Справа № 824/2420/15-а
Суддя: Спіжавка Георгій Георгійович
Дата ухвалення: 2015-12-25 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЧЕРНІВЕЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 р. м. Чернівці cправа № 824/2420/15-а

Чернівецький окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Спіжавки Г.Г.,

за участю:

секретаря судового засідання Григоряк У.С.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з адміністративним позовом до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування рішення.

В обґрунтування позовних вимог позивач повідомив наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.2003 р., за позивачем 02.09.2003 р. було зареєстроване право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Мамаївці по вул Сагайдачного, 24, Кіцманського району, Чернівецької області.

На підставі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, вданого 02.02.2010 р. приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу, 17.02.2010р. реєстратором комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" було прийнято рішення та внесений запис про реєстрацію права власності на вказане будинковолодіння за ОСОБА_4.

Рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 12.03.2012 р. по справі № 2-558/2012 за ОСОБА_5 визнано право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с. Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області, що підтверджується копією рішення суду. На підставі даного рішення реєстратором комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" 28.02.2012 р. було прийнято рішення та внесений відповідний запис про державну реєстрацію зазначеного нерухомого майна на праві власності за ОСОБА_5

Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 15.01.2014 р. по справі № 2-1123/12 свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 02.02.2010 р. ОСОБА_4 було визнано недійсним.

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 12.08.2015 р. рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 12.03.2012 р. про визнання за ОСОБА_5 права власності скасоване та у задоволенні позову останньої відмовлено.

Отже, зазначає позивач, судовими рішеннями було поновлено право власності на будинковолодіння, яке належало їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.2003 р.

В зв'язку з наведеним вище, повідомляє позивач, представник позивача звернувся до Державної реєстраційної служби Кіцманського районного управління юстиції із заявою про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно за вказаними особами. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у Чернівецькій області від 20. 10. 2015 року їй відмовлено у скасуванні реєстрації.

Позивач вважає, що рішення реєстратора комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" від 17.02.2010 р. про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с. Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області за ОСОБА_4 та від 28.02.2012 р. за ОСОБА_5 повинні бути скасовані, виходячи з того, що державний реєстратор позбавлений можливості самостійно скасовувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та, як наслідок, вносити запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав.

На підставі вище зазначеного, позивач просить скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" від 17.02.2010 р. про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с. Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області за ОСОБА_4 та від 28.02.2012 р. за ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Представник відповідача в засіданні проти позову заперечив, пояснив, що відповідач не має підстав скасовувати рішення державного реєстратора комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" від 17.02.2010 р. про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с. Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області за ОСОБА_4 та від 28.02.2012 р. за ОСОБА_5.

Треті особи в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час і місце судового розгляду. Своєї позиції щодо заявленого позову суду не повідомили, будь-яких пояснень не направили.

Суд, перевіривши матеріали справи, встановивши фактичні обставини в справі, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Так, судовим розглядом встановлено, що позивач успадкував житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Мамаївці по вул Сагайдачного, 24 Кіцманського району Чернівецької області.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.2003 р. за позивачем 02.09.2003 р. було зареєстроване право власності на вказане нерухоме майно.

Разом з тим, на підставі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, виданого 02.02.2010 р. приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу, реєстратором комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" 17.02.2010 р. було прийнято рішення та внесений запис про реєстрацію права власності на вказане вище будинковолодіння за ОСОБА_4

Рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 12.03.2012 р. по справі № 2-558/2012 за ОСОБА_5 визнано право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с.Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області. На підставі даного рішення реєстратором КП "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" 28.02.2012 р. було прийнято рішення та внесений відповідний запис про державну реєстрацію зазначеного нерухомого майна на праві власності за ОСОБА_5

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 12.08.2015 р. рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 12.03.2012 р. про визнання за ОСОБА_5 права власності скасоване та у задоволенні позову останньої відмовлено.

В свою чергу, рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 15.01.2014 р. по справі № 2-1123/12 свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 02.02.2010 р. ОСОБА_4 було визнано недійсним.

Представник позивача за довіреністю подав до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області заяву про скасування запису про нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером 622217. Однак, рішенням державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області №25406274 від 20.10.2015 р. відмовлено у скасуванні вказаного запису.

Відмова вмотивана тим, що в рішенні суду, яке зазначено в заяві як підстава для скасування відповідного запису не вказано вимоги про скасування державної реєстрації прав згідно ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п. 41 постанови КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

В силу вказаного, позивач просить суд скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" від 17.02.2010 р. про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с. Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області за ОСОБА_4 та від 28 лютого 2012 року за ОСОБА_5

Задовольняючи позовні вимоги, суд керується наступними положеннями чинного законодавства.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-ІV (далі - Закон № 1952-ІV).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону № 1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою (ч. 1 ст. 19 Закону).

У відповідності до ч. 1 ст. 26 Закону № 1952-ІV записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

При цьому, частиною 2 ст. 26 Закону № 1952-ІV передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Процедуру прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх 'тяжень (далі - державна реєстрація прав) та скасування записів (далі - заява) Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури визначає Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 12 грудня 2011 року №3502/5, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 12 грудня 2011 року за №1429/20167 (далі - Порядок №3502/5).

Так, згідно пункту 2.6 Порядку №3502/5 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Водночас, пункт 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141 передбачає, що державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи вище наведені положення чинного законодавства, та у зв'язку із скасуванням судових рішень, які були підставою для державної реєстрації права власності на спірне будинковолодіння за третіми особами, - право власності позивача на зазначене нерухоме майно фактично було поновлено. Тому, є всі правові підстави для прийняття рішення про скасування такої реєстрації за третіми особами.

За таких обставин, позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись статтями 11, 70, 71, 86, 94, 158-163, 167 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства "Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації" від 17.02.2010 р. про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Сагайдачного, 24 в с.Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області за ОСОБА_4 та від 28.02.2012 р.

за ОСОБА_5

У відповідності до ст.ст. 185-186 КАС України апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Чернівецький окружний адміністративний суд. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, проголошення вступної та резолютивної частини рішення, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дні отримання копії постанови.

Згідно статті 254 Кодексу адміністративного судочинства України постанова, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмовити у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя Г.Г. Спіжавка

Постанова в повному обсязі складена 30 грудня 2015 р.