвалою суду від 03.06.2016 року здійснено заміну неналежного відповідача - Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області на правонаступника у спірних правовідносинах - Вінницьку районну державну адміністрацію ( в особі відділу з питань державної реєстрації). А відповідно до ч.1 ст. 55 КАС України усі дії, вчинені в адміністративному процесі до вступу правонаступника, обов'язкові для нього в такій самій мірі, у якій вони були б обов'язкові для особи, яку він замінив.

Керуючись ст.ст. 70, 71, 79, 86, 94, 128, 158, 162, 163, 167, 255, 257 КАС України, суд -

п о с т а н о в и в :

Адміністративний позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 20881430 від 23.04.2015; індексний номер 21101024 від 05.05.2015; індексний номер 21133256 від 06.05.2015; індексний номер 21112871 від 06.05.2015; індексний номер 21046044 від 30.04.2015; індексний номер 21110166 від 06.05.2015; індексний номер 21114112 від 06.05.2015; індексний номер 21112099 від 06.05.2015; індексний номер 21979128 від 11.06.2015; індексний номер 21078212 від 05.05.2015; індексний номер 21117382 від 06.05.2015; індексний номер 20810948 від 21.04.2015; індексний номер 21096256 від 05.05.2015; індексний номер 21102464 від 05.05.2015; індексний номер 21077632 від 05.05.2015; індексний номер 21052309 від 30.04.2015; індексний номер 20711012 від 16.04.2015; індексний номер 21134184 від 06.05.2015; індексний номер 20882887 від 23.04.2015; індексний номер 21078471 від 05.05.2015; індексний номер 20881098 від 23.04.2015; індексний номер 21107015 від 06.05.2015; індексний номер 21044422 від 30.04.2015; індексний номер 21974114 від 10.06.2015; індексний номер 21969671 від 10.06.2015; індексний номер 21103421 від 05.05.2015; індексний номер 21089694 від 05.05.2015; індексний номер 21111462 від 06.05.2015; індексний номер 21088252 від 05.05.2015, прийняті державними реєстраторами Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області.

Стягнути на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Правнича компанія "Справа" () з Вінницької районної державної адміністрації, за рахунок бюджетних асигнувань суб"єкта владних повноважень, що є стороною в справі, понесені позивачем судові витрати (сплачений при зверненні до суду судовий збір) в сумі 39962,00 грн. (тридцять дев"ять тисяч дев'ятсот шістдесят дві гривні 00 коп.).

Постанова набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 254 КАС України.

Відповідно до ст. 186 КАС України апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 цього Кодексу, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Суддя Заброцька Людмила Олександрівна