Справа № 2а-8956/11/1370
Суддя: Брильовський Роман Михайлович
Дата ухвалення: 2011-09-02 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2011 р. № 2а-8956/11/1370

Львівський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Брильовського Р.М.,

при секретарі Падляк О.І.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека №11" до Львівського обласного комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аптека №11" звернулось до суду з адміністративним позовом до Львівського обласного комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про зобов'язання вчинити дії, а саме визнати протиправною бездіяльність Львівського обласного комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про невнесення відомостей у Реєстр прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1 за ТзОВ «Аптека № 11»; зобов'язати Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1 за ТзОВ «Аптека № 11»; зобов'язати Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" видати ТзОВ «Аптека № 11»витяг про держану реєстрацію прав на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1; зобов'язати Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" видати ТзОВ «Аптека № 11»витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1.

Позовні вимоги мотивовані наступним. 03 серпня 2011 року ТзОВ «Аптека № 11»звернулось до "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про надання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме щодо нежитлових приміщень загальною площею 81,9 кв.м., розташованих у м. Львові на пл. Соборна, буд.1. 04 серпня 2011 року позивачем отримано відповідь, в якій відповідач зазначив, що відповідно до п. 7.11 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого Наказом Міністрерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 ТзОВ «Аптека № 11»не має права на отримання витягу з Реєстру прав, оскільки не є власником зазначених нежитлових приміщень.

Позивач вважає вказану відповідь безпідставною та такою, яка не відповідає фактичним обставинам справи. Крім того зазначає, що рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 20.04.2001 року у справі № 2- 2400/01 визнано незаконним (недійсним) договір купівлі-продажу від 01.07.1999 року про продаж приміщень на пл. Соборній, 1 у м. Львові Берездецькому ОСОБА_3. Зобов'язано сторони повернути все одержане за угодою. ТзОВ «Аптека № 11»повернути ОСОБА_4 40 000,00 грн. оплачених в рахунок вартості приміщень, а ОСОБА_4 повернути ТзОВ «Аптека № 11»приміщення на пл. Соборній, 1 в м. Львові. Також судом визнано недійсним реєстраційне посвідчення від 06.07.1999 року видане МБТІ ОСОБА_4 Дане рішення Личаківського районного суду м. Львова не оскаржувалося та вступило в законну силу 20 травня 2001 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить його задоволити повністю.

Представник відповідача проти позову заперечив, мотивуючи відсутністю правовстановлюючих документів, а рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 20.04.2001 року у справі № 2- 2400/01 не було зобов'язано МБТІ зареєструвати право власності за ТзОВ «Аптека № 11».

Заслухавши думку представників сторін, зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень та дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, мотивуючи це наступним.

Згідно матеріалів справи, відповідно до договору купівлі-продажу від 15 липня 1998 року № 747-А (1350), посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу за № 3448 та акту прийому-передачі від 15.07.1998 року ТзОВ «Аптека № 11»набула у приватну (колективну) власність нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв. м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1. На підставі зазначених правовстановлювальних документів 02.09.1998 року відповідачем видано позивачу реєстраційне посвідчення серія КММ № 005371.

01.07.1999 року за договором купівлі-продажу ТзОВ «Аптека № 11» відчужило зазначені нежитлові приміщення ОСОБА_4. У зв'язку з чим, останньому Львівським обласним комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" видано реєстраційне посвідчення від 06.07.1999 року серії КММ № 007791.

Рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 20.04.2001 року у справі № 2- 2400/01 визнано незаконним (недійсним) договір купівлі-продажу від 01.07.1999 року про продаж приміщень на пл. Соборній, 1 у м. Львові Берездецькому ОСОБА_3. Зобов'язано сторони повернути все одержане за угодою. ТзОВ «Аптека № 11»повернути ОСОБА_4 40 000,00 грн. оплачених в рахунок вартості приміщень, а ОСОБА_4 повернути ТзОВ «Аптека № 11»приміщення на пл. Соборній, 1 в м. Львові. Також судом визнано недійсним реєстраційне посвідчення від 06.07.1999 року видане МБТІ ОСОБА_4 Вказане рішення Личаківського районного суду м. Львова не оскаржувалося та вступило в законну силу 20 травня 2001 року.

03 серпня 2011 року ТзОВ «Аптека № 11»звернулось до "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" із заявою про надання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме щодо нежитлових приміщень загальною площею 81,9 кв.м., розташованих у м. Львові на пл. Соборна, буд.1.

Листом №1/4833 від 04 серпня 2011 року Львівським обласним комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" позивачу надано відповідь, згідно якої відповідно до п. 7.11 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого Наказом Міністрерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 ТзОВ «Аптека № 11»не має права на отримання витягу з Реєстру прав, оскільки не є власником зазначених нежитлових приміщень.

Даючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ст. 48 ЦК УРСР (чинного на момент ухвалення рішення Личаківського районного суду м. Львова від 20.04.2001 року у справі № 2- 2400/01) недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей.

Стаття 59 ЦК УРСР (діючого на день ухвалення рішення суду) визначала, що угода, визнана недійсною, вважається недійсною з моменту її укладення.

Дані норми ЦК УРСР також відповідають нормам Цивільного кодексу України, зокрема, ст. 236 ЦК України встановлено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно з ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до п. 1.2. Тимчасового положення державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Пункт 1.3 вказаного Положення встановлює, що державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно- територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно з п. 1.9 Тимчасового положення відомості, що містяться в електронній базі даних Реєстру прав, мають відповідати даним реєстраційної справи. У разі їх невідповідності пріоритет мають дані реєстраційної справи.

Відповідно до п. 3.11 Тимчасового положення після внесення запису до відповідного розділу Реєстру прав реєстратор БТІ видає витяг про державну реєстрацію прав, який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа, а у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно на правовстановлювальному документі також робить відмітку (штамп) про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 8.

Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про підставність та обґрунтованість позовних вимог, а позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 7-14, 23, 69, 70, 86, 128, 160-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України,

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправною бездіяльність Львівського обласного комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про невнесення відомостей у Реєстр прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1 за ТзОВ «Аптека № 11».

Зобов'язати Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1 за ТзОВ «Аптека № 11».

Зобов'язати Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" видати ТзОВ «Аптека № 11»витяг про держану реєстрацію прав на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1.

Зобов'язати Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" видати ТзОВ «Аптека № 11»витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно на нежитлові приміщення загальною площею 81,9 кв.м., розташовані у м. Львові на пл. Соборна, буд.1.

Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного адміністративного суду через Львівський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Львівського апеляційного адміністративного суду. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 цього Кодексу, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 КАС України.

Суддя Брильовський Р.М.

повний текст постанови виготовлено 02.09.2011 р.