Справа № 814/4122/15
Суддя: Милосердний М.М.
Дата ухвалення: 2016-06-14 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
----------------------
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2016 р.м.ОдесаСправа № 814/4122/15

Категорія: 6.1 Головуючий в 1 інстанції: Біоносенко В. В.

Судова колегія Одеського апеляційного адміністративного суду у складі:

Головуючого - Милосердного М.М.,

суддів - Бітова А.І. та Ступакової І.Г.,

при секретарі - Шепель О.В.,

за участю: представника Фермерського господарства "Лісове" - Бєлоущенка Андрія Жоржовича, представника Фермерського господарства "БМВ-АГРО" - Шалару Олексія Ілліча,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі апеляційну скаргу Фермерського господарства "Лісове" на постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 24 лютого 2016 року по справі за адміністративним позовом Фермерського господарства "БМВ-АГРО" до Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, за участю третіх осіб: ОСОБА_3, Фермерського господарства "Лісове", про зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И Л А :

У листопаді 2015 року фермерське господарство (далі - ФГ) "БМВ-АГРО" звернулось до суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області (далі - Реєстраційна служба) про зобов'язання скасувати державну реєстрацію іншого речового права - оренди земельної ділянки за договором, укладеним між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове".

В обґрунтування позовних вимог зазначалося, що договір оренди укладений між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове" визнано недійсним в судовому порядку.

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 24 лютого 2016 року адміністративний позов ФГ "БМВ-Агро" задоволено, суд скасував державну реєстрацію іншого речового права, права оренди земельної ділянки за номером 6839537 спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за договором оренди земельної ділянки від 29.08.2014 року, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове".

Не погоджуючись з постановою суду, представником ФГ "Лісове" подана апеляційна скарга, в якій зазначається, що вказана постанова ухвалена з порушенням норм матеріального та процесуального права, висновки суду не відповідають обставинам справи, тому постанова підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволені позовних вимог у повному обсязі.

Заслухавши суддю - доповідача, розглянувши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що подана апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності, виданого 22.05.02 Первомайською РДА, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 9,88 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

04 травня 2006 року між ОСОБА_4 та ФГ "БМВ-АГРО" укладено договір оренди земельної ділянки строком на 8 років від дня державної реєстрації, яка проведена 06 грудня 2006 року.

У жовтні 2014 року (за два місяця до припинення орендних відносин) між ОСОБА_3 та ФГ "БМВ-АГРО" укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, відповідно до якої строк дії договору продовжено до 06 грудня 2014 року.

Звернувшись до Реєстраційної служби із заявою про реєстрацію додаткової угоди, ФГ "БМВ-АГРО" 07 листопада 2014 року отримало відмову у реєстрації додаткової угоди, оскільки на той час вже було зареєстровано інше речове право на зазначену земельну ділянку, а саме за номером 6839537 спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, був зареєстрований договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове".

10 квітня 2015 року рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївській області по цивільній справі №484/4576/14-ц було задоволено позов ФГ "БМВ-АГРО" до ОСОБА_3 та ФГ "Лісове", суд визнав недійсним договір оренди земельної ділянки від 29 серпня 2014 року, укладений між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове". Рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 07 липня 2015 року, рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївській області від 10 квітня 2015 року змінено в частині розподілу судового збору, в іншій частині залишено без змін. Рішення суду набуло законної сили 07 липня 2015 року.

05 червня 2015 року ОСОБА_3 звернулася до Реєстраційної служби про скасування запису за номером 6839537 про державну реєстрацію іншого речового права, а саме Договору оренди між нею та ФГ "Лісове".

В той же день, державним реєстратором було відмовлено у внесенні запису про скасування державної реєстрації іншого речового права, права оренди земельної ділянки за номером 6839537, оскільки відсутнє судове рішення про скасування такого запису.

Вирішуючи справу та задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції, враховуючи вимоги частини 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до якої, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, обґрунтовано виходив з того, що до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Також, у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Таким чином, колегія суддів погоджується, що визнання судом недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове" є підставою для скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису за номером 6839537 про реєстрацію зазначеного договору оренду.

Також, колегія суддів вважає, що для надання повного захисту правам, свободам та інтересам позивача суд першої інстанції правомірно вийшов за межі позовних вимог та скасував запис про державну реєстрацію іншого речового права, права оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1) за номером 6839537 спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за договором оренди земельної ділянки від 29.08.14, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ "Лісове".

Приймаючи до уваги все викладене, колегія суддів приходить до висновку, що при розгляді справи судом першої інстанції правильно застосовано норми матеріального та процесуального права, вірно встановлено фактичні обставини справи та надана правова оцінка.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, оскільки ґрунтуються на суб'єктивній оцінці фактичних обставин справи та доказів, а також на невірному тлумаченні норм матеріального права. Зазначені доводи не містять посилань на конкретні обставини чи факти або на нові докази, які б давали підстави для скасування рішення суду першої інстанції.

За таких обставин, підстав для скасування рішення суду першої інстанції та задоволення апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 195, 196, 198, 200, 205, 206, 254 КАС України, судова колегія -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства "Лісове" - залишити без задоволення, а постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 24 лютого 2016 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає чинності негайно після її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Повний текст судового рішення виготовлений 14 червня 2016 року.

Головуючий: М.М. Милосердний

Судді: А.І. Бітов

І.Г. Ступакова