Справа № 813/6338/15
Суддя: Кузан Ростислав Ігорович
Дата ухвалення: 2016-02-01 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2016 року Справа № 813/6338/15

Львівський окружний адміністративний суд в складі:

головуючого судді Кузана Р.І.,

секретар судового засідання Перчак С.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові адміністративну справу за позовом ОСОБА_2 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_3, Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 (надалі позивач, ОСОБА_2Т.) звернулася у Львівський окружний адміністративний суд з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_3 (надалі Державний реєстратор, відповідач-1), Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області (надалі Реєстраційна служба Дрогобицького МРУЮ, відповідач-2), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 (надалі третя особа, ОСОБА_4П.), в якому просить скасувати рішення Державного реєстратора № 15974229 від 23.09.14р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16 в м.Дрогобич, Львівської області, житловою площею 37,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., номер запису про право власності: 7085423, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 06.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 05.09.14р., на підставі якого Державним реєстратором було зареєстровано право власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16, в м. Дрогобич за ОСОБА_4, скасовано рішенням Апеляційного суду Львівської області від 13.10.15р. Тому, з урахуванням положень Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, просить скасувати таке рішення державного реєстратора.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі участі повноважних представників в судовому засіданні не забезпечили. Від відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача. При цьому в клопотанні вказано, що заперечень проти позову чи інших клопотань у відділу немає, при вирішенні спору покладаються на думку суду.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не прибула, хоча відповідно до ст. 35 Кодексу адміністративного судочинства України належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

За таких обставин суд, відповідно до ст. 128 Кодексу адміністративного судочинства України, вважає за можливе розглянути справу за наявними доказами.

Заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне:

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 05.09.14р. у справі №442/5967/14 визнано за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок по вул. Тихій, будинок 16 в м. Дрогобич, житловою площею 37,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., по спадкуванню за заповітом після смерті ОСОБА_6.

На підставі вказаного судового рішення Державним реєстратором прийнято рішення № 15974229 від 23.09.14р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності 7085423, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 06 та, відповідно, проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16 в м. Дрогобичі, житловою площею 37,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., за ОСОБА_4 з розміром частки 1 (одиниця).

Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 13.10.15р. скасовано рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 05.09.14р. та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до Дрогобицької міської ради про визнання за нею права власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16, в м.Дрогобич, житловою площею 37,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м. - відмовлено.

Судом також встановлено, що рішенням, Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 03.09.07р. у справі №2-2417/07 визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 ідеальних частин житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходяться по вул. Тихій, 16 в м. Дрогобичі, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_7, який помер 17.04.95р.

Згідно з рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06.04.15р. проведено реальний розподіл будинку № 16 по вул. Тихій в м.Дрогобичі з господарськими спорудами між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, з урахуванням їх часток успадкованого майна після смерті ОСОБА_8 та ОСОБА_9.

Вказані судові рішення набрали законної сили, однак право власності на спірний будинок на підставі таких рішень за позивачем не зареєстроване у звязку з наявністю в державному реєстрі прав на нерухоме майно запису про право власності на це майно ОСОБА_4

При вирішенні спору суд керувався наступним.

Відносини, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються нормами Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.04р. № 1952-IV (далі - Закон).

Відповідно до ст. 1 Закону державною реєстрацією є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно з ч.3 ст.17 Закону документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

За положеннями ст.27 Закону підставами для реєстрації права власності на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання права власності на таке майно.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону скасування державної реєстрації прав здійснюється лише на підставі рішення суду про скасування відповідного запису.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, скасування записів Державного реєстру прав проводиться державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мінюст. Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України, згідно з п.п.33 та 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.11р. №1141 (надалі - Порядок).

Для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мінюсту від 12.12.11р. №3502/5.

Згідно з п. 2.6 Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу, тобто документи, що посвідчують його особу, визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Отже, державний реєстратор вносить до Державного реєстру прав записи про скасування державної реєстрації прав у одному випадку - в разі скасування судом рішення державного реєстратора про державну реєстрацію таких прав.

При цьому підставою для внесення такого запису є тільки відповідне рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Судом встановлено, що рішення суду, на підставі якого Державним реєстратором зареєстровано право власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16, в м.Дрогобич за ОСОБА_4, скасовано. Таким чином, оскільки правовстановлюючий документ про власність на спірний будинок є недійсним, рішення Державного реєстратора № 15974229 від 23.09.14р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень слід скасувати.

Згідно з ч.1 ст.99 Кодексу адміністративного судочинства України адміністративний позов може бути подано в межах строку звернення до адміністративного суду, встановленого цим Кодексом або іншими законами.

Частиною 2 ст.99 Кодексу передбачено, що для звернення до адміністративного суду за захистом прав, свобод та інтересів особи встановлюється шестимісячний строк, який, якщо не встановлено інше, обчислюється з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення своїх прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 100 Кодексу, адміністративний позов, поданий після закінчення строків, установлених законом, залишається без розгляду, якщо суд на підставі позовної заяви та доданих до неї матеріалів не знайде підстав для визнання причин пропуску звернення до адміністративного суду поважними, про що постановляється ухвала.

Вищий адміністративний суд України звертав увагу на те, що поважними причинами пропуску строку звернення до суду визнаються обставини, які є об'єктивно непереборними та не залежать від волевиявлення сторони і пов'язані з дійсними істотними перешкодами чи труднощами, для своєчасного вчинення відповідних процесуальних дій (Ухвала ВАС України від 22.02.11р.).

Враховуючи те, що рішенням Апеляційного суду Львівської області від 13.10.15р. скасовано рішення суду, на підставі якого Державним реєстратором зареєстровано право власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16, в м. Дрогобич за ОСОБА_4, суд вважає поважними причини пропуску позивачем строку звернення до суду з вимогою про скасування рішення Державного реєстратора від 23.09.14р.

З урахуванням викладеного адміністративний позов слід задовольнити в повному обсязі.

Сплачені позивачем судові витрати відповідно до ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України слід стягнути на її користь.

Керуючись статтями 7-14, 69-71, 86, 94, 99, 100, 159, 160-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд-

п о с т а н о в и в :

визнати поважними причини пропуску строку звернення до суду.

Адміністративний позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_3 № 15974229 від 23.09.14р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок по вул. Тихій, 16 в м.Дрогобич, Львівської області, житловою площею 37,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., номер запису про право власності: 7085423, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 06.

Стягнути з Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області за рахунок бюджетних асигнувань на користь ОСОБА_2 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 коп. судового збору.

Апеляційну скаргу на постанову суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії постанови, виготовленої в повному обсязі. Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного адміністративного суду через Львівський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя Кузан Р.І.