Справа № 151/362/16-а
Суддя: Задорожний В. П.
Дата ухвалення: 2016-05-25 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 151/362/16-а
Провадження № 2-а/151/4/16
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2016 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Задорожного В.П.

при секретарі Бондаренко В.П.

з участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник справу за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про оскарження рішення суб"єкта владних повноважень,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про оскарження рішення суб"єкта владних повноважень мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого вона прийняла спадщину. При житті чоловік орендував земельну ділянку 10.0025 умовних кадастрових гектарів із земель запасу Берізко-Чечельницької сільської ради в урочищі "Від Демовки" орендодавцем котрої була Чечельницька районна державна адміністрація. Договір оренди було укладено 07 липня 2005 року, поновлено 15.05.2011 року на строк п"ять років і строк оренди закінчується 15 травня 2016 року. При зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про заміну покійного чоловіка як орендаря і самій орендувати земельну ділянку позивачці було відмовлено, оскільки право користування земельною ділянкою не може бути відчужено іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди).

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, надав уточнення позовних вимог, а саме : визнати незаконним відмову позивача у внесенні змін до договорів оренди землі укладених 07 липня 2005 року та 25 травня 2011 року між Чечельницькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 зареєстрований за № 0283 від 25.12.2011 року та зобов"язання відповідача внести зміни до абзацу першого договору оренди землі від 07 липня 2005 року та абзац перший угоди про поновлення договору оренди від 15.05.2011 року укладеного 25 травня 2011 року між Чечельницькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 зареєстрований за № 0283 від 25.12.2011 року де у назві орендар "ОСОБА_3" замінити на "ОСОБА_2" та просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач начальник Головного управліня Держгеокадастру у Вінницькій області Козак Ю.В. в судове засідання не з"явився, надавши суду заперечення проти позову в якому вказує, що земельна ділянка була надана в оренду ОСОБА_3 строком на п"ять років і договір оренди закінчується 15 травня 2016 року, оскільки орендар помер, то відповідно п. 19 розділу Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду визначено, що право користування земельною ділянкою не може бути відчужено іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди) внесено до статутного фонду, передано в заставу. Також згідно наданого позивачкою свідоцтва про право на спадщину за законом, вона набула право на спадщину на яку видане це свідоцтво і яке складається з : статутного капіталу фермерського господарства "Балотон", однак право оренди на земельну ділянку площею 10.0025 умовних кадастрових гектарів, яке належало покійному до складу спадщини не увійшло. Просить в позові позивачці відмовити.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ОСОБА_2 звернулась до відповідача з заявою про внесення змін в п. 1.1. договору оренди де у назві орендар "ОСОБА_3" замінити на "ОСОБА_2".

Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області позивачці відмовлено у внесенні змін в договорі.

Згідно ст.7 Закону України «Про оренду землі», передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам земельного кодексу України та цього закону.

Пунктом 40 наданого договору оренди землі визначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до наданого свідоцтва позивачкою про право на спадщину за законом ОСОБА_2 набула право на спадщину, на яку видане це свідоцтво і яке складається з : статутного капіталу фермерського господарства "Балотон". Однак право оренди на земельну ділянку площею 10.0025 умовних кадастрових гектарів яке належало покійному ОСОБА_3 до складу спадщини не увійшло.

Крім того, пунктом 19 договору про оренду визначено, що право користування земельною ділянкою не може бути відчужено іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди) внесено до статутного фонду, передано в заставу

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеном, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істтних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладання договору.

Разом із тим цивільні права та обов"язки, на досягнення яких спрямоване волевиявлення сторін договору оренди, набувається після відповідної державної реєстрації. В момент державної реєстрації набуває чинності (набуває юридичної сили) договір, укладання якого вже відбулося і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору.

Зважаючи на викладене, перебіг терміну дії договору оренди землі слід рахувати з моменту його укладання, тобто з 15.05.2011 року. Враховуючи, що вказаний договір оренди землі 14.05.2016 року припинив свою дію в силу п. 37 по закінченню строку, на який його було укладено. І в межах п"ятирічного строку дії позивачки ОСОБА_2 після смерті чоловіка орендаря 11.09.2012 року не скористалась п. 40 зазначеного договору через судове рішення на перехід права власності на орендовану земельну ділянку, то внести зміни у договір не представляється можливим - припинив свою дію і в позові слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 6-12, 161-163 КАС України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі», суд -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про оскарження рішення суб"єкта владних повноважень про визнання незаконним відмову позивача у внесенні змін до договорів оренди землі укладених 07 липня 2005 року та 25 травня 2011 року між Чечельницькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 зареєстрований за № 0283 від 25.12.2011 року та зобов"язання відповідача внести зміни до абзацу першого договору оренди землі від 07 липня 2005 року та абзац перший угоди про поновлення договору оренди від 15.05.2011 року укладеного 25 травня 2011 року між Чечельницькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 зареєстрований за № 0283 від 25.12.2011 року де у назві орендар "ОСОБА_3" замінити на "ОСОБА_2" - відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Вінницького апеляційного адміністративного суду протягом 10 днів з дня її проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Постанова в повному об`ємі буде складена 30 травня 2016 року.

Суддя