Справа № 2-а-243/12
Суддя: Волчко А. Я.
Дата ухвалення: 2012-04-02 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 2-а-243/12
Провадження № 2-а/1015/1720/12
ПОСТАНОВА

іменем України

02.04.2012 року Києво-Святошинський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді Волчка А.Я.

при секретарі Тичковській Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за адміністративним позовом субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 до Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання рішення протиправним та його скасування, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2011 року ОСОБА_1 звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 та Горенською сільською радою, він прийняв у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 3,7924 га., що розташована на території Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в межах населеного пункту, за адресою: с. Горенка, вул. Садова, 20.

Орендну плату сплачує вчасно, заборгованості немає.

Рішенням 5 сесії Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 6 скликання від 03 лютого 2011 року без його участі, прийнято рішення про встановлення на 2011 рік орендної плати субєкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 у розмірі 12 відсотків від діючої нормативно-грошової оцінки орендованої земельної ділянки площею 3,7924 га. в с. Горенка по вул. Садова, 20 для розміщення складських приміщень. Зобовязано підприємця ОСОБА_1 в місячний термін замовити в Управлінні земельних ресурсів Києво-Святошинського району витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, для проведення орендної плати з 01.01.2011 року.

Позивач вважає , що прийняте рішення Горенської сільської ради порушує його права.

Так, згідно додаткової угоди №4 від 07.11.08 року до договору оренди земельної ділянки від 14.10.05 року укладеного між Горенською сільською радою Києво- Святошинського району та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, оренда земельної ділянки проводиться з оплатою у розмірі 3 відсотки від грошової оцінки на рік.

Згідно п.2.3 Договору оренди земельної ділянки від 14.10.05 року укладеного між Горенською сільською радою Києво-Святошинського району та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, перегляд ставок орендної плати здійснюється за згодою сторін.

Тобто, рішенням 5-ї сесії Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 6-го скликання від 03 лютого 2011 року, субєкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 у порушення вимог закону та умов договору в односторонньому дорядку, змінено розмір орендної плати за земельну ділянку, що перебуває у користуванні на підставі договору оренди земельної ділянки.

Просив визнати протиправним та скасувати рішення 5 сесії Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 6 скликання від 03 лютого 2011 року «Про знесення змін у рішення 4-ої сесії Горенської сільської ради 6-го скликання від 28 січня 2011 року»' щодо встановлення на 2011 рік відсотку орендної плати субєкту підприємницької ііяльності ОСОБА_1 у розмірі 12 відсотків від діючої нормативно-грошової оцінки :рендованої земельної ділянки площею 3,7924 га. в с. Горенка, по вул. Садова, 20 для :озміщення складських приміщень.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, та просив їх вдовольнити.

Представник відповідача проти позову заперечував, посилаючись на правомірність рішення сільської ради, просив у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається із матеріалів справи на підставі договору оренди земельної ділянки від 14 жовтня 2005 року укладеного між субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 та Горенською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, позивач прийняв у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 3,7924 га., що розташована на території Корейської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в межах населеного пункту, за адресою: с. Горенка, вул. Садова, 20, Києво-Святошинського району Київської області.

Рішенням 5 сесії Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 6 скликання від 03 лютого 2011 року без його участі, прийнято рішення про встановлення на 2011 рік орендної плати субєкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 у розмірі 12 відсотків від діючої нормативно-грошової оцінки орендованої земельної ділянки площею 3,7924 га. в с. Горенка по вул. Садова, 20 для розміщення складських приміщень. Зобовязано підприємця ОСОБА_1 в місячний термін замовити в Управлінні земельних ресурсів Києво-Святошинського району витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, для проведення орендної плати з 01.01.2011 року.

Вказане рішення суд вважає неправомірним та таким що порушує права і законні інтереси позивача з огляду на наступне.

Згідно додаткової угоди № 4 від 07.11.08 року до договору оренди земельної ділянки від 14.10.05 року укладеного між Горенською сільською радою Києво-Святошинського району та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, оренда земельної ділянки проводиться з оплатою у розмірі 3 відсотки від грошової оцінки на рік.

У відповідності до п.2.3 договору оренди земельної ділянки від 14.10.05 року укладеного між Горенською сільською радою Києво-Святошинського району та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, перегляд ставок орендної плати здійснюється за згодою сторін.

За правилами ст. 21 Закону України « Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Ч. 8 ст. 93 ЗК України визначено, що відносини повязані з орендою землі регулюються законом.

Рішенням 5-ї сесії Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 6-го скликання від 03 лютого 2011 року, субєкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 у порушення вимог закону та умов договору в односторонньому порядку, змінено розмір орендної плати за земельну ділянку, що перебуває у користуванні на підставі договору оренди земельної ділянки.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст.93 ЗК України, ст. ст. 21, 27, 30 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 19, 58 Конституції України, ст. ст. 6, 17, 104, 105, 106, 160-163, 167 КАС України,-

ПОСТАНОВИВ:

і

Позов субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 до Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання рішення протиправним та його скасування задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення 5 сесії Горенської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області 6 скликання від 03 лютого 2011 року «Про внесення змін у рішення 4-ої сесії Горенської сільської ради 6-го скликання від 28 січня 2011 року» щодо встановлення на 2011 рік відсотку орендної плати суб»єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 у розмірі 12 відсотків від діючої нормативно-грошової оцінки орендованої земельної ділянки площею 3, 7924 га в с. Горенка, по вул. Садова, 20, для розміщення складських приміщень.

Постанова може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом 10 днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Суддя А.Я. Волчко