Справа № 2-а-1450/11
Суддя: Гажа О. П.
Дата ухвалення: 2011-09-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2 -а-1450/11
ПОСТАНОВА

Іменем України

15 вересня 2011 року

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Гажі О.П.

при секретарі Шведовій Я.О.

з участю: позивача ОСОБА_1П, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району сільського голови ОСОБА_4, представника відповідача РКП «Ново одеське РБТІ» ОСОБА_5, третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та їх представника адвоката ОСОБА_10, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса справу за адміністративним позовом ОСОБА_2 предявленого в інтересах позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області та РКП «Новоодеське РБТІ» про визнання протиправними та скасування рішень ОСОБА_3 сільради Новоодеського району та зобовязання РКП «Новоодеське РБТІ» вчинити дії по виключенню з реєстру прав власності запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

21.04.2011 року представник позивача, діючи в інтересах позивача звернувся в Новоодеський районний суд, як до адміністративного суду з вищезазначеним адміністративним позовом до відповідачів.

В обґрунтування свого позову позивач зазначив, що 28.11.2007 року, відповідно до укладеного, нотаріально посвідченого договору, він придбав у СЗАТ «Лан» Новоодеського району комплекс будівель та споруд «гаражі», по вул. Мельничній, 4 в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області.

Також зазначив, що в жовтні 2009 року треті особи по справі ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7 звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності на частину гаражів, що належали йому на правах власності, посилаючись на те, що їм ці гаражі були видані у власність на майновий пай у СЗАТ «Лан».

Рішенням Новоодеського райсуду від 13.09.201 року позов третіх осіб було задоволено. Рішенням цього суду було визнано частково недійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд «гаражі» від 28.11.2007 року, а за ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, за кожним із них, було визнано право приватної власності на частину спірно будівлі «гаражі».

Рішенням апеляційного суду від 09.02.2011 року по цій справі рішення районного суду в частині вирішення позовних вимог третіх осіб про визнання за ними права власності на нерухоме майно було скасоване з ухваленням в цій частині нового рішення про відмову їм в задоволенні позову.

Рішенням №1 ОСОБА_3 сільради Новоодеського району від 10.09.2009 року було скасоване рішення виконкому цієї сільради №3 від 12.09.2007 року «Про узаконення нерухомого майна, оформлення права власності, присвоєння юридичної адреси», і це рішення сільради №1 було оскаржено до суду.

Також позивач послався на те, що 01.04.2011 року виконком ОСОБА_3 сільради незважаючи на наявний спір, який розглядається між сторонами в судах, виніс свої рішення №№1,2,3,4 про оформлення права власності за ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, за кожним із них, на нежитлову будівлю «гаражі», змінивши адресу спірних гаражів з №4 на №6 по вул. Мельнична в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області.

Посилаючись на незаконність цих рішень виконкому сільради, на наявність рішення апеляційного суду Миколаївської області про відмову у визнанні за третіми особами права власності на спірну будівлю «гаражі», оскарження ним цих судових рішень до Вищого спеціалізованого суду України, представник позивача в своєму позові виступаючи в інтересах позивача просив суд визнати протиправними та скасувати рішення №№1,2,3,4 виконкому ОСОБА_3 сільради від 01.04.2011 року та зобовязати відповідача РКП «Новоодеське РБТІ» виключити з Реєстру прав запис про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю «гаражі» за третіми особами по справі.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги. Посилаючись на викладені в адміністративному позові обставини справи та наведенні підстави позову, просять суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представники відповідачів: ОСОБА_3 сільської ради та РКП «Новоодеське РБТІ» в судовому засіданні позову не визнали.

Посилаючись на безпідставність позовних вимог на той факт, що рішення виконкому сільради і Новоодеського РБТІ приймались законно, на підставі рішення суду, просили суд в задоволені позову відмовити.

Треті особи та їх представник, посилаючись на правомірність, законність прийнятих рішень відповідачів про оформлення права власності за третіми особами на будівлі «гаражі», просили суд в задоволенні позову відмовити.

