Справа № 806/844/16
Суддя: Попова Оксана Гнатівна
Дата ухвалення: 2016-06-02 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

(про забезпечення позову)

02 червня 2016 року Житомир Справа №806/844/16

Категорія 6.2.1

Суддя Житомирського окружного адміністративного суду Попова О.Г. розглянувши позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" до Приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області Отрищенка Олега Івановича, Державного реєстратора Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області Бердичевської Оксани Василівни, Приватного нотаріуса Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Пилипчука Адама Яковича, треті особи: фермерське господарство "Ліски-12", фермерське господарство "Соколівське", ОСОБА_4, фермерське господарство "Ізумруд" -3" про визнання протиправними та скасування рішень,-

в с т а н о в и в:

Приватне акціонерне товариство "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" звернулось до суду з позовом, в якому просить визнати протиправними та скасувати рішення приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області Отрищенка Олега Івановича про державну реєстрацію права оренди; визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області Бердичевської Оксани Василівни про державну реєстрацію права оренди; визнати протиправними та скасувати рішення приватного нотаріуса Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Пилипчука Адама Яковича про державну реєстрацію права оренди.

Ухвалою Житомирського окружного адміністративного суду від 02.06.2016 року відкрито провадження по даній справі.

Одночасно із позовною заявою позивачем подано клопотання про забезпечення адміністративного позову, в якому просить:

- заборонити Фермерському господарству «Ліски-12» (, проживає за адресою 13501 Житомирська область, Попільнянський район, смт.Попільна, вул. 40-річчя Перемоги, буд. 35) використання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_5 та НОМЕР_15, що розташовані на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області;

- заборонити Фермерському господарству «Соколівське» (, проживає за адресою 13545, Житомирська область, Попільнянський район, с. Соколів Брід) використання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_21, НОМЕР_16 та НОМЕР_20, що розташовані на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області;

- заборонити ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою 13501 АДРЕСА_1) використання земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2, що розташована на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області;

- заборонити Фермерському господарств «Ізумруд - 3» (, проживає за адресою: 13545, Житомирська область, Попільнянський район, с. Наволоч, вул.Завалля, буд. 15) використання земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_4, НОМЕР_8, НОМЕР_12, НОМЕР_17, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_9, НОМЕР_11, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_18, НОМЕР_19, що розташовані на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, оскільки існує реальна загроза правам та інтересам позивача, пов'язана з можливістю використання третіми особами земельних ділянок, які, на думку позивача, протиправно передані їм у користування відповідно до договорів оренди землі. Зазначає, що у зв'язку з наявністю реєстрації права оренди на підставі договорів оренди землі, треті особи юридично мають можливість використовувати землі, які фактично не вибули з користування позивача. Забезпечення позову шляхом заборони використання третім особам земельних ділянок унеможливить порушення прав позивача.

Частиною 1 статті 118 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що клопотання про забезпечення адміністративного позову розглядається не пізніше наступного дня після його одержання й у разі обґрунтованості та терміновості вирішується ухвалою негайно без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

З урахуванням викладених положень, суд дійшов висновку про доцільність розгляду заяви без проведення судового засідання на підставі наявних матеріалів.

Розглянувши заяву та додані до неї документи суддя вважає, що вона підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.117 Кодексу адміністративного судочинства України, суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень.

Згідно до ч.4 ст.117 КАС України адміністративний позов, крім способу, встановленого частиною третьою цієї статті, може бути забезпечено забороною вчиняти певні дії.

Так, право оренди зареєстровано на ділянки з певними кадастровими номерами на підставі договорів оренди між власниками та орендарями - третіми особами: ФГ "Ліски-12", ФГ "Соколівське", ОСОБА_4, ФГ "Ізумруд" -3", що дає останнім правові підстави використовувати земельні ділянки.

На ті ж земельні ділянки раніше приватним акціонерним товариством «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» 20.12.2005 року строком на 10 років було укладено договори оренди земельних ділянок, розташованих на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, орендодавцями за якими є власники, а саме: ОСОБА_5 - договір оренди землі, зареєстрований 16.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_3; ОСОБА_6 - договір оренди землі, зареєстрований 07.03.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_22; ОСОБА_7 - договір оренди землі, зареєстрований 15.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_23; ОСОБА_8 - договір оренди землі, зареєстрований 08.12.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_6, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_24; ОСОБА_9 - договір оренди землі, зареєстрований 16.02.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_7, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_25; ОСОБА_10 - договір оренди землі, зареєстрований 12.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_8, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_26; ОСОБА_11 - договір оренди землі, зареєстрований 27.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_9, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_27; ОСОБА_12 - договір оренди землі, зареєстрований 29.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_10, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_27; ОСОБА_13 - договір оренди землі, зареєстрований 16.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_11, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_28; ОСОБА_14 - договір оренди землі, зареєстрований 23.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_12, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_29; ОСОБА_15 - договір оренди землі, зареєстрований 10.03.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_13, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_30; ОСОБА_16 - договір оренди землі, зареєстрований 29.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_14, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_31; ОСОБА_17 - договір оренди землі, зареєстрований 16.01.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_15, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_32; ОСОБА_18 - договір оренди землі, зареєстрований 14.12.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_16, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_33; ОСОБА_19 - договір оренди землі, зареєстрований 09.03.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_17 та земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_18, які належать орендодавцю на підставі державних актів про право власності на земельні ділянки НОМЕР_34 та НОМЕР_35 відповідно; ОСОБА_20 - договір оренди землі, зареєстрований 24.02.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_19, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_36; ОСОБА_21 - договір оренди землі, зареєстрований 20.01.2006, щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_20, яка належить орендодавцю на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_37.

Також, 27.09.2008 та 11.10.2010 було укладено додаткові угоди до вказаних договорів оренди землі про продовження строку дії договорів до 31.12.2016 року, 31.12.2017 року, 31.12.2023 року та 01.05.2025 року.

У зв'язку з наявністю реєстрації права оренди на підставі договорів оренди землі, треті особи юридично мають можливість використовувати землі, які фактично не вибули з користування позивача. Забезпечення позову шляхом заборони використання третім особам земельних ділянок унеможливить порушення прав позивача.

Невжиття заходів забезпечення позову у даній справі ускладнить виконання судового рішення та не зможе в повній мірі відновити права та охоронювані законом інтереси ПАТ «ТАКО», як орендаря. Крім цього, існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішенця в адміністративній справі, в зв'язку з можливим початком використання земельних ділянок третіми особами, що може завдати збитків позивачу.

За таких обставин суддя вважає, що клопотання про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 117, 118 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

у х в а л и в:

Клопотання задовольнити.

- заборонити Фермерському господарству «Ліски-12» (, проживає за адресою 13501 Житомирська область, Попільнянський район, смт.Попільна, вул. 40-річчя Перемоги, буд. 35) використання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_5 та НОМЕР_15, що розташовані на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області;

- заборонити Фермерському господарству «Соколівське» (, проживає за адресою 13545, Житомирська область, Попільнянський район, с. Соколів Брід) використання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_21, НОМЕР_16 та НОМЕР_20, що розташовані на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області;

- заборонити ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою 13501 АДРЕСА_1) використання земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2, що розташована на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області;

- заборонити Фермерському господарств «Ізумруд - 3» (, проживає за адресою: 13545, Житомирська область, Попільнянський район, с. Наволоч, вул.Завалля, буд. 15) використання земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_4, НОМЕР_8, НОМЕР_12, НОМЕР_17, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_9, НОМЕР_11, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_18, НОМЕР_19, що розташовані на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.Г. Попова