Справа № 815/2725/15
Суддя: Федусик А. Г.
Дата ухвалення: 2015-12-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
----------------------
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2015 р.м.ОдесаСправа № 815/2725/15

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Андрухів В. В.
Судова колегія Одеського апеляційного адміністративного суду у складі:

головуючого - судді Федусик А.Г.,

суддів - Шевчук О.А. та Золотнікова О.С.,

розглянувши в порядку письмового провадження в місті Одесі апеляційну скаргу Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 04 серпня 2015 року по справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Чернавської Інни Василівни, Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И Л А :

У травні 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду з адміністративним позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Чернавської І.В. (далі Державний реєстратор), Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області (далі Реєстраційна служба) про визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора №17543124 від 27 листопада 2014 року про відмову у державній реєстрації прав власності та зобов'язання Реєстраційної служби здійснити державну реєстрацію права власності на 1/2 частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (далі Адреса), за позивачем відповідно до рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року у цивільній справі №521/19245/13-ц, внести відповідний запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 04 серпня 2015 року позовні вимоги задоволено. Суд визнав протиправним та скасував рішення Державного реєстратора №17543124 від 27 листопада 2014 року про відмову у державній реєстрації прав власності та зобов'язав Реєстраційну службу здійснити державну реєстрацію права власності на частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за Адресою, за позивачем відповідно до рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року по цивільній справі № 521/19245/13-ц, та внести відповідний запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Не погоджуючись з постановою суду, Реєстраційна служба подала апеляційну скаргу, в якій зазначається, що вказана постанова ухвалена з порушенням норм матеріального та процесуального права, а тому підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши суддю - доповідача, розглянувши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 24 листопада 2014 року позивачка звернулась до Реєстраційної служби із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 9087883, згідно якої просила зареєструвати за нею право власності на 1/2 частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за Адресою.

Як вбачається з матеріалів справи, до заяви було додано: копію паспорту громадянина України, копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, копію заочного рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року по справі № 521/19245/13-ц, документ на підтвердження внесення сплати за надання витягу з Державного реєстру прав та документ на підтвердження сплати держмита.

Рішенням №17543124 від 27 листопада 2014 року Державного реєстратора позивачці було відмовлено у державній реєстрації права власності на 1/2 частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за Адресою, оскільки відповідно до відомостей РПВН літера "К" - котельня, а згідно рішення суду визнається право на літеру "К" - сарай. Також у вказаному рішенні зазначено про наявність самочинного будівництва 1,2 метри, що також є підставою для відмови у реєстрації.

Вважаючи вказане рішення протиправним, а відмову в державній реєстрації прав незаконною, ОСОБА_2 звернулась з позовом до суду.

Вирішуючи справу та задовольняючи вимоги суд першої інстанції, на ряду з іншим, виходив з того, що рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року по справі № №521/19245/13-ц, яке набрало законної сили, згідно п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" є підставою для державної реєстрації за позивачкою.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції та вважає їх правильними з огляду на наступне.

Положеннями Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) визначено правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Згідно п.1 ст.19 Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Судом першої інстанції встановлено та з матеріалів справи вбачається, що позивачкою, як підставу для реєстрації права власності, зазначено рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року по справі №521/19245/13-ц, яке набрало законної сили 26 травня 2014 року.

Так, вказаним рішенням визнано за позивачкою право власності на 1/2 частину садиби (одноквартирного житлового будинку) за Адресою, до складу якої входить: житловий будинок літ."А" загальною площею 73,8 кв.м., в тому числі житловою 46,1 кв.м., який складається: 1-1 - коридор, площею 4,5 кв.м.; 1-2 - кухня, площею 6,8 кв.м.; 1-3 - ванна, площею 5,3 кв.м.; 1-4 - кухня, площею 11,1 кв.м.; 1-5 - житлова кімната, площею 10,3 кв.м.; 1-6 - житлова кімната, площею 9,8 кв.м.; 1-7 - житлова кімната, площею 26,0 кв.м.; літ. "Б" - сарай, площею 35,2 кв.м.; літ. "В" - літня кухня, площею 41,2 кв.м.; літ. "Г" - погріб з шийкою, площею 7,4 кв.м.; літ. "Е" - гараж, площею 28,0 кв.м.; літ. "З" - вбиральня, площею 4,4 кв.м.; літ. "И" - літній душ, площею 5,0 кв.м.; літ. "К" - сарай, площею 3,1 кв.м.; І - мостіння; №1-6 - огорожа, що загалом розташована на земельній ділянці площею 558 кв.м.

Таким чином, враховуючи наявність рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року, яке згідно Закону є підставою для державної реєстрації права власності за позивачкою, колегія суддів приходить до висновку, що ОСОБА_2 має право на державну реєстрацію права власності на 1/2 частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за Адресою.

Крім того, рішенням №17543124 від 27 листопада 2014 року Державним реєстратором позивачці було відмовлено у державній реєстрації права власності на 1/2 частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за Адресою в зв'язку з тим, що відповідно до відомостей РПВН, літера "К" є котельною, а згідно рішення суду визнається право власності на літеру "К" - сарай. Наявне самочинне будівництво 1,2 метри.

Разом з тим, з рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15 травня 2014 року, на підставі якого позивачка хоче зареєструвати право власності, та технічного паспорту (а.с.16) вбачається, що за літерою "К" закріплений сарай та саме в такому вигляді, у відповідності до зазначеного рішення суду, ОСОБА_2 бажає зареєструвати право власності на 1/2 будівлі за Адресою.

При цьому, в ході розгляду справи відповідачем не було надано жодних пояснень стосовно підстав наявності у будь-яких базах даних (РПВН) відомостей стосовно статусу літери "К" - котельня, в тому числі з урахуванням реєстрації права власності за ОСОБА_5 інших 1/2 частини вказаної садиби на підставі рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 19.02.2009 року, яким визначено статус літери "К" - сарай (а.с.11-12, 18).

Отже, враховуючи все вищезазначене, колегія суддів приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора №17543124 від 27 листопада 2014 року про відмову у державній реєстрації прав власності та зобов'язання Реєстраційну службу здійснити державну реєстрацію права власності на 1/2 частину садиби (одноквартирний житловий будинок), що розташована за Адресою, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Колегія суддів вважає, що при розгляді справи судом першої інстанції правильно застосовано норми матеріального та процесуального права, вірно встановлено фактичні обставини справи та надана правова оцінка.

Постанова суду першої інстанції викладена достатньо повно, висновки обґрунтовані з посиланням на конкретні норми Законів України та відповідають чинному законодавству.

Колегія суддів не може погодитися з посиланням апелянта на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, тому що всі процесуальні норми, передбачені адміністративним судочинством були виконані без порушень прав кожної сторони при розгляді справи.

Доводи, викладені у апеляційній сказі були предметом дослідження судом першої інстанції та свого підтвердження не знайшли.

Керуючись ст. ст. 195, 197, 198, 200, 205, 206, 254 КАС України, суд -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області - залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 04 серпня 2015 року - без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає чинності через п'ять днів після направлення їх копій особам, які беруть участь у справі, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Головуючий: А.Г. Федусик
Суддя: Суддя: О.С. Золотніков О.А. Шевчук