Справа № 202/8455/15-а
Суддя: Мороз В. П.
Дата ухвалення: 2015-11-09 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 202/8455/15-а
Провадження № 2-а/202/121/2015
П О С Т А Н О В А

Іменем України

09 листопада 2015 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді: Мороза В.П.

при секретарі: Овечко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції, треті особи: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1, Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, припинення обтяжень нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» звернулося до суду з позовом про про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, припинення обтяжень нерухомого майна, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на законних підставах набув у власність нерухоме майно - нежитлову будівлю, що знаходиться в районі будинку № 14 по вул. Карельській в м. Дніпропетровську та обєкт незавершеного будівництва по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, однак позбавлений можливості користуватися, володіти та розпоряджатися ним у звязку із накладенням обтяження на нього.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі у відповідності до вимог чинного законодавства.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином, причини невяки не повідомляли.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе позовні вимоги позивача задовольнити частково.

Відповідно до статті 114 Цивільного процесуального кодексу України: „Позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. З матеріалів справи вбачається, що основна частина нерухомого майна, а саме нежитлова будівля, що знаходиться в районі будинку № 14 по вул. Карельській в м. Дніпропетровську, знаходиться в Індустральному районі м. Дніпропетровська.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» придбав у ТОВ ВКФ «Будівел» нежитлову будівлю, загальною площею 1800 м 2, що знаходиться в районі будинку № 14 по вул. Карельській в м. Дніпропетровську. Ставши переможцем аукціону арештованого майна, придбав за 1 052 500 грн. обєкт незавершеного будівництва залізобетонна каркасна конструкція літ. А, відсоток готовності 5%, літ. під А - підвал, поверхи І-V, літ. а, літ. а1, літ. а2 вхід у підвал, № 1-5 споруди, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, попереднім власником якого було ТОВ ВКФ «Будівел». Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 02 липня 2015 року за ТОВ «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» визнано право власності на обєкт незавершеного будівництва залізобетонну каркасну конструкцію літ. А, відсоток готовності 5%, літ. під А - підвал, поверхи І-V, літ. а, літ. а1, літ. а2 вхід у підвал, № 1-5 споруди, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

06.10.2015 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби ДМУЮ Дніпропетровської області ОСОБА_2 № 25074106 ТОВ «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» в реєстрації нерухомого майна по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську було відмовлено. Піставою відмови стало те, що на дану нерухомість, придбану у ТОВ ВКФ «Будівел», накладено обтяження арешти та заборони, а також даний обєкт перебуває в іпотеці. Власником даного нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказано ТОВ ВКФ «Будівел».

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.03.2013 року, індексний номер: 926941 на підставі ухвали Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18.02.2013 року, номер запису про обтяження: 362110, накладено заборону на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.06.2013 року, індексний номер: 3073430 на підставі постанови Жовтневого ВДВС Дніпропетровського МУЮ про накладення арешту майна та заборону його відчуження, серія та номер № 38425307 від 11.06.2013 року, номер запису про обтяження 1268104, накладено арешт та заборону відчуження нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровськ.

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2014 року, індексний номер: 16895616 на підставі постанови Відділу Примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУ юстиції у Дніпропетровській області про накладення арешту майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 18390783 від 29.09.2014 року, номер запису про обтяження 7537431, накладено арешт та заборону відчуження нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.03.2015 року, індексний номер: 20213705 на підставі постанови Самарського ВДВС Дніпропетровського МУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 46949229 від 23.03.2015 року накладено арешт та заборону відчуження нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.07.2013 року, індексний номер: 3988071 на підставі постанови Бабушкінського ВДВС Дніпропетровського МУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 38340907 від 04.06.2013 року, номер запису про обтяження 1663486, накладено арешт та заборону відчуження нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України 11.08.2010 року накладено арешт на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровськ, на підставі постанови Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби про арешт майна боржника, серія АА № 871303 від 09.08.2010 року, реєстраційний номер обтяження 10130047.

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.09.2015 року, індексний номер: 24166310 на підставі постанови Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУ юстиції у Дніпропетровській області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 48559219 від 02.09.2015 року, номер запису про обтяження 11045983, накладено арешт та заборону відчуження нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 відповідно до договору іпотеки № 67/Zквіп-07, р. № 8350 від 23.10.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8, заборона р. № 8351, реєстраційний номер обтяження: № 5892398 накладено заборону відчуження на майно, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську 23.10.2007 року.

