Справа № 523/15070/15-а
Суддя: Середа І. В.
Дата ухвалення: 2016-03-16 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" березня 2016 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.

при секретарі Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі справу за адміністративним позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення обєкта у відповідність до технічної документації,

ВСТАНОВИВ:

Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з вказаним адміністративним позовом та просила зобовязати ОСОБА_1 за власний рахунок привести до первісного стану обєкт самочинного будівництва (реконструкції), а саме: відновити елемент зовнішньої несучої стіни та демонтувати систему центрального опалення шляхом перенесення радіаторів з лоджії на попереднє місце, на дванадцятому поверсі квартири №93 житлового будинку, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Дніпропетровська дорога, 108, посилаючись на те, що відповідачка без отримання дозвільних документів здійснила реконструкцію.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов визнав.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири №93 в житловому будинку, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Дніпропетровська дорога, 108 на підставі договору дарування від 08.08.2005 року (а.с.21).

Як видно з наданих доказів, відповідачем без отримання дозвільних документів було здійснено реконструкцію в житловій кімнаті методом знесення елементу несучої стіни, подовжено приміщення за рахунок лоджії, винесено батарею опалення на лоджію (а.с.10). Відповідачу надано строк до 07.04.2015 року для представлення документів, або приведення до попереднього стану.

08.04.2015 року був складений акт перевірки №11, план-схема, відповідно до яких порушення не було усунуто, тому за результатами перевірки було оформлено протокол про адміністративне правопорушення за ст.150 КУпАП .

20.05.2015 року розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради №206 р було зобовязано відповідача у десятиденний термін привести обєкт самочинного будівництва у відповідність до норм законодавства у сфері містобудівної діяльності та технічної документації.

Нормами ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим Законом.

Відповідно до ст.152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Згідно з вимонами ст.154 ЖК України виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів здійснюють контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам.

В частині 2 ст.383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Разом з тим, нормами п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45 визначено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Частиною 1 ст.376 Цивильного кодексу України передбачено підстави, за якими будівництво (реконструюція) житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визнається самочинним, а саме: якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил.

Отже, суд приходить до висновку, що відповідачем була здійснена самочинна реконструкція зі знесенням несучої стіни, оскільки не було отримано дозвіл на вчинення таких робіт, та відповідний проект по проведенню реконструкції .

Враховуючи те, що на час розгляду справи відповідачем, після попередження, у добровільному порядку обєкт самочинного будівництва (реконструкції) не приведений до первісного стану, тому, відповідно до ч.7 ст.376 ЦК України відповідача слід зобовязати за власний рахунок відновити елемент зовнішньої несучої стіни та демонтувати систему центрального опалення шляхом перенесення радіаторів з лоджії на попереднє місце, на дванадцятому поверсі квартири №93 житлового будинку, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Дніпропетровська дорога,108 .

Крім того, відповідно до вимог ст.94 КАС України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 73,08 грн..

Керуючись ст.ст.7,11,70,94,159 -161, 163 КАС України,

ВИРІШИВ:

Адміністративний позов Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1) за власний рахунок привести до первісного стану обєкт самочинного будівництва (реконструкції), а саме: відновити елемент зовнішньої несучої стіни та демонтувати систему центрального опалення шляхом перенесення радіаторів з лоджії на попереднє місце на дванадцятому поверсі квартири №93 житлового будинку, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Дніпропетровська дорога, 108.

Стягнути з ОСОБА_1 (19.02.1970 р.н, рнокпп НОМЕР_1) на користь Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради () судовий збір у розмірі 73,08 грн.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через Суворовський районний суд м.Одеси протягом десяти днів з дня її проголошення.

Суддя: