Справа № 804/12941/14
Суддя: Чорна Валерія Вікторовна
Дата ухвалення: 2015-04-09 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 р. cправа № 804/12941/14
Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Чорної В.В.

при секретарі судового засідання Разумовій І.О.

за участі сторін:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Луговське» до Реєстраційної служби Солонянського районного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Миропіль» про визнання протиправною та скасування державної реєстрації речового права оренди, -

в с т а н о в и в:

22 серпня 2014 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Луговське» (далі СТОВ «Луговське») звернулось до Дніпропетровського окружного адміністративного суду із зазначеним адміністративним позовом, в якому (з урахуванням уточнення до позовної заяви від 08.10.2014 р.) просить визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію речового права оренди від 21.03.2014 р. за ТОВ «Меркурій-Миропіль» за 80 договорами з фізичними особами за переліком, наведеним у позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначив, що СТОВ «Луговське» має в своєму користуванні та володінні (в тому числі) 80 земельних ділянок, які передані їх власниками на умовах оренди. Зазначене право володіння та користування земельними ділянками було зареєстровано позивачем в державному реєстрі прав на нерухоме майно відділом Держземагенства у Солонянському районі Дніпропетровської області, шляхом реєстрації договорів оренди земельних ділянок з їх власниками фізичними особами строком на 5 років. Проте, відповідачем було здійснено повторну державну реєстрацію договорів оренди тих самих земельних ділянок, що укладені фізичними особами-власниками з ТОВ «Меркурій-Миропіль» у лютому 2014 року, тобто, до спливу строку договорів оренди з СТОВ «Луговське». Позивач вважає, що такі дії відповідача суперечать вимогам п. 8-1 ст. 9 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та його обтяження», яким встановлено обовязок реєстратора попередньо перевіряти зареєстроване право, яке проведене в установленому порядку до 01.01.2013 р. Оскаржувані дії органу реєстрації, на думку позивача, призвели до того, що до спливу строків дії договорів оренди, укладених фізичними особами-власниками землі із СТОВ «Луговське», право володіння та користування земельними ділянками отримало ТОВ «Меркурій-Миропіль». Таким чином, позивач вважає, що відповідачем були порушені вимоги п.6 ч.1 ст. 24 цього Закону, якими передбачено відмову у реєстрації прав та їх обтяжень на підставі тих самих документів, на підставі яких заявлене право вже зареєстровано у Державному реєстрі прав. Посилаючись на викладене, позивач просить скасувати державну реєстрацію за ТОВ «Меркурій-Миропіль» речового права оренди від 21.03.2014 р. за 80 договорами з фізичними особами згідно переліку, наведеному у позовній заяві (т. 1 а.с. 2-15, т. 4 а.с. 23-37).

Представником відповідача за довіреністю ОСОБА_2 надані заперечення на адміністративний позов, в яких (з урахуванням уточнення до заперечень від 11.12.2014 р.) зазначено, що представником ТОВ «Меркурій-Миропіль» до реєстраційної служби Солонянського районного управління юстиції було подано заяви про державну реєстрацію іншого речового права на земельні ділянки 80 фізичних осіб, з якими були укладені договори оренди. Зазначені заяви у повному обсязі відповідали формі та вимогам, встановленим Міністерством юстиції України. Відповідно до п. 13 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заявником були також надані необхідні для реєстрації документи, в тому числі договори оренди земельної ділянки з усіма невідємними додатками. Відповідно до п. 6 цього Порядку, відповідальність за достовірність відомостей, які містяться у документах, поданих для проведення державної реєстрації прав, несе заявник. Державним реєстратором, у відповідності до ст. 15 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», було встановлено відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, та відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженням. Крім того, під час розгляду заяви про державну реєстрацію, державним реєстратором були перевірені дані щодо обмеження і обтяження земельних ділянок, та не встановлено будь-яких обмежень у їх використанні. Отже, на думку представника відповідача, підстави для відмови у проведенні державної реєстрації права на земельні ділянки у державного реєстратора були відсутні. У звязку з чим, просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі (т. 4 а.с. 49-57, т. 5 а.с. 52-60).

В судовому засіданні 09.04.2015 р. представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та у поясненнях, наданих під час судового розгляду справи.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні просила суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на обставини, викладені у запереченнях проти позову.

Представник за довіреністю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Миропіль» ОСОБА_3 в судовому засіданні 09.04.2015 р. також просив суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на те, що жодних порушень з боку державного реєстратора при реєстрації за ТОВ «Меркурій-Миропіль» договорів оренди не було, оскільки ним надано повний пакет документів, необхідний для реєстрації. Крім того, права позивача на даний момент нічим не порушені, оскільки перед реєстрацією договорів з ТОВ «Меркурій-Миропіль» всі земельні ділянки були повернуті від СТОВ «Луговське» власникам, про що оформлені відповідні акти. Також, надав письмові заперечення проти позову (т. 12 а.с. 101-102).

