Справа № 819/3546/15
Суддя: Шульгач М.П.
Дата ухвалення: 2016-01-22 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/3546/15

22 січня 2016 р.м.Тернопіль
Тернопільський окружний адміністративний суд в складі:

Головуючого судді : Шульгача М.П.,

при секретарі: Музиці О. М.,

за участю:

представника позивача: Борейко І. М., Мичка С. В.,

представника відповідача: Адамчук І. М.,

представника третьої особи ОСОБА_4: ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом приватного сільськогосподарського підприємства агрофірма «Білозірська» до Лановецького районного управління юстиції Тернопільської області, третя особа: ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7 про скасування рішеннь, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Приватне сільськогосподарське підприємство агрофірма «Білозірська», с. Білозірка, Лановецького району, Тернопільської області звернулась до суду з позовом до Лановецького районного управління юстиції Тернопільської області, третя особа: ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7 про скасування рішень державного реєстратора - індексний номер 26515818 від 26.11.2015 року, індексний номер 26511282 від 26.11.2015 року, індексний номер 26524637 від 27.11.2015 року.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та пояснили, що між позивачем та ОСОБА_6 10 березня 2006 року укладені договори НОМЕР_4, №640 оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а також між позивачем і ОСОБА_7 10 березня 2006 року укладено аналогічний договір НОМЕР_6, строк дії даних договорів становить 10 років. Державну реєстрацію даних договорів проведено у 2007 році Лановецьким районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», що підтверджується відповідними відмітками на останньому аркуші договору та скріпленні печаткою і підписом відповідальної особи. Дані договори достроково не припинялися та не були визнанні недійсними.

Проте Державним реєстратором Лановецького районного управління юстиції Тернопільської області було прийнято рішення за індексними номерами 26515818 від 26.11.2015 року, 26511282 від 26.11.2015 року, 26524637 від 27.11.2015 року про реєстрацію нових договорів оренди даних земельних ділянок укладеними між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 і ОСОБА_7

Вважають, що Державним реєстратором не була проведена належна перевірка інформації про наявність обтяжень на спірні земельні ділянки і про їх оренду позивачем, а тому рішення Державного реєстратора про реєстрацію нових договорів оренди землі за ОСОБА_4 є протиправними і підлягають скасуванню.

Відповідач, Державний реєстратор Адамчук І. М. в судовому засіданні проти позову заперечила та пояснила, що при реєстрації договорів оренди земельних ділянок за ОСОБА_4 вона зробила запит в Відділ Держгеокадастру у Лановецькому районі і отримала відповідь, що на дані земельні ділянки власниками яких є ОСОБА_6 і ОСОБА_8 реєстрація договорів оренди не виявлена, а тому вона і прийняла рішення про реєстрацію даних договорів.

Просить в позові відмовити.

Представник третьої особи ОСОБА_4 в дане судове засідання не зявився однак в попередньому судовому засіданні проти позову заперечив, вважає його безпідставним та просив в позові відмовити.

Треті особи ОСОБА_6 і ОСОБА_7 в судове засідання не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти.

10 березня 2006 року між приватним сільськогосподарським підприємством агрофірма «Білозірська» с. Білозірка, Лановецького району, Тернопільської області та ОСОБА_6 укладено два договори оренди землі НОМЕР_3 (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1) та НОМЕР_4 (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2). Державну реєстрацію даних договорів проведено 03 липня 2007 року Лановецьким районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК».

Також 10 березня 2006 року був укладений договір оренди землі НОМЕР_6 (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_5) між приватним сільськогосподарським підприємством агрофірма «Білозірська» та ОСОБА_7. Державну реєстрацію даного договору проведено 24 квітня 2007 року Лановецьким районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК».

Строк дії даних договорів становить 10 років.

Дані договори не були розірвані достроково та не визнанні не чинними.

Як встановлено судом між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 01 жовтня 2015 року було укладено два договори оренди землі на одній й ті ж самі земельні ділянки, що і з Агрофірмою «Білозірська» також між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 01 жовтня 2015 році також укладено договір оренди землі на ту ж саму ділянку, що і з агрофірмою «Білозірська».

Державним реєстратором Лановецького районного управління юстиції Тернопільської області Адамчук І. М. з метою перевірки відсутності обтяжень на дані земельні ділянки надіслано два запити до Відділу Держгеокадастру у Лановецькому районі на які отримано відповідь про відсутність інформації щодо державної реєстрації права оренди до 01.01.2013 року.

Однак, як встановлено в судовому засіданні 10 березня 2006 року були укладені договори оренди землі НОМЕР_3, (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1) та НОМЕР_4 (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2) між ОСОБА_6, а також договір оренди землі НОМЕР_6 (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_5) між ОСОБА_7 з позивачем Агрофірмою «Білозірська» Лановецького району і які були зареєстровані в Тернопільській регіональної філії ДП «Центр ДЗК» відповідно за № від 03.07.2007 року № НОМЕР_7, від 03.07.2007 року № НОМЕР_8, від 24.04.2007 року № НОМЕР_9. Строк дії оренди землі 10 років. Дана обставина підтверджується оригіналами даних договорів представлених позивачем.

Таким чином на час прийняття рішення Державним реєстратором у відповідності до діючого законодавства цілком правомірно діяли договори оренди землі на дані земельні ділянки з позивачем агрофірмою «Білозірська», с. Білозірка, Лановецького району.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяжень, які виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав та їх обтяжень біла проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Виходячи з вище наведеного суд вважає, що поскільки право оренди на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, НОМЕР_2 та НОМЕР_2 виникло відповідно до договорів, ще у 2006 році за агрофірмою «Білозірська» та на даний час договори оренди на дані земельні ділянки не розірвані, а отже є правомірними і дійсними, а тому рішення про державну реєстрацію нових договорів оренди землі Державним реєстратором Лановецького районного управління юстиції земельних ділянок - індексний номер 26515818 від 26.11.2015 року, індексний номер 26511282 від 26.11.2015 року, індексний номер 26524637 від 27.11.2015 року на підставі яких зареєстрована право оренди за ОСОБА_4 слід скасувати і позов слід задоволити.

Керуючись статтями 159-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Лановецького районного управління юстиції Тернопільської області: індексний номер 26515818 від 26.11.2015 року, індексний номер 26511282 від 26.11.2015 року, індексний номер 26524637 від 27.11.2015 року.

Повернути з державного бюджету в користь приватного сільськогосподарського підприємства агрофірма «Білозірська» (код 03782931, с. Білозірка, Лановецького району, Тернопільської області) судовий збір в розмірі 3654,00 грн. сплачений відповідно до платіжних доручень № 825 від 17.12.2015р., № 846 від 21.12.2015р. та № 847 від 21.12.2015р.

Постанова суду може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в порядку і строки, передбачені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України та набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий суддя Шульгач М.П.

копія вірна

Суддя Шульгач М.П.