Справа № 814/2886/15
Суддя: Фульга А. П.
Дата ухвалення: 2015-12-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

09 грудня 2015 року Справа № 814/2886/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Фульги А.П., секретаря судового засідання Кафанової Г., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1, 54000

доДержавної податкової інспекції у Центральному районі м. Миколаєва Головного управління ДФС у Миколаївській області, вул. Потьомкінська, 24/2, м. Миколаїв, 54030

проскасування податкового повідомлення-рішення від 29.04.2015р. №3406288,
ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі-позивач, ОСОБА_1.) звернувся до суду з позовом до Державної податкової інспекції у Центральному районі м. Миколаєва Головного управління Державної фіскальної служби у Миколаївській області (далі-відповідач) про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення ДПІ у Центральному районі м. Миколаєва від 29.04.2015р. №3406288 про сплату орендної плати з фізичних осіб за користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_2

Мотивуючи свої вимоги тим, що сума орендної плати нарахована відповідачем у оскаржуваному податковому-повідомленні рішенні не відповідає укладеним умовам договору, а саме п.4.2, тому воно є неправомірним та підлягає скасуванню.

У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив задовольнити його в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечував, просив суд в задоволенні адміністративного позову відмовити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши всі матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову, виходячи з наступного.

10.12.2015 р. між позивачем та Миколаївською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 2013 кв.м. з визначенням розміру частки 349/10000, що складає 70 кв.м.

На земельній ділянки розташовані споруди, що належать позивачу.

Згідно п. 4.2 Договору оренди землі від 10.12.2005 р., розмір орендної плати: річна орендна плата за земельну ділянку (70 кв.м.) встановлюється у розмірі 0,03 % відсотка від її нормативної грошової оцінки, де нормативна грошова оцінка земельної ділянки (70 кв.м.) на час укладання цього договору становить 22481,20 грн.

11.04.2008 р. між позивачем та Миколаївською міською радою було укладено Договір про зміни до Договору оренди землі від 10.12.2005 р. відповідно до якого п. 4.2 договору оренди було викладено у наступній редакції: «З 01.08.2008 р. річна орендна плата за земельну ділянку (70 кв.м) встановлюється у розмірі 0,09% відсотку від її нормативної грошової оцінки, де нормативна грошова оцінка земельної ділянки (70 кв.м) на час укладання цього договору становить 23919,55 грн. (з урахуванням коефіцієнту щорічної індексації 1.028). Виходячи з цього, розмір орендної плати за рік за цим договором у на момент його укладання складає 21,53 грн.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.04.2012 р. №1560.01 - нормативно грошова оцінка земельної ділянки (70 кв.м) складала 56080,50 грн.

Відповідач у квітні 2015 р. зробивши перерахунок податкових зобов'язань, на підставі підпункту 54.3.3 пункту 54.3 статті 54 Податкового кодексу України, 29.04.2015 р. прийняв податкове повідомлення-рішення яким визначив позивачу податкове зобов'язання з орендної плати з фізичних осіб в сумі 1848,02 грн.

Позивач не погодившись з прийнятим рішенням оскаржив його у судовому порядку.

Суд вважає доводи позивача помилковими, зважаючи на наступне.

Відповідно до п.288.1 ст.288 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VІ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.

Згідно з п. 288.3 Податкового Кодексу України об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

У зв'язку з внесенням змін до Податкового кодексу України Законом України "Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні № 1166-V1 від 27.03.2014 починаючи з 01.04.2014 річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Згідно з пп.288.5.1 ст. 288 Податкового Кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки.

У зв'язку з цим, орендна плата, яка підлягає сплаті позивачу, з 01.04.2014 р. перерахована у розмірі, визначеному вимогами п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Податкового Кодексу України.

Також, суд зазначає, що згідно п.п. 4.3 пункту 4 договору передбачено розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства й інших нормативних документів. Розмір грошової оцінки земельної ділянки змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього Договору.

Згідно Листа Державного агентства земельних ресурсів України від 14.01.2015 р. №6-28-0.22-215/2-15 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель», коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільського господарчого призначення розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПК України станом на 1 січня 2015 р. становить 1.249.

Отже ставка податку визначається наступним чином: (70044,5 х 3%) : 365 днів х 321 день = 1848,02 - орендна плата.

За таких обставин податкове повідомлення- рішення від 29.04.2015 року № 3406288 винесене Державною податковою інспекцією у Центральному районі м. Миколаєва Головного управління ДФС у Миколаївській області є цілком обґрунтованим, правомірним, відповідає вимог чинного законодавства і підстав для визнання його протиправним судом не вбачається.

Керуючись ст. 2, 7, 17, 94, 158, 161, 162, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову відмовити.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом 10 днів з дня її проголошення/отримання. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Суддя А.П. Фульга