Справа № 555/2201/15-а
Суддя: Мельничук Н. В.
Дата ухвалення: 2015-12-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 555/2201/15-а
Номер провадження 2-а/555/108/15
ПОСТАНОВА

іменем України

10 грудня 2015 року Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Березнівського районного управління юстиції,про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до реєстраційної служби Березнівського РУЮ про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна. В позові вказує, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 50 по вулиці Наливайка в місті Березне Рівненської області. 26 жовтня 2015 року вона звернулась до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області з проханням посвідчити договір купівлі-продажу належного їй майна на праві власності житлового будинку. Нотаріус їй повідомив, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є два записи - заборони, накладені на належний їй житловий будинок 50 по вулиці Наливайка в місті Березне Рівненської області: перший запис - тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7892119; зареєстровано 11.09.2008 09:58:37 за №7892119 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_2, підстава обтяження: повідомлення. б/н 30.03.1977. Березнівський Держбанк, об'єкт обтяження: будинок, адреса: Рівненська обл., Березнівський р., м.Березне. вулиця ОСОБА_3. будинок 50. власник: ОСОБА_4. додаткові дані: Архівний номер: 2063272 ROVNO22279. архівна дата: 14.12.2000. дата виникнення: 30.03.1977. № реєстру: . внутр.№ АВ015С2F2DF1432F5339, коментар: 2-18: другий запис - тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7896546: зареєстровано 11.09.2008 15:29:08 за №7896546 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_2, підстава обтяження: повідомлення, 10002. 28.05.1986. Березнівський Держбанк, об'єкт обтяження: будинок, адреса: Рівненська обл.. Березнівський р.. м.Березне. вулиця ОСОБА_5, будинок 50. власник: ОСОБА_6. додаткові дані: Архівний номер: 2063272 ROVNO22279, архівна дата: І 8. 12.2000, дата виникнення: 28.05.1986. № реєстру: 118023-102. внутр. № FC0І66332DF1542F7D41. коментар: 27-64. Вказані заборони на будинок 50 по вулиці Наливайка є помилково та безпідставно внесеними до Реєстру заборон, оскільки ОСОБА_1, не брала кредитів, в тому числі в Березнівському Держбанку. Крім того, власником будинку № 50 по вулиці Наливайка в місті Березне вона стала лише 02 квітня 2008 року, коли було видане на моє її св. ім»я свідоцтво про право власності на нерухоме майно та зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Помилковий запис в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого манна про заборону відчуження будинку №50 перешкоджає їй як власнику розпорядитися своїм майном, а скасувати вказаний запис у позасудовому порядку неможливо.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явилася- подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позов підтримала просить задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився- подав до суду заяву , в якій просить розглянути справу у його відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» від 14.12.2012 №1844/5, дія Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна припинена з 01 січня 2013 року та запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тобто на сьогоднішній день жоден нотаріус не має можливості скасувати запис щодо обтяження мого будинку, в тому числі і нотаріус ОСОБА_2, що реєструвала заборону на підставі повідомлення банку від 10.09.1986 року, яка припинила свою нотаріальну діяльність і передала свій архів до Рівненського обласного державного нотаріального архіву.

Крім того, Березнівський Держбанк, за повідомленням якого у 1986 року була накладена заборона відчуження, ліквідований, правонаступників немає.

За приписами пункту 1.5 Наказу Міністерства юстиції України «Положення : Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» від 09.06.19 №31/5 (у редакції, чинній на момент внесення запису до Єдиного реєстру реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контс: державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договог Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютер мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна : від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстратора» посадових осіб виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад, судів, слідчих органів та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших ; і визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон і заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстрів заборон.

Пунктом 2.1 цього ж Положення №31/5 передбачено, що підставами для внесеї до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на обі нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою: приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

При цьому, відповідно до пункту 2.6 цього ж Положення №31/5, до Реєсції заборон відносяться такі відомості про обтяження: дані про підстави виникня обтяження: назва документа, його номер та дата, повне найменування органу, який накладає обтяження; дані про особу, щодо майна якої встановлено обтяження, про об'єкт обтяження: ідентифікаційні номери об'єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження.

Пунктом 2.7 цього ж Положення №31/5 передбачено, що реєстратор реєстрації (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна виготовляє примірники витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об нерухомого майна, один з яких протягом двох робочих днів надсилає на адресу особи, . яка подавала відповідну заяву чи постанову, а другий залишає у своїй справі.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12,12.2011 р. №3502/5, передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, «заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили».

Відповідно до статті 55 Конституції України від 28.06.1996, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

За приписами статті 41 Конституції України від 28.06.1996, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» орган державної реєстрації прав: 1) проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; 2) забезпечує ведення Державного реєстру прав; 3) надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим- Законом; 4) забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; 5) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

За приписами статті 19 Конституції України від 28 червня 1996 року , органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами № 50 по вулиці Наливайка в місті Березне Рівненської області являється ОСОБА_1

Як видно з листа Національного Банку України № 30-06007/93669 від 30 листопада 2015 року в Національному банку відсутня інформація щодо заборгованості ОСОБА_1 перед Березнівським Держбанком.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до реєстраційної служби Березнівського районного управління юстиції Рівненської області про скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна задовольнити.

Скасувати записи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо будинку № 50 по вулиці Наливайка в місті Березне Рівненської області:

перший запис - тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7892119; зареєстровано 1 1.09.2008 09:58:37 за №7892119 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_2, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 30.03.1977, Березнівський Держбанк, об'єкт обтяження: будинок, адреса: Рівненська обл.. Березнівський р.. м.Березне. вулиця ОСОБА_3, будинок 50 власник: ОСОБА_4. додаткові дані: Архівний номер: 2063272 ROVNO22279. архівна дата. 14.12.2000, дата виникнення: 30.03.1977. № реєстру: . внутр. № АВ015С2F2DF1432F5339, коментар: 2-18;

другий запис - тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7896546: зареєстровано 11.09.2008 15:29:08 за №7896546 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_2, підстава обтяження: повідомлення. 10002. 28.05.1986. Березнівський Держбанк, об'єкт обтяження: будинок, адреса: Рівненська обл., Березнівський р., м.Березне. вулиця ОСОБА_3, будинок 50. власник: ОСОБА_6, додаткові дані: Архівний номер: 2068623 ROVNO 22279. архівна дата: 18.12.2000. дата виникнення: 28.05.1086. № реєстру: 118023-102, внутр. № FC0166332DF1542F7D41 коментар: 27-64.

Постанова може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Березнівський районний суд Рівненської області.

Суддя: ОСОБА_7