Справа № 818/320/16
Суддя: О.М. Кунець
Дата ухвалення: 2016-04-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 квітня 2016 р. Справа №818/320/16

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Кунець О.М.,

за участю секретаря судового засідання - Токар Ю.В.,

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу №818/320/16

за позовом Приватного підприємства "Тарасівка-99"

до Великописарівського районного управління юстиції Сумської області

треті особи: приватне підприємство "Агророзсоші", ОСОБА_2

про визнання протиправним та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В:

Приватне підприємство "Тарасівка-99" (далі по тексту - позивач, ПП "Тарасівка-99") звернулось до суду з позовом до Державного реєстратора Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області Гавриленка Миколи Васильовича (далі по тексту - відповідач), треті особи: Приватне підприємство "Агророзсоші", ОСОБА_2, в якому просить суд визнати протиправним та скасування рішення Державного реєстратора Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області Гавриленка Миколи Васильовича індексний номер 24063741 від 01.09.2015 року про проведення реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :11:002:0119 за приватним підприємством "Агророзсоші".

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач зареєстрував на один об'єкт оренди два договори оренди землі, внаслідок чого відбулась подвійна реєстрація прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами. Договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ПП "Тарасівка-99" не був розірваний, а тому право оренди тієї ж земельної ділянки від 26.08.2015 року між ОСОБА_2 та ПП "Агророзсоші" не підлягав реєстрації.

Представник позивача в судовому засіданні з вищевикладених підстав позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

18.04.2016р. до суду від Великописарівського районного управління юстиції ГТУЮ в Сумській області на виконання ухвали суду надішли відповідні докази по справі витребувані судом. Крім цього, до суду було надано інформацію та Наказ Головного управління юстиції Сумської області від 31.03.2016р. №840/04 "Про звільнення Гавриленка М.В." головного спеціаліста Великописарівського районного упраіління юстиції із займаної посади в порядку переведення його для подальшої роботи до Великописарівської районної державної адміністрації. З урахуванням викладеного, належним відповідачем по даній справі є Великописарівського районного управління юстиції ГТУЮ в Сумській області. Про дату, час та місце розгляду справи Великописарівське районне управління юстиції ГТУЮ в Сумській області повідомлено належним чином (а.с.24,35).

Треті особи в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.25)

Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка загальною площею 1,720 га, із них площа ріллі 1,720 га, що розташована на території Добрянської сільської ради Великописарівського району Сумської області і 23.04.2007 року між ОСОБА_2 та ПП "Тарасівка-99" було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,720 га, яка розташована на території Добрянської сільської ради Великописарівського району Сумської області строком на 15 років, тобто до 10.10.2022 року (а.с.10-11).

Державну реєстрацію вищезазначеного договору оренди було здійснено 10.10.2007р.

Відповідно до частини 1 статті 20 Закону України "Про оренду землі", в чинній редакції на момент укладення договору між ОСОБА_2 та ПП "Тарасівка-99", договір набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації, тобто 10.10.2007 р., та дійсний до 10.10.2022 р.

08.10.2015 року на адресу ПП "Тарасівка-99" надійшов лист від ПП "Агророзсоші" (а.с.14), в якому було повідомлено позивача про укладення договору оренду землі від 26.08.2015 р. між ПП "Агророзсоші" та ОСОБА_2 (а.с.28-29). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 01 вересня 2015 року (а.с.15) державним реєстратором Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області було прийнято рішення про проведення реєстрації права оренди тієї ж самої земельної ділянки (кадастровий номер :11:002:0119).

Відповідно до пункту 37 Договору, дія Договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність: викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки мотивів суспільної необхідності, в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

За пунктом 38 Договору, дія Договору припиняється шляхом його розірвання: за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

За приписами ст.654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно пункту 8-1 частини 2 статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки. Але відповідач встановлені чинним законодавством вимоги не виконав, наявність обтяження на земельну ділянку не перевірив, а тому допустив подвійну реєстрацію прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами, тобто на один об'єкт оренди було зареєстровано два договори оренди земельної ділянки.

Таким чином, суд дійшов висновку, що договір оренди земельної ділянки від 23.04.2007 року є чинним, а рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області від 01.09.2015 року. про проведення реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0119 за приватним підприємством "Агророзсоші" є протиправним та підлягає скасуванню. Відповідно, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Приватного підприємства "Тарасівка-99" до Великописарівського районного управління юстиції Сумської області про визнання протиправним та скасування рішення -задовольнити в повному обсязі

Скасувати рішення Державного реєстратора Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області Гавриленка Миколи Васильовича індексний номер 24063741 від 01.09.2015 року про проведення реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :11:002:0119 за приватним підприємством "Агророзсоші".

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлено 26.04.2016 року.

Суддя (підпис) О.М. Кунець

З оригіналом згідно

Суддя О.М. Кунець