Справа № 825/3805/15-а
Суддя: Житняк Л.О.
Дата ухвалення: 2016-01-14 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2016 року Чернігів Справа № 825/3805/15-а

Чернігівський окружний адміністративний суд в складі:

головуючої судді Житняк Л.О.,

за участі секретаря Стасюк Т.В.,

представника позивача Мазана О.О.,

представника відповідача Хвоста В.М.,

представників третьої особи Поліщука О.Є., Жидкого А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ''Степ'' в особі ліквідатора Мазана Олексія Олександровича до Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватне підприємство ''Агро-Трейдер'' про визнання протиправними дій, визнання протиправними та скасування рішень , -

В С Т А Н О В И В:

16.12.2015 позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області, третьої особи - Приватного підприємства ''Агро-Трейдер'' (далі - ПП "Агро-Трейдер") про:

визнання протиправними дій Державного реєстратора Реєстраційної служби Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області Хвіст Віталія Миколайовича щодо проведення державної реєстрації прав власності за приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на нерухоме майно: будівля зерносклад, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул.Коцюбинського, 22а, будівля комплекс КЗС, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 22б, будівля телятник, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 23а, будівля кран-балки, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Шевченка, 73;

визнання протиправним та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 727327 від 05.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю зерноскладу, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул.Коцюбинського, 22а;

визнання протиправним та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 738652 від 06.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю комплекс КЗС, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 22б;

визнання протиправним та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 729083 від 05.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю телятник, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 23а;

визнання протиправним та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 741806 від 06.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю кран-балки, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Шевченка, 73.

В судовому засіданні проведено заміну неналежного відповідача Реєстраційну службу Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області на Ічнянське районне управління юстиції Чернігівської області у зв'язку з ліквідацією Державної реєстраційної служби України та її структурних підрозділів із 21.10.2015.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає, що на момент подання Приватним підприємством "Агро-Трейдер" заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності на нерухоме майно, обтяження з вказаного майна знято не було. Таким чином позивач вважає, що державний реєстратор неправомірно зареєстрував право власності на нерухоме майно за Приватним підприємством "Агро-Трейдер", а тому рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, зазначивши, що наявність зареєстрованої заборони відчуження нерухомого майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки, на підставі якого відбувається перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іпотекодержателя, а також зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно не є підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на іпотеко держателя.

Представники третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ПП "Агро-Трейдер" в судовому засіданні проти позову заперечили, зазначивши, що державний реєстратор Реєстраційної служби Ічнянського районного управління юстиції діяв на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, та посилаючись на порушення державними виконавцями норм чинного законодавства наголосили, що звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку примусового виконання для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями та зареєстровані після державної реєстрації іпотеки, порушує пріоритетне право ПП "Агро-Трейдер" як іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Постановою Господарського суду Чернігівської області від 23.12.2014 по справі №927/894/14 Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ''Степ'' визнано банкрутом та ліквідатором призначено арбітражного керуючого Мазака Олексія Олександровича (Свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого №428 від 27.02.2013).

В червні 2015 року арбітражним керуючим, від Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Ічнянської районної ради Чернігівської області, було отримано довідку №47, в якій зокрема вказувалось, що станом на 31.12.2012 за СТОВ "Степ" було зареєстровано право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі), що знаходяться за адресою Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, по вул..Шевченка 74, вул..Коцюбинського 22-а, вул..Коцюбинського 22-б та вул.Коцюбинського 23-а.

16.12.2015 ліквідатором також було отримано Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в яких зазначено, що вказане вище нерухоме майно належить ПП "Агро-Трейдер". Підставою виникнення права власності зазначено Іпотечний договір від 22.02.2011 №366 посвідчений приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області.

Так, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області було проведено державну реєстрацію прав власності за Приватним підприємством "Агро-Трейдер" на нерухоме майно: будівля зерносклад, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул Коцюбинського, будинок, 22а, будівля комплекс КЗС, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул Коцюбинського, будинок, 22б, будівля телятник, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул Коцюбинського, будинок, 23а, будівля кран-балки, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул Шевченка, будинок, 73. Відповідна реєстрація була проведена на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.03.2013 №7 та №7, від 06.03.2013 №7 та №7, які є предметом даного спору.

Спірні правовідносини, стосовно яких подано позов, регулюються Законом України від 01.07.2004 № 1952 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703 (далі - Порядок №703), а також Цивільним кодексом України (чинними на момент виникнення спірних правовідносин).

Згідно ч.3 ст.2 Кодексу адміністративного судочинства України, у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Особливості реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначені Законом України ''Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' та ''Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень''.

