Справа № 2а-17661/11/2670
Суддя: Арсірій Р.О.
Дата ухвалення: 2012-10-22 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

22 жовтня 2012 року № 2а-17661/11/2670

Окружний адміністративний суд міста Києва в складі: судді Арсірія Р.О., розглянувши заяву ОСОБА_1 про зупинення виконання постанови по справі

за позовом ОСОБА_2
до третя особа Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" Акціонерне товариство "Parex banka"
про визнання протиправною та скасування відмови у проведенні державної реєстрації права власності, зобов'язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до Окружного адміністративного суду м. Києва з вимогами до КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: АТ PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) про визнання протиправною та скасування відмови відповідача у державній реєстрації права власності Акціонерного товариства PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) на нерухоме майно нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 1/12, загальною площею 1 032,30 (одна тисяча тридцять два і тридцять сотих) кв. м., що становлять 13/100 (тринадцять сотих) від всього домоволодіння, та про зобовязання Київського БТІ здійснити державну реєстрацію права власності АТ PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) на вказане нерухоме майно.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 08.12.2011 року АТ PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) було допущено до участі у справі як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 08 грудня 2011 року у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено повністю.

Позов Акціонерного товариство АТ PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) (Latvijas Republika, Riga, Republikas laukums 2A LV-1522, Vienotais reмistrвcijas numurus 0 (площа Републікас, 2А, м. Рига, LV-1522, Латвійська Республіка), єдиний реєстраційний номер 0) задоволено частково. Визнано протиправною відмову Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ) від 07.11.2001 року № 50156 (И-2011) у державній реєстрації права власності Акціонерного товариства АТ PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) (Latvijas Republika, Riga, Republikas laukums 2A LV-1522, Vienotais reмistrвcijas numurus 0 (площа Републікас, 2А, м. Рига, LV-1522, Латвійська Республіка), єдиний реєстраційний номер 0) на нерухоме майно нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 1/12, загальною площею 1 032,30 (одна тисяча тридцять два і тридцять сотих) кв.м., що становлять 13/100 (тринадцять сотих) від всього домоволодіння, і що складаються з таких приміщень:

- підвал: приміщення № 3: приміщення 1 пл. - 75,3 кв.м., приміщення 2 пл. - 43,7 кв.м., приміщення 3 пл. - 14,8 кв.м., приміщення 4 пл. - 24,9 кв.м., приміщення 5 пл. - 15,0 кв.м., приміщення 6 пл. - 2,0 кв.м., приміщення 7 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 8 пл. - 28,6 кв.м., приміщення 9 пл. - 18,5 кв.м., приміщення 10 пл. - 8,5 кв.м., приміщення 11 пл. - 9,7 кв.м., приміщення 12 пл. - 6,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 5,0 кв.м., приміщення 14 пл. - 10,8 кв.м., приміщення 15 пл. - 6,0 кв.м., приміщення 16 пл. - 55,5 кв.м., приміщення 17 пл. - 9,8 кв.м., приміщення 18 пл. - 11,3 кв.м., приміщення 19 пл. - 9,4 кв.м., всього по підвалу 372,8 кв.м.;

- 1-й поверх: приміщення 1 пл. - 2,2 кв.м., приміщення 2 пл. - 84,1 кв.м., вітрина пл. - 2,1 кв.м., приміщення 3 пл. - 99,9 кв.м., вітрина пл. - 4,8 кв.м., приміщення 4 пл. - 72,8 кв.м., вітрина пл. - 2,5 кв.м., приміщення 5 пл. - 2,9 кв.м., приміщення 6 пл. - 58,3 кв.м., приміщення 7 пл. - 6,3 кв.м., приміщення 10 пл. - 44,8 кв.м., приміщення 11 пл. - 6,1 кв.м., приміщення 12 пл. - 1,8 кв.м., приміщення 13 пл. - 2,9 кв.м., приміщення 14 пл. - 7,3 кв.м., приміщення 14а пл. - 16,2 кв.м., приміщення 15 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 16 пл. - 2,6 кв.м., приміщення 17 пл. - 1,5 кв.м., приміщення 18 пл. - 2,2 кв.м., приміщення 19 пл. - 9,1 кв.м., приміщення 20 пл. - 44,5 кв.м., вітрини пл. - 2,2 кв.м., приміщення 21 пл. - 18,3 кв.м., приміщення 22 пл. - 17,9 кв.м., приміщення 23 пл. - 25,0 кв.м., вітрина пл. - 1,0 кв.м., приміщення 24 пл. - 50,3 кв.м., вітрини пл. - 4,0 кв.м., приміщення 25 пл. - 0,9 кв.м., приміщення 26 пл. - 1,5 кв.м., всього по 1-му поверху 606,2 кв.м.;

- антресолі 1-го поверху: приміщення 8 пл. - 47,0 кв.м., приміщення 9 пл. - 6,3 кв.м., всього по антресолі 1-го поверху - 53,3 кв.м.;

Зобовязано КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ) здійснити державну реєстрацію права власності Акціонерного товариства PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) (Latvijas Republika, Riga, Republikas laukums 2A LV-1522, Vienotais reмistrвcijas numurus 0 (площа Републікас, 2А, м. Рига, LV-1522, Латвійська Республіка), єдиний реєстраційний номер 0) на нерухоме майно нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 1/12, загальною площею 1 032,30 (одна тисяча тридцять два і тридцять сотих) кв.м., що становлять 13/100 (тринадцять сотих) від всього домоволодіння, і що складаються з таких приміщень:

- підвал: приміщення № 3: приміщення 1 пл. - 75,3 кв.м., приміщення 2 пл. - 43,7 кв.м., приміщення 3 пл. - 14,8 кв.м., приміщення 4 пл. - 24,9 кв.м., приміщення 5 пл. - 15,0 кв.м., приміщення 6 пл. - 2,0 кв.м., приміщення 7 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 8 пл. - 28,6 кв.м., приміщення 9 пл. - 18,5 кв.м., приміщення 10 пл. - 8,5 кв.м., приміщення 11 пл. - 9,7 кв.м., приміщення 12 пл. - 6,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 5,0 кв.м., приміщення 14 пл. - 10,8 кв.м., приміщення 15 пл. - 6,0 кв.м., приміщення 16 пл. - 55,5 кв.м., приміщення 17 пл. - 9,8 кв.м., приміщення 18 пл. - 11,3 кв.м., приміщення 19 пл. - 9,4 кв.м., всього по підвалу 372,8 кв.м.;

- 1-й поверх: приміщення 1 пл. - 2,2 кв.м., приміщення 2 пл. - 84,1 кв.м., вітрина пл. - 2,1 кв.м., приміщення 3 пл. - 99,9 кв.м., вітрина пл. - 4,8 кв.м., приміщення 4 пл. - 72,8 кв.м., вітрина пл. - 2,5 кв.м., приміщення 5 пл. - 2,9 кв.м., приміщення 6 пл. - 58,3 кв.м., приміщення 7 пл. - 6,3 кв.м., приміщення 10 пл. - 44,8 кв.м., приміщення 11 пл. - 6,1 кв.м., приміщення 12 пл. - 1,8 кв.м., приміщення 13 пл. - 2,9 кв.м., приміщення 14 пл. - 7,3 кв.м., приміщення 14а пл. - 16,2 кв.м., приміщення 15 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 16 пл. - 2,6 кв.м., приміщення 17 пл. - 1,5 кв.м., приміщення 18 пл. - 2,2 кв.м., приміщення 19 пл. - 9,1 кв.м., приміщення 20 пл. - 44,5 кв.м., вітрини пл. - 2,2 кв.м., приміщення 21 пл. - 18,3 кв.м., приміщення 22 пл. - 17,9 кв.м., приміщення 23 пл. - 25,0 кв.м., вітрина пл. - 1,0 кв.м., приміщення 24 пл. - 50,3 кв.м., вітрини пл. - 4,0 кв.м., приміщення 25 пл. - 0,9 кв.м., приміщення 26 пл. - 1,5 кв.м., всього по 1-му поверху 606,2 кв.м.;

- антресолі 1-го поверху: приміщення 8 пл. - 47,0 кв.м., приміщення 9 пл. - 6,3 кв.м., всього по антресолі 1-го поверху - 53,3 кв.м.

В іншій частині позову Акціонерного товариство PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) відмовлено.

Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 14 березня 2012 року постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 08 грудня 2011 року в частині задоволення позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Акціонерного товариства PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) скасовано та ухвалено в цій частині нову постанову, якою у задоволенні позову відмовлено. В іншій частині постанову залишено без змін.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 18.09.2012 року скасовано постанову Київського апеляційного адміністративного суду від 14 березня 2012 року рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 08 грудня 2011 року залишено в силі.

18.10.2012 року особа, яка не брала участь у справі - ОСОБА_1 подав заяву про перегляд постанови Окружного адміністративного суду м. Києва від 08 грудня 2011 року за нововиявленими обставинами по вказаній справі.

В обґрунтування заяви за нововиявленими обставинами ОСОБА_1 зазначено, що саме наявність заборгованості стала підставою для прийняття Окружним адміністративним судом м. Києва постанови від 08 грудня 2011 року в справі №2а-17661/11/2670.

