Справа № 818/2927/15
Суддя: Л.М. Опімах
Дата ухвалення: 2015-10-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2015 р. Справа № 818/2927/15

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Опімах Л.М.

за участю секретаря судового засідання - Шевченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом Приватної фірми "Валентина" до Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_1, треті особи: публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк», Департамент державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Сумська міська рада про визнання дій незаконними,-

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2015 року позивач, приватна фірма «Валентина», звернувся до суду з позовом, який його представник підтримав в судовому засіданні, мотивуючи вимоги тим, що 27 квітня 2015 року приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_1 зареєструвала за ПАТ «Альфа- Банк» право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м.Суми, площа Незалежності,8 на підставі акту Державної виконавчої служби України від 24 лютого 2015 року про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу. Позивач вважає ці дії нотаріуса протиправними, оскільки акт державного виконавця не відповідє вимогам, встановленим главою13 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зокрема не містить інформації про найменування, місце знаходження юридичної особи. Також у постанові та акті державного виконавця як дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника, ПФ «Валентина», на майно, підставою виникнення права власності на приміщення за адресою: м.Суми, площа Незалежності,8 загальною площею 819 кв.м з надбудовою другого поверху та прибудовою, яке реконструйоване з нежилого підвального приміщення площею 135,6 кв.м вказане рішення Господарського суду Сумської області від 18.09.2007 року. Проте, у 2009 році дане приміщення було виключене з реєстру як власність позивача.

Представник відповідача проти позову заперечив, пояснив, що реєструючи право власності на майно, нотаріус перевірив державний реєстр речових прав на майно та сформував витяг з реєстру, на підставі отриманої інформації здійснив реєстрацію відповідно до ст..46-1 Закону України «Про нотаріат». Підстави для відмови у реєстрації права власності були відсутні.

Представники третіх осіб проти позову заперечили, зазначивши, що дії нотаріуса повністю відповідають вимогам вимогам законодавства, що регулює порядок здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає за необхідне в задоволенні позову відмовити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27.04.2015 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_1 за Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» зареєстровано право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Суми, майдан Незалежності, будинок 8, на підставі свідоцтва про право власності, виданого 27.04.2015 року, виданим цим же нотаріусом. ( а.с.10-11).

Суд вважає, що дії нотаріуса, що полягали у державній реєстрації права власності вчинені у відповідності до вимог законодавства.

Так, повноваження нотаріусів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачені ст. 46-1 Закону України «Про нотаріат», відповідно до якої нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно та який має печатку такого реєстратора, здійснює повноваження відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачені підстави для державної реєстрації прав, до яких відносяться, зокрема,

1) договори, укладені у порядку, встановленому законом, та акти прийому-передачі активів та/або зобов'язань неплатоспроможного банку приймаючому або перехідному банку, крім випадків, визначених законом;

2) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видані відповідно до вимог цього Закону;

3) свідоцтва про право власності, видані органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;

4) державні акти на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом;

5) рішення судів, що набрали законної сили;

6) інші документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Як зазначено раніше, підставою для державної реєстрації права власності за Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» стало свідоцтво, видане приватним нотаріусом 27 квітня 2015 року відповідно до ст..61 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акту про передачу майна стягувану у рахунок погашення боргу ( а.с.19,12). Рішенням Зарічного районного суду м.Суми від 02 вересня 2015 року підтверджена правомірність нотаріальних дій нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право власності ( а.с.87-89).

За таких обставин, виходячи з положень ст..24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою визначений перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав, суд вважає, що відповідачем правомірно проведено державну реєстрацію права власності, а відтак позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову Приватної фірми "Валентина" до Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_1, треті особи: публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк», Департамент державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Сумська міська рада про визнання дій незаконними відмовити за необгрунтованістю.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис) Л.М. Опімах

Повний текст постанови складений 20 жовтня 2015 року.

З оригіналом згідно

Суддя Л.М.Опімах