Приписами ст.2 Закону України ''Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Статтею 3 цього Закону передбачено, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

У відповідності до ч.1 ст.4 Закону України ''Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;

3) інші речові права відповідно до закону;

4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених ст.18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження (ч.1 ст.15 Закону). Відповідно, державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку,встановленому законом (п.1 ч.1 ст.19 Закону).

Процедуру проведення державної реєстрації прав, перелік документів, необхідних для проведення визначено Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703 (далі чинний на момент прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень).

Згідно даного Порядку №703, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим порядком.

Відповідно до п.27 Порядку №703, документами що підтверджують виникнення, перехід, та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є зокрема укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат.

Як вбачається з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - підставою виникнення права власності є Іпотечний договір від 22.02.2011 №366, посвідчений приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області. Вказаний договір містить застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя (т.1 а.с.22 на звороті).

Так, пунктом 34 Порядку №703 передбачено, що для реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку, подає: завірену в установленому порядку копію письмової вимоги про усунення порушень, надіслану іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менше ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання такої вимоги; документ, що підтверджує сплив 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя, якщо більш тривалий строк не вказано у надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмовій вимозі; звіт про оцінку предмета іпотеки, складений після спливу строку, що зазначений у письмовій вимозі, надісланій іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли предметом іпотеки є земельна ділянка та в документах, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, відсутні відомості про її кадастровий номер); заставну (у разі, коли іпотечним договором передбачено її видачу). Наявність зареєстрованої у Державному реєстрі прав заборони відчуження нерухомого майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки, на підставі якого відбувається перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іпотекодержателя, не є підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності за іпотекодержателем.

Виходячи із аналізу правових норм, що регулюють обов'язки державного реєстратора, під час дослідження позовних вимог судом встановлено, що Відділом державної виконавчої служби Ічнянського районного управління юстиції накладено арешт (об'єкт обтяження: все нерухоме майно) на все нерухоме майно від 28.02.2011 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.02.2011, що належить СТОВ "Степ". Зазначене обтяження зареєстровано 28.02.2011 за реєстраційним номером 10885945 Чернігівською філією ДП "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, про що також міститься відповідний запис в Єдиному реєстрі заборон.

В той же час, у Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначено, що Підрозділом примусового виконання рішень відділу виконавчої служби Головного управління юстиції у Чернігівській області накладено арешт (об'єкт обтяження: все нерухоме майно, у межах суми звернення стягнення 3 809 278,80 грн) на все нерухоме майно від 19.04.2011 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 19.04.2011, що належить СТОВ "Степ".

Вказане обтяження зареєстровано 21.04.2011 за реєстраційним номером 11101488 Чернігівською філією ДП "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, про що міститься відповідний запис в Єдиному реєстрі заборон.

Судом встановлено, що станом на час прийняття оскаржуваного рішення та внесення відповідного запису зазначені обтяження були чинними.

Судом також встановлено, що заяви ПП "Агро-Трейдер" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень були подані 05.03.2013 та 06.03.2013 відповідно, тобто після державної реєстрації обтяжень.

Так, ч.1 ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, (серед іншого) якщо:

заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;

заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених ч.9 ст.15 цього Закону;

За наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пунктах 4, 52 - 56 ч.1 цієї статті, не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у п.2 ч.1 цієї статті, не може здійснюватися у разі, якщо об'єкт нерухомого майна розміщений у межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, одним з таких органів на вибір заявника, а також у разі проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у п.4 ч.1 цієї статті, не може здійснюватися у разі наявності помилки в Державному земельному кадастрі, яка виникла після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів). Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Аналогічна норма міститься й у п.23 Порядку №703, який передбачає, що державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав, що визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Тобто, перелік підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень встановлений саме Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зокрема п.5 ч.1 ст.24 якого передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна.

Водночас, ст.37 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя, до якого згідно з ч.2 ст.36 прирівнюється відповідне застереження в договорі іпотеки, є правовою підставою для реєстрації прав власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

Проте зазначену обставину, як підставу правомірності дій відповідача, суд до уваги прийняти не може, оскільки встановлений п.5 ч.1 ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" перелік підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, є виключним.

За змістом ст.57 Закону України "Про виконавче провадження" арешт майна полягає у обмеженні розпорядження, володіння і користування майном. Це означає, що реєстрація арешту майна є актом обмеження прав власника, а не актом офіційного визнання прав чи вимог інших осіб на майно. Тому наявність в Єдиному реєстрі заборон записів про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте (правова позиція Верховного Суду України, постанова від 11.11.2014 №21-357а14). Також, в ухвалі Вищого адміністративного суду України від 16.04.2014 №К/800/58204/13 вказано, що за наявності заборон в реєстрі реєстратор не повинен здійснювати реєстрацію права або його припинення.