Вислухавши пояснення сторін, їх представників, пояснення третіх осіб та їх представника, дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Цей висновок суду грунтується на наступному:

Так, з досліджених в судовому засіданні обставин справи вбачається, що 28.11.2007 року, відповідно до укладеного, нотаріально посвідченого договору, позивач ОСОБА_1 придбав у СЗАТ «Лан» Новоодеського району комплекс будівель та споруд «гаражі», по вул. Мельничній, 4 в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області.

В жовтні 2009 року треті особи по справі: ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7 звернулися до суду з позовом про визнання частково недійсним вищевказаного договору та визнання за ними права власності на частину гаражів, що належали позивачу на правах власності, посилаючись на те, що їм ці гаражі були видані у власність на майновий пай у СЗАТ «Лан».

Рішенням Новоодеського райсуду від 13.09.201 року позов третіх осіб було задоволено. Рішенням цього суду було визнано частково недійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд «гаражі» від 28.11.2007 року, а за ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, за кожним із них, було визнано право приватної власності на визначену частину спірних будівель «гаражі».

Рішенням апеляційного суду від 09.02.2011 року по цій справі рішення районного суду від 13.09.2010 року в частині вирішення позовних вимог третіх осіб про визнання за ними права власності на нерухоме майно «гаражі» було скасоване з ухваленням в цій частині нового рішення про відмову їм в задоволенні позову.

В судовому засіданні встановлено, що ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 25.05.2011 року було частково задоволено касаційну скаргу представника позивача ОСОБА_1 і рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області від 13.09.2010 року, додаткове рішення цього ж суду від 06.12.2010 року та рішення апеляційного суду Миколаївської області від 09.02.2011 року були скасовані, а справу передано на новий судовий розгляд до суду першої інстанції.

Тобто, на день розгляду даної справи в суді, залишився чинним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу від 28.11.2007 року, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 придбав у СЗАТ «Лан» Новоодеського району комплекс будівель та споруд «гаражі», по вул. Мельничній, 4 в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області, в тому числі і із спірною будівлею «гаражі»..

Рішенням №1 ОСОБА_3 сільради Новоодеського району від 10.09.2009 року було скасоване рішення виконкому цієї сільради №3 від 12.09.2007 року «Про узаконення нерухомого майна, оформлення права власності, присвоєння юридичної адреси», і це рішення сільради №1 позивач також оскаржив до суду, але рішення по даній справі не набрало чинності.

01.04.2011 року виконком ОСОБА_3 сільради, не врахував рішення апеляційного суду Миколаївської області від 09.02.2011 року по даній справі, а виніс рішення №№1,2,3,4 про оформлення права власності за ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, за кожним із них, на нежитлову будівлю «гаражі», змінивши адресу спірних гаражів з №4 на №6 по вул. Мельнична в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області.

Суд зазначає, що рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільради від 01.04.2011 року №№1,2,3,4 про оформлення права власності за ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7 являються безпідставними, такими, що винесені без урахування вищевказаного рішення апеляційного суду Миколаївської області від 09.02.2011 року, а тому є незаконними.

Відповідно до ст.71 КАС України на субєкт владних повноважень покладено обовязок довести в судовому засіданні правомірність свого рішення, дій чи бездіяльності.

З огляду на те, що рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 09.02.2011 року було відмовлено у задоволені позовних вимог ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання за ними права власності на будівлю «гаражі», суд вважає, що у виконкому ОСОБА_3 сільської ради, станом на 01.04.2011 року, не було ніяких правових підстав виносити рішення №№1,2,3,4 про визнання за третіми особами по справі права власності на будівлю «гаражі».

Посилання представника відповідача - Новоошмидтівської сільради на наявність чинного рішення Новоодеського районного суду від 13.09.2010 року, як на підставу прийняття виконкомом ОСОБА_3 сільради відповідних оскаржуваних рішень №№1,2,3,4 від 01.04.2011 року, суд до уваги не приймає, так як вказане спростовується вищевикладеним, а саме тим, що рішенням апеляційного суду від 09.02.2011 року по цій справі рішення районного суду від 13.09.2010 року в частині вирішення позовних вимог третіх осіб про визнання за ними права власності на нерухоме майно - «гаражі» було скасоване з ухваленням в цій частині нового рішення про відмову їм в задоволенні позову.