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

СТОВ «Луговське» зареєстроване в державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Солонянською районною державною адміністрацією Дніпрпоетровської області 20.07.1998 р. (т.4 ас. 38).

Між СТОВ «Луговське» та фізичними особами-власниками земельних ділянок укладено договори оренди землі строком на 5 років, які були зареєстровані у Державному реєстрі земель, а саме:

1. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 66 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_4 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:022:0006 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

2. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 37 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_5 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:021:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

3. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 63 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_6 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:022:0009 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

4. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 25 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_7 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:031:0011 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

5. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 45 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_8 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:026:0016 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

6. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 40 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_9 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:018:0007 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

7. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 48 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_9 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:018:0008 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

8. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 58 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_10 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:025:0007 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

9. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 90 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_11 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:005:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

10. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 92 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_11 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:007:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

11. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 77 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_12 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:007:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

12. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 14 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_13 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:025:0008 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

13. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 69 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_14 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:021:0009 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

14. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 70 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_14 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:021:0010 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

15. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 97 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_15 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:010:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

16. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 98 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_16 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:010:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

17. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 98 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_17 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0015 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

18. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 34 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_18 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:021:0007 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

19. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 71 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_19 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:021:0008 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

20. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 49 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_20 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:026:0011 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

21. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 67 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_21 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:022:0005 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

22. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 32 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_22 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:030:0014 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

23. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 29 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_23 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:030:0015 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

24. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 80 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_24 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:030:0017 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

25. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 96 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_25 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:012:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

26. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 00 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_26 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0019 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

27. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 08 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_26 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

28. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 39 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_27 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:029:0005 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

29. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 50 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_28 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:019:0006 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

30. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 86 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_29 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:012:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

31. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 74 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_30 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:013:0015 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

32. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 60 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_31 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:017:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

33. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 62 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_32 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:017:0006 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

34. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 85 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_32 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:017:0005 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

35. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 87 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_32 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:017:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

36. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 84 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_33 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:004:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

37. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 03 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_34 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0006 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

38. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 06 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_35 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

39. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 15 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_36 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:004:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

40. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 79 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_37 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0011 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

41. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 90 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_37 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:004:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

42. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 73 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_37 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:030:0012 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

43. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 72 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_37 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0013 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

44. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 52 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_38 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:018:0009 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

45. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 53 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_39 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:018:0010 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

46. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 47 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_40 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:026:0013 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

47. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 27 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_41 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:019:0010 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

48. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 19 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_42 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:034:0015 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

49. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 01 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_43 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:100:0010 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

50. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 74 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_44 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:009:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

51. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 72 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_44 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:009:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

52. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 88 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_45 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0008 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

53. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 89 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_45 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0009 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

54. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 93 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_46 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:012:0001 (5-ти річний строк дії договору до 02.11.2014 р.);

55. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 91 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_47 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:012:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

56. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 01 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_48 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0007 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

57. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 56 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_49 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:008:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

58. 21.02.2011 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 0008 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_50 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:006:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 21.02.2016 р.);

59. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 24 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_51 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:034:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

60. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 88 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_52 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:005:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

61. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 63 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_52 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:005:0005 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

62. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 67 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_53 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:005:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

63. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 89 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_54 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:005:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

64. 21.08.2011 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 00004 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_55 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:014:0007 (5-ти річний строк дії договору - до 21.08.2016 р.);

65. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 94 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_56 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:010:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

66. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 26 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_57 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:017:0002 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

67. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 42 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_58 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:026:0018 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

68. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 83 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_59 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0005 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

69. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 82 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_60 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0006 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

70. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 18 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_61 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:041:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

71. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 53 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_62 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:024:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

72. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 76 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_63 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:009:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

73. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 33 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_64 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:020:0021 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

74. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 11 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_65 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:039:0001 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

75. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 78 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_66 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0003 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

76. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 54 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_67 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:025:0009 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

77. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 66 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_68 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0004 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

78. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 38 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_69 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:020:0020 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.);

79. 01.02.2010 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 94 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_45 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:003:0010 (5-ти річний строк дії договору - до 01.02.2015 р.);

80. 02.11.2009 р. у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 8 про реєстрацію договору оренди з ОСОБА_70 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:004:0005 (5-ти річний строк дії договору - до 02.11.2014 р.).

Отже, строки дії всіх зазначених вище договорів оренди спливають в період з 02 листопада 2014 року по 02 лютого 2015 року. Засвідчені копії договорів наявні в матеріалах справи (т. 4 а.с. 156-251, т. 5 а.с. 1-51). Всі вони були оформлені у встановленому порядку, та зареєстровані у Солонянському відділі ДРФ «ЦДЗК» при Держкомземі України.

В січні 2014 року уповноважений за довіреністю представник ТОВ «Меркурій-Миропіль» звернувся до реєстраційної служби Солонянського районного управління юстиції Дніпропетровської області із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі укладених ТОВ «Меркурій-Миропіль» договорів оренди земельних ділянок із вищезазначеними 80 фізичними особами, додавши до кожної з цих заяв наступні документи: документи, що посвідчують особу заявника, копії квитанцій щодо внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав та сплату державного мита, договори оренди земельних ділянок з невідємними частинами, передбаченими ст. 15 Закону України «Про оренду землі», копію довіреності (т. 5 а.с. 61-250, т. 6 т. 11, т. 12 а.с. 1-95).

При цьому, у Витягах з Державного земельного кадастру відомості про обмеження у використанні вказаних вище земельних ділянок, не зареєстровані.

За результатами розгляду зазначених документів, державним реєстратором Реєстраційної служби Солонянського районного управління юстиції Дніпропетровської області проведено державну реєстрацію іншого речового права на вищевказані земельні ділянки, зокрема, зареєстровано право оренди за ТОВ «Меркурій-Миропіль».

Не погодившись з прийнятими відповідачем рішеннями, позивач звернувся до Дніпропетровського окружного адміністративного суду із зазначеним адміністративним позовом.

Встановивши обставини справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Спеціальним законом, що визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, є Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право власності на нерухоме майно (стаття 4).

До повноважень органу державної реєстрації прав належить, зокрема: проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмова у їх реєстрації; забезпечення ведення Державного реєстру прав (пункти 1, 2 частини 1 статті 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відповідно до п. 13 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 р. (в редакції станом на час подання документів державному реєстратору), заявник подає разом із заявою органу державної реєстрації прав необхідні для державної реєстрації прав документи, визначені Порядком, їх копії, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату державного мита.

Відповідно до п. 15 Порядку, під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо:

1) обовязкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону;

5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) повязує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Відповідно до п. 6 Порядку, відповідальність за достовірність відомостей, які містяться у документах, поданих для проведення державної реєстрації прав, несе заявник.

Відповідно до п. 37 Порядку, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 п. 8-1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 01 січня 2013 року, орган державної реєстрації запитує у органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідку, копію документів, тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про право набувача або про нерухоме майно.

Як вбачається з досліджених судом документів, представником ТОВ «Меркурій-Миропіль» до державного реєстратора були подані всі передбачені ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, необхідні для здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Зокрема, для проведення державної реєстрації права оренди були надані підписані обома сторонами договори оренди, що відповідали вимогам законодавства та містили всі невідємні частини, згідно із ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

Також, державним реєстратором були перевірені відомості щодо наявності обмежень і обтяжень земельних ділянок, однак, згідно наданих Витягів із Державного земельного кадастру, відомості про обмеження у використанні спірних земельних ділянок, передбачені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р., не зареєстровані (т. 4 а.с. 58-137).

За результатами розгляду поданих ТОВ «Меркурій-Миропіль» заяви та документів, державним реєстратором було прийнято рішення про державну реєстрацію іншого речового права на земельні ділянки, оскільки підстави для відмови у державній реєстрації, перелік яких визначено законом, були відсутні. З урахуванням надання заявником до реєстраційного органу всіх передбачених законом правовстановлюючих документів, а також відсутності зареєстрованих обтяжень, суд приходить до висновку про відсутність ознак протиправності у діях відповідача з проведення державної реєстрації прав, передбачених договорами оренди земельних ділянок з їх власниками, укладеними у встановленому законом порядку.

При прийнятті рішення судом також враховано, що станом на час розгляду справи, строк дії договорів оренди, укладених між фізичними особами-власниками земельних ділянок та СТОВ «Луговське», сплинули. У звязку із закінченням строку дії договорів оренди, між СТОВ «Луговське» та фізичними особами-власниками земельних ділянок були складені акти прийому-передачі (повернення) земельних ділянок, згідно яких, орендар (СТОВ «Луговське») повернув орендодавцям всі раніше орендовані у них за вищевказаними договорами оренди земельні ділянки (т. 12 а.с. 103-184).

Отже, на даний час всі правовідносини між позивачем та цими фізичними особами припинені. В свою чергу, ТОВ «Меркурій-Миропіль» уклало з цими власниками договори оренди земельних ділянок, які в судовому порядку не визнані недійсними, тобто, на даний час є діючими угодами. Таким чином, станом на час судового розгляду зазначеної справи, СТОВ «Луговське» не має жодного правового відношення до земельних ділянок, правомірність проведення державної реєстрації договорів оренди яких оскаржується позивачем у цій справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 122, 160-162, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

п о с т а н о в и в:

У задоволенні адміністративного позову Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Луговське» - відмовити.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги через Дніпропетровський окружний адміністративний суд з одночасним направленням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня проголошення постанови. Якщо судом у відповідності до частини 3 статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України було проголошено вступну та резолютивну частину постанови, а також в разі прийняття постанови у письмовому провадженні, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови складений 16 квітня 2015 року.

Суддя (підпис) Постанова не набрала законної сили Суддя З оригіналом згідно Суддя ОСОБА_71 ОСОБА_71 ОСОБА_71