Нерухоме майно, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську 23.10.2007 року передано в іпотеку, про що 23.10.2007 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 внесено запис в державний реєстр відповідно до договору іпотеки № 67/Zквіп-07, р. № 8350 від 23.10.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8, реєстраційний номер іпотеки: № 5892638.

Враховуючи те, що відповідно до статті 61 Цивільно процесуального кодексу України: „Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, з боку ТОВ «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» не було надало жодних документів, що підтверджують право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться в районі будинку № 14 по вул. Карельській в м. Дніпропетровську, у звязку із чим суд вважає неможливим усунути позивачу перешкоди в користуванні даним нерухомим майном та зняти з нього обтяження.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 7 ст. 319 ЦК України діяльність власника може бути обмежена чи припинена лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 321 ЦК України особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, враховуючи факт набуття позивачем права власності на нерухоме майно по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську на законних підставах, суд вважає за можливе усунути позивачу перешкоди в його користування, зняти з даного нерухомого майна обтяження, припинити іпотеку та зобовязати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції здійснити за позивачем реєстрацію права власності на це майно.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Постанови КМУ «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» від 17 жовтня 2013 р. № 868 , рішення судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на таке майно.

На підставі вищенаведеного, керуючись, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 6-11, ч. 1 ст. 17, ч. 3 ст. 18, ст.ст. 104, 161-163 КАС Україн, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції, треті особи: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1, Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, припинення обтяжень нерухомого майна задовольнити частково.

Усунути Товариству з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» перешкоди в користуванні нерухомим майном, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

Зняти арешт та заборону відчуження з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладених рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2014 року, індексний номер: 16895616 на підставі постанови Відділу Примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУ юстиції у Дніпропетровській області про накладення арешту майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 18390783 від 29.09.2014 року, шляхом внесення змін до обтяження № 7537431

Зняти арешт з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладеного Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України 11.08.2010 року на підставі постанови Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби про арешт майна боржника, серія АА № 871303 від 09.08.2010 року, шляхом внесення змін до обтяження № 10130047.

Зняти арешт та заборону відчуження з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладених рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.09.2015 року, індексний номер: 24166310 на підставі постанови Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУ юстиції у Дніпропетровській області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 48559219 від 02.09.2015 року, шляхом внесення змін до обтяження № 11045983.

Зняти арешт та заборону відчуження з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладених рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.07.2013 року, індексний номер: 3988071 на підставі постанови Бабушкінського ВДВС Дніпропетровського МУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 38340907 від 04.06.2013 року, шляхом внесення змін до обтяження № 1663486.

Зняти арешт та заборону відчуження з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладених рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.06.2013 року, індексний номер: 3073430 на підставі постанови Жовтневого ВДВС Дніпропетровського МУЮ про накладення арешту майна та заборону його відчуження, серія та номер № 38425307 від 11.06.2013 року, шляхом внесення змін до обтяження № 1268104.

Зняти арешт та заборону відчуження з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладених рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.03.2015 року, індексний номер: 20213705 на підставі постанови Самарського ВДВС Дніпропетровського МУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 46949229 від 23.03.2015 року, шляхом внесення змін до обтяження № 9146570.

Зняти заборону з нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладену рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.03.2013 року, індексний номер: 926941 на підставі ухвали Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18.02.2013 року, обтяження № 362110.

Припинити іпотеку нерухомого майна (майнові права), що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладену 23.10.2007 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки № 67/Zквіп-07, р. № 8350 від 23.10.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8, реєстраційний номер іпотеки: № 5892638 в Державному реєстрі іпотек.

Припинити заборону відчуження нерухомого майна, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську, накладену 23.10.2007 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки № 67/Zквіп-07, р. № 8350 від 23.10.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8, заборона р. № 8351, реєстраційний номер обтяження: № 5892398 в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомості.

Зобовязати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» право власності на обєкт незавершеного будівництва залізобетонна каркасна конструкція літ. А, відсоток готовності 5%, літ. під А - підвал, поверхи І-V, літ. а, літ. а1, літ. а2 вхід у підвал, № 1-5 споруди, що знаходиться по вул. Станіславського, 3 в м. Дніпропетровську.

В решті позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР ПАС ІНВЕСТ» до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції, треті особи: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1, Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, припинення обтяжень нерухомого майна відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського адміністративного апеляційного суду через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя: В.П. Мороз