Справа № 813/1298/15
Суддя: Онишкевич Тарас Володимирович
Дата ухвалення: 2015-10-28 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 року Справа № 876/8047/15

Львівський апеляційний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Онишкевича Т.В.,

суддів Сеника Р.П., Іщук Л.П.,

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові апеляційну скаргу ОСОБА_5 на постанову Львівського окружного адміністративного суду від 22 червня 2015 року у справі за її позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_3, Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_6 про визнання протиправним та скасування рішення, зобовязання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ :

У березні 2015 року ОСОБА_5 звернулася до суду з адміністративним позовом, у якому після уточнення своїх вимог просила скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_3 (далі державний реєстратор) № 17325335 від 19.11.2014 року, яким за ОСОБА_6 було зареєстровано право власності на ? житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Чишки, вул. Шептицьких, буд. 14, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 36.

Окрім того, просила скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на ? вказаного житлового будинку, оформлену у вигляді запису про право власності № 7748017.

Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 22 червня 2015 року у справі № 813/1298/15 у задоволенні позову було відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_5 просила зазначене судове рішення скасувати і ухвалити нове про задоволення її позову. Апеляційну скаргу обґрунтовує тим, що державним реєстратором зареєстровано право власності на ОСОБА_6 на неіснуючий обєкт, оскільки у договорі дарування 1980 року (який є підставою оспорюваної реєстрації права власності) вказані зовсім інші відомості щодо площі даного будинку, переліку господарських споруд тощо.

На думку апелянта, судом не враховано, що ОСОБА_6 подав для реєстрації документи, які суперечать одні одним та чинному законодавству, а тому дана обставина є підставою для відмови у реєстрації.

Представник позивачки у ході апеляційного розгляду підтримав вимоги, викладені у апеляційній скарзі. Просив скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нову, якою задовольнити позов ОСОБА_5

Інші особи, які беруть участь у справі, в судовому засіданні апеляційного суду заперечили обґрунтованість доводів апелянта. Просили залишити апеляційну скаргу без задоволення, а постанову суду першої інстанції без змін.

Заслухавши суддю-доповідача та учасників процесу, перевіривши матеріали справи і проаналізувавши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до переконання, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких мотивів.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_5, суд першої інстанції виходив із того, що рішенням Пустомитівського районного суду від 21.01.2013 року було зобов'язано реєстраційну службу Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що знаходиться по вул. Шептицьких, 14 в с. Чишки Пустомитівського району Львівської області, згідно з договором дарування нерухомого майна від 16.06.1980 року, укладеного між ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_8, який посвідчено державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Львівської області ОСОБА_9 і зареєстрований в реєстрі за № 1248.

Оскільки відповідно до статті 124 Конституції України рішення суду є обовязковими до виконання на всій території України та з урахуванням наявності усіх необхідних документів для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, у державного реєстратора були відсутні підстави для відмови у проведенні такої реєстрації.

Даючи оцінку оскаржуваному судовому рішенню та доводам апелянта, що викладені у апеляційній скарзі, суд апеляційної інстанції виходить із таких міркувань.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_5 звернулась у відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області із заявою про реєстрацію права власності на будинок за адресою: Пустомитівський район, с. Чишки, вул. Шептицьких, 14, на підставі договору дарування житлового будинку від 11.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_10

Відповідачем відмовлено у державній реєстрації права власності позивача на вказаний будинок у звязку з тим, що згідно з рішенням № 17325333 від 19.11.2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Пустомитівського РУЮ ОСОБА_3 вже зареєстровано право власності на ? цього будинку за ОСОБА_6 Підставою для такої реєстрації була подана ОСОБА_6 заява та долучені до неї документи, зокрема:

- дублікат договору дарування від 16.06.1980 року (зареєстрований в реєстрі за № 98, виданий 19.04.2012 року державним нотаріусом Львівського державного нотаріального архіву ОСОБА_11М.), який має силу оригіналу;

- довідка ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 1/14240, від 23.10.2014 року;

- рішення Пустомитівського районного суду (справа №1316/2335/12) від 21.02.2013 року;

- рішення апеляційного суду Львівської області від 27.12.2013 року;

- технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок № 14 по вул. Шептицьких, в селі Чишки, Пустомитівського району, Львівської області.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі Закон № 1952-IV).