Також суд зазначає, що 25.05.2011 року Вищим спеціалізованим судом України від 25.05.2011 року було частково задоволено касаційну скаргу представника позивача ОСОБА_1, і рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області від 13.09.2010 року, додаткове рішення цього ж суду від 06.12.2010 року та рішення апеляційного суду Миколаївської області від 09.02.2011 року були скасовані, а справу було передано на новий судовий розгляд до суду першої інстанції.

Як свідчать дослідженні в судовому засіданні матеріали інвентарної справи, треті особи по справі ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, на підставі рішень виконкому ОСОБА_3 сільради від 01.04.2011 року №№1,2,3,4, зареєстрували своє право власності на обєкти нерухомості - будівлю авто гаражу в органах БТІ, та кожний з них одержав своє свідоцтво про право власності на належний йому обєкт.

При наявності рішення апеляційного суду Миколаївської області від 09.02.2011 року суд вважає, що в РКП «Новоодеське РБТІ» не було достатніх правових підстав для державної реєстрації прав власності на обєкт нерухомості - «гаражі» по вул. Мельнична, 6 в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області за третіми особами по справі.

Враховуючи вищевикладене і те, що суд прийшов до висновку про протиправність рішень виконкому ОСОБА_3 сільради від 01.04.2011 року №№1,2,3,4, то в даному випадку, слід зобовязати РКП «Новоодеське РБТІ» виключити з реєстру прав запис про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю «Автогаража», що розташований по вул. Мельнична, 6 в с. Новошмидтівка Новоодеського району Миколаївської області за ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8.

Приймаючи до уваги, що дана справа розглядається в порядку адміністративного судочинства, то відповідно до ч.2 ст.11 КАС України, суд може вийти за межі позовних вимог тільки в разі, якщо це необхідно для повного захисту прав, СВОБОД ТА ІНТЕРЕСІВ СТОРІН ЧИ ТРЕТІХ ОСІБ.

Так, як повний захист порушених прав та інтересів сторін не можливо здійснити без анулювання виданих виконкомом ОСОБА_3 сільрадою свідоцтв про право власності третіх осіб на обєкт нерухомості, то суд, на підставі ст.11 ч.2 КАС України, приходить до висновку, що вищевказані свідоцтва про право власності ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7 на будівлю «автогаражу» слід визнати не чинними та анулювати.

Керуючись ст.ст. 6-11, 15, 158-163 КАСУ, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Адміністративний позов ОСОБА_2 предявлений в інтересах позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області та РКП «Новоодеське РБТІ» про визнання протиправними та скасування рішень ОСОБА_3 сільради Новоодеського району та зобовязання РКП «Новоодеське РБТІ» вчинити дії по виключенню з реєстру прав власності запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення №1 виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 01 квітня 2011 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності громадянину ОСОБА_6І.».

Визнати протиправним та скасувати рішення №2 виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 01 квітня 2011 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності громадянину ОСОБА_8В.».

Визнати протиправним та скасувати рішення №3 виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 01 квітня 2011 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності громадянину ОСОБА_9М.».

Визнати протиправним та скасувати рішення №4 виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 01 квітня 2011 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності громадянину ОСОБА_7П.».

В звязку з визнанням протиправними та скасуванням рішень №№1-4 від 01.04.2011 року виконкому ОСОБА_3 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області визнати нечинними та анулювати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що були видані виконкомом ОСОБА_3 сільської ради на підставі цих рішень громадянам ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8 та ОСОБА_7.

Зобовязати РКП «Новоодеське РБТІ» виключити з Реєстру прав запис про реєстрацію права власності на нежитлову будівлі «Автогаража» за адресою: миколаївська область, Новоодеський район, с. Новошмидтівка, вул. Мельнична, №6 за ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8 та ОСОБА_7.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Постанова суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: