Справа № 822/5748/15
Суддя: Данилюк У.Т.
Дата ухвалення: 2015-11-11 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 822/5748/15
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд в особі судді Данилюк У.Т. розглянувши у письмовому провадженні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про скасування рішень, -

ВСТАНОВИВ :

18 вересня 2015 року позивач звернулась в суд з позовом до приватного нотаріуса Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_2, в якому просить:

- скасувати рішення відповідача №5507272 від 02.09.2013 року про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Косогірської сільської ради, Ярмолинецького району, Хмельницької області, кадастровий номер :02:005:0067;

- скасувати рішення відповідача №5507432 від 02.09.2013 року про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Косогірської сільської ради, Ярмолинецького району, Хмельницької області, кадастровий номер :02:007:0097.

В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що 12.03.2014 року рішенням Ярмолинецького районного суду було задоволено її позовну заяву про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та скасування записів про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки.

У вересні 2015 року вона звернулась до нотаріуса із усним зверненням та проханням видачі свідоцтва про право на спадщину, однак 11.09.2015 року отримала відмову, в якій зазначалось про неможливість такого, оскільки не скасоване рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Функції державного реєстратора, який здійснював державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, виконувала відповідач.

Представник позивача в судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу в порядку письмового провадження.

Відповідач в судове засідання також не з'явилась, до суду надіслала заяву, відповідно до якої у вирішенні справи покладається на думку суду, а розгляд справи просить здійснити за її відсутності.

На підставі ч.4 ст.122 КАС України справа розглянута в порядку письмового провадження.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що 02.09.2013 року приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_2 прийнято рішення №5507272 та №5507432 про проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельні ділянки, які розташовані на території Косогірської сільської ради, Ярмолинецького району, Хмельницької області, кадастрові номера :02:005:0067 та :02:007:0097.

Підставою виникнення права власності на вказані земельні ділянки слугували свідоцтва про право на спадщину, номери 1309 та 1311, видані 02.09.2013 року, видавник: приватний нотаріус Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_2

Однак в подальшому рішенням Ярмолинецького районного суду від 12 березня 2014 року по справі №689/59/14-ц було:

- визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серія ВТК №632579, номер в реєстрі 1309, видане ОСОБА_3 на спадкове майно - земельну ділянку площею 1,0999 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Косогірської сільської ради Ярмолинецькогго району Хмельницької області, яка згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 109067 належала померлому ОСОБА_4, який помер 26.11.2012 року;

- визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серія ВТК №632578, номер в реєстрі 1311, видане ОСОБА_3 на спадкове майно - земельну ділянку площею 3,7061 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Косогірської сільської ради Ярмолинецькогго району Хмельницької області, яка згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 109067 належала померлому ОСОБА_4, який помер 26.11.2012 року;

- скасовано записи про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,0999 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Косогірської сільської ради Ярмолинецькогго району Хмельницької області, кадастроовий номер :02:005:0067.

- скасовано записи про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,7061 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Косогірської сільської ради Ярмолинецькогго району Хмельницької області, кадастроовий номер :02:007:0097.

Вказане рішення набрало законної сили 24 березня 2014 року.

26.03.2015 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БВ №250706 від 30.03.2015 року.

10 вересня 2015 року ОСОБА_1 звернулась до відповідача з проханням про скасування записів про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вищевказані земельні ділянки згідно рішення Ярмолинецького районного суду від 12 березня 2014 року по справі №689/59/14-ц.

11 вересня 2015 року відповідачем була надана відповідь про неможливість скасування записів, оскільки для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд враховує наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 2, 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV (далі - Закон №1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 9 Закону №1952-IV у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Так, згідно ст.16 Закону заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном подається нотаріусу, яким вчинено таку дію.

Частиною першою статті 19 Закону №1952-IV визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Одним із таких документів є свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом (пункт 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868).

Отже, приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу на підставі свідоцтв про право на спадщину (виданих ним же) прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, однак в подальшому такі свідоцтва про право на спадщину були судом скасовані.

При цьому, відповідно до ст. 26 Закону №1952-IV записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Отже, відповідно до наведених норм внесення запису про скасування державної реєстрації в реєстрі без наявності судового рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав неможливе.

У позивача відсутні передбачені законодавством можливості звернення до відповідного органу з заявою про внесення запису до Державного реєстру про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки без скасування у судовому порядку рішень про державну реєстрацію таких.

Враховуючи, що свідоцтва про право на спадщину за законом скасовані, суд приходить до висновку, що державна реєстрація права власності на земельні ділянки за ОСОБА_3, яка була проведена на підставі таких свідоцтв, також підлягає скасуванню.

Суд також звертає увагу позивача на те, що порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затверджено Наказом Міністерства юстиції від 12 грудня 2011 року №3502/5.

Згідно із п. 2.6 зазначеного порядку, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Таким чином, державний реєстратор вносить запис про скасування державної реєстрації прав на підставі рішення суду з дотриманням зацікавленою особою заявочного принципу проведення державної реєстрації прав.

Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 71, 158-163, 254 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Адміністративний позов задовольнити.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_2 №5507272 від 02.09.2013 року про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Косогірської сільської ради, Ярмолинецького району, Хмельницької області, кадастровий номер :02:005:0067;

Скасувати рішення приватного нотаріуса Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_2 №5507432 від 02.09.2013 року про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Косогірської сільської ради, Ярмолинецького району, Хмельницької області, кадастровий номер :02:007:0097.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Суддя/підпис/ОСОБА_5
"Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_5