Відповідно до положень статті 15 Закону № 1952-IV, державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з частиною 3 статті 16 Закону № 1952-IV, разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Відповідно до статті 19 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Порядок проведення державної реєстрації прав та перелік документів, необхідних для її проведення, визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703.

Як встановлено судом, рішенням Пустомитівського районного суду від 21.02.2013 року, зокрема, скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою вул. Шептицьких 14 с. Чишки Пустомитівського району Львівської області, проведену на підставі укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 договору дарування житлового будинку від 11.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_10

Крім цього, вказаним рішенням суду було зобов'язано реєстраційну службу Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований по вул. Шептицьких,14 в с. Чишки Пустомитівського району Львівської області, згідно з договором дарування нерухомого майна від 16.06.2080 року, укладеного між ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_8, який посвідчено державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Львівської області ОСОБА_9 і зареєстровано в реєстрі за № 1248.

У цій частині рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 21.02.2013 року вступило у законну силу відповідно до набрало законної сили згідно з рішенням апеляційного суду Львівської області від 27.12.2013 року.

На підставі наведеного 19.09.2014 року державним реєстратором було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_5 на житловий будинок № 14 по вул. Шептицьких в с. Чишки Пустомитівського району Львівської області, яка проведена на підставі договору дарування житлового будинку від 11.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_10

13 листопада 2014 року ОСОБА_6 звернувся до реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області із заявою про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень із дорученням до неї необхідних документів, на підставі чого державним реєстратором прийнято рішення від 19.11.2014 року та проведено державну реєстрацію речових прав на ? житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Шептицьких 14, с. Чишки, Пустомитівського району Львівської області за ОСОБА_6

З урахуванням наведеного апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції про правомірність дій державного виконавця та відсутність належних правових підстав для відмови у проведенні державної реєстрації за вказаною заявою ОСОБА_6

Доводи апелянта щодо реєстрації права власності на неіснуючий обєкт апеляційним судом до уваги не приймаються, оскільки відповідно до довідки обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 23.10.2014 року № 1/14240, житлова площа будинку № 14 по вул. Шептицьких у селі Чишки, Пустомитівського району Львівської області змінилась з 34,0 м2 на 38,0 м2 у звязку з тим, що первинна інвентаризація будинку була проведена 16.04.2003 року, тоді як договір укладений 16.06.1980 року.

При цьому адреса і загальна площа будинку № 14 по вул. Шептицьких у селі Чишки, Пустомитівського району Львівської області і у рішенні державного реєстратора від 19.11.2014 року про скасування реєстрації права власності, і у рішенні від того ж числа про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 одні і ті самі, що свідчить про те, що йдеться про той самий обєкт нерухомості.

Тому слід погодитися з думкою суду першої інстанції, що вказана розбіжність не є достатньою підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на ? цього будинку за ОСОБА_6

Окрім того, проведення державним реєстратором реєстрації неіснуючого обєкта нерухомості, як на цьому наполягає апелянт, жодним чином не порушує права позивачки ОСОБА_12

З огляду на викладене, апеляційний суд приходить до переконання, що суд першої інстанції, вирішуючи даний публічно-правовий спір, правильно встановив фактичні обставини справи та надав їм належну правову оцінку, а відтак апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 160, 195, 196, 198, 200, 205, 206, 254 КАС України апеляційний суд,

УХВАЛИВ :

апеляційну скаргу ОСОБА_5 залишити без задоволення, а постанову Львівського окружного адміністративного суду від 22 червня 2015 року у справі № 813/1298/15 без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів з дня складання у повному обсязі шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя Т.В.Онишкевич

Судді Р.П.Сеник

ОСОБА_13

Ухвала у повному обсязі складена 30жовтня 2015 року.