Справа № 710/2345/15-а
Суддя: Мамчур Я.С
Дата ухвалення: 2016-04-26 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Справа: № 710/2345/15-а Головуючий у 1-й інстанції: Красюк Г.П. Суддя-доповідач: Мамчур Я.С
У Х В А Л А

Іменем України

26 квітня 2016 року м. Київ

Колегія суддів Київського апеляційного адміністративного суду у складі:

Головуючого судді: Мамчура Я.С.

суддів: Желтобрюх І.Л., Шостака О.О.

при секретарі Кривді В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Шполянського районного суду Черкаської області від 15 березня 2016 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Державного реєстратора реєстраційної служби Шполянського районного управління юстиції Плахотник Т.М. третя особа: ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення №25589087 від 26.10.2015 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_3, звернувся до Шполянського районного суду Черкаської області з адміністративним позовом до Державного реєстратора реєстраційної служби Шполянського районного управління юстиції Плахотник Т.М. третя особа: ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення №25589087 від 26.10.2015 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зобов`язання вчинити певні дії.

Постановою Шполянського районного суду Черкаської області від 15 березня 2016 року позов задоволено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, третя особа подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати постанову суду першої інстанції з мотивів порушення судом норм матеріального та процесуального права та прийняти нову постанову, якою у задовлені позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав:

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено судом першої інстанції, ОСОБА_5 належала ? частина будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною земельних ділянок площею: 0,3746 га, 0,0151 га та 0,0849 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 09.06.2015 року (а.с.10).

14.08.2015 року ОСОБА_3 звернулась до Шполянської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

В подальшому, 24.08.2015 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_2, на підставі рішення Шполянського районного суду від 18.05.2012 року, є власником ? частина будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною земельних ділянок площею: 0,3746 га, 0,0151 га та 0,0849 га, а саме: житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями (загальною площею 135,1 кв.м., житловою площею 63,7 кв.м.) АДРЕСА_1 (номер запису про право власності:9295266, індексний номер:20523151); земельна ділянка НОМЕР_5 площею 0,0849 га., кадастровий номер НОМЕР_3, призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 (номер запису про право власності:9289794, індексний номер: 20513016; земельна ділянка НОМЕР_5 площею 0,0151га., кадастровий номер НОМЕР_4, призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1; земельна ділянка НОМЕР_5 площею 0,3746 га., кадастровий номер НОМЕР_2, призначення для ведення особистого селянського господарства, по АДРЕСА_1 (номер запису про власності:9289602, індексний номер:20512677).

Як встановлено судом першої інстанції, рішення Шполянського районного суду від 18.05.2012 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ? частини будинку було скасовано Апеляційним судом Черкаської області 29.09.2015 року та ухвалено нове рішення, яким в задоволені позову - відмовлено. Рішення апеляційної інстанції набрало законної сили.

Так, 21.10.2015 року позивач звернувся до Державного реєстратора РС Шполянського РУЮ Плахотник Т.М. із заявою про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Однак, 26.10.2015 року відповідачем відмовлено у задоволені даної заяви на підставі того, що у рішенні Апеляційного суду Черкаської області від 29.09.2015 року відсутні відомості щодо номеру запису про право власності, яке необхідно припинити.

Вказані обставини стали підставою звернення ОСОБА_3 до суду з даним позовом.

Суд першої інстанції, задовольняючи позовні вимоги, зазначив, що висновок Державного реєстратора прав на нерухоме майно РС Шполянського РУЮ Черкаської області Плахотник Т.М. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень є необґрунтованим та таким, що суперечить чинному законодавству.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, з огляду на наступне:

Спеціальним законом, що визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень є Закон України від 01.07.2004 р. №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону №1952-IV обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 8 Закону №1952-IV орган державної реєстрації проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Згідно частини другої статті 9 Закону №1952-IV державний реєстратор прав на нерухоме майно встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Згідно частини 1 статті 19 Закону №1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Частиною 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 24 Закону № 1952-IV у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Згідно зі статтею 17 Закону № 1952-IV до документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, є, зокрема, такі вимоги: текст документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, повинен бути написаний розбірливо; прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх місце проживання, а також найменування юридичних осіб та їх місцезнаходження повинні бути написані повністю; не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст.

Згідно з пунктом 27 Порядку № 703 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, у тому числі є: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією до набрання чинності цим Порядком; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Колегія суддів звернула увагу, що відповідач мав можливість отримати інформацію щодо номеру запису про право власності, яке необхідно припинити.

За таких обставин, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що позовні вимоги позивача щодо визнання протиправним та скасування рішення №25589087 від 26.10.2015 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зобов`язання вчинити певні дії є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, приймаючи до уваги, що судом першої інстанції правильно встановлено обставини справи, судове рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, висновки суду першої інстанції доводами апелянта не спростовані, колегія суддів приходить до висновку про відсутність підстав для зміни або скасування постанови суду.

Керуючись ст.ст. 160, 198, 200, 205, 206, 211, 212 КАС України суд,-

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - залишити без задоволення.

Постанову Шполянського районного суду Черкаської області від 15 березня 2016року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий Я.С. Мамчур

Судді І.Л. Желтобрюх

О.О. Шостак

Повний текст складено 29.04.2016 р.

Головуючий суддя Мамчур Я.С

Судді: Шостак О.О.

Желтобрюх І.Л.