Справа № 2а-13375/11/2670
Суддя: Каракашьян С.К.
Дата ухвалення: 2011-10-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

19 жовтня 2011 року < Час проголошення > № 2а-13375/11/2670

Окружний адміністративний суд м. Києва у складі судді Каракашьяна С.К., розглянувши в письмовому провадженні адміністративну справу

за позовом ОСОБА_1

до Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області

про зобов'язання вчинити дії,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Окружного адміністративного суду міста Києва з адміністративним позовом до Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області, в якому просить зобов'язати управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області поставити відмітку про реєстрацію права власності на земельну ділянку на державному акті про право власність на земельну ділянку та зареєструвати в Поземельній книзі земельну ділянку на ім'я позивача.

Відповідач заперечень проти позову не надав, в судове засідання не з'явився, про причини та поважність неявки не повідомив, хоча був повідомлений належним чином за адресою, що міститься у позовній заяві -08300, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79.

Зважаючи на викладене, враховуючи згоду позивача та неявку представника відповідача у судове засідання, на підставі ч. 6 ст. 128 КАСУ, адміністративна справа розглядається у порядку письмового провадження.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 березня 2011 року (зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за №4361380) була передана у власність земельна ділянка площею 0,1200 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1

Позивач за місцем знаходження земельної ділянки 20.06.2011року звернувся до управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області з відповідними документами для поставлення відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку на державному акті на право власності на земельну ділянку (Серія ЯГ №222477 від 31.05.2006 року).

Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області листом від 21.07.2011р. №2848 повідомило позивача про те, що у зв'язку із змінами в законодавстві не приймає документи для внесення змін до державного реєстру земель відомостей про нового власника. Жодних конкретних правових норм, якими унеможливлено вчинення відповідачем дій, щодо яких позивачем висунуто вимоги, відповідачем не зазначено ні у вищезазначеному листі, ні у запереченнях на позов.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року (зі змінами та доповненнями), визначено, що право власності на земельну ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Пунктом «а»ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року (далі Земельного кодексу України), передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується, зокрема, цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Відповідно до абзацу 17 п. 4 Положення про Державний комітет України із земельних ресурсів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.03.2008року №224, Держкомзем забезпечує регулювання земельних відносин, створення і ведення державного земельного кадастру та реєстрацію в його складі земельних ділянок і прав на них.

Зокрема, п. 4 Порядку здіснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009р. №439 визначено, що територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї.

Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи:

а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку;

б) цивільно правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтвом про право на спадщину.

Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом.

Реєстрація власності на земельну ділянку в Поземельній книзі здійснюється у відповідності до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, який затверджений наказом Держкомзему України від 02.07.2003 р. №174, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 25.07.2003 №641/7962.

Таким чином, вищезазначеною нормою Закону чітко встановлено перелік документів, які подаються для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку.

Отже, до звернення від 20.06.11р. позивачем було додано всі передбачені Законом документи.

Відповідно до абзацу 3 ч. 6 ст. 126 Земельного кодексу України (зі змінами та доповненнями), яким передбачено, що орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України , якою встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Відповідно до вищезазначеної правової норми встановлено обов'язок територіального органу Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки (в даному випадку, це управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області) вчинити певні дії щодо поставлення відмітки про реєстрацію права власності на державному акті на право власності на земельну ділянку позивача та зареєструвати в Поземельній книзі земельну ділянку.

Судом не приймаються посилання відповідача, які викладені в листі від 21.07.2011р. №2848 стосовно відмови у проставлені відмітки про перехід права власності на земельну ділянку у зв'язку із змінами в законодавстві, оскільки Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009р. №439, не втратив чинність.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, з огляду на відповідність звернення позивача від 20.06.2011р. вимогам, встановленим Земельним кодексом України.

Керуючись ст. ст. 69-71, 94, 160-165, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2.Зобов'язати Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області поставити відмітку про реєстрацію права власності на земельну ділянку на державному акті на право власності на земельну ділянку (Серія НОМЕР_2 від 31.05.2006 року) та зареєструвати в Поземельній книзі земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) на ім'я ОСОБА_1.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 185-187 КАС України, шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги.

Суддя С.К. Каракашьян