Справа № 555/1734/15-а
Суддя: Мельничук Н. В.
Дата ухвалення: 2015-11-02 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 555/1734/15-а
Номер провадження 2-а/555/84/15
ПОСТАНОВА

іменем України

02 листопада 2015 року Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до КП "Березнівське районне бюро технічної інвентаризації, КП " Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- реєстраційна служба Березнівського районного управління юстиції Рівненської області ,про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до КП "Березнівське районне бюро технічної інвентаризації, КП " Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- реєстраційна служба Березнівського районного управління юстиції Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. В позові вказує, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.10.2002 року. У серпні 2015 року він звернувся до приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу Черкасової І.В. з проханням посвідчити договір відчуження належного йому вищевказаного житлового будинку. Нотаріусом в Реєстрі прав власності на нерухоме майно було виявлено запис про реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, реєстраційний номер майна 48906, номер запису 21-ІІ в книзі І, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 07.02.2003, частка власності: 1/2, підстава виникнення права власності: договір купівлі- продажу, б/н 20.05.1969 року, Березнівська ДНК, за ОСОБА_4, частка власності 1/2, та запис про реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_1 за, ОСОБА_1, реєстраційний номер майна 172641, номер запису 97-1869 в книзі 16, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 27.07.2003, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності 11.10.2002, Виконком Березнівської міської ради. Вказаний запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно був помилково та безпідставно зроблений працівниками БТІ, оскільки лише він має правовстановлюючий документ на будинок АДРЕСА_1 і лише він є його власником, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які були його сусідами, були власниками будинку АДРЕСА_1. Дана обставина підтверджується в тому числі дублікатом свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.10.2002 року на його ім»я, довідкою Березнівської міської ради, а також матеріалами інвентарних справ на будинок АДРЕСА_1 та на будинок АДРЕСА_2. Така груба помилка, яка була допущена в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, перешкоджає позивачу як власнику будинку розпорядитись будинком на свій власний розсуд.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не з"явилася- подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позов підтримала просить задоволити.

Представники відповідача в судове засідання не з"явилися- по невідомій суду причині, повідомлені вчасно та належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився- подав до суду заяву , в якій просить розглянути справу у його відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Пунктом 4 Наказу Міністерства юстиції України №1844/5 від 14.12.2012 «Про затвердження Порядку' використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» з 01 січня 2013 року припинено доступ державних нотаріальних контор, державних нотаріальних архівів, приватних нотаріусів до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, а реєстраторів бюро технічної інвентаризації - до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Тобто, на сьогоднішній день КП Березнівське районне БТІ не може виправити помилку, допущену його працівниками у лютому 2003 року, оскільки з 01 січня 2013 року діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і самостійно вносити відомості до Реєстру прав власності без вказівки на це суду - заборонено. Доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру речових прав має Державна реєстраційна служба України в особі державних реєстраторів.

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11 жовтня 2002 року підтверджується право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Відповідно до статті 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» орган державної реєстрації прав: 1) проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; 2) забезпечує ведення Державного реєстру прав; 3) надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом; 4) забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; 5) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Відповідно до положення ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державцях актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили. інших документів, Що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 р, №3502/5, передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, «заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили».

Відповідно до статті 55 Конституції України від 28.06.1996, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

За приписами статті 41 Конституції України від 28.06.1996, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.Право приватної власності є непорушнним.

Відповідно до статті 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 20.03.1952, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За приписами статті 19 Конституції України від 28.06.1996, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до КП "Березнівське районне бюро технічної інвентаризації, КП " Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації". третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- реєстраційна служба Березнівського районного управління юстиції Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1, реєстраційний номер майна 48906, номер запису 21-11 в книзі 1, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 07.02.2003, частка власності ? пістава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, б/'н 20.05.1969 року, Березнівеька ДНК та ОСОБА_4, частка власності 1/2 , як таке, що прийнято помилково.

Постанова може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Березнівський районний суд Рівненської області.

Суддя: Мельничук Н. В.