Враховуючи, що на момент подання заяви ПП "Агро-Трейдер" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності на нерухоме майно обтяження з зазначеного майна знято не було, суд приходить до висновку, що державний реєстратор повинен був відмовити ПП "Агро-Трейдер" у державній реєстрації прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а отже рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Щодо заперечень третьої особи відносно порушень під час державної реєстрації, суд зазначає про таке. Звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку примусового виконання для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями та зареєстровані після державної реєстрації іпотеки, порушує пріоритетне право ПП "Агро-Трейдер" як іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки. Вказана обставина під сумнів не ставиться. Проте суд не може взяти її до уваги, оскільки це повинно бути предметом окремого розгляду, та за встановленого факту порушення в межах іншого провадження, що жодним чином не обмежує право ПП "Агро-Трейдер" для повторного звернення із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, після вчинення державною виконавчою службою у відповідності до ст.54 Закону України "Про виконавче провадження" дій по виключенню з постанови про арешт майна боржника, майна, яке є предметом іпотеки.

Із системного аналізу положень Кодексу адміністративного судочинства України суд вбачає, що метою та завданнями адміністративного судочинства, зокрема, є захист та поновлення порушених прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка звернулась з відповідним позовом до суду. Тобто, захисту підлягає лише порушене право, порушення яких встановлено під час розгляду конкретної справи. Вирішуючи правові спори у справах цієї категорії, суд повинен досліджувати правомірність дій на момент їх вчинення та не може обґрунтовувати юридичну правильність (правомірність) таких дій із урахуванням подій, які можуть статися у майбутньому. Рішення суду не може ґрунтуватися на припущеннях, а також тих фактичних обставинах, які на момент його ухвалення хронологічно ще не відбулися, проте ймовірно можуть мати місце у майбутньому. Отже, майбутнє виключення з під арешту майна боржника, яке є предметом іпотеки, за факту порушеного пріоритетного права ПП "Агро-Трейдер", не дає підстави визнавати правомірними дії відповідача під час державної реєстрації прав та їх обтяжень на нерухоме майно.

З огляду на встановлене, щодо позовної вимоги про визнання протиправними дій Державного реєстратора Реєстраційної служби Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області Хвіст Віталія Миколайовича щодо проведення державної реєстрації прав власності за ПП ''Агро-Трейдер'' на нерухоме майно: будівля зерносклад, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул.Коцюбинського, 22а, будівля комплекс КЗС, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 22б, будівля телятник, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 23а, будівля кран-балки, Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Шевченка, 73, суд зазначає, що результат таких дій знайшов своє відображення у позовних вимогах про скасування рішення державного реєстратора, які також визначені позивачем як об'єкт оскарження. При дослідженні матеріалів справи, суд перевіряє правомірність дій щодо їх прийняття, тому питання протиправності дій, в даному випадку, окремого окреслення судовим рішенням не потребує.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги СТОВ ''Степ'' в особі ліквідатора Мазана Олексія Олександровича про визнання протиправними дій, визнання протиправними та скасування рішень, підлягають задоволенню в частині визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст.94 Кодексу адміністративного судочинства, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа. Якщо адміністративний позов задоволено частково, судові витрати, здійснені позивачем, присуджуються йому відповідно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 94, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 727327 від 05.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю зерноскладу, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул.Коцюбинського, 22а.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 738652 від 06.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю комплекс КЗС, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 22б.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 729083 від 05.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю телятник, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Коцюбинського, 23а.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 741806 від 06.03.2013 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №7) щодо реєстрації прав власності за Приватним підприємством ''Агро-Трейдер'' на будівлю кран-балки, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ічнянський район, с.Щурівка, вул. Шевченка, 73.

Стягнути з Ічнянського районного управління юстиції Чернігівської області (вул. Воскресінська, 8, м.Ічня, Ічнянський район, Чернігівська область, 16703, код 25620985) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ''Степ'' (вул. Коцюбинського, 33, с.Щурівка, Ічнянський район, Чернігівська область, 16753, код 32359019) 4 872,00 грн (чотири тисячі вісімсот сімдесят дві гривні) судового збору, сплаченого квитанцією від 25.12.2015 №0.0.481988102.1.

В іншій частині позову відмовити.

Постанова суду набирає законної сили в порядку статей 167,186 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання її копії. Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Л.О. Житняк