Справа № 819/2662/14-а
Суддя: Кушнерик Мар’ян Петрович
Дата ухвалення: 2016-04-13 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2016 року Справа № 876/9082/15

Колегія суддів Львівського апеляційного адміністративного суду в складі:

головуючого судді Кушнерика М.П.

суддів Мікули О.І., Курильця А.Р.

з участю секретаря судового засідання Лемцьо І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Арка" на постанову Тернопільського окружного адміністративного суду від 17 серпня 2015р. по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Арка" до Приватного нотаріуса Саєнко Еліни Володимирівни, треті особи ОСОБА_2, ПАТ "Укрсиббанк", Товариство з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" про визнання дій протиправними, -

В С Т А Н О В И Л А:

17.11.2014р. ТзОВ «Арка» звернулось до суду з позовом, в якому просить визнати протиправними дії приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. щодо внесення змін 06.06.2012 року до Державного реєстру іпотек шляхом вилучення первісного іпотекодержателя - АКІБ «Укрсиббанк» й заміну на нового іпотекодержателя - ТзОВ «Кей-колект» за договором відступлення прав вимоги за договорами іпотеки 5207-2508 від 12.12.2011 року; визнати протиправним запис за реєстраційним номером 3271613 щодо обтяження іпотекою нежитлового приміщення загальною площею 169,3 кв.м, що розташована за адресою: вул.15 Квітня, будинок 8, місто Тернопіль, Тернопільська область, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. 06.06.2012 року в Державного реєстрі іпотек на підставі договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки 5207-5208 від 12.12.2011 року.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що внесення змін є протиправним, порушують вимоги законодавства, що регулює дані правовідносини та право позивача як іпотекодателя, а тому такі дії слід визнати протиправними.

Постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 17.08.2015р. в задоволенні позову відмовлено.

Позивач оскаржив дану постанову з підстав неповного з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, що призвело до невірного вирішення даної справи, мотивуючи тим, що без переходу права вимоги за кредитним договором не можуть бути передані права вимоги за відповідним іпотечним договором.

Вважає, що реєстрація відповідачем зміни іпотекодержателя була здійснена безпідставно та з порушенням норм чинного законодавства.

Просить скасувати постанову та прийняти нову про задоволення позову.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, представника позивача, який просить скасувати постанову та прийняти нову, якою позов задоволити, представника банку, яка просить залишити без змін рішення суду, розглянувши та обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 30 травня 2006 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» укладено кредитний договір №, відповідно до якого ОСОБА_2 були надані грошові кошти в сумі 505000,00 грн. зі сплатою річних відсотків до 25 травня 2017 року.

30.05.2006р. на забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за договором про надання кредиту №0 ТзОВ «Арка» (іпотекодавцем) передано в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк» нерухоме майно - нежитлове приміщення за адресою: м.Тернопіль, вул.15 квітня, буд. 9 відповідно до укладеного договору іпотеки від 30.05.2006р.

Між ПАТ «Укрсиббанк» та ТзОВ «Кей-колект» укладено договір факторингу №1 від 12.12.2011 року, відповідно до п.п.1.1, 1.4 якого, АКІБ «УкрСиббанк» передав ТзОВ «Кей-колект» права вимоги в розпорядження за плату та на умовах, визначених цим договором. Одночасно з відступленням прав вимоги до фактора перейшли усі права клієнта за усіма договорами забезпечення.

Також, 12.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ТзОВ «Кей-колект» укладено договір цесії (відступлення прав вимоги за договорами іпотеки), відповідно до п.1.1 якого, у зв'язку з укладенням між АКІБ «УкрСиббанк» та ТзОВ «Кей-колект» договору факторингу від 12.12.2011р. №2, цедент передав, а цесіонарій прийняв права вимоги за договорами іпотеки.

На підставі договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. 06.06.2012 року внесено зміни до Державного реєстру іпотек, якими вилучено іпотекодержателя АКІБ «Укрсиббанк» та доданого нового іпотекодержателя ТзОВ «Кей-колект».

05 грудня 2014 року ухвалою господарського суду Тернопільської області порушено провадження у справі №921/1353/14-г/8 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Арка" до ПАТ "Укрсиббанк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-колект", третіх осіб - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В., ОСОБА_2 про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги за договором іпотеки.

Рішенням господарського суду м.Києва від 23.02.2015р. у справі №921/1353/14-г/8, залишеного без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 28.05.2015р. та постановою Вищого господарського суду України від 29 липня 2015 року, відмовлено у задоволенні позову ТзОВ "Арка" до Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" та до ТзОВ "Кей-Колект", третя особа у справі - Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги за договором іпотеки.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що дії приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. щодо внесення 06.06.2012 року змін до Державного реєстру іпотек шляхом вилучення первісного іпотеко держателя АКІБ «Укрсиббанк» й заміну на нового іпотекодержателя ТзОВ «Кей-колект» за договором відступлення прав вимоги за договорами іпотеки 5207-2508 від 12.12.2011 року та внесення запису за реєстраційним номером 3271613 щодо обтяження іпотекою нежитлового приміщення загальною площею 169,3 кв.м, що розташована за адресою: вул.15 Квітня, будинок 8, місто Тернопіль, Тернопільська область є правомірними, виходячи з наступного:

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до п.1, 2 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних відносин) - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав - ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Обов'язковій державній реєстрації, відповідно до ст.4 зазначеного Закону, підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом, та актів прийому-передачі активів та/або зобов'язань неплатоспроможного банку приймаючому або перехідному банку, крім випадків, визначених законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно п.2, 17 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України 31.03.2004 року №410 (який діяв на момент виникнення спірних відносин) реєстратори - державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком. Внесення змін і додаткових відомостей до запису здійснюється реєстратором на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи.

Колегія суддів вважає, що оскільки підстав передбачених п.21 згаданого Тимчасового порядку для відмови у внесенні змін і додаткових відомостей до запису, колегією суддів не встановлено, то дії приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. щодо внесення змін 06.06.2012 року до Державного реєстру іпотек шляхом вилучення первісного іпотекодержателя - АКІБ «Укрсиббанк» й заміну на нового іпотекодержателя - ТзОВ «Кей-колект» за договором відступлення прав вимоги за договорами іпотеки 5207-2508 від 12.12.2011 року, як і вчинений нею запис за реєстраційним номером 3271613 щодо обтяження іпотекою нежитлового приміщення загальною площею 169,3 кв.м, що розташована за адресою: вул.15 Квітня, будинок 8, місто Тернопіль, Тернопільська область, є правомірними.

Згідно із ч.1 ст.72 КАС України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч.1 ст.71 КАС України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

При цьому, колегія суддів враховує вимоги ч.2 ст.71 КАС України, якою передбачено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Оскільки суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, то воно не може бути скасоване чи змінене з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст.160 ч.3, 195, 196, п.1 ч.1 ст.198, ст.200, 205, 206, 254 КАС України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Арка"- залишити без задоволення, а постанову Тернопільського окружного адміністративного суду від 17 серпня 2015р. по справі №819/2662/14-а - без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою законної сили, а у разі складення ухвали в повному обсязі відповідно до ст.160 КАС України - з дня складення ухвали в повному обсязі.

Головуючий суддя: М.П.Кушнерик

Судді: О.І.Мікула

А.Р.Курилець

Повний текст виготовлено 14.04.2016р.