Справа № 297/2507/15-а
Суддя: Гал Л. Л.
Дата ухвалення: 2015-10-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 297/2507/15-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2015 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого Гал Л. Л. , при секретарі: Боротей А.Е., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до державного реєстратора реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції ОСОБА_4 про зобовязання скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулися в суд із адміністративним позовом до державного реєстратора реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції ОСОБА_4 про зобовязання скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 23959517 від 27.08.2015 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири №1, що знаходиться в м. Берегово по вул. Шевченка, 12, Закарпатської області.

Позов мотивований тим, що вони, позивачі, є співвласниками будинку №12 по вул. Шевченка, в м. Берегово та за ними рахується по 1/3 частці будинку за кожним. На даний час виникла необхідність у відчуженні даного будинку, однак в реєстраційній службі Берегівського РУЮ їм повідомили, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрація вказаного будинку була проведена двічі, а саме, як квартира АДРЕСА_1 та, як будинок №12 по вул. Шевченка в м. Берегово.

31 жовтня 2006 року позивачам були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно яких вони отримали як спадкове майно в рівних частках квартиру АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5. Житлова квартира була зареєстрована 31.03.2007 року за позивачами по 1/3 частці на праві спільної часткової власності. Після отримання від виконкому Берегівської міської ради дозволу на переведення частини житлової квартири в нежитлову під офісні приміщення та магазин промислових та проводовольчих товарів, квартира АДРЕСА_2 припинила своє існування та 29.04.2010 року виконкомом Берегівської міської ради було винесено рішення про надання дозволу на оформлення та реєстрацію спільної часткової власності на нежитлове приміщення. 27.08.2015 року державний реєстр ОСОБА_4 провела державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири №1, в м. Берегово по вул. Шевченка, 12, Закарпатської області, однак житлова квартира №1 вже не існує, оскільки вона була переобладнана в нежитлове приміщення.

Проте, відповідач відмовляється скасовувати своє рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що стосується квартири №1, у звязку чим позивачі звернулися до суду із вказаним позовом.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 в судове засідання не зявилися, ними були подані заяви, згідно яких просили справу розглянути без їх участі. Крім того, в заявах позивачі уточнили свої позовні вимоги, а саме просили суд скасувати рішення державного реєстратора ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 23959517 від 27.08.2015 року на підставі якого була проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири №1, що знаходиться в м. Берегово по вул. Шевченка, 12, Закарпатської області (а.с. 34-36).

Відповідач державний реєстратор реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, від в.о. начальника відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно надійшов лист, згідно якого державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3, було проведено з дотриманням вимог законодавства на підставі заяви власників обєкту нерухомого майна, до якої було подано Свідоцтво про право на спадщину за законом, що не передбачало підстав для відмови у державній реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна (а.с. 33).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Так, згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 31.10.2006 року, позивачі отримали як спадкове майно в рівних частках квартиру АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5. Житлова квартира була зареєстрована 31.03.2007 року за позивачами по 1/3 частці на праві спільної часткової власності (а.с. 6,12-19).

Рішенням виконавчого комітету Берегівської міської ради від 29.08.2008 року №507 позивачам був наданий дозвіл на переведення частини житлової квартири в нежитлову під офісні приміщення та магазин промислових і продовольчих товарів з влаштуванням мансардного поверху під житлові приміщення по вул. Шевченка, 12/1 у м. Берегово (а.с. 8).

Іншим рішенням виконавчого комітету Берегівської міської ради від 29.04.2010 року №188 був наданий дозвіл позивачам на оформлення права спільної часткової власності та видачу свідоцтва на право спільної часткової власності на нежитлові приміщення офісу та магазину промислових і продовольчих товарів по вул. Шевченка, 12 в м. Берегово (а.с. 9).

31.05.2010 року за позивачами були зареєстровані на праві спільної часткової власності приміщення офісу та магазину промислових і продовольчих товарів по вул. Шевченка, 12 в м. Берегово, по 1/3 частці за кожним (а.с. 6,10,11).

27.08.2015 року державний реєстратор реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції ОСОБА_4 прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 23959517 на квартиру АДРЕСА_1, у звязку із припиненням іпотечного договору, по якому були виконані зобовязання (а.с. 7).

Проте, судом встановлено і воно підтверджено матеріалами справи, що квартира АДРЕСА_1 вже не існує, оскільки вона була переведена в нежитлове приміщення під офіс та магазин та адресою обєкта нерухомості є будинок №12 по вул. Шевченка в м. Берегово (а.с. 10,11,20-24).

Згідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Крім того, згідно п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що рішення держаного реєстратора ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 23959517 від 27.08.2015 року, на підставі якого було проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири №1, що знаходиться в м. Берегово по вул. Шевченка, 12, Закарпатської області, слід скасувати, оскільки квартира АДРЕСА_1 вже не існує, та позивачі позбавлені можливості зареєструвати в Державному реєстрі прав нерухоме майно - нежитлові приміщення офісу та магазину промислових і продовольчих товарів за адресою м. Берегово по вул. Шевченка, 12, Закарпатської області.

Керуючись ст.ст. 7, 8, 11, 71, 160, 163 КАС України, ст. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141,

постановив:

Уточнений позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 23959517 від 27.08.2015 року, на підставі якого була проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири №1, що знаходиться в м. Берегово по вул. Шевченка, 12, Закарпатської області.

Стягнути з державного реєстратора Державної реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Апеляційну скаргу на постанову суду може бути подано до Львівського апеляційного адміністративного суду через Берегівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя ОСОБА_6