Справа № 654/751/16-а
Суддя: Охтень А. А.
Дата ухвалення: 2016-03-21 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 654/751/16-а
Провадження №2-а/654/9/2016
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2016 року

Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Каменській К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання недійсними рішення виконавчого комітету, свідоцтва на право власності та державну реєстрацію прав на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що її мати ОСОБА_2 все своє майно за життя заповіла своєму онукові ОСОБА_3, який є сином позивачки. 24.03.1998 року померла її мати ОСОБА_2, однак її син не звернувся до нотаріальної контори, а лише у 25.01.2006 році за його заявою виконавчим комітетом Великокардашинської сільради було прийнято рішення про оформлення права власності на житловий будинок по вул..1ого Травня, 3 с.Кардашинка. Вважає порушення процедури оформлення спадщини її сином, на теперішній час перешкоджає їй предявити свої права на спадщину після смерті 25.12.2015 року сина ОСОБА_4. На цій підставі просила визнати недійними рішення сільради від 25.01.2006 року № 3, свідоцтво про право власності, видане на імя ОСОБА_3, а також скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Представник позивача вимоги підтримав у повному обсягу, пояснив, що про порушення процедури оформлення прав власності на будинок позивач дізналася після смерті сина, та ці підстави стали перешкодою для розподілу спадкового майна.

Відповідач надав заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали, суд прийшов до наступного.

Так, рішенням виконавчого комітету Великокардашинської сільради 25.01.2006 року № 3 затверджено акти прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом житлові будинки та господарські споруди та оформлено право власності на житлові будинки, крім інших й на ОСОБА_3 в с.Кардашинка, вул. 1ого Травня, 3.

У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Підпунктом «а» пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, в редакції, що діяла на час видачі оспорюваних правовстановлюючих документів (далі Тимчасове положення), оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування, фізичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 та матерю ОСОБА_3.

ОСОБА_2 померла 24.03.1998 року, та залишила заповіт на імя ОСОБА_3.

ОСОБА_3 помер 25.12.2015 року.

Будинок по вул. 1ого Травня, 3 в с. Кардашинка, Голопристанського району, Херсонської області належав ОСОБА_2 до часу її смерті, тобто до 1998 року. На підставі рішення виконкому від 25.01.2006р. №3 отримав дозвіл на оформлення права власності на будинок ОСОБА_3, після чого КП «Херсонське БТІ» йому видано свідоцтво ЯЯЯ 979024 про право власності на нерухоме майно. Право власності зареєстровано в КП «Херсонське БТІ» 22.11.2006 року.

До суду не надано документів, які підтверджують, що видавалась проектна документація на будівництво/реконструкцію даного житлового будинку, будинок приймався в експлуатацію.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок або інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Надаючи ОСОБА_3 дозвіл на оформлення права власності на закінчений будівництвом житловий будинок, Виконком сільської ради не звернув уваги на відсутність даних про готовність будинку до експлуатації та відповідність його будівельним нормам, через що свідоцтва про право власності на будинок, отримані без дотримання порядку, встановленого Тимчасовим положенням, є недійсними.

Також суду не надано доказів прийняття ОСОБА_5 у передбачений законом спосіб спадщини після смерті ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст. 2, 11, 18, 70, 71, 158-163 КАС України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Визнати незаконним та скасувати рішення Великокардашинської сільради Голо пристанського району Херсонської області № 3 від 25.01.2006 року щодо оформлення права власності житлового будинку на ОСОБА_3.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 979024 від 22.11.2006 року.

Скасувати витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане Херсонським БТІ від 22.11.2006 року.

Постанова суду може бути оскаржена в апеляційному порядку через Голопристанський районний суд Херсонської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_6