Справа № 523/2850/16-а
Суддя: Малиновський О. М.
Дата ухвалення: 2016-05-31 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 523/2850/16-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" травня 2016 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М. ,

при секретарі Шевчук М.Є.,

розглянув у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, адміністративну справу за позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради до ОСОБА_1 - про приведення обєкту самочинного будівництва до первісного стану, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом в якому просить зобовязати відповідача за власний рахунок привести обєкт самочинної реконструкції знесення частини зовнішньої несучої стіни та розширення кухні за рахунок балкону, за адресою: АДРЕСА_1.

Вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач без дозвільних документів на проектування та проведення будівельних робіт, самовільно знесла частину зовнішньої несучої стіни на кухні. На попередження щодо знесення відновлення стіни не реагує. Дана обставина стала підставою для звернення до суду.

Представник позивача в судове засідання не зявилася направив до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявилася без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи належним чином направлялися судові виклики.

Суд вивчивши наявні у справі докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 13.04.2003р. є власником квартири АДРЕСА_2.

Під час володіння та користування власністю, ОСОБА_1 без дозвільних документів на проектування та проведення будівельних робіт, самовільно знесла частину зовнішньої несучої стіни, тим самим розширила площу кухні квартири.

Дана обставина підтверджується:

актом перевірки № 77 від 31.08.2015р.; протоколом № 77 від 01.09.2015р. про адміністративне правопорушення з боку ОСОБА_1 ст. 150КУпАП, приписом №77 від 31.08.2015р., планом схемою самочинно проведеного знесення несучої стіни, поясненнями ОСОБА_1 у протоколі №77 від 31.08.2015р. в яких вона підтверджує факт знесення зовнішньої несучої стіни.

Розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради №622р. від 16.09.2015р. ОСОБА_1 було зобовязано у десятиденний термін привести знесену стіну до попереднього стану. Проте, законні вимоги позивача з боку ОСОБА_1 були залишені без задоволення.

Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що будівництво (реконструкція) обєкт здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.

Статтею 12 Закону України «Про основи містобудування» передбачено, що компетенція органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства. Рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ затверджено «Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі» (далі за текстом «Положення»).

Загадане Положення регламентує порядок отримання дозволу та збирання вихідних даних для проектування, здійснення проектних робіт, узгодження, експертизи за затвердження проектів реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень зі зміною та без зміни функціонального призначення, здійснення будівельних робіт та прийняття в експлуатацію. «Положення» обовязкове для усіх субєктів містобудівної діяльності фізичних та юридичних осіб, незалежно від форм власності, організаційно-правової форми та підпорядкованості й поширюється на всю територію м. Одеси.

Згідно п.1.10. Положення, учасники містобудівної діяльності несуть відповідальність за порушення, які були допущені при реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, згідно діючого законодавства України.

Відповідно до п.5.5. Положення, реконструкція приміщень, яка розпочата та здійснюється без реєстрації в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради та без дозволу на здійснення будівельних робіт, вважається самовільною та забороняється всім субєктам місто будованої діяльності.

Пункт 5.11. «Положення» визначає, що використання реконструйованих приміщень, які не були здані в експлуатацію у встановленому порядку, заборонена.

Отже, приймаючи до уваги норми права, які регулюють спірні між сторонами правовідносини, суд вважає, що ОСОБА_1 не маючи дозвільних та проектувальних документів на знесення частини зовнішньої несучої стіни та розширення кузні, без введення реконструйованого обєкту до експлуатації у встановленому порядку, не мала право проводити таку будову та в наступному використовувати її. Така будова порушує охоронювані законом права та інтереси інших осіб, які проживають в житловому будинку та є небезпечною, оскільки стосується несучої стіни житлового будинку.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що предявлені позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, в звязку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.2, 4, 99, 158-163, 256 КАС України, -

ПОСТАНОВИВ

Позовні вимоги Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 за власний рахунок привести обєкт самочинної реконструкції знесення частини зовнішньої несучої стіни та розширення кухні за рахунок балкону, за адресою: АДРЕСА_1, привести у відповідність до технічної документації.

Постанова може бути оскаржена до Одеського адміністративного апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк.

Суддя