Справа № 822/6181/15
Суддя: Ніколайчук М.Є.
Дата ухвалення: 2015-12-21 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/6181/15
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2
за участі:представників сторін
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом Хмельницької обласної спілки споживчих товариств до Деражнянського районного управління юстиції , третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" про скасування рішення та зобов"язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

В позові до суду Хмельницька обласна спілка споживчих товариств (далі - позивач) просить скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції №26736522 від 03.12.2015 та рішення №26737898 від 03.12.2015 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень; зобов'язати Реєстраційну службу Деражнянського районго управління юстиції припинити обтяження (зняти заборону) нерухомого майна загальною площею 10615,4 кв.м. за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 126, що накладене на підставі іпотечного договору від 28.03.2008р., укладеного між Хмельницькою обласною спілкою споживчих товариств та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1054; зобов'язати Реєстраційну службу Деражнянського районного управління юстиції виключити записи про іпотеку та про обтяження (заборону на нерухоме майно) нерухомого майна загальною площею 10615,4 кв.м. за адресою, м.Деражня вул. Миру, 126 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно що внесене на підставі іпотечного договору від 28.03.2008р., укладеного між Хмельницькою обласною спілкою споживчих товариств та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк", посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрованого в реєстрі за №1054.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує, просить його задоволити, судовий збір не стягувати, залишивши його за позивачем.

Представник відповідача позов не визнає, зазначає, що державний реєстратор не має права припиняти державну реєстрацію обтяжень за заявою іпотекодавця.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити частково з таких підстав.

Судом встановлено, що 28.03.2008 між позивачем та ОСОБА_3 банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" було укладено іпотечний договір згідно якого позивач передав в іпотеку нерухоме майно - цілісний майновий комплекс загальною площею 10615,4 кв.м., що розташований в м.Деражня вул.Миру,126.

28.03.2008 приватний нотаріус Деражнянського районного нотаріального округу зареєстрував у реєстрі за №1055 заборону на відчуження зазначеного у договорі нерухомого майна. Іпотечний договір складався на виконанння договору про надання кредитних послуг №880/87-ГД 12 від 28.03.2008.

07.10.2015 рішенням господарського суду Хмельницької області, залишеного без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 24.11.2015 визнано недійсним Іпотечний договір від 20.03.2008, укладений між позивачем та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк", посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1054.

Позивач звернувся 03.12.2015 до Деражнянського районного управління юстиції з заявою про скасування державної реєстрації обтяжень, однак отримав відповідь про відмову у скасуванні державній реєстрації обтяження заборони на нерухоме майно в м. Деражня, вул.Миру, 126.

Згідно статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним.

Відповідно до п.9 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Згідно п.63 постанови Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» у разі проведення державної реєстрації припинення іпотеки заінтересованою особою також є особа, якою припинена іпотека, особа, в інтересах якої припинено іпотеку.

Ч. 1 ст.216 Цивільного кодексу України визначає, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків.

Відмова відповідача провести дії щодо зняття заборони порушує право позивача на розпорядження своїм майном. Судовий збір за усною заявою позивача з відповідача судом не стягується.

Керуючись ст.ст.158-163,254 КАС України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задоволити частково.

Зобов"язати реєстраційну службу Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області провести реєстрацію припинення державної реєстрації обтяження №300362 та іпотеки №300474 від 28.03.2008 відносно об"єктів нерухомого майна загальною площею 10615,4 кв.м. за адресою м.Деражня, вул. Миру буд.126 (р.н.5) винесених на підставі іпотечного договору від 28.03.2008 укладеного між Хмельницькою обласною спілкою споживчих товариств та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк", посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №1054.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 21 грудня 2015 року 17:40

Постанова не набрала законної сили

Суддя/підпис/ОСОБА_1
"Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_1