Заявник посилається на те, що при розгляді справи судами вказано, що у зв'язку із наявністю у компанії Lindmax LLP заборгованості за кредитним договором. AT banka»31 жовтня 2011 року на підставі п. 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності па нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року, подана до Відповідача заява про реєстрацію права власності па об'єкт нерухомого майна відповідно договору Іпотеки № 2.1.16.4.-07/22-ІЕ1 за AT banka»з пакетом документів.

Київське МБТІ листом від 07 листопада 2011 року № 50156 (И-2011) повідомило AT banka», що у нього відсутні правові підстави для проведення державної реєстрації прав власності на вказаний у заяві об'єкт нерухомого майна та відмовило у державній реєстрації права власності AT banka»на предмет іпотеки за іпотечним договором, з посиланням на не проведення AT banka»технічної інвентаризації предмету іпотеки, а також на те, що у вимозі від 14 липня 2011 року AT banka»надало компанії Lmdmax LLP менше 30 днів для усунення порушення зобов'язань, передбачених договором кредитної лінії.

Проте, 30 вересня 2012 року, після вирішення справи судами першої, апеляційної та касаційної інстанції, заявник отримав копію річної фінансової звітності (дані отримані у Бюро Реєстрації Компаній, посвідчені нотаріусом ОСОБА_3 (Edward Young) TOR «Кобер-сміт та партнери»(Kober-Smith .& Associates LLP), апостильованої 28.09.2012 року Роловним державним секретарем у закордонних справах та з питань співдружності Дж.Фареллом (J. Farrell) за Ar°J393584), компанії Lmdmax LLP (реєстраційний номер ОС311272) за період з 01 лютого 2010 року по 31 січня 2011 року. У вказаному фінансовому звіті зазначено, що у компанії Lmdmax LLP станом на 31 січня 2011 року відсутня будь-яка заборгованість більша 1500,00 британських фунтів, а також жодної згадки про будь-яку заборгованість перед AT ex banka».

Спірне нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 1032,30 від всього домоволодіння, що є предметом іпотеки, належить ОСОБА_1 на підставі нотаріально - посвідченого договору купівлі -продажу, зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про що внесено запис в реєстраційну книгу №1-з 285 12.04.2007 року за номером 135-з (Реєстраційне посвідчення № 035108).

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 12 серпня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства AT banka»про визнання недійсним договору іпотеки від 23.08.2007 року №2.1.16.4. -07/22-ІУ1 (без випуску заставної), залишеного без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 грудня 2011 року, спірний договір визнано недійсним.

Згідно копії звіту директорів ТОВ Lindmax LLP за фінансовий період з 01.02.2010 року по 31.01.2011 року кредиторська заборгованість підприємства становить 1 500 GBP, що суперечить інформації про існування у компанії Lindmax LLP заборгованості перед AT banka».

Одночасно з позовом позивач подав заяву про зупинення виконання судового рішення, яке переглядається за нововиявленими обставинами, до закінчення перегляду його заяви.

Відповідно до положень ст. 252 та ст. 253 Кодексу адміністративного судочинства України заява про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами розглядається судом протягом двох місяців після її надходження за правилами, встановленими цим Кодексом для провадження у суді тієї інстанції, яка здійснює перегляд. Суд своєю ухвалою може зупинити виконання судового рішення, яке переглядається за нововиявленими обставинами, до закінчення перегляду.

Суд може скасувати постанову чи ухвалу у справі і прийняти нову постанову чи ухвалу або залишити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами без задоволення. При ухваленні нового судового рішення суд користується повноваженнями суду відповідної інстанції.

Оцінюючи заявлене клопотання ОСОБА_4 суд виходить з того, що виконання рішення суду до його перегляду за нововиявленими обставинами призведе до відображення у відповідному державному реєстрі відомостей на обєкт нерухомості інших, ніж реєстровані. Таким чином, треті особи зможуть використати ці відомості при укладанні угод. Подальше виконання рішень суду з перегляду за нововиявленими обставинами рішень по справі 2а 17661/11/2670 може стати неможливим з-за господарських спорів, що виникнуть у будь-якої особи, яка скористається інформацією з державного реєстру прав на нерухоме майно.

Оскільки у справі відкрито провадження за нововиявленими обставинами за заявою ОСОБА_1 про перегляд постанови Окружного адміністративного суду міста Києва від 08.12.2011 року, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання та зупинити виконання оскаржуваного судового рішення до закінчення перегляду заяви.

На підставі викладеного і керуючись ст. 160, 252 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

У Х В А Л И В:

Зупинити виконання постанови Окружного адміністративного суду м. Києва від 08 грудня 2011 року по справі № 2а-17661/11/2670 за позовом ОСОБА_2 до КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: АТ PAREX BANKA (ПАРЕКС БАНКА) про визнання протиправно та скасування відмови у проведенні державної реєстрації права власності, зобов'язання вчинити дії.

Ухвала підлягає негайному виконанню та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.О. Арсірій