Справа № 2-а-12597/09/1570
Суддя: Жук С.І.
Дата ухвалення: 2010-11-05 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2010 р.Справа № 2-а-12597/09/1570

Категорія: 2.30Головуючий в 1 інстанції: Колесниченко О.В.

Колегія суддів Одеського апеляційного адміністративного суду у складі:

Головуючогосудді -ОСОБА_1
судді - ОСОБА_2
судді - ОСОБА_3
при секретаріОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Одеського апеляційного адміністративного суду адміністративну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 26 травня 2010 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_5 до комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - дочірнього підприємства «Одесаголовпостач»державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ»про зобов'язання вчинити дії по скасуванню державної реєстрації права власності на будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 13, що належить на праві державної власності Одеському державному територіальному управлінню з матеріальних ресурсів «Одесаголовпостач»державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ», -

встановиЛА:

В листопаді 2009 року позивач, ОСОБА_5, звернулося до Одеського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - дочірнього підприємства «Одесаголовпостач» державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ»про зобов'язання вчинити дії по скасуванню державної реєстрації права власності на будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 13, що належить на праві державної власності Одеському державному територіальному управлінню з матеріальних ресурсів «Одесаголовпостач»державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ».

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 26 травня 2010 року у задоволені адміністративного позову ОСОБА_5 було відмовлено у повному обсязі.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції ОСОБА_5, подала апеляційну скаргу, в якій просить суд апеляційної інстанції постанову Одеського окружного адміністративного суду від 26 травня 2010 року скасувати, та зобовязати комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»вчинити дії по скасуванню держаної реєстрації права власності на будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 13, що належить на праві державної власності Одеському державному територіальному управлінню з матеріальних ресурсів «Одесаголовпостач»державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ», про що видати свідоцтво про право власність № 028/099 від 19 листопада 1999 року.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги ОСОБА_5 посилається на порушення норм матеріального права.

Заслухавши доповідача, перевіривши доводи апеляційної скарги, матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить залишити без задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач звернулась до суду із позовом де просить суд зобовязати КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості вчинити дії по скасуванню державної реєстрації права власності на будинок розташований за адресою м. Одеса вул.. Розкидайлівська №13.

Порядок реєстрації прав на нерухоме майно визначений ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»

Підстави відмови у державній реєстрації права на нерухоме майно визначені в статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

У відповідності до наказу міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»встановлено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

У своему листі від 29.10.2007р. №9079-11/943 КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості повідомляє голові правління ОСББ «Содружество»ОСОБА_6, що створення обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку не є підставою для скасування реєстрації права власності замовника будівництва.

В матеріалах справи а.с.22 є свідоцтво про право власності на будинок №028/99 від 19.листопада 1999р, розташований за адресою м. Одеса вул.. Розкидайлівська 13 виданого Одесаголовпостач на підставі акту прийомної комісії про прийнятя в експлуатацію закінченого обекту.

В подальшому даний будинок на підставі договору передачі в колективну власність багатоквартирного житлового будинку в м. Одесі по вул.. Розкидайлівська 13, було передано у колективну власність ОСББ «Содружество».

Данні обставини не заперечуються сторонами по справі.

Відповідно до ч. З ст. 244 ЦК УРСР до договорів дарування нерухомого майна застосовуються правила ст. 227 цього Кодексу. Згідно із ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

Вимоги нотаріального посвідчення закріплені в ст. 657 Цивільного кодексу України, у відповідності до якої договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За таких умов суд першої інстанції прийшов правильно до висновку, що сторони мають право укладати Договори, які не суперечать чинному законодавству, проте у випадку наявності елементів договору купівлі-продажу нерухомого майна, він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, наданий позивачем договір передачі у колективну власність багатоквартирного житлового будинку №13 по вул. Розкидайлівській в м. Одесі від 19.11.1999 року, який не був нотаріально посвідчений, не входить до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, визначених додатком 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а тому у комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»не було підстав для скасування державної реєстрації права власності на будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 13, що належить на праві державної власності Одеському державному територіальному управлінню з матеріальних ресурсів «Одесаголовпостач»державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ».

За таких обставин суд вважає, що сторони не позбавлені можливості укласти договір між собою і посвідчити нотаріально, із сплатою державного мита у встановленому законом порядку.

Суд першої інстанції отримавши та давши оцінку доказам по справі на підставі ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України, дійшов правильного висновку, що відповідачем наведено доводи про необґрунтованість, неправомірність та безпідставність позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 195, 196; п.1 ч.1 ст. 198; ст. 200; п.1 ч.1 ст. 205; ст. 206 КАС України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 - залишити без задоволення

Постанову Одеського окружного адміністративного суду від 26 травня 2010 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_5 до комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - дочірнього підприємства «Одесаголовпостач» державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ»про зобов'язання вчинити дії по скасуванню державної реєстрації права власності на будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 13, що належить на праві державної власності Одеському державному територіальному управлінню з матеріальних ресурсів «Одесаголовпостач»державної акціонерної компанії «УКРРЕСУРСИ»- без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає чинності негайно після її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Головуючийсуддя ОСОБА_1
суддя ОСОБА_2
суддя ОСОБА_3