Справа № 449/359/15-а
Суддя: Борняк Р. О.
Дата ухвалення: 2015-10-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Перемишлянський районний суд Львівської області
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2015 м.Перемишляни

Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

при секретарі Баран П.Д.,

за участю: прокуроа - Гавришківа Р.П.,

юриста Перемишлянської районної ради- Шлюбик Б.С.,

третьої особи: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Прокурора Перемишлянського району до Перемишлянської районної ради, третьої особи - ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення Перемишлянської районної ради №454 від 05 січня 2015 року "Про розгляд заяви ОСОБА_2 щодо зменшення розмру орендної плати",

встановив:

Прокурор Перемишлянського району звернувся з позовом до Перемишлянської районної ради, третьої особи - ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення Перемишлянської районної ради №454 від 05 січня 2015 року "Про розгляд заяви ОСОБА_2 щодо зменшення розмру орендної плати". Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17 вересня 2014 року головою Перемишлянської районної ради Музичкою М.О. укладено договір оренди із гр. ОСОБА_2 нежитлового вбудованого приміщення гаражу площею 17,1 м2, що розсташований по АДРЕСА_1, де в п.3.1 розмір орендної плати за об'єкт оренди за результатами конкурсу становить 342 грн. Проте в подальшому за заявою ОСОБА_2 зменшено розмір орендної до 180 грн. в місяць. Вважає дане рішення Перемишлянської районної ради незаконним та просить його скасувати.

Представник районної ради в судове засідання з'явився, подав заперечення проти позову, вважає його необгрунтованим та просить відмовити в його задоволенні, оскільки вважає що рішення прийнято з дотриманням усіх процедур, посилається на ч.1 ст.21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", згідно якої розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Крім того згідно п.3.4 договору оренди, передбачено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін, у порядку визначеному чинним законодавством.

ОСОБА_2 проти позову заперечила, пояснила що в неї важке матеріальне становище і дане рішення було прийняте за її заявою.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно положень статті 86 КАС України, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні. Ніякі докази не мають для суду наперед встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Згідно протоколу №37 від 08 вересня 2014 року, затвердженого головою Перемишлянської районної ради Музичка М., встановлено, що переможцем конкурсу з надання в оренду нежитлового вбудованого приміщення гаражу площею 17,1 м2, що розсташований по АДРЕСА_1 стала ОСОБА_2

Відповідно до договору оренди №8 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району, встановлено, що гр. ОСОБА_2 передано в оренду за 342 грн. за місяць строком на 2 роки нежитлове вбудоване приміщення гаражу площею 17,1 м2, що розсташований по АДРЕСА_1.

Відповідно до додаткової угоди до договору оренди №8 від 17.09.2015 року, встановлено, що ОСОБА_2 розмір орендної плати за оренду нежитлового вбудованого приміщення гаражу площею 17,1 м2 зменшено до 180,00 грн. за місяць.

Згідно ч.4 ст.762 ЦКУ - наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Підставою для прийняття оскаржуваного рішення стала заява гр. ОСОБА_2 в якій підставою для зменшення розміру орендної плати зазначено важке матеріальне становище. Однак чинним законодавством не передбачено такої підстави для зменшення розміру орендної плати як важке матеріальне становище орендаря.

Керуючись ст.ст. 7-14, 18-19, 23, 71, 86, 158-163 КАС України, суд

постановив:

Позов задоволити. Визнати незаконним та скасувати рішення Перемишлянської районної ради №454 від 05 січня 2015 року "Про розгляд заяви ОСОБА_2 щодо зменшення розмру орендної плати"

Постанова, відповідно до ч. 1 статті 254 КАС України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії постанови за правилами, встановленими статтями 185-187 КАС України, шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги.

Суддя: Борняк Роман Орестович