Справа № П/811/3449/15
Суддя: Р.І. Брегей
Дата ухвалення: 2016-02-15 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Україна КІРОВОГРАДСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2016 року справа № П/811/3449/15

Кіровоградський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Брегея Р.І., розглянувши в порядку письмового провадження адміністративний позов приватного підприємства «Трейдсервіс» (далі Підприємство) до державного реєстратора реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1 (треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2, фермерське господарство «Холод») про визнання протиправним та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В :

Підприємство звернулось до суду з заявою до відповідача про визнання протиправним та скасування рішення від 30 січня 2014 року, яким скасовано державну реєстрацію договору оренди землі, котрий воно уклало з ОСОБА_2

У позовній заяві Підприємство зазначає, що рішення про скасування державної реєстрації правочину прийнято на підставі судового рішення, котре скасовано в апеляційному порядку.

Відповідач надіслала до суду заперечення, в котрих зазначає, що на час прийняття нею оскаржуваного рішення судове рішення набрало законної сили.

15 лютого 2016 року суд прийняв рішення про розгляд справи у порядку письмового провадження (а.с.181).

Суд, дослідивши матеріали справи, зробив висновок про задоволення позову з таких підстав.

Встановлені судом обставини, що стали підставами звернення.

Так, 18 серпня 2010 року Підприємство (орендар) та ОСОБА_2 (орендодавець) уклали договір оренди землі строком на 10 років (а.с.11-16).

Державна реєстрація правочину відбулась того ж дня.

Заочним рішенням Ульяновського районного суду Кіровоградської області від 07 жовтня 2013 року договір оренди землі розірвано (а.с.113-116).

30 січня 2014 року ОСОБА_2 подала відповідачу заяву про скасування державної реєстрації правочину на підставі рішення суду (а.с.119-120).

30 січня 2014 року відповідач прийняла рішення про задоволення заяви (а.с.125).

Про наявність цього рішення Підприємство дізналось, отримавши інформацію від відділу Держгеокадастру в Ульяновському районні Кіровоградській області у жовтні 2015 року (а.с.28).

01 квітня 2014 року апеляційний суд Кіровоградської області прийняв рішення, яким скасував згадане рішення суду першої інстанції та відмовив у задоволенні позову (а.с.24-26).

19 листопада 2015 року Підприємство звернулось до відповідача з заявою про скасування рішення, яким скасовано державну реєстрацію договору оренди землі (а.с.30-31).

30 листопада того ж року відповідач прийняла рішення про відмову у задоволенні заяви (а.с.32).

Юридична оцінка встановлених судом обставин справи.

Перш за все, у даному випадку Підприємство просить суд скасувати рішення не про державу реєстрацію права, а про скасування такої реєстрації.

Порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначений Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон).

Відповідач здійснила запис про державну реєстрацію договору оренди землі у Державному реєстрі прав 22 січня 2014 року, прийнявши відповідне рішення (а.с.98).

А скасувала цей запис рішенням від 30 січня 2014 року (а.с.125).

Сукупність таких дій відповідає приписам абзацу 2 частини 2 статті 26 Закону.

Цією нормою права передбачено, що у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Підставою вчинення таких записів стало рішення Ульяновського районного суду Кіровоградської області від 07 жовтня 2013 року, котре на той час було чинним (а.с.113-116).

Однак, рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 01 квітня 2014 року ця підстава визнана незаконною.

А тому, з цього часу є незаконним і рішення про скасування державної реєстрації договору оренди землі.

Статтею 26 Закону не передбачено порядок скасування державним реєстратором рішення про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин оскаржене рішення відповідача повинне бути скасоване судом як незаконне.

Отже, позов належить задовільнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.94, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Задовільнити позов.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_1 від 30 січня 2014 року, яким скасовано державну реєстрацію договору оренди землі, котрий уклали 18 серпня 2010 року ОСОБА_2 та приватне підприємство «Трейдсервіс».

Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області на користь приватного підприємства «Трейдсервіс» судові витрати в сумі 1218 грн.

Постанова може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя Кіровоградського

окружного адміністративного суду ОСОБА_3