Справа № 815/993/16
Суддя: Левчук О. А.
Дата ухвалення: 2016-05-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/993/16
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2016 року Одеський окружний адміністративний суд в складі:

головуючого судді Левчук О.А.,

за участю секретаря Тишкової Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 справу за адміністративним позовом товариства з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2, третя особа Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Порто-Франко», про визнання протиправною дії та скасування запису;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом до суду та в обґрунтування позовних вимог зазначає, що між товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та АКБ «Порто-Франко» був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463, відповідно до якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля за адресою м. Одеса, вул. Генерала Цвєтаєва, 3. Цією ж датою цим же приватним нотаріусом було накладено заборону відчуження, на підставі зазначеного договору, що зареєстрована у реєстрі за № 118. Рішенням апеляційного суду Одеської області 25.06.2015 року визнано іпотечний договір від 17.10.2005 року укладений між ТДВ «Агропромсервіс» та АКБ «Порто-Франко» таким, що припинив свою дію.

Також позивач зазначає, що 22.07.2015 року державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області Грабовенко ОСОБА_3 було виключено запис з державного реєстру обтяжень щодо нерухомого майна, вчинений на підставі договору іпотеки від 17.10.2005 року, виключено відповідну заборону, зареєстровану у реєстрі за №118 від 17.10.2005 року.

Разом з тим позивач вказує, що 09.02.2016 року товариством було отримано листа від ПАТ КБ «Порто-Франко» із повідомленням про продаж предмета іпотеки за договором від 17.10.2005 року, у звязку з чим звернулись до приватного нотаріуса та отримали відомості про те, що 27.11.2015 року, після виключення відповідної заборони, зареєстрованої у реєстрі за №118 від 17.10.2005 року, нотаріусом ОСОБА_2 за заявою ПАТ КБ « Порто-Франко» було внесено та зареєстровано зміни до припиненого договору шляхом здійснення запису у державному реєстрі іпотек щодо субєктного складу сторін договору.

За таких обставин позивач вважає ці дії приватного нотаріуса ОСОБА_2 протиправними та такими, що фактично поновили іпотеку за наявними у реєстрі відомостями щодо її припинення.

В зв`язку з чим позивач просить суд визнати протиправними дії субєкта державної реєстрації прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо реєстрації у державному реєстрі 27.11.2015 року (індексний номер рішення №26538634 від 27.11.2015 року за заявою 14531149) змін до договору іпотеки нежитлової будівлі за адресою м. Одеса, вул. Генерала Цветаева, 3, укладеного 17.10.2005 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Порто-франко», що посвідчений 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463 та скасувати запис державної реєстрації прав (індексний номер рішення №26538634 від 27.11.2015 року за заявою №14531149) здійснений суб'єктом державної реєстрації прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо внесення 27.11.2015 року змін до договору іпотеки нежитлової будівлі за адресою м.Одеса, вул.Генерала Цветаева, 3, укладеного 17.10.2005 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Порто-франко», що посвідчений 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив адміністративний позов задовольнити в повному обсязі.

Представники відповідача в судовому засіданні просили суд відмовити в задоволенні адміністративного позову в повному обсязі. В обґрунтування заперечень зазначили, що заява, яка була подана нотаріусу передбачала внесення змін до запису, а не внесення змін до договору іпотеки, оскільки рішенням Господарського суду міста Києва від 09 липня 2015 року по справі № 910/10144/15 за позовом ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО» до ТОВ «Фінансова компанія «ТОВ ФІНАНС» про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності визнано недійсним договір факторингу № 2, укладений 22.08.2014 року між ТОВ «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» та ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО»; визнано недійсним договір відступлення права вимоги, речові права за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 1451, укладеного 22.08.2014 року між ТОВ «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» та ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО»; визнано недійсним договір відступлення права вимоги, речові права за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 1520, укладеного 22.08.2014 року між ТОВ «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» та ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО», тому дії відповідача щодо внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни іпотекодержателя з ТОВ ФК «ТОП ФІНАНС» на АБ «ПОРТО-ФРАНКО» вчинені у відповідності до вимог законодавства та є правомірними. В звязку з чим в задоволенні позовних вимог просили відмовити в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ПАТ АК «Порто-Франко» до судового засідання не з'явився, про час, дату та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника. В судових засіданнях 06.04.2016 року та 19.04.2016 року підтримав правову позицію відповідача, просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представників відповідача, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача, дослідивши та проаналізувавши надані сторонами докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

17.10.2005 року товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та АКБ «Порто-Франко» укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463, відповідно до якого у іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: предметом іпотеки є нежитлова будівля під №3 по вулиці Генерала Цвєтаєва, в місті Одесі, загальною площею 8167, 5 кв.м. (а.с. 14-16).

Також 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2К, на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв'язку з посвідченням договору іпотеки, за реєстровим № У-463, накладено заборону яка зареєстрована в реєстрі за №118, на відчуження зазначеної в договорі нежитлової будівлі під №3, по вулиці генерала Цвєтвєва в місті ОСОБА_1, власником якої є Відкрите акціонерне товариство «Агропромсервіс» до припинення зазначеного договору.

28.11.2013 року ПАТ АБ «Порто-Франко» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_4, ТДВ «Агропромсервіс», в якому просив в рахунок відшкодування заборгованості ОСОБА_4 за укладеним ним кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки за зазначеним іпотечним договором від 17.10.2005 року, шляхом продажу з прилюдних торгів нерухомого майна, переданого в іпотеку. Рішенням Малиновського районного суду Одеської області від 05.08.2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 19.11.2014 року, первісний позов задоволено частково. В рахунок відшкодування заборгованості ОСОБА_4 за укладеним ним з ПАТ АБ «Порто-Франко» кредитним договором від 17 жовтня 2005 року у розмірі 12 886 574,70 грн., з яких: заборгованість по кредиту - 7 006 270,75 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 827 732,03 грн., пеня за 12 міс. - 5 052 571,92 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 17 жовтня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_2, 17 жовтня 2005 року за реєстровим № У-463, шляхом продажу з прилюдних торгів нерухомого майна, переданого в іпотеку, а саме: нежитлової будівлі під №3 по вулиці Генерала Цвєтаєва в місті Одеса, загальною площею 8167,5 кв.м, що розташована на земельній ділянці розміром 13144 кв.м, яка складається з: літ «А,Б» - адміністративні будівлі, літ «Г, Г1, Г2, Г3», «К»; «М, М1, М2» - склади; літ. «И, Л» - ангари; літ. «Ф» - побутове приміщення, літ «У» - туалет, 1-5 - огорожа, І - мостіння, що належать ТДВ «Агропромсервіс». Визначено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Встановлено початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки нерухомого майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом під час проведення виконавчих дій. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат. У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено. Зустрічний позов залишено без задоволення.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.04.2015 року скасовано ухвалу апеляційного суду Одеської області від 19.11.2014 року справу передано до суду апеляційної інстанції на новий розгляд.

25.06.2015 року рішенням Апеляційного суду Одеської області рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 5 серпня 2014 року - скасовано і ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Порто-Франко» до ОСОБА_4, Товариства з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовлено. Зустрічний позов Товариства з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» до Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Порто-Франко», ОСОБА_4 про визнання такими, що припинились, правовідносини за договором іпотеки» задоволений. Іпотечний договір від 17 жовтня 2005 року укладений між ТДВ «Агропромсервіс» та АКБ «Порто-Франко» визнано таким, що припинив свою дію.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.12.2015 року касаційна скарга Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Порто-Франко» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Порто-Франко» - ОСОБА_1 задоволена частково. Рішення апеляційного суду Одеської області від 25 червня 2015 року скасовано, справа направлена до цього ж суду.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 14.03.2016 року апеляційну скаргу Товариства з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» - задоволено. Рішення Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 05 серпня 2014 року в частині позовних вимог ПАТ АБ «Порто-франко» до ТДВ «Агропромсервіс», та зустрічних позовних вимог ТДВ «Агропромсервіс» до ПАТ АБ «Порто-франко» - скасовано. Постановлено нову ухвалу, якою провадження по цивільній справі за позовною заявою ПАТ АБ «Порто-франко» до ТДВ «Агропромсервіс», та зустрічною позовною заявою ТДВ «Агропромсервіс» до ПАТ АБ «Порто-франко» - закрито. В іншій частині рішення суду залишено без змін.

17.03.2016 року ухвалою Господарського суду Одеської області порушено провадження у справі за позовом товариства з додатковою відповідальністю "Агропромсервіс" до Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Порто-Франко" про визнання правовідносин припиненими.

Разом з тим, 22.08.2014 року між ТОВ «ТОП ФІНАНС» та ПАТ АБ «Порто-Франко» укладений договір про відступлення прав вимоги, зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 1451, обтяження за яким зареєстровані у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна за номером 1520.

12.12.2014 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 17952152 від 12.12.2014 року, приватним нотаріусом міського нотаріального округу ОСОБА_5 до державного реєстру іпотек внесений запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: У-463, виданий 17.10.2005 року, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округ; договір про відступлення прав вимоги, серія та номер:1451, виданий 22.08.2014 року, видавник: ОСОБА_5, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; заява, серія та номер: 2188, виданий 11.12.2014; видавник ОСОБА_5, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Відомості про субєктів: Іпотекодержатель товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Топ Фінанс», 7, країна реєстрації Україна, адреса м. Київ, вул. Миколи Гайцана, буд. 6. Іпотекодавець: ВАТ «Агропромсервіс», , адреса: Україна, вул. Генерала Цвєтаєва, буд. 3. Боржник: ОСОБА_4.

09.07.2015 року рішенням Господарського суду міста Києва, залишеним без змін ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 19.10.2015 року, позов публічного акціонерного товариства акціонерний банк «ПОРТО-ФРАНКО» (далі - Банк) до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» про визнання недійсними договору факторингу № 2 від 22.08.2014, договору відступлення права вимоги від 22.08.2014, речові права за яким зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 1451, договору відступлення права вимоги від 22.08.2014, обтяження за яким зареєстровані у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна за номером 1520, та про застосування наслідків недійсності шляхом зобов'язання відповідача повернути оригінали кредитних договорів, переданих за нікчемним договором факторингу № 2 від 22.08.2014 задоволено частково. Визнано недійсним договір факторингу № 2, укладений 22.08.2014 між товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» (01010, м. Київ, вул. Миколи Гайцана, буд. 6, ідентифікаційний код 38985197) та публічним акціонерним товариством акціонерним банком «ПОРТО-ФРАНКО» (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 10, код 13881479); визнано недійсним договір відступлення права вимоги, речові права за яким зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 1451, укладений 22 серпня 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» (01010, м. Київ, вул. Миколи Гайцана, буд. 6, ідентифікаційний код 38985197) та публічним акціонерним товариством акціонерним банком «ПОРТО-ФРАНКО» (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 10, код 13881479); визнано недійсним договір відступлення права вимоги, обтяження за яким зареєстровані у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна за номером 1520, укладений 22 серпня 2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОП ФІНАНС» (01010, м. Київ, вул. Миколи Гайцана, буд. 6, код 38985197) та публічним акціонерним товариством акціонерним банком «ПОРТО-ФРАНКО» (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 10, код 13881479) про відступлення права вимоги за договорами застави.

27.11.2015 року уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації АБ «Порто-Франко» ОСОБА_6 звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 з заявою від 26.11.2015 року № 04/2030 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, до якої додав: квитанції про сплату адміністративного збору, виписку та витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців ПАТ АБ «Порто-Франко», рішення Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 30.01.2015 року №19 «Про початок процедури ліквідації АБ «Порто-Франко» та призначення уповноваженої особи на ліквідацію банку, ксерокопію паспорта ОСОБА_6, заяву від 19.11.2015 року вих. № 04/1984, копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, копію рішення Господарського суду міста Києва від 09.07.2015 року, заяву від 27.11.2015 року, посвідчену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровану в реєстрі за № 2237. (а.с. 85-102)

27.11.2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, розглянувши заяву про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, прийняту 27.11.2015 12:50:06 за реєстраційним номером 14531149, яку подав ОСОБА_6, що діє на підставі Рішення, серія і номер: 19, виданий 30.01.2015, видавник: Виконавча дирекція фонду гарантування вкладів фізичних осіб, податковий номер/серія, номер паспорта НОМЕР_1, для внесення змін до запису про іпотеку за номером 8054191 розділу про іпотекодержателя з TOB ФК "ТОП ФІНАНС" на АБ "ПОРТО-ФРАНКО" та керуючись пунктом 38 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141 вирішено внести зміни до запису про іпотеку за номером 8054191, що оформлено рішенням про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 26538634 від 27.11.2015 року.(а.с. 105)

На підставі зазначеного рішення відповідачем внесено зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки. (а.с. 114)

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначені Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-IV (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу освіту та відповідає кваліфікаційним вимогам, установленим Міністерством юстиції України. У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Статтею 11 Закону визначено, що Державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього. Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав. Порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України.

Постановою Кабінету міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 затверджений Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Цей Порядок визначає процедуру ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав).

Відповідно до п. 38 Порядку державний реєстратор вносить зміни до записів Державного реєстру прав у разі допущення технічної помилки; зміни відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав. Внесення змін до записів Державного реєстру прав проводиться державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Згідно з п. 40 Порядку у разі внесення змін у зв'язку із зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав, державний реєстратор вносить до відповідного запису Державного реєстру прав такі відомості: 1) підстава для зміни відомостей: назва документа; дата видачі документа; номер документа; ким виданий (оформлений) документ; додаткові відомості про документ; 2) реєстраційний номер, дата і час реєстрації заяви, на підставі якої вносяться зміни до Державного реєстру прав; 3) підстава для внесення змін до запису: назва рішення; дата формування рішення; індексний номер рішення; 4) прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора; 5) найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.

Процедура прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) та скасування записів (далі - заява) Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обовязки субєктів, що є учасниками зазначеної процедури визначена Порядком, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №3502/05 від 12.12.2011 року.

Пунктом 2.1 Порядку встановлено, що для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до п. 2.3 Порядку заявник під час подання заяви пред'являє органові державної реєстрації прав або нотаріусу документи, що посвідчують його особу, визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України.

Згідно з п. 2.5 Порядку для внесення змін до записів Державного реєстру прав у зв'язку зі зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права, інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав, заявник подає документ, що є підставою для зміни відомостей, копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу, та документ про внесення плати за внесення змін до запису Державного реєстру прав.

Пунктами 2.9, 2.10, 2.11 Порядку визначено, що під час розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор перевіряє наявність підстав для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав. За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав або рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав. Державний реєстратор на підставі прийнятого рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав вносить зміни до записів, вносить записи про скасування державної реєстрації прав або скасовує записи Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 2.14.1 Порядку Державний реєстратор приймає рішення щодо відмови у внесенні змін до записів Державного реєстру прав виключно за наявності таких підстав: органом державної реєстрації прав або нотаріусом, до якого звернувся заявник, не проводилась державна реєстрація прав на відповідний об'єкт нерухомого майна; подані документи не відповідають вимогам, встановленим законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами; відповідні зміни до записів Державного реєстру прав уже внесені; із заявою звернулась неналежна особа; відсутній запис, щодо якого подано заяву; документи подані не в повному обсязі.

Згідно з п. 2.16 Порядку Державний реєстратор долучає до реєстраційної або облікової справи заяву, копії поданих заявником для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав документів, документ про внесення плати за внесення змін до запису Державного реєстру прав, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, а також інші документи, що видані, оформлені або отримані ним під час внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав.

Отже, судом встановлено, що приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 17952152 від 12.12.2014 року, до державного реєстру іпотек внесений запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: У-463, виданий 17.10.2005 року, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округ; договір про відступлення прав вимоги, серія та номер:1451, виданий 22.08.2014 року, видавник: ОСОБА_5, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; заява, серія та номер: 2188, виданий 11.12.2014; видавник ОСОБА_5, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Відомості про субєктів: Іпотекодержатель товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Топ Фінанс», 7, країна реєстрації Україна, адреса м. Київ, вул. Миколи Гайцана, буд. 6. Іпотекодавець: ВАТ «Агропромсервіс», , адреса: Україна, вул. Генерала Цвєтаєва, буд. 3. Боржник: ОСОБА_4.

Також встановлено, що у зв'язку з визнанням недійсними договору факторингу № 2 від 22.08.2014, договору відступлення права вимоги від 22.08.2014, речові права за яким зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 1451 та договору відступлення права вимоги від 22.08.2014, обтяження за яким зареєстровані у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна за номером 1520 за рішенням Господарського суду м. Києва від 09 липня 2015 року по справі № 910/10144/15, яке набрало законної сили, ПАТ «Порто-Франко» звернувся, в порядку визначеному законодавством, до відповідача з заявою про внесення змін в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно стосовно іпотекодержателя з ТОВ «ФК ТОП ФІНАНС» на АБ «Порто-Франко», додавши до неї передбачені законодавством документи для проведення реєстрації змін до запису Державного реєстру прав.

З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов до висновку, що передбачені законодавством підстави для прийняття відповідачем рішення щодо відмови АБ «Порто-Франко» у внесенні змін до вищезазначеного запису Державного реєстру прав були відсутні.

Разом з тим, доводи позивача щодо того, що відповідачем приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 безпідставно внесено зміни до вищезазначеного запису Державного реєстру прав № 8054191 стосовно іпотекодержателя з ТОВ «ФК ТОП ФІНАНС» на АБ «Порто-Франко», суд вважає необґрунтованими, оскільки цей запис №8054191 був вчинений на підставі договору відступлення прав вимоги, яке у подальшому рішенням Господарського суду міста Києва від 09 липня 2015 року по справі № 910/10144/15 визнаний недійсним.

Крім того, посилання позивача, в обґрунтування даного позову, на рішення апеляційного суду Одеської області від 25.06.2015 року по цивільній справі (номер провадження 22-ц/785/5280/15), яким у задоволенні зустрічного позову ПАТ АБ «Порто-Франко» до ОСОБА_4, ТДВ «Агропромсервіс» про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено, а зустрічний позов ТДВ «Агропромсервіс» до ПАТ АБ «Порто-Франко», ОСОБА_4 про визнання таким, що припинились правовідносини за договором іпотеки задоволено, суд вважає неспроможними з огляду на те, що ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 14.03.2016 року провадження по даній цивільній справі в частині зазначених позовних вимог ПАТ АБ «Порто-франко» до ТДВ «Агропромсервіс», та зустрічною позовною заявою ТДВ «Агропромсервіс» до ПАТ АБ «Порто-франко» - закрито, як такі, що підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Таким чином, доводи позивача щодо того, що приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 безпідставно внесено зміни до вищезазначеного запису Державного реєстру прав, є необґрунтованими та такими, що спростовуються зібраними по справі доказами.

Відповідно до частини 3 статті 2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності субєктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті вони на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); добросовісно; розсудливо.

За таких обставин, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, на підставі наданих сторонами доказів, з урахуванням встановлених у судовому засіданні фактів, суд дійшов до висновку, що адміністративний позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 8, 9, 11, 86, 94, 159 - 163, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити в задоволенні адміністративного позову товариства з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2, третя особа Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Порто-Франко», про визнання протиправною дії субєкта державної реєстрації прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо реєстрації у державному реєстрі 27.11.2015 року (індексний номер рішення №26538634 від 27.11.2015 року за заявою 14531149) змін до договору іпотеки нежитлової будівлі за адресою м. Одеса, вул. Генерала Цветаева, 3, укладеного 17.10.2005 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Порто-франко», що посвідчений 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463; скасування запису державної реєстрації прав (індексний номер рішення №26538634 від 27.11.2015 року за заявою №14531149) здійснений суб'єктом державної реєстрації прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо внесення 27.11.2015 року змін до договору іпотеки нежитлової будівлі за адресою м.Одеса, вул.Генерала Цветаева, 3, укладеного 17.10.2005 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Порто-франко», що посвідчений 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463, в повному обсязі.

Постанову може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через Одеський окружний адміністративний суд у строки та в порядку встановлені ст. 186 КАС України.

Постанова набирає законної сили в порядку передбаченому статтею 254 КАС України.

Повний текст постанови складено та підписано 17 травня 2016 року.

Суддя О.А. Левчук

Відмовити в задоволенні адміністративного позову товариства з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2, третя особа Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Порто-Франко», про визнання протиправною дії субєкта державної реєстрації прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо реєстрації у державному реєстрі 27.11.2015 року (індексний номер рішення №26538634 від 27.11.2015 року за заявою 14531149) змін до договору іпотеки нежитлової будівлі за адресою м. Одеса, вул. Генерала Цветаева, 3, укладеного 17.10.2005 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Порто-франко», що посвідчений 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463; скасування запису державної реєстрації прав (індексний номер рішення №26538634 від 27.11.2015 року за заявою №14531149) здійснений суб'єктом державної реєстрації прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо внесення 27.11.2015 року змін до договору іпотеки нежитлової будівлі за адресою м.Одеса, вул.Генерала Цветаева, 3, укладеного 17.10.2005 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Агропромсервіс» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Порто-франко», що посвідчений 17.10.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований за №У-463, в повному обсязі.

17 травня 2016 року.