Справа № 822/3182/15
Суддя: Боровицький О. А.
Дата ухвалення: 2016-06-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 822/3182/15

Головуючий у 1-й інстанції: Матущак В.В.

Суддя-доповідач: Боровицький О. А.

08 червня 2016 року

м. Вінниця

Вінницький апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді: Боровицького О. А.

суддів: Матохнюка Д.Б. Сапальової Т.В. ,

за участю:

секретаря судового засідання: Нечаюк Т.В.,

представника позивача - Пілінського С.І.

представника апелянта - Макєєва В.М.

третьої особи - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" на постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 02 вересня 2015 року у справі за адміністративним позовом Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД" до Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, третя особа - ОСОБА_4, про зобов'язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В :

в серпні 2015 року ТОВ "Антей ЛТД" звернулось до Хмельницького окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, в якому просив зобов'язати реєстраційну службу Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області скасувати запис з Державного реєстру прав на нерухоме майно з реєстраційним номером майна 18165351, відомості про будинок незавершеного будівництва за адресою: вул. П'ятницька, 1а, б м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, в якому частка 21/25 перебуває у власності виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД".

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 02 вересня 2015 року позов задоволено.

Не погоджуючись із прийнятим судовим рішенням, ПАТ "Укрсоцбанк" подало апеляційну скаргу, у якій просить скасувати постанову суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу у задоволенні позову. В обґрунтування апеляційної скарги апелянт послався на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права, порушення норм процесуального права, що, на його думку, призвело до неправильного вирішення спору.

Представник апелянта в судовому засіданні підтримав вимоги апеляційної скарги та просив її задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні заперечив проти доводів апеляційної скарги та просив суд залишити її без задоволення, а постанову суду першої інстанції - без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши доводи апеляційної скарги наявними у матеріалах справи письмовими доказами, надавши їм оцінку, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а постанову суду першої інстанції - без змін, виходячи з наступного.

Так, як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, 17.02.2015 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області Козубай Ю.Л. було описано будинок незавершеного будівництва за адресою: вул. П'ятницька, 1а,б м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область. Частка у розмірі 21/25 у цьому будинку перебуває у власності виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД" (а.с. 9-11). На виконання зведеного виконавчого провадження державним виконавцем було накладено арешт на це майно.

Дізнавшись про зазначене та вважаючи, що товариство не є власником усього цього майна, 27.07.2015 року виробничо-комерційне товариство з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД" звернулося до Реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції із заявою про виключення відомостей про об'єкт незавершеного будівництва будинку за адресою вул. П'ятницька, 1а, 1б м. Кам'янець-Подільський з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, 03.08.2015 року в.о. начальника Реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції було прийнято рішення про відмову у скасуванні запису (а.с. 6).

Не погодившись із зазначеним, позивач звернувся до суду.

Порядок проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень здійснюється на підставі Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року.

Відповідно до статті 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 5 Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що за виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД" була зареєстрована 21/25 частка власності на незавершений будівництвом будинок готовністю 80 %. Реєстрацію здійснено 15.03.2007 року на підставі рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 24.12.2004 року (а.с. 15).

В подальшому, на підставі рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 17.04.2008 року №747 "Про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями по вул. П'ятницькій, 1а, б та завершеної реконструкцією трансформаторної підстанції по вул. Довгій" житловий будинок за вказаною адресою був зданий в експлуатацію (а.с. 14).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 08.05.2008 року №906 "Про оформлення права власності інвесторам на квартири та офісні приміщення по вул. П'ятницькій, 1а, 1б за ВКТ "Антей ЛТД" за виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД" та інвесторами згідно зі списком, оформлено право власності на квартири (а.с. 14).

Виробничо-комерційному товариству з обмеженою відповідальністю "Антей ЛТД" належить квартира №2 у будинку 1б, по вул. П'ятницькій, яка є предметом іпотеки за договором, укладеним між позивачем та ПАТ "ОТП Банк" 23.10.2012 року. Строк виконання зобов'язання за вказаним договором іпотеки - 25.08.2017 року.

Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, спершу було зареєстровано право власності на об'єкт незавершеного будівництва готовністю 80 %.

Подвійна реєстрація об'єкта права власності суперечить нормам чинного законодавства України.

Враховуючи викладене, колегія суддів апеляційної інстанції вважає, що суд першої інстанції правомірно задовольнив позовні вимоги та зобов'язав реєстраційну службу Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області скасувати запис про державну реєстрацію права власності незавершеного будівництва будинку за адресою: вул. П'ятницька, 1а, 1б м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, № запису 21 в книзі 1 від 15.03.2007, реєстраційний номер об'єкта №18165351.

З врахуванням наведеного, колегія суддів дійшла висновку, що доводи апеляційної скарги не знайшли свого підтвердження під час її розгляду, а відтак, відсутні підстави для задоволення апеляційної скарги.

Відповідно до ч. 1 ст. 200 КАС України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а постанову суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, 198, 200, 205, 206, 212, 254 КАС України, суд

У Х В А Л И В :

апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" залишити без задоволення, а постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 02 вересня 2015 року - без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку згідно зі ст. 212 КАС України.

Ухвала суду складена в повному обсязі 13 червня 2016 року.

Головуючий Боровицький О. А.

Судді Матохнюк Д.Б. Сапальова